浅析房地产业开发成本的会计核算

房屋开发是房屋开发和房屋再开发的统称，房屋开发是指城市各种房屋建设从可行性研究，规划设计，建筑安装工程施工到房屋建成竣工验收的全过程。房屋开发是房地产开发企业的主要经济活动。房地产开发成本的核算是指企业将开发一定数量的商品房所支出的全部费用按成本项目进行归集和分配，     

房地产开发企业会计核算的难点和重点探讨

与普通的工商企业相比，房地产开发企业集商品生产与销售于一身，兼具土地、房屋与各类基础设施的开发、建设和经营，导致其会计核算内容更为广泛、账务处理更加复杂，而准确、规范的会计核算又是企业经营管理的基础，同时也影响着外部信息使用者的决策，为此，文章对房地产开发企业会计核算的难点、要点进行探讨，旨在帮助企业健全会计核算体系。     

房地产开发企业特殊事项涉税会计处理

房地产开发企业就是从事房地产开发和经营的企业，它既是房地产产品的生产者，又是房地产商品的经营者。其生产的房屋作为产成品与一般的商品在核算方法上有所不同。     

试析房地产开发项目的成本控制

房地产行业在整个国民经济中占有非常重要的地位,它的发展可以促进其它行业更好的发展。房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上,按照城市规划要求进行基础设施、房屋建设的行为。因此,取得国有土地使用权是房地产开发的前提,而房地产开发也并非仅限于房屋建设或者商品房屋的开发,而是包括土地开发和房屋开发在内的开发经营活动。简言之,房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。房地产开发与城市规划紧密相关,是城市建设规划的有机组成部分。     

房地产开发企业销售收入确认问题浅析

房地产开发行业有其特殊的性质,关系到房屋的预售账款和工程的进度问题,因此,房地产开发企业的销售收入的确认问题成了开发企业财务部门核算的难点之一,本文着重分析了我国房地产开发企业在销售收入确认中存在的问题,并提出了相关的建议。     

房地产开发企业常见会计舞弊手法探析

本文从房地产开发企业会计核算角度分析房地产企业常见的会计舞弊手法。这些手法包括虚增开发成本、人为调节经营收入和经营成本、偷漏税费、违规信贷等问题。     

“三提升”全面推进企业文化管理建设

湖州市房地产物业管理服务中心是一家集房地产开发经营、拆迁、物业管理、国家直管公房管理等业务于一体的综合型房地产企业,拥有房地产开发二级资质,物业管理二级资质,房屋拆迁三级资质。中心一直十分重视精神文明建设,始终坚持两个文明一起抓的方针,践行"实干创业,真诚兴业,创新立业"的企业精神,真正做到内练素质,外树形象,敬业爱岗,并取得了一定的成绩。     

房地产开发的财务管理与经济核算

房地产开发企业的财务管理，是指企业在生产经营活动中对所需各种资金的筹集，使用、耗费、收入和分配，进行预测、计划、控制、核算和考核，并正确处理各种财务关系的一项经济活动．房地产开发企业的经济核算贯穿于房地产的生产、流通和消费全过程，通过经济核算促使房地产企业在生产经营的各个环节精打细算，减少浪费，提高经济效益。     

房地产开发企业内部控制探究

近年来,在我国经济体制改革的环境下,房地产行业整体走势逐渐下滑,尤其是环保政策、房屋限购、房产税等政策的影响下,房地产开发企业所面临的经营形势逐渐严峻,外部因素给企业经营发展带来的冲击不断扩大,巩固"内防"已经成为房地产开发企业持续经营的主要方向,内部控制作为企业自我调节、控制以及约束自身经济活动的重要手段,也得到企业的重视。本文从房地产开发企业业务开展过程中的资金管理、人员管理等方面入手,详细分析当前房地产开发企业内部控制中存在的问题,并针对问题提出相应的解决策略,对房地产开发企业管理水平的提高有一定的借鉴作用。     

论房地产开发企业会计的对象与任务

房地产开发企业会计是应用于房地产开发企业的专业会计,它主要运用价值形式来对企业开发经营过程进行综合的反映和考核。做好会计工作,就能促使企业遵守国家的财经制度和财经纪律,同一切违法乱纪的行为作斗争,促使企业坚持社会主义方向。为此,本文着重分析了房地产开发企业会计的主要任务,房地产开发企业会计的任务,是对房地产开发企业会计对象进行核算和监督所要达到的目的和要求。     

我国房地产开发企业信用管理模式探索研究

建立科学的房地产开发企业信用管理模式,是促进房地产开发企业经营行为进一步规范和房地产市场健康有序发展的重要保证。房地产从高速发展转向稳定发展的过程中,开发企业在开发和交易行为过程中也出现了一系列不够规范的行为,失信行为频发等问题给社会公众和相关部门管理带来了较大的负面影响。党和国家高度重视房地产开发企业诚信问题,新形势下房地产开发企业信用体系建设正在紧锣密鼓开展,在信用体系建设方面也取得了一定的进展,同时也存在着一些困难和问题。加强房地产开发企业信用管理,就必须统一好房地产开发企业的思想认识,通过责任意识、担当意识和信用建设工作意识来加强企业自律,通过行业自律来规范企业自身的经营行为,切实提升房地产开发企业的信用品质,为打造品质地产、建设品质楼盘创造条件,为促进房地产开发行业平稳健康发展提供一系列管理模式参考。     

房地产会计课堂教学方法改革与创新

房地产会计是在城市建设综合开发、土地有偿使用和住房商品化的经济条件下。适应房地产开发企业经营管理的需要而发展起来的专业会计。它是根据企业会计准则、企业财务通则和房地产及其开发经营的技术经济特点,以会计要素为主线．以房地产开发企业为背景系统论述房地产开发企业会计的理论和方法。如何在一般工业会计教学的基础上．针对房地产开发与经营企业经济业务的特征．改革房地产会计课堂教学方法,提高房地产会计课堂教学质量,培养具有创新能力的新型会计人才,对高等会计教育具有重要意义。     

论房地产开发企业营业收入的会计核算

随着房地产业的蓬勃发展,房地产开发企业有了更广阔的发展前景,其对国民经济的重大影响力,要求我们必须了解和掌握房地产开发企业营业收入的核算范围和确认原则,并通过案例说明其核算方法,这将有助于逐步规范和完善房地产开发企业收入的会计核算。     

有关房地产开发成本核算若干问题的思考

房地产开发企业是我国经济体系中重要的部分之一,房地产开发成本的核算是房地产运营中重要的工作项目之一,也是房地产开发企业的发展根本,因此,房地产开发企业要重视开发成本的核算工作,本文主要对房地产开发成本核算中常见的问题进行深入探讨.     

房地产企业审计存在的问题及解决对策

近年来,随着我国社会经济快速发展,房地产业发展迅猛,对房地产企业内部审计的要求也随之提高。但是,房地产企业内部审计面临着一系列问题,影响房地产市场的健康持续发展。投资资金大、建设周期长、复杂的经营业务、烦杂的核算对象等是房地产项目开发的特点,增加了项目的开发成本。因此,销售收入和资产、负债很难确认,给房地产开发企业偷漏税金提供了条件。文章分析房地产企业内部审计问题,并提出相应的对策。     

浅谈房地产开发成本核算中的若干注意事项

房地产开发的成本核算对于保障企业利润和有效地评价企业经营业绩都有着十分重要的意义.本文分析了房地产开发成本的主要构成,并且提出了在成本核算对象、成本费用的归集和分配以及核算周期方面应当注意的问题,并且提出了一定的解决方案.     

试谈房地产开发项目核算中的几个问题

房地产开发企业开发项目的成本核算、税费核算和收入核算,具有很强行业特点和专业特色,作者从实务角度提出了房地产开发企业收入、成本、核算方面的实务处理上应注意的几个问题。     

房地产企业精细化管理模式的探讨

<正>房地产项目开发是指房地产开发商将其资金投放到房地产的开发经营中,通过房屋建造并销售以获得利润的一种行为。房地产开发分为立项、获取土地、建造房屋和房屋销售四个阶段。由于在房地产项目开发中存在影响利润的多种难以或无法预料、控制的宏观或微观因素,这使得开发商预计利润可能无法实     

新准则体系下房地产开发企业涉税会计处理

房地产开发企业在征地拆迁、土地开发、土地转让、房屋开发、房屋出售、出租、房地产抵押等一系列过程中,涉及的税费较多,主要有营业税、城市建设维护税、教育费附加、土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、车船使用税、企业所得税、个人所得税等.     

房地产开发企业会计问题探讨

房地产开发企业在城市开发事业的发展中慢慢从建筑行业中脱离出来。房地产开发企业自1993年开始执行分行会计制度起，就实行独立的企业制度，逐渐推动房地产开发企业朝着规范的方向发展，但是针对某些业务的处理，并没有给出一个明确的规定或者是规定的尚不严密，这些都是造成企业会计核算跟它的实际情况产生很大出入的原因。