激活需求稳定房市——上海房地产市场宏观调控形势评析

自国家加强对房地产市场宏观调控的新政策出台以来，至今已整整一年了。很有必要进行认真的回顾总结，正确估量调控的效果，关注当前上海房地产市场出现的新矛盾和问题，采取切实措施改进和完善调控政策，更好地实现加强宏观调控所要达到的基本目标。     

激活需求 稳定房市——当前上海房地产市场宏观调控形势评析

自2005年加强对房地产市场宏观调控新政策出台以来，至今已整整一年了。很有必要进行认真的回顾总结，正确估量调控的效果。关注当前上海房地产市场出现的新矛盾和问题，与时俱进，采取切实措施，改进和完善调控政策，更好地实现加强宏观调控所要达到的基本目标。     

盘点2005中国房地产业 政策组合拳拉动理性回归

2005年，中央和地方针对“十五”期间房地产过热现象出台了一系列调控政策和措施，以加强对房地产行业和房地产市场的宏观调控，其成效正在逐步显现出来，实践表明这一决策虽然来得稍显迟缓，但仍是十分必要的，它对于促进房地产业的持续健康发展和促进国民经济快速稳步增长具有重要意义。     

完善“双限”政策的若干思考

“双限”政策是房地产宏观调控中限购、限贷等一系列政策的总称。自“双限”政策推行以来，房地产市场调控虽然收到了一定的成效，但对“双限”政策质疑颇多，要不要继续实施“双限”和如何完善“双限”．是当前迫切需要解决的一个课题。     

陈加元副省长在全省建设工作会议上的讲话（节选）

2007年2月28日，陈加元副省长在全省建设工作会议上充分肯定2006年全省建设工作时指出，房地产是一大社会热点，也是宏观调控的一个重点。我省从2003年贯彻国务院国发[2003]18号文件开始，一直按照“稳定市场、加强保障”的要求，认真贯彻中央的房地产调控政策，政策的力度比较恰当，政策的连续性、稳定性比较明显，也收到了较好的调控成效。     

2005年度青岛市房地产市场分析及走势预测

2005年是我国房地产市场极不平凡的一年。在认真贯彻落实国家对房地产市场实行的一系列宏观调控政策的条件下，青岛市房地产市场由前几年的高速发展渐渐趋平稳和规范，投资性和投机性需求得到了抑制，供应结构趋于合理，房价增幅回归理性，市场秩序走向规范，房地产调控政策已湿成效。     

2005年房地产大事盘点

2005年，被业界称为房地产的“政策年”。在这一年中，土地、金融、税收等一系列政策的出台，对调控房地产市场发挥了重要作用。因此，在这一年中，宏观调控的成效开始显现，市场形势发生了变化，房地产企业的竞争格局也随之调整。从房地产行业发展的角度而言，可以说，2005年是意义重大、影响深远的一年，是行业发生重大转型的一年.     

房地产行业在宏观调控中的持续发展

一、对房地产宏观调控成果的初步判断 2010年1月10日，国务院办公厅出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》．拉开了新一轮房地产宏观调控的序幕。国务院及相关部委先后出台了三十多项调控政策及措施。在“调结构、稳物价”的大背景下，     

浙江省2006年1—10月房地产市场运行情况

今年以来，我省认真贯彻落实中央确定的各项宏观调控政策措施，进一步加强房地产市场的引导和调控，结合实际切实调整住房供应结构，切实落实税收、信贷、土地政策，着力规范房地产市场秩序，不断完善房地产统计和信息披露制度，特别是积极主动把握正确的舆论导向，全省房地产宏观调控成果得到不断巩固和发展，房地产市场总体健康平稳运行。     

不能否定市场化进程

最近有舆论质疑中国房地产市场的市场化取向,所谓市场化取向,当然包括房地产产业的市场化,也包括住房制度改革,房改房上市等等这样一系列政策。由于过去的几年中,局部地区的房地产市场高速发展,投资增幅、房价涨幅过快,引起了一些问题,比如房价上涨过快带来的金融风险等等。中央政府从今年3月起开始对房地产市场加强宏观调控,这次调控的主要手段是经济手段,比如调整按揭利率、加强税收、规范市场程序等等,半年多时间过去了,调控取得了明显的成效,央行刚刚公布的数据,上海、杭州第三季度房价涨幅回落5.1%。把局部地区房地产市场出现的问题算…     

当前房地产调控的难点和切入点

2010年房地产市场迎来了号称“史上最严厉”的宏观调控，政策力度之大，出台频率之高，的确是前所未有。调控取得了一定成效，但是未能达到预期目的——当静‘地王’，仍然不断涌现、房价依然暗潮涌动，调控显得日益艰难。如何理解这一现象，本文试作分析。     

提高认识统一思想坚决贯彻落实好国务院各项调控政策措施

党中央、国务院高度重视房地产市场的发展。去年以来,针对房地产市场发展中的突出问题,国务院把调控房地产市场作为国民经济宏观调控的重要内容,采取了一系列措施,对于解决市场发展中存在的问题,促进房地产市场持续健康发展起到了重要作用。当前,我国房地产市场调控工作正处于十分关键的时期。这次会议的主要任务是,统一各方面思想认识,坚决贯彻落实好国务院关于房地产市场调控的各项决策部署,保证稳定房价工作切实取得成效。下面,我就这次宏观调控的有关问题谈几点意见,供大家参考。一、宏观调控是房地产市场持续健康发展的基本保证对房地…     

从“两会”看2007年房地产调控新走向

从2003年中央针对我国房地产行业实施新一轮宏观调控以来，已经历经了4年的时间。在调控房地产的4年中，政府运用了包括财政、金融、土地等多种政策手段来调控房地产市场。运用的调控手段之多．调控力度之大。是我国历次房地产宏观调控中所罕见的。但是，我国大中城市房价的持续快速上涨宣布了这些房地产调控政策的无效。根据国家发改委的统计数据，2006年，北京市创下了连续7个月房价两位数增长的纪录。今年1月份，北京市房价涨幅达到9．9％。面对房价的不断上涨，我国房地产宏观调控下一步将会何去何从呢？     

房地产宏观调控的思考

从2005年起的房地产宏观调控政策实施以来，房地产行业似乎陷入了“房价上涨——紧缩性调控——房地产市场低迷——房价反弹——再调控”这样一个循环往复的过程。而且每一次反弹，都将房价推向一个新的高点。由此，社会上有了“宏观调控无效”、“房价越调越涨”等观点。     

杭州房地产市场回顾与发展趋势分析

宏观调控无疑是2006年房地产市场主旋律，大大小小的调控政策几乎贯穿整个年度。以“国务院37号”文件为核心的一系列调控政策，采取了新建住宅套型面积90平方米以下比例不低于70％、营业税由2年延长至5年、购买90平方米以上住宅首付款底线提高至30％、增收二手房转让个人所得税等严厉的措施，调控手段之强，对房地产市场之影响广泛而深远。最直接的效果就是，市场的投机空间被进一步挤压，     

中国房地产进“新政”时期——概念、特征、理论和对策的研究

一、概念：以“新政”界定时期的涵义何在 2003年6月5日，中国人民银行颁布《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》（银发[2003]121号）。此文件被业内普遍认为是对前一年即2002年8月26日建设部等六部委《关于加强房地产市场宏观调控促进房地产市场健康发展的若干意见》（建住房[2002]217号）在宏观货币政策方面的落实。此后，包括两爪“国八条”等，国家陆续出台了一系列金融和土地紧缩政策，实施房地产调控。因此，“121号”文件可以视为房地产“新政”时期开端的标志。     

韩国住宅市场的发展及相关政策

韩国的住宅与房地产市场的发展周期略微超前于我国房地产市场,其市场调控政策以及取得的相应成效,对于我国当前的房地产市场的宏观调控、稳定住房价格有着一定的借鉴意义。“他山之石,可以攻玉”,在此将韩国住宅市场的发展及相关政策作一扼要的介绍。一、宏观调控前住宅市场的发展状况1998年亚洲金融危机过后,韩国的住宅市场进入了复苏、繁荣的发展周期。特别是从2000年至2002年,住宅建设以年均18.4%的速度逐年增加,2002年住宅供应总量达到了67万套左右,比2001年上涨了大约28%,从1999年至2002年,全国住宅的空置面积以年均26.5%的速度递减。…     

上海房地产市场宏观调控的几点思考

今年以来，政府出台了一系列加强宏观调控的措施，对上海房地产业的发展将会产生哪些影响，如何正确判断房地产市场形势，确定调控的依据，明析调控的方向，把握调控的力度和效应，是业内人士普遍关注的问题。本就此展开初步研究。     

市房产经济学会举办“上海房地产市场形势”学术报告会

如何辩证地认识当前上海房地产市场形势，科学预测宏观调控新政策对房地产市场的影响，并由此正确制定上海房地产业“十一五”发展规划。上海市房产经济学会于6月1日举办了“上海房地产市场形势”学术报告会。     

双周信息

政策楼市调控2007年主抓政策落实《楼市》综合消息近日,旨在部署2007年全国经济工作的中央经济工作会议在北京举行。其中,加强和改善宏观调控、发展农村经济等内容组成了明年经济工作的八项主要任务,而房地产宏观调控成为少数被重点提及的行业之一。会议称,要加强对房地产市场的合理引导和有效调控。加强财政政策、货币政策、产业政策、土地政策和社会发展政策的协调配合,继续综