营业税新政震荡二手楼市

营业税新政让一直相对偏安一隅的二手房市场也被列为调控对象，二手房市场的重税时代开始了。     

二手房买卖要关注四大问题

随着“梯级消费”理念的普及．消费者购买房产已经越来越理智了，越来越多的消费者开始选择二手房作为自己置业首选。二手房相比一手房除了价格稍低之外，最大的好处还在于它的现房优势，使得购买者即买即住，非常省力，但是“我爱我家”的房产专家告诫消费者，二手房买卖省力不可省心。在二手房交易的环节中，关注细节往往是避免交易风险的关键所在，尤其是以下的四大问题最容易被消费者忽视。     

购买二手房尤应注意六种情况

在二手房买卖中，因签订合同时未考虑到相关法律问题，常常导致房屋买合同无效或被撤销，给买方造成损失。为避免纠纷的发生，防止不必要的损失，购买人签订二手房买卖合同时，尤要注意六种情况：     

告别普涨时代

近日，有统计数据显示，今年上半年，杭州市六个城区(不包括萧山、余杭区)二手房成交面积为537124.58平方米，与同期商品房预售交易量之比为1∶3.3，1-9月份这一比值变为1∶3.0。二手房交易量在总交易量中的比重一直被视为衡量房地产市场发展成熟度高低的重要指标，因此，杭州二手房交易量的快速增长和房地产市场的日趋成熟。     

买房交易过程，有多少售房“技巧”忽悠你进圈套

最近．有媒体连续报道了个别二手房中介公司违规操作，坑骗消费者的事情。现实中，不管是购买新楼盘，还是购买二手房，好多购房者在不知情的情况下，就被“忽悠”着心甘情愿地掏钱买房了．其实他们并不知道，自己中了圈套。     

利率上调二手房顺势得利

近几年许多市民陆续进入了住房的更新换代时期，大批二手房进入房地产三级市场流转。另外，由于房价持续走高，楼市中也出现了为数不少的本地和外地的“投资客”，大量新搂盘的不断上市，使得一定量的次新房不断地涌入三级市场。因此，如今二手房已不再是“陈旧”、“狭小”的代名词了，二手房的涵义已被赋以更多时代特色和新的内容，并成为现代人购房的一大重要途径。     

阳光总在风雨后——株洲二手房市场发展现状与前景分析

随着株洲房地产市场的高速发展，在商品房市场产销两旺的同时，二手房市场也在迅速发展，虽然这段时间以来，伴随着对二手房市场的宏观调控，一系列措施相继出台，如征收营业税的年限从以往的2年延长至5年：开始征收二手房交易个人所得税等等，这些调控政策都不可避免的对二手房市场产生深远影响。但在这种形势下，株洲的二手房市场仍然保持一定增长。在今年刚刚闭幕的第六届房交会上，短短几天，二手房成交量就突破三百套，更是显现出株洲二手房市场的活力。成绩是可喜的，但越是在这种形势下，就更需要总结一下现在，对我市的二手房市场的现状有一个清醒的认识：展望一下未来，为进一步繁荣二手房市场积蓄力量。     

二手房中介转身卖新房

6月份，成都二手房市场整体交易出现下跌趋势。根据成都市统计局的相关数据，今年3、4、5月份，成都二手房市场成交量持续走高，月均突破4000套大关。但随着相关调控政策的出台，二手房市场出现了交易下跌的趋势，最新的成都二手楼市成交数据显示，6月二手房总交易量仅为2204套，比前3个月平均成交量下降了一半。二手房市场竞争的加剧，促使中介忙着拓展新业务，很多二手房中介卖新房、办贷款甚至转身做起了代理。     

二手房市场

央行叫停“转加按”,二手房交易不受影响;丰台桥南片区为丰台二手楼市再创繁荣助跑;70后人群成京城二手房购买主力;2007年过半二手房被外地人买走;     

北京2004年第一季度房地产三级市场分析报告

前言。北京二手房市场在2003年稳步前行的基础上，2004年迎来了二手房交易的春天。今年二手房第一季度的成交数据中又一次证明：2004年，将成为北京二手房市场飞速发展年。     

上海二手房按揭贷款市场现状分析

随着上海二手房按揭贷款市场的高速成长，一个新兴的二手房按揭贷款服务行业应运而生，出现了一批专业的二手房按揭贷款服务机构。他们和传统的房屋中介一起，在商业银行和贷款申请人之间，填补了诸多的服务空白，为上海市二手房市场的活跃和二手房按揭贷款的普及起到了巨大的推动作用。从其     

建立存量房市场交易信息管理系统势在必行——从加强二手房交易资金监管想到的

房地产存量市场的交易，俗称二手房交易，在交易形态上不同于增量市场的交易，即商品房交易。由于不对称的信息发布和信息采集模式，使存量房市场交易信息的流通与管理出现缺位的情况，从而导致存量房流通市场的交易信息鱼龙混杂，信息重复发布、交易价格模糊、标的信息不准、房屋瑕疵不清、中介真假难辨、运作缺少透明的情况屡见不鲜，严重影响了存量房交易市场的健康发展。特别是近年来一些恶性事件的发生使得加强二手房市场管理，特别是强化二手房交易资金的监管，被提上了重要议程。笔者认为：建立存量房交易的管理与运行平台，不仅有利于二手房资金监管，而且有利于实现信息公开、价格透明、交易阳光、权利明晰、监管到位的目的。     

二手房按揭贷款须知

家住武昌的李小姐经过半年多的左挑右选，终于买了一套二室二厅的二手房，房屋总价14万，首期加上各种税费付了近5万，剩下9万多元向银行贷款，轻轻松松地做了业主。问她为什么不买新楼而买二手房时，李小姐说，买新楼主要图个新，可现在武汉的许多二手房也就住了二三年而已，有的根本就没住过。可价钱比新楼便宜至少五六万，有的甚至一半，像我买的这套房屋，旧业主收楼一年多了，可从没住过，现在他卖给我，价钱比这个小区的现在正在发售的同一户型的房屋便宜了五万多元，我认为很值。现在武汉和王小姐有相同想法的置业很多，武汉二手房市场的逐步活跃在很大程度上归功于武汉各大银行二手房按揭服务的开展，各大商业银行都开展了二手房按揭服务，二手房按揭不但使一些手头资金短缺但又想置业的人圆了住房梦，更极大地推动了二手房市场的活跃。什么是二手房按揭贷款?哪些二手房可以向银行贷款?二手房按揭贷款有何程序呢?     

2006年2月份三手房分析报告

2月份，京城二手房市场走出冬歇期，逐渐平稳回升。二手房交易量和交易价格均呈现出平稳增长的趋势。 据中大恒基市场研究部统计数据显示，2月份，全市二手房交易量同比增长31．6％，环比增长13．2％；二手房买卖平均价格为5527元／平米，同比增长13．1％，环比上涨1．2％。     

二手房贷款中存在的主要障碍及创新构想

随着我国房地产业持续快速发展和公房上市等政策的相继出台，二手房交易日益活跃，二手房贷款有了很大需求。据统计，2003年上海市二手房交易面积达到2376万平方米，已经超过一手房成交量。然而，二手房贷款一直发展缓慢，究其原因，主要障碍在于阶段性担保不落实，本文试对此进行研究并提供一些创新构想。     

二手房市场

2006年二手房市场：四个比重将会增加，四环地区将成为二手房交易主力地区，北京房产租赁步入春节淡季：二手房交易亦平淡。     

福州二手房市场风向——二手市场遭遇阵痛，亟待激活

2005年12月15日福州二手房交易征税政策出台，造成交易成本的增加，引发了二手房房价一路上涨，而一手房市场稳健上升的价格动向，更加剧了神州二手楼市场“阵痛”。从去年4月至今年2月福州的二手房市场交易量可以了解到，今年前两个月二手房交易量不断下降，     

康居置业 安家好感觉

福建康居置业有限公司，系属康居企业集团下设公司，于2005年底试营业，并迅速成长，被视为福州二手房市场的一匹黑马。随着发展，其营销队伍不断壮大，业务持续增长，房源日益丰富，服务切实可靠，得到市场的普遍认可，俨然成为福州老百姓们安家置业的好帮手。现康居置业正朝着自己的目标奋斗着，势必成为倍受榕城百姓青睐的二手房品牌服务机构。     

上海二手房指数报告（2006年12月）

年底成交显冷清市中心房价追涨 2006年12月．上海二手房指数为1637点．较上月上涨2点，环比上涨为0．16％。12月二手房指数上扬主要是由于市中心区域以及成熟社区的二手房价格不断上涨，由此拉高全市二手房价格。[第一段]     

二手房市场上世纪90年代老公房单价直追三手商品房

北京的房产市场在近几年越来越呈现出新商品房市场降温．二手房市场火热的趋向。在今年“五一”七天的住宅期房网上签约套数较去年五一下降了27％，比4月同期（1日-7日）更是下降了51％。而据“中大恒基”成交数据统计，黄金周二手房的成交量比去年同期上涨了5％。二手房已经成为京城买房人的首选。在近年二手房的价格已经越来越接近新商品房，主要原因是二手房的地段优势非常明显，四环周围的二手房在交通拥堵的北京对上班族的吸引力要远远超过五环外的新房。