论我国房地产业专业融资中介的构建和发展

当前,我国房地产企业急需拓宽融资渠道与资金进入房地产业难度高并存的现状,迫切要求专业规范的房地产融资中介的出现。这类中介应该既了解房地产市场,又熟知资本市场,能够引导资金理性进入房地产业。高水准专业人员、运作模式和管理机制是构建专业房地产融资中介的三个重要元素。我国房地产市场经济已经满足这三个条件,具备了发展专业房地产融资中介的可能性,如果能在政府的有效法律政策监管环境下,健康发展房地产专业融资中介体系,将会对解决房地产企业融资困局、防范金融风险带来重要意义。     

常德市对房地产经纪从业人员进行培训

为认真贯彻常德市房地产管理局、常德市发展和改革委员会、常德市工商行政管理局《关于进一步整顿规范常德市房地产交易秩序的通知》和常德市房地产管理局《关于整顿规范房地产中介服务市场的通知》精神，配合做好房地产中介市场的规范整顿工作，根据常德市房管局的工作要求，常德市房地产业协会于5月17、18日举办了全市房地产经纪从业人员培训班。全市有93家经纪机构的120名从业人员接受培训、[第一段]     

评析物权法（草案）对于规范房地产秩序的作用

目前房地产市场在总体健康发展的同时，依然存在着不规范现象。着力整顿和规范房地产秩序将成为政府对房地产业后续调控政策的最佳选择。本文试图从法律的角度进行考察，探寻刚出台的物权法（草案）中一系列新规定对于整顿规范房地产市场的开发．交易、中介服务与物业管理等各个环节中所起到的积极作用。     

规范房地产交易行为的思考

一、当前房地产交易市场的基本现状 建立房地产市场的规范运行机制，是房地产业发展的关键环节，加强房地产市场监管，规范房地产交易行为，是促进房地产市场健康发展的重要措施。近年来，围绕培育和发展上海房地产市场，规范房地产交易行为，各级政府和房地部门进行了积极的改革、探索和实践，有力地促进了房地产市场的健康有序发展。     

特许经营:房地产中介业发展的新途径

通过分析房地产中介市场引入特许经营的必要性，结合房地产中介特许经营的现状及运作要点，认为通过推行特许经营能规范房地产中介市场行为，提高服务质量，促进房地产中介市场健康的发展。并提出了发展特许经营，需要完善的相关政策和管理问题。     

房地产中介和物业管理有法可依

为规范房地产市场各方责任主体和从业人员行为，维护房地产市场正常秩序，引导房地产业健康、有序、稳定发展，近日，北仑房管处召开辖区内21家房地产中介公司和17家物业管理公司会议，下发《宁波市房地产市场不良行为记录和公示暂行办法》，要求他们按《办法》规定规范操作、严格管理，诚守信用。同时，该处有关科室将对此进行不定期检查。     

合肥房地产市场的概况、思考及对策

房地产市场是房地产业发展的必然产物，规范、有序的房地产市场是房地产业持续健康发展的基础。目前，以住宅为主的房地产业已经成为国民经济发展的重要支柱产业，在城市经济发展中的地位和作用日益显现，不仅对扩大内需、拉动经济增长起重要作用，同时对完善城市功能，加快城市基础设施建设，改善居民的生活等都作出了贡献。研究建立规范、有序、健康发展的房地产市场，符合广大人民群众的根本利益，也是各级政府的职能，对促进房地产业持续健康发展、推进城市化进程、有效地改变城市面貌意义十分重大。     

各地简讯

慈溪做好对房产测绘单位的监管工作，义乌市房管处建立房地产预警预报信息发布制度，浦江县房地产中介市场开业，宁波市规范旧房拆除市场，龙游县房地产业协会成立……     

关于进一步开展整顿和规范房地产市场秩序工作的通知 〈（浙）建房发[2005]137号〉

各市、县（市、区）建委（建设局）、工商行政管理局、整规办、房地产管理局（处）：自2002年以来我省根据国家统一部署连续开展了整顿和规范房地产市场秩序的工作，取得了一定成效，违规预售、违规开发、违规经营等现象得到一定的遏制。但是当前房地产市场不规范问题在不少地区还比较突出，广告虚假、合同欺诈、房地产中介行为不规范等问题时有发生，影响了房地产市场的正常秩序和房地产业的健康发展。     

房地产中介业遭遇发展尴尬

房地产中介一直是一个备受争议的行业，“中天置业”东窗事发再次把地产中介推上了风口浪尖，中介行业遭遇信誉低谷。地产中介真应如此被动吗？本文作者从房地产中介市场作用的角度阐述了作为房地产市场经济运行重要一环的房地产中介具有重要的经济“纽带”作用，有效促进房地产市场的进一步规范和完善。不过，由于房地产中介市场存在的一系列问题，又使其遭遇行业发展的尴尬。     

关注房交会 做大房产业

2005年12月31日至2006年1月2日，醴陵市首届房地产交易展示会在市城东工商企业总公司耐火材料厂隆重举行，历时两天半，这次房产会场面热烈，很好地展示了房地产业的企业形象，达到了引导住房消费，规范房地产市场，促进房地产业发展的目的，实现了政府，企业，消费者“三赢”。     

关于房地产中介违规行为的分析

随着我国房地产行业的不断升温，房地产市场空前活跃，房地产中介服务机构如雨后春笋。一方面，中介机构对繁荣房地产市场、带动相关产业发展起到了积极的推动作用：另一方面，由于法制不健全，房地产中介市场的混乱也带来了诸多问题。本文拟从房地产中介目前发展现状、房地产中介违规的行为表现及规范中介市场的建议等方面作简要说明。     

规范房地产中介市场

规范房地产中介市场姜万荣房地产中介服务业是随着社会主义市场经济体系的建立和房地产业的发展而发展起来的一个新型行业，党的十四届三中全会作出的关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定中指出，房地产市场作为生产要素市场，是社会主义市场经济的重要组成部分。...     

房地产经纪中介行业管理浅析

房地产经纪是指向进行房地产开发、转让、抵押、租赁等房地产经纪活动的当事人有偿提供居间介绍、代理和行纪的营业性活动。房地产经纪活动是房地产中介服务的一种形式,是市场经济的产物,在促进中国房地产市场快速健康发展,推动房地产业走向繁荣的过程中起到了不可替代的作用。     

中小城市房地产中介服务业存在问题探讨

随着经济的发展和城市化进程的加快,房地产业迅猛发展。房地产中介服务业是房地产发展的必然产物,由于其发展时间较短,所以从业者鱼龙混杂,难免存在一些不法中介乱收费、提供虚假、陈旧信息等不规范的服务,损害了中介服务业的整体形象。因此,提高房地产中介服务的水平成为摆在房地产中介机构面前的重要课题。     

发展房地产金融中介服务探索

在改革开放的进程中，当外来资本大量进入中国快速崛起的、粗放发展的房地产业时，国内的房地产企业面对专业的金融机构，庞大的金融资本和多样化的房地产金融工具，感到兴奋，但又举足无措。与此同时，传统的房地产中介服务机构面对突如其来的金融资本，复杂变化的金融市场和巨大的业务空间，也显得无力应对。综观发达国家成熟的房地产市场发展历程，可以发现这样一种现象，     

加强房地产经纪行业制度建设与监管刻不容缓

房地产经纪行业是我国房地产业的重要组成部分，关系房地产交易的便捷与安全，关系干家万户住房条件的改善。规范发展房地产经纪行业。有利于活跃和发展住房二级市场．实现居民住房梯度消费；有利于提高房地产市场效率．促进房地产市场资源合理配置：有利于维护房地产市场交易安全，     

关于房地产业发展的思考

近几年来，我国房地产业蓬勃发展，产生了房地产公司，房地产职业经理人，房地产中介人等。2003年，我国房地产开发完成投资突破1万亿。增长29．7％，比同期高出3％。2005年，全国房地产开发规模逐渐增大，施工面积比以往增长17．1％，新开工面积增长10．6％，商品住宅增长18．1％。房地产业市场的持续升温，房价的不断高涨等问题引起了人们议论。如今，理性看待和积极落实国家的宏观调控政策，已成为房地产业健康发展的关键。[第一段]     

关于规范房地产中介机构的思考

随着房地产市场的日趋活跃，房地产中介机构如雨后春笋，发展迅速。近年来，建设部对房地产中介领域也非常重视。如2001年对《城市房地产中介服务管理规定》作了修改，先后建立了房地产估价师、房地产经纪人的考试注册等，但围绕房地产中介所产生的纠纷及房地产中介机构的不规范行为可以说是时有所闻。     

郴州市房产局关于房地产中介市场的风险提示

随着我市房地产市场的发展，大大小小的房地产中介服务机构如雨后春笋般地遍布城市的大街小巷。房地产中介机构对于沟通连接房地产开发和消费市场发挥了重要的桥梁纽带作用，为消费者投资置业提供了很多方便。但是，由于房地产中介行业尚处于发展初期，存在不规范从业行为，针对当前房地产中介市场中影响交易安全，损害消费者合法权益的问题，郴州市房产局郑重提示广大消费者，请注意以下风险：[第一段]