土地流转制度及其问题思考

中国农业问题一直制约着中国经济的发展,如何更好的解放和发展农业生产力关系到中国未来的经济发展。传统的土地制度是阻碍农业生产力提高的重要因素,要想充分发挥农业生产积极性必须进行土地制度的改革和创新。土地流转制度可以提高土地利用率,促进农业水平的发展。从分析土地流转制度的积极意义出发,指出在土地流转制度实施的过程中存在的一些问题,就这些问题提出了一些意见和建议,并希望土地流转制度能够促进农业的发展,为中国经济的腾飞提供物质保障。     

莱州市农机合作社开展土地流转情况调研

党的十七届三中全会提出按照依法、有偿、自愿的原则,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权以后,为农村土地承包经营权流转指明了方向。十八大报告强调,要进一步加快新型工业化、信息化、城镇化和农业现代化四化同步发展,加快发展现代农业、构建新型农业经营体系,为农村劳动力转移和土地流转注入了无限生机。近年来,在全省上下积极探索和创建农村土地流转新机制的大背景下,莱州市农机合作社也     

从经济角度探析土地承包经营权流转

在我国非农化进程加速过程中,农村社会发展明显滞后。土地经营规模过小、农业比较利润低下和大量农业劳动力外流等原因造成大量的土地撂荒。而农地的社会保障功能及法律上的诸多限制,阻碍了土地承包经营权的流转。为加快农地合理有效流转,政府应明确农地使用权主体,通过发挥市场的基础配置作用,完善土地承包经营权流转法律内容、健全社会保障体系等途径来促进土地承包经营权流转。     

土地承包经营权流转的法律规制研究

农村土地承包经营权流转已经成为解决“三农”问题的重要路径。加快土地流转需要从政策与法律层面进行规制。土地承包经营权流转相关法律问题的研究包括土地承包经营权的法律属性的分析,土地承包经营权的法律关系确定,充分认识土地承包经营权流转的特征,辨析土地承包经营权流转中的法律障碍,最终完善土地承包经营权流转的制度。     

浅议我国土地承包经营权流转服务体系建设

农村土地承包经营权的流转是实现土地资源的优化配置、农地的规模化经营、发展现代农业以及提高农民收入的必然途径。现有的关于土地承包经营权服务体系建设的研究大都是土地流转服务体系中的某一环节,本文将就各环节对构建完善的服务体系进行探讨。     

推进农业产业化 创新土地流转新机制

30年前分田到户的联产承包责任制,土地被分配到一家一户手中分散经营,充分调动了农民的生产积极性,从根本上解决了农民的吃饭问题。但30年后的今天,农村土地的分散经营使用,却成为制约农业产业化经营、规模生产发展的瓶颈。近年来,清远市各地在抓好第二轮延长土地承包期工作的同时,坚持依法、自愿、有偿的原则,积极指导、探索、实践农村土地承包经营权流转的有效形式,取得了明显的进展,但从总体上看,农村土地承包经营权流转机制不活、成效不大。     

土地承包经营权的流转

我国是农业大国,对于我国而言土地问题至关重要,而土地承包经营权的流转问题又是土地问题的核心。只有了解了一个制度的设立、变革、流转、消灭等各个环节,才能深入理解这个制度,以达到法律服务社会的目的。本文简单介绍了土地承包经营权制度的基本理论,通过分析我国土地承包经营权流转现状,对健全和完善我国的土地承包经营权制度提出了建议。     

关于健全土地承包经营权流转市场的探讨

健全和完善土地承包经营权流转市场必须深刻认识和把握土地承包经营权转主体和当事人,流转后权利的性质,流转当事人权益的保护,流转当事人以外的组织和个人的权利、义务与职责等问题.本文对上述问题进行了探讨.     

农村城镇化进程中土地经营权流转对策研究

土地是农业发展最原始的生产资料,为农村发展提供坚实基础,探索农村土地流转的方式和方法,推动农村土地使用权改革,对于加快城镇化进程具有实践和现实意义。城镇化发展促进农村土地流转,土地流转中介推进了城镇化建设,城镇化水平的提高可以增加人口和产业的集聚程度,完善非农产业发展所需的基础设施。通过土地流转,这部分农民可以完全脱离对农村和农业的依赖,实现人口、职业和居住的非农化,必然会加速城镇化发展。另一方面,城市人口的增加必然会加快城市基础设施的建设与布局。     

土地流转加速 深刻影响农机流通

<正>2013年底,十八届三中全会提出了新的农业政策,特别是提出了加速对农村土地流转的要求。2014年中央一号文件《关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》中又提出,深化农村土地制度改革,在稳定农村土地承包关系保持长久不变、坚持和完善最严格的耕地保护制度的基础上,赋予农民     

加快农村土地承包经营权流转必须处理好四重关系

加快农村土地承包经营权流转是发展现代农业、增加农民收入的一项重要举措.十七届三中全会以后,各地探索加快土地流转新方式的热情非常高涨,但也出现一些违背意愿的事情.因此,在加快农村土地流转过程中,必须妥善处理好四重关系,这是保证农村土地承包经营权流转健康有序发展的重要条件.     

土地承包经营权抵押流转的法经济学分析

中国农村发展过程中有许多的障碍,土地问题属于比较关键的一个。在当下整个土地制度中,最基本的是解决农业市场化与小生产方式的冲突。各地的土地流转试点经验给出了解决这一问题的方法：完善农村土地流转制度。根据人类经济发展经验,对经济增长起决定性作用的是制度性因素而非技术性因素。所以在建设法治中国进程中,解决三农问题的核心是实现制度创新,也即法律创新。十八届三中全会以后中国围绕着农村耕地进行着相关配套的改革以适应我国新形势的发展。《决定》提出＂赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能＂。这就为我国的土地承包经营权抵押流转提供了政策依据,不仅可以健全城乡发展一体化体制机制,破除现有法律体系中对农村财产的歧视性规定,更赋予且保障了农民享有更多财产权利。     

关于建立健全土地承包经营权流转市场体系的思考

土地承包经营权流转市场,是土地流转的重要交易场所,是流转信息发布、政策技术服务的平台,是对流转行为进行监控的重要渠道。建立健全土地承包经营权流转市场,是十七大对农村工作提出的新任务和新要求。根据十七届三中全会精神,要做到统一政策,明确市场运行规则、市场机制建设、财政扶持等相关政策,建立健全土地承包经营权流转的市场体系。     

土地流转对河南省农业产业化发展影响

本文在对中共十七届三中全会关于土地流转问题精神深刻理解的基础上,分析土地流转对河南省农业产业化发展影响,并总结实现河南省农业产业化的土地流转模式,对实现河南省农业产业化的土地流转提出建议。     

土地承包经营权流转价格研究——以河北省故城县青罕镇为例

随着我国农业现代化和城镇化的深入推进,以家庭联产承包为主体的农用地分散经营模式已无法满足当前的发展要求,取而代之的是以市场规模化、经济高效化为主要特征的适度规模经营模式,农村土地制度改革和农用地承包经营权流转势在必行.目前我国农用地流转市场仍不完善,尤其是在流转价格问题上仍没有系统的理论共识和实践应用的估价体系.以河北省故城县青罕镇为例,在对农地承包经营权流转价值和流转方式分析的基础上,运用收益还原法计算出青罕镇土地承包经营权流转价格,并将其与研究区域24个村的村民问卷调查和村干部访谈得出的调查价格进行对比,分析了理论预期与实际流转价格出现偏差的原因和存在的问题.     

土地信托制度:农地承包经营权流转机制的创新

土地承包经营权信托制度是我国土地承包经营权流转方式的创新,建立土地承包经营权信托制度具有法律依据和实践基础,有利于实现土地的良性增值,有效保障承包方的利益和防止土地的抛荒现象。在构建这一制度时,应对受托人的资格、信托登记、受托人和承包方的权利义务等问题作出明确的规定。     

拉动土地流转推进订单农业规模经营

2009年,我们浙江省台州市工商局黄岩分局积极争取政府政策支持,联动涉农部门,发挥合同帮农等职能,探索土地承包经营权流转运行机制、管理模式和服务体系,加快了土地流转,提升了土地集约经营水平,推进了订单农业规模经营。全区共落实土地流转面积3．4万亩,涉及流出农户2．65万户。     

江苏省土地承包经营权流转的现状、问题及对策研究

本文在论述新制度背景下农村土地承包经营权流转必要性的基础上,结合江苏省农村土地承包经营权流转的调研现状,揭示了目前江苏农村土地流转存在的困难和问题,并提出相应的政策建议。     

农机合作社在土地规模流转经营中的作用

农机合作社是土地流转规模经营的重要载体,实现土地规模经营是一项十分重要的工作,它关系到大型机械的使用效率和农机合作社的发展,关系到土地产出率和农民的增收情况,还关系到农业现代化发展等诸多问题。促进农机合作社开展土地流转承包工作,要提高对农机合作社开展土地流转承包的认识,努力解决好合作社在流转承包土地过程中遇到的问题。农机合作社开展土地规模流转经营,应加强宣传引导,提高农民认识;坚持政策扶持,调动农民积极性;坚持行政推动,强化组织指导;坚持典型带动,培植市场主体;加强机制体制管理措施,有效地推动农机合作社承载土地规模经营步伐。     

农村土地承包经营权的流转探析

农村土地流转是我国土地制度改革的重要环节,对我国农村的土地发展有着非常重要的作用.土地承包经营权的流转可以大幅度地推动经济发展并且能够带来发展的巨大优势,但目前我国的土地流转也存在着一些问题需要进行研究探讨,并在所有制保持不变的基础之上进行解决.本文将从家庭承包与其他承包方式区别、农村土地承包经营权流转现状、两种承包方...