央行建议取消房屋预售制度

中国人民银行8月15日发布的《2004年中国房地产金融报告》建议：“取消现行房屋预售制度,改期房销售为现房销售.”央行认为,很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度,目前经营良好的房地产商已经积累了一定的实力,可以考虑予以取消,改期房销售为现房销售.     

取消房屋预售制度对商业银行的影响及其对策分析

2005年8月15日，中国人民银行发布的《2004中国房地产金融报告》建议：“取消现行房屋预售制度，改期房销售为现房销售”。本文对现行房屋预售制及央行建议转化为政策将对商业银行产生的影响进行探讨，并在此基础上提出了商业银行的对策。     

关于房屋预售制度对我国房地产业影响的若干思考

在我国，房屋预售制度的广泛实施对我国房地产业的迅速发展起了极大的推动作用，     

“取消房屋预售制”的真实内涵

房地产行业或许是当前最不透明的产业之一。8月15日，中国人民银行发布的《2004中国房地产金融报告》中建议：“取消现行房屋预售制度，改期房销售为现房销售”，这立刻引起社会舆论的特别关注。反对者有之，赞成者有之。显然，因利益诉求的不同导致各种声音充斥市场，混淆了大众的视听。在这里，我们有必要去伪求真，分析一下取消房屋预售制对各方的影响，让大家理解人民银行提出这项建议的真实内涵。     

现行商业银行破产法律制度存在的缺陷及完善对策

作为银行竞争的退出机制，银行破产曾经严重影响到社会经济和金融的正常运行。为此，商业银行破产法律制度成为银行业健康发展所不可或缺的重要保障。与国外商业银行破产的成熟立法相比较，我国商业银行破产法律制度存在着存款保险、信息披露、破产预防、破产域外效力、破产责任等几方面的结构性缺陷。并且，现行处理银行危机的方式也存在诸多弊端，以行政手段替代法律法规不仅不能消除系统风险，而且扭曲了市场机制；用国家信用为银行信用担保，不仅效率低下，而且破坏了竞争规则。因此，当前行之有效的解决银行破产理论和实际障碍的方法是单独制定一部《商业银行破产法》。     

中小企业贷款难的原因分析和对策建议

有关资料表明,目前我国各类中小企业数量已超过1000万家,占全部工商登记注册企业的90%,中小企业工业总产值和实现利税分别占全国总数的60%和40%左右,中小企业还提供了75%左右的城镇就业机会,在新增就业机会中占85%左右,中小企业是我国经济增长的重要推动力维持社会稳定的重要基础,部分中小企业还在我国技术创新中起了模范先锋作用.但是,中小企业贷款难问题已成为制约其健康发展的"瓶颈".     

融资融券交易对商业银行业务经营的影响研究

宽松的政策环境、明确的政策导向以及金融市场、证券市场深入健康发展的客观需要,加快了我国融资融券业务的筹备和发展进程.理论上,该项业务的推出或将有助于打通货币市场与资本市场的资金融通渠道,在银行与证券公司之间建立起安全、健康和通畅的资金联系机制.本文比较分析了国际成熟证券市场融资融券业务的发展状况,阐述了该项新兴业务可能给各参与主体带来的机遇和挑战,并以我国现行的法律法规和市场环境为基础提出了商业银行的应对策略.     

商业银行实行授权授信制度对县域经济发展的影响

一、贷款权限过小,资金投放乏力。商业银行县级支行贷款权限范围过窄,以友谊县红兴隆建行为例,除小额质押贷款和住房贷款外,对其他贷款只有调查权而无审批权,存贷比例较低,多存不能多贷,致使资金脱离当地经济循环,对当地经济发展的资金支持力度日趋减弱。二、审批手续繁琐,放贷     

浅谈央行实行差别存款准备金率对我国商业银行的影响及对策

2004年4月25日起，中国人民银行根据当前我国经济和金融的运行形势，决定实行差别存款准备金率制度。从经济发展形势看，全国固定资产投资和新开工项目增速过猛，规模偏大，部分地区和行业投资出现过热。从金融体系现状看，由于我国金融机构的不良贷款率较高而资本充足率偏低，有必要强化存款准备金制度的风险防范作用。我国对金融机构实     

理财新规对商业银行的影响及对策建议

论文在解释商业银行理财业务主要风险的基础上,对银监会《关于规范商业银行理财业务投资运作有关问题的通知》（银监发[2013]8号文）核心内容进行了解读,并就理财新规对商业银行经营的影响进行了具体分析,提出了促进商业银行理财业务可持续发展的对策建议。     

对改革商业银行呆账准备金制度的若干思考

通过对我国商业银行现行呆账金制度的探讨和预期展望，论述了应如何实现防范和化解金融风险的目的。     

对商业银行贷款中收费权质押问题的思考

近年来，随着经济生活的不断发展，经济形式开始多样化，出现借款人要求将自己拥有的、担保法中未予以规定的权利出质以得到贷款的普遍现象，最典型的当属收费权的质押。关于权利质押问题，目前它在担保债权实现上的作用已经与抵押不相上下了。我国是有限权利质押的国度，只允许法律规定的权利进行质押。针对商业银行如何对以权利进行质押的贷款进行审查并进行贷后管理及以收费权利进行质押贷款的表现形式和贷款存在的风险状况等情况，青海银监局重点对青海省两家金融机构以收费权进行质押办理贷款情况进行了调研。     

对基层商业银行内控制度建设的思考

近年来，我国基层商业银行违规案件时有发生，一个非常重要的原因就是单位内部控制制度不健全，因此，对目前基层商业银行内控制度建设方面的薄弱环节，应有针对性地加以改革和完善，使之更加适应未来金融业务发展的需要。     

构造我国商业银行制度的若干思考

构造我国商业银行制度的若干思考郑垣实现现有专业银行向国有商业银行的转化，是构建我国商业银行制度的核心问题，在是否建立多级法人制、实行股份公司制经营等问题上分歧还不小，现将本人思考介绍如下：１．国有商业银行实行一级法制分支行制，不搞乡级法人、层层控股的...