对国家康居示范工程几个问题的说明

建设部为了推进住宅产业现代化，不断提高住宅建设水平和质量，创造二十一世纪明的居住环境，1999年4月决定实施国家康居示范工程，印发了《国家康居示范工程实施大纲》。同年8月，国务院办公厅转发了建设部，国家计委，国家经贸委，财政部，科技部，税务总局，质量技术监督局，建材局《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知》，12月7日，建设部又印发了《国家康居示范工程管理办法》，在全国推行示范工程管理办法》，在全国推行住宅产业现代化试点，凡按照《实施大纲》和《管理办法》规定程序申报，并经批准，列入试点的住宅小区称为康居示范工程住宅小区。我省至今已有7个住宅小区，我省至今已有7个住宅小区已获建设部批准，分布在杭州，温州，嘉兴等地，另有4个住宅小我正在按要求积极申报中，有关住宅产业现代化和康居示范工程的技术件和要求已在有关管理部门，开发企业，设计单位广为传播和采用，但有关各方对此项工作了解，认同程度不一，在此就大家关心，议论的几个相关问题简述如下。     

以推进住宅产业现代化为载体大力发展节能省地型住宅建设

自2004年党中央、国务院提出加快建设节约型社会，大力发展“节能省地型”住宅以来，在建设部和地方各级政府部门的重视和支持下，在企业的积极参与下，浙江省积极开展国家康居示范工程建设、住宅性能认定工作，并以此为载体加快推进住宅产业现代化进程，建设“节能省地型”住宅，全面提升住宅建设品质。经过3年多的努力，全省的住宅产业现代化工作取得了可喜的成绩，并得到社会广泛认同。对此，省委省政府高度重视，2005年8月23日，省委书记习近平专程考察了国家康居示范工程——杭州市山水人家小区，对该项目依靠科技进步，积极推广产业化成套技术，提高住宅品质给予了充分肯定。     

节能降耗 打造精品 推动国家康居示范工程再上新台阶

山东天同城市建设集团有限公司2005年开发的双羊新城申报创建“国家康居示范工程”以来，取得了明显的社会效益和经济效益。双羊新城通过建设部组织的“国家康居示范工程”评审后，又先后荣获了“全国绿色健康住宅典范”、“全国人居经典楼盘”和2007潍坊房地产风尚大赛“最佳楼盘奖”。前不久，该项目还被国家财政部、建设部列为“国家可再生能源建筑应用示范项目”，受到中央财政安排的专项资金支持。我们的主要经验和做法是：     

更新理念，拓展思路 设计新一代康居住宅

1999年4月，建设部为了引导住宅开发建设走技术创新和集约化生产的道路，推动住宅建设由粗放型向集约型转化，从根本上提高住宅质量和住宅的产业化水平，决定实施国家康居示范工程。这项工程全面启动以来，受到了各地建设主管单位和开发建设企业的关注和支持。许多省市、自治区积极申报示范工程，到目前为止，已有14个住宅小区规划建筑设计方案通过了建设部专家委员会评审。其中不乏水平上乘的设计方案。这些作品的产生不是偶然的，是我国住房改革不断深化，住房市场制度不断完善的必然产物，集中反映出当今规划设计的新理念和新思路，预示着中国住宅设计理论又一个创新时代的到来。     

房地产证券化在上海康居住宅区中的运用

随着城镇住房制度改革的深化,住宅业作为新的经济增长点和消费热点而受到重视,国家通过一系列政策引导,使得康居示范工程即将成为本世纪住宅市场的热点产品,康居住宅区日益成为城市建设中的一个重要组成部分。国家康居住宅区是指充分地运用住宅产业中的科技成果,建设高水平、高质量、高科技的住宅     

住宅产业化期盼政策支持

“要建立有效的管理机制，还要在产业技术经济政策上给予突破，鼓励节能减排，例如在小区建设中节水、减少排污的，垃圾在小区内处理的，要在政策上给予支持和鼓励。”6月28日，在大连召开的“国家康居住宅示范工程现场观摩会”上，我国建设部副部长齐骥对住宅产业化工作提出了上述要求。这个要求得到了与会者的积极响应，来自企业的代表们希望政府给予住宅产业化有力的政策支持，政府主管部门也意识到应尽早建立起有效的管理机制，切实有效地推进住宅产业化工作的开展。     

关于康居工程实施情况的调查报告

关于康居工程实施情况的调查报告北京市城建系统康居工程调查组为了解康居工程实施一年多来的情况，我们在市建委、市开发办的协助下，从去年１０月份开始，进行了专题调研。这次调研共走访５０余个单位，直接参加座谈的人员达８０余人。现将有关情况报告如下：一、康居工...     

整合住宅科技 打造现代华府

从金都华府立项之初，金都房产就将争创“国家科技示范工程”作为华府项目建设的目标，并上报建设部，力争在先进的住宅科技、完善的智能化配套、宜人的环境营造等方面作出深入的研究与实践。为了保证项目在住宅科技上的领先性，紧紧围绕项目申报科技示范工程时提出的“节能、节土、利废、环保、改善建筑功能”主题，把建筑节能作为实施资源、环境和可持续发展战略的重要组成部分，严格执行国家     

建设以人为本的经典住居——国家康居示范工程台州景元花园建设述评

台州景元花园位于浙江省台州市主城区东侧，与台州景元路商业街比邻而建，项目一期（申报项目）总投资6亿，总用地面积20．39公顷，2613万平方米。工程通过评审，列入国家康居示范工程实施项目，于2001年12月7日动工建设，2004年底全部建设完成，实现销售6．69亿元，利税1．07亿元。2005年10月经建设部住宅产业化促进中心验收，获得规划设计、建筑设计、施工组织管理3项金奖。     

品质生活与绿色建筑的探索和实践

金都房地产集团有限公司成立于1994年，已相继成功开发了建设部优秀试点小区杭州新金都城市花园、国家康居示范工程嘉兴金都景苑、杭州市中心生态尊邸金都华庭、荣获国家绿色建筑创新奖的高尚山水别墅区杭州金都·富春山届、杭州新都市休闲排屋社区金都雅苑、杭州湿地景观公寓金都·梧桐苑,[第一段]     

国连胜康居示范工程——“天同·又羊新城”

山东天同城建集团承建的“天同·双羊新城”，是潍坊市首个国家康居示范工程．也是潍坊市坊子区第一个“城中村”改造项目。该项目规划建筑面积7028万平方米．分颐景园、丽景园、帝景园、天景园四区，项目按国家康居示范标准进行规划、设计、施工和管理。投资3600万元进行综合治理的白沙河将作为小区配套，成为楼盘亮点。[第一段]     

新概念在北京“落地”——太阳能房地产营造绿色家园

皇明太阳能集团总裁黄鸣先生,曾经对外界发布了“太阳能房地产”新概念。此概念引起了业界、专家、媒体、用户的极大关注。有的人心有疑虑,“这个项目性质怎样呢?使用过程中会不会出问题,出了问题怎么办?”建设部住宅产业示范中心与皇明置业(北京)有限公司联系,希望北京的这一太阳能房地产项目纳入国家康居示范工程,截止到发稿时,此事正在洽谈中……     

建立健康文明资源节约的住宅消费模式

2006年12月6日，建设部在杭州召开2006国家康居示范节能省地型住宅产业化技术创新大会。在会上刘志峰副部长作了重要讲话，他讲了两个问题：第一个问题是关于建立符合中国国情的住宅建设和消费模式；第二个问题是加快创新步伐，推进住宅产业现代化新发展。现将刘副部长讲的第一问题选登如后，供大家学习、研究。[编者按]     

康居工程实施又有新规定

康居工程实施又有新规定本刊讯今年２月２０日，为鼓励各单位挖掘内剖潜力，多渠道筹集小康住宅，北京市康居办制定了《关于康居工程实施有关问题的补充规定》，就康居工程实施的有关问题，作出如下补充：１．各单位自建、联建（指本单位所分部分）的住宅，应首先用于解决...     

舒适、安全、便捷、健康 ——从《国家康居示范工程方案精选》看住宅建设发展趋势

一场突如其来的非典,迫使我们在付出生命的代价之后,重新审视我们的生活,重新审视我们的生活方式,重新审视我们的居住环境.科学与健康的生活方式和居住环境成为国人新的追求.日前,由建设部住宅产业化促进中心编辑的《国家康居示范工程方案精选》正式出版,可以说,这本汇聚了数十项国家康居住宅示范工程方案的选集不仅适应了新时期国人对住宅建设的期待,也为非典过后我国住宅产业化发展之路提供了极好范例.     

国连胜康居示范工程——“天同·又羊新城”

山东天同城建集团承建的“天同·双羊新城”,是潍坊市首个国家康居示范工程．也是潍坊市坊子区第一个“城中村”改造项目。该项目规划建筑面积7028万平方米．分颐景园、丽景园、帝景园、天景园四区,项目按国家康居示范标准进行规划、设计、施工和管理。投资3600万元进行综合治理的白沙河将作为小区配套,成为楼盘亮点。     

康居工程：初战告捷─—北京居民初圆住房梦

康居工程：初战告捷─—北京居民初圆住房梦王雨奉住宅是１９９５年的热门话题之一。时至今日，“康居”这一名词及其内涵人们已由陌生到熟悉，逐渐走入普通北京市民的日常生活。今年２月２６日召开的康居住宅分配工作会议为已实施一年多的康居工程宣告：初战告捷。１９９...     

浅议加强建设单位会计工作

浅议加强建设单位会计工作张佐民在我国现行基本建设管理体制下，建设单位是执行国家基本建设计划，完成固定资产扩大再生产和新建、改建、扩（翻）建、恢复工程及与之连带的工程任务的主体。建设单位会计的基本任务，一是运用会计手段和会计资料反映国家方针政策和基本建...     

建设部实施城市绿色照明示范工程

为了落实科学的发展观，指导城市照明工作健康发展，进一步提高我国城市照明的总体水平，节约能源、保护环境和促进健康，建设部将实施《节约能源——城市绿色照明示范工程》。     

建设全国水源热泵技术应用的“标杆” 我市两项工程入选国家可再生资源利用建筑示范工程

继2005年我市在全国率先开展海水源热泵技术示范工程取得成功后，近期又有两个项目被列为全国的新能源开发利用示范工程。从市建委获悉，近日，财政部、建设部对全国申报的近200项可再生能源利用建筑示范工程备选项目进行了评审调查，从中选出20项作为第一批国家示范项目。我市的石老人生态旅游健身区项目、麦岛改造区项目两个项目位列其中，示范面积各为15万平方米。