浅谈住房公积金的管理与完善

随着改革开放的深入，国民经济的讯速发展，我国城乡居民收入水平大幅度提高。为刺激消费适应社会多元分配的格局，进一步完善社会管理体制，我国逐步建立了住房、失业、医疗、养老等保障体制。住房公积金制度是我国住房体制改革的重要组成部分，是中国城镇住房制度改革的一项创举，是中国特色社会主义的产物，它的建立对于改善我国人民的居住条件，提高人民生活质量，把住宅业培育成为国民经济新的增长点产生了积极影响。它是改革城镇住房分配制度，把住房实物分配逐步转化为货币工资分配的重要手段之一。它是政府筹集的长期、稳定的政策住房资金，这项资金为职工购建住房提供了有力的资金保障，对加快城市住房建设步伐，改善职工居住水平起到了积极的推动作用。     

浅谈商品房房价过高成因及加强价格调控对策

随着住房制度改革的进一步深化，尤其是各地相继停止住房实物分配推进住房商品化以来，个人购买商品住宅已成为社会普遍现象。既然住房属于个人消费范畴，而且又是一宗特别大额的消费，那么商品房价格问题便成了一个非常敏感的问题，直接影响到了人民群众生活的各个方面，...     

简析当前住房公积金存在的问题及对策

从上世纪九十年代初我国开始实施住房公积金制度以来，现也已基本步入了规范化的道路。住房公积金制度的实行对强化我国的住房商品化、社会程度化、住房货币化分配以及改善人民群众的住房条件等各方面都发挥了非常重要的作用。但同时，住房公积金制度由于受到社会各种因素的影响，在发展过程中也还是存在着一些问题。此文则主要阐述了对当前住房公积金制度中存在的一些问题作出正确的分析与探讨，总结出为完善住房公积金制度的一些建议和对策，以此来提高住房公积金制度稳定、快速的发展。     

加速建设经济适用房 促进“两点”的形成

一、促进“两点”形成的起因和背景住房是人民群众生活最基本的需求之一。随着国家经济的发展和人民温饱问题的基本解决，改善居住条件便成为日益突出的问题。党的十一届三中全会以来，城乡住宅建设迅猛发展，取得了举世瞩目的成就。改革后的二十年来，城镇人均居住达到８...     

当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策

房屋作为人民群众基本的生活资料和发展资料，是我们所必需的物质，但是一些情况下由于房屋市场价格过高或者经济能力较低等问题的影响和制约，一部分社会群体的住房需求无法得到及时的保障，严重的降低其生活质量，阻碍其自我发展和提高。随着经济社会的快速发展,保障性住房建设与管理随之而来也产生了进入退出机制不健全、缺少健全专门的管理和实施机构、物业管理和收费存在不公现象等问题，因此必须切实的采取措施建立起符合我国国情的保障性住房建设与管理制度，从而为广大的人民群众提供良好的社会发展条件。     

适度调控房地产市场是一项长期任务

一、对当前房地产市场运行情况的基本判断 房地产市场的建设和运行情况，对国民经济发展和改善人民生活具有重要意义。1998年，为应对亚洲金融危机影响，中央做出扩大内需的战略部署，启动居民住房消费。同年，国务院颁布23号文件，推进住房制度改革，停止实物住房分配。当年上半年房地产开发建设投资增幅就达到15．2％，扭转了上一年房地产投资负增长势头。从1997年到2004年，房地产开发投资增长3．2倍；从1999年到2004年，     

当前发展经济适用房的政策取向和比较研究

改革开放30年来,我国的房地产业取得了快速的发展,各省市各地区都加大了对房地产业的投入。随着我国人民生活水平的逐步提高和对房地产市场需求的不断扩大,改善居民住房的民生工程成了政府工作的重中之重。党的十七大报告明确提出：建立和谐社会与加快奔向小康,就必须加快解决低收入家庭的住房困难,努力使全国人民住有所居。     

推进房地产市场健康发展

住宅是人们生活的必需品，随着我国城市化进程的加速、住房体制改革的深化和人民生活水平的提高，城镇住房的增量需求和改善需求将持续保持增长态势，但由于土地稀缺性决定的土地供给量不足，房地产供不应求将成为未来几十年中国房地产市场的主导趋势。要全面把握我国房地产市场的现状与前景，就必须从我国的基本国情出发，以科学发展观为指导，深入分析经济社会发展进程中，房地产市场存在的问题及其应对之策。     

住房公积金管理中存在的问题及具体解决对策

为了社会的稳定发展，作为住房保障制度的公积金管理制度，其从建立而来，有效的推动了城镇家庭住户条件的改善，使低收入家庭的居住条件得以改善，对社会经济发展的起到了极大的促进作用，同时确保了社会的和谐稳定。虽然我国住房公积金取得了较好的居效，便其在管理方面还存在着很多的缺失，因此需要不断的对住房公积金管理工作进行有效的改善，更好的解决存在的问题，从而加快我国住房公积金制度的健康发展。     

节能保温外墙施工和节能材料分析

随着国民经济的快速发展，人民的生活水平普遍提高，对于住房的消费需求也在快速增长，人们对住宅的舒适性也提出了更高的要求。与此同时，改善市容市貌和人居环境，解决“城中村”和城市空气污染问题，提升城市品位已成为城市建设发展战略长远目标。黑河市重点市政建设项目的棚户区改造工程，白2006年启动以来，本着改善人民生活环境质量、减轻环境污染、缓解能源紧缺矛盾大力推广建筑节能小区建没。目前，在建筑中常使用的外墙保温主要有内保温、外保温、内外混合保温等方法，下面就节能保温外墙施工方法论述。     

中国城镇住房制度改革四十年*

城镇住房供给侧结构性变迁的客观原因是社会经济条件的变化，主观原因是住房供给的理念变迁；住房理念变迁引致住房制度变迁，住房制度变迁引致住房金融变迁，住房制度变迁和住房金融变迁引致住房民生改善的变迁，住房制度变迁、住房金融变迁、住房民生改善变迁正是关于中国住房供给侧结构性变迁的核心内容。 因此，基于现代经济学的住房供给一般原理和历史经验，本文阐述了改革开放40年中国特色社会主义城镇住房供给制度的历史演进、金融支持、民生改善，总结了改革开放40年中国住房供给侧结构变迁带来的相关成就，最后以上海市为例阐述了新时代中国特色社会主义城镇住房供给侧结构性改革的思路。     

住房不能过度商品化

住房是人类最基本的生活必需品，住房特别是城镇住房是当今中国最重要的现实问题之一。研讨有关中国住房发展的重要问题，分析中国住房发展趋势，预测中国住房发展的未来走势，十分必要，从一定意义上讲，这关涉人民群众的根本利益、科学发展观的贯彻执行和社会的安全和稳定。     

房地产交易中律师的作用和法律地位初探

随着我国小康社会的普及，人们住房的需求日益高涨，房地产交易的数量和交易金额日益上升。由于房地产交易涉及错综复杂的法律关系。以及二手房交易日益频繁，由房地产交易引发的社会矛盾和法律纠纷也迅速膨胀。衣食住行是关系到人民基本生活的问题。是直接关系到社会稳定的问题。律师的社会责任感推动我们展开此项研究。     

中国城镇居民住房消费水平合理化程度评析

一个国家(或地区)的住房消费支出水平与其经济发展水平、居民生活水平相适应。住房消费支出比过高反映住房消费超出了居民的支付能力，而住房消费支出比过低则反映居民的住房消费能力没有被正确地释放出来。只有保持与经济发展水平、居民生活水平相适应的住房消费水平，才有利于社会经济的协调和可持续发展。     

破除体制弊端缓解城市低收入家庭住房困难问题

住房问题是重要的民生问题,直接关系到社会和谐和居民生活水平的提高、生活质量的改善。中央重视解决城市居民住房问题,始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。     

美国住房信用消费体系及启示

住房信用消费作为最主要的信用消费方式,在整个信用消费体系中占有举足轻重的地位。在美国已经发展为一个完善的系统,它包括了住房金融市场体系以及与之相配套的住房担保与保险制度、信用法律制度和个人信用评价及管理制度等。目前,我国的住房信用消费仍处于起步阶段,面临诸多亟需解决的问题。因此对美国住房信用消费系统的深入研究将有助于我国住房信用消费系统的建立与完善,有益于社会信用经济的发展和人民生活水平的提高。     

论拆迁中困难群体的住房救助

由于中国在住房救助方面存在制度不健全、体系不完善、救助资金不足、救助方式单一等问题,不能完全解决好低收入家庭在拆迁后面临着购房难、住房难等问题,生活得不到妥善安排,使得征地拆迁成为中国社会矛盾比较集中的环节,成为影响社会稳定的重要因素。探讨这一问题,并采取切实有效措施解决这一问题,对于实现和谐拆迁,维护社会稳定,加快推进中国城市化发展;对于落实中央改善民生、关爱困难群众、维护人民群众利益精神具有十分重要的理论意义与实践价值。必须从完善住房供给体系,健全住房保障制度,又快又好地完成中央制定的住房保障性安居工程建设任务、丰富住房救助方式等方面解决这一问题。     

城市生活垃圾无害化资源化处置途径

城市生活垃圾无害化资源化处理是城市管理和环境保护的重要内容，是社会文明程度的重要标志，关系人民群众的切身利益。近年来，我国城市生活运网络日趋完善，生活垃圾处理设施数量和能力快速增长，城镇环境总体上有了较大改善。     

目前现行住房公积金存在的突出问题

住房公积金制度涉及到我国广大人民群众住房保障的切身利益,又关系到社会的和谐和稳定。20多年来的实践证明,住房公积金为推动住房制度改革,加快城镇住房建设,增强职工住房商品意识和住房消费观念,帮助广大城镇居民改善住房条件等方面发挥了重要作用。但近年来住房公积金的一些制度性弊端日益暴露出来,尤其是在公平性和资金使用效率上存在很大的争议。在这种背景下,对其历史绩效作出评估,并结合国情和经济社会发展的新背景重新认识其在当前的功能定位之后,才能科学地思考住房公积金未来应有的发展趋势,进一步完善我国住房公积金制度。     

住房公积金管理的实践与思考

随着我国社会经济不断增长,住房公积金制度在发展过程当中不断的完善、健全,并通过管理机构的调整理顺,其业务得到了飞速发展,规模也逐步壮大。当前的社会趋势已经将人民的生活与房屋住所紧密的联系起来,为了将圆老百姓住房梦的钱花到实处,确保其增值、保值,住房公积金管理部门应当大力加强对内部管理制度的完善与健全,使住房公积金管理能够步入科学化、制度化以及规范化的有序轨道。