造价工程师 执业资格考试点评（三）

第五章 建设工程合同管理与索赔 一、考试要点评析 （一）建设工程施工合同的类型及选择 1、建设工程施工合同的类型 《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999—0201）将工程合同价分为：固定合同价、可调合同价、成本加酬金确定的合同价。《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）文件将建设工程施工合同分为：固定总价合同、固定单价合同、可调价格合同。     

造价工程师执业资格考试点评（三）

（一）考试要点评析1、工程合同的类型及其选择（1）工程合同的类型。《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999—0201）将工程合同价分为：同定合同价、可调合同价、成本加酬金确定的合同价。《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）文件将建设工程施工合同分为：同定总价合同、固定单价合同、可调价格合同。     

工程签证效力之争

2004年3月30日，某施工单位通过某物流园工程的公开招标评审成为中标人后与业主签订了该物流园建设工程施工合同，该合同约定：包干总价为6868．36万元，整个施工期间除“工程设计变更产生的工程量增减，材料的涨跌幅超过约定±10％”予以调整合同总价外，其余均不做任何调整，设计变更签证需经发包人同意并加盖公章。     

掌控固定总价合同的计价风险

目前,固定总价合同的适用日益广泛.但固定总价合同并非"放之四海而皆准",如果在工程量大、工期长且设计图纸简化的情况下还选择固定总价合同,其间隐藏着诸多风险.     

在总价合同的螺蛳壳里

哪些情况下可以追加合同价款,哪些情况下不能追加合同价款,首先取决于工程合同的类型.工程合同按照结算及风险分担方式不同可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三类.总价合同下承包人承担的风险最大,通常只有工程变更时才可以追加价款,可谓螺蛳壳.     

水电工程总价承包合同的风险及防范

在水电工程投资主体多元化和工程建设管理业主负责制的市场条件下，总价合同由于其众多优点受到业主的青睐。针对水电工程施工的特殊性，全面分析总价合同的特点、风险并提出风险防范措施，以减少合同纠纷，保护承、发包双方的利益，保证工程建设的顺利进行。     

造价工程师执业资格考试点评（三）

第五章工程合同价款管理（一）考试要点评析1、工程合同的类型及其选择（1）工程合同的类型。根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013—0201）的规定,合同价格形式可分为单价合同、总价合同及合同当事人约定的其他合同价格形式。实行清单计价的工程项目应当采用单价合同。     

工程总承包合同价格风险研究——以杭州市典型项目为例

工程总承包制度推行过程中,如何降低项目实施风险是行业各方普遍关注的问题.工程总承包合同价格风险作为项目实施风险中的一类风险,其产生原因与预防措施也是参建各方关注的重要内容之一.文章简述了工程总承包合同的主要形式及杭州市主要合同类型,重点分析调价总价合同、分成型调价总价合同两类工程总承包合同中存在的价格风险及其产生的原因...     

国际可再生能源工程总价合同中变更索赔费用计算研究

现有国际可再生能源工程承发包合同多为总价合同,由于总价合同具有风险分配不均等的特点,承包商进行变更索赔费用计算时,往往无从下手.以几种典型的标准合同条款为基础,分析在执行项目中变更索赔费用计算的重难点,对采用总价合同的可再生能源的索赔费用计算方法进行分析并给出建议.     

总承包模式在神华集团洗煤厂项目上的应用

一、总承包模式分析 固定总价或总包合同.即交钥匙合同或EPC(Engineering、Purchase & Construction没计、采购、施工)合同,此类合同为定义明确的产品规定一个固定的合同价格.它要求在规定的日期,按照规定的价格交付规定的产品.只要合同的范围和性能没有变化.价格就不会发生变化.     

固定总价合同中应注意的问题

随着竞争的加剧，固定总价合同的应用越来越广泛，本阐述了固定总价合同应用中应注意的几个问题，合同的应用条件，计价应注意的事项，付款应注意的问题，分析了固定总价合同的风险分配，固定总价合同与单价合同的区别。     

国际上建设工程合同方式的多样化

在欧美等国以及在中东、东南亚,除了施工承包合同即以FIDIC合同条件之外尚有多样的合同方式。国际上建设工程合同方式呈多样化。 一、设计、施工合同(Design Build,Design Con-struction) 这是基于发包者(业主)的计划,承包者既承包设计又承包施工的合同方式。这种方式具有设计者能充分考虑到施工,而施工又能及时把有关信息反馈给设计,对采用建造新技术和适用技术,促使建设项目的优化成为可能等优点。同时,承包商不仅负有施工的责任,而且具有设计和施工两方面都能适应的能力。从而取得业主的信赖。是一种包括了设计费和施工费两种费用的总价合同(lump-sum),或通常称谓为费用加酬金。     

施工企业提高经济效益的重要途径——注重合同管理善于依法维权

市场经济是法制经济,是契约经济.随着我国市场经济体制的建立和完善,合同早已成为人们经济生活中不可缺少的部分.建设工程施工合同是企业对外经营的载体和纽带,是维系其生存的生命线,由于建设工程项目的投资大、工期长,在建设过程中不可预见的因素较多,使施工企业在工程建设中承担着极大的风险,因此,合同管理工作成了施工企业经营管理中的重中之重.     

大团队管理确保双赢

由北京城建集团建筑工程总承包部承担施工任务的华为北京环保科技园M地块项目是合约图纸和规范的总价包干合同,对于22万平米、2年工期、近4个亿的工程造价来讲,总承包方风险巨大.     

建设工程合同风险分析及对策

合同管理是建设工程管理的重要内容之一，文章针对建设工程合同中存在的风险进行了分析，并提出了减少或避免合同风险的对策建议。     

浅析建设工程施工合同的效力

通过对合同效力的法理分析,并结合《司法解释》,研究了建设工程施工合同的生效要件、合同的无效认定及其法律后果、垫资合同的效力认定等内容。对建筑施工企业如何确保合同有效、防范无效施工合同及其风险,特别对垫资合同作有效处理后可能出现风险提出了意见和建议。     

浅议固定总价承包合同报价注意事项

固定总价承包合同是以施工图纸和工程招投标说明书为依据,明确承包内容后进行报价,确定总价后一次包死的建筑工程承包合同形式。固定总价又称闭口价,其特点是合同一旦签订,总价就确定下来了,任何合同总价的错误,无论是计算上的错误,还是其它错误,皆视为已获双方认可。这个价格包括合同图纸全部内容和所     

总价包干工程未完工时怎结算

[基本案情] 2007年3月13日,孙某以甲房地产公司名义和A建筑公司签订建设工程施工合同,约定由A建筑公司承建某生活广场工程.承包范围为施工图纸范围内的全部土建、安装工程,工程价款实行890万元总价包干,除设计变更之外,合同价款不作任何调整.施工期间,甲房地产公司多次迟延支付工程进度款.2007年11月8日,工程尚未完工之时,甲房地产公司将该施工项目整体转让给乙开发公司.此后,甲房地产公司和乙开发公司因项目转让款问题产生争议,对A建筑公司的工程款支付及工程后续施工问题,双方迟迟没有明确说法.     

现阶段EPC总承包工程合同价款的研究

EPC(Engineering Procurement Construction)总承包是指按照总承包合同对建设项目的设计、采购、施工等实行一体化总承包.总承包单位对其所承包项目的进度、费用、质量、安全等进行全面的管理和控制,最终提供给委托方合格的建筑产品.当前EPC总承包工程项目合同价款一般为固定总价与"总价合同"框...     

施工企业经营成本控制方法的研究

随着市场经济的进一步发展,施工企业在建筑领域尤其是在石油化工行业的竞争越来越激烈,发包方目前多采用概算降点固定总价的合同形式,这种合同形式使得施工企业不但要承担初步设计文件和详细施工图之间存在偏差过大的风险,而且要承担施工过程中存在的各种各样与经营成本相关的风险。施工企业要想获得赢利,如何做好经营成本控制,显得尤为重要。本文结合实际工作经验针对经营成本的控制方法进行了探究。