我国住宅产业化绿色发展路径研究

住宅产业化是住宅产业发展的必然趋势,绿色建筑代表了住宅建设的发展方向,如何实现两者的有机结合,实现我国住宅产业化的绿色发展,已成为住宅产业面临的重大任务。深入分析了绿色建筑与住宅产业化的内在关系,从发展理念、核心技术、产业链条及制约因素4个方面详细阐述了我国住宅产业化绿色发展的途径,并针对制约因素提出了相应的对策建议。     

浅谈高层民用钢结构住宅的施工技术及发展趋势

随着社会的进步，住宅产业已经成为国民经济新的增长点。目前国内大量住宅建设造成了资源浪费、环境恶化等后果．钢结构以其优良的性能在建筑业正日益受到广泛的关注。发展钢结构住宅是最容易实现产业化的生产方式之一，它也最符合国家保护耕地、节约能源的产业技术政策，钢结构住宅产业化将是住宅产业发展的必由之路。     

对钢结构住宅的思考

钢结构住宅凭借自身的优势，成为住宅产业发展中的新亮点，本文简要介绍钢结构住宅特点和优势，并着重分析了我国发展钢结构的必然趋势，最后提出了钢结构发展的一些建议，以大力推进我国住宅产业化的发展。     

试论促进我国住宅产业化发展的措施

我国的住宅产业已经成为国民经济的支柱产业。了解我国住宅产业的发展现状 ,认清发展方向 ,并采取相应的措施促进住宅产业化发展 ,对促进我国产业结构的调整和国民经济发展与社会进步具有重要意义。     

对住宅产业化的思考

住宅产业化无疑是中国地产业发展的最终目标，近年来，政府部门和各地开发商都在讲住宅产业化，为此本文就住宅产业现代化中的一些概念及相关理论加以探讨，以促进住宅产业现代化的健康发展。     

论我国住宅产业走可持续发展之路

文中论述了我国的住宅产业化,必须走可持续发展之路.按照循环经济原则,使住宅产业成为资源节约型产业.从可持续发展角度,探讨了我国发展住宅产业化的途径:多样化、灵活可变、可更新,给消费者留有自我创造空间.建议:1、努力将科技成果产业化,促进生产方式的工业化;2、树立整体、系统的住宅产业化观念;3、用整体、系统的观念推进住宅产业化的各项措施;4、以示范工程、龙头开发企业、示范城市为切入点,以点带面,探索有效推进住宅产业化机制和政策措施.     

对住宅产业化的思考

住宅产业化无疑是中国地产业发展的最终目标,近年来,政府部门和各地开发商都在讲住宅产业化,为此本文就住宅产业现代化中的一些概念及相关理论加以探讨,以促进住宅产业现代化的健康发展.     

关于发展我国住宅金融的若干思考

关于发展我国住宅金融的若干思考□上海财经大学赵新华发展我国的住宅产业、解决国民住宅问题需要住宅金融强有力的配合，这已成为理论界、实务界的共识。但住宅金融究竟该如何发展，如何把握住宅金融对住宅产业关键的作用，仍然是一个有待探讨的问题。本文试图从以下三个...     

我国城镇居民住宅消费结构对优先发展住宅产业的约束

由于住宅制度改革滞后,我国城镇居民的住宅消费结构包含了十分严重的计划经济成分。在启动住宅消费和社会经济市场化的背景中,原有的住宅制度必然被触动,城镇居民业已形成的消费结构必然要被市场化进程所规整,超前消费可能要回调。优先发展住宅产业的经济政策不能够按照目前的消费深度拉动经济增长,如果通过“看得见之手”强行按照目前城镇居民的住宅消费结构操作优先发展住宅产业的经济政策,可能会促成一种破坏国民经济持续发展的能量。由于市场经济使生产过程变得前所未有地简单,我国经过了20多年以市场经济为取向的改革开放,市场需求不足取代了短缺经济,成为了制约国民经济发展的重要因素之一。     

网络时代可持续发展的住宅建设

网络时代的住宅产业变革是必然趋势 ,其中也暴露出许多亟待解决的问题 ,实施可持续发展的住宅建设是一条根本出路。科学规划、合理设计、以及推广生态住宅等是网络时代我国可持续发展的住宅建设之重要对策。     

“十五”期间我国住宅产业发展的理性思考

我国住宅产业是国民经济中最活跃、发展最快的行业 ,在当前国内需求不足 ,经济增长乏力的形势下 ,住宅产业又成为国民经济新的增长点 ,成为突破内需不足和牵动国民经济快速增长的生力军。但是应当看到 ,今后住宅产业进一步大发展所遇到的制约因素很多。“十五”期间我们既要一如继往地推动住宅产业的发展 ,以改善广大人民生活 ,同时 ,更要着力解决前几年住宅产业发展中积累的一些问题 ,使住宅产业发展与国民经济和人民消费能力相协调。     

我国住宅金融业及住宅产业调查报告

我国决定从１９９８年７月１日起在全国范围内取消福利分房，并逐步推行居民住宅分配的货币化。这一举措将我国住宅产业市场化的进程向前推进了一大步。同时，也为住宅金融业的全面发展提供了机遇。住宅金融业主要为住宅业提供各种形式的资金融通服务，有效地缓解了投资数...     

住宅产业化下商品房预售制度分析

自2006年深圳正式成为首个国家住宅产业化综合试点城市以来,住宅产业化越来越得到大家的关注。我国目前商品房主要采用预售模式,因此住宅产业化下商品房预售制度能否仍然适用成为值得探讨的话题。首先对目前住宅产业化的现状进行分析,并且列举出住宅产业化存在的问题。同时,指出住宅产业化下商品房预售可能会面临的问题,提出一些完善制度的建议,力求住宅产业化更好地发展。     

浅谈我国生态住宅小区建设的发展思路

20世纪90年代以来，我国住宅产业作为一个新兴产业得到了迅速发展，城镇住宅建设进入持续高速发展阶段。统计资料显示，1992年至2003年，全国城镇住宅年平均竣工面积达4．49亿平方米，2003年底我国人均住宅建筑面积为23．7平方米，住宅的自有率呈现出逐年增长的态势。人们的住宅消费需求开始由“居者有其屋”向“居者优其屋”转变，对居住条件的要求从以安居为目的向更高的需求提升。消费者在选择住宅时关注的已经不仅仅是房型、面积、容积率、交通、公建配套设施等传统指标，对于住宅建设使用的建筑材料、小区绿化景观、水环境、空气质量、社区公共服务设施等健康指标也逐渐重视起来，住宅小区的生态环境状况已经为购房者所关注。良好和谐的生态居住环境成为现代住宅小区建设追求的首要目标。     

关于我国住宅产业现代化发展的现实思考

一、住宅产业在经济发展中的作用“住宅产业是以生产和经营住宅（区）为最终产品的产业”。住宅产业不仅包含住宅建设的经济活动，还包含财产的概念、以及组织和部门的概念。我国正式提出住宅产业的概念是近二、三年的事，这一概念的出现，一是说明住宅建设的重要地位日益提高；二是说明产业经济的研究在我国日益深入。住宅产业的提高是研究产业经济理论的产物，它是依据客观存在和实际需要而产生的。产业经济理论强调的是应用性，住宅产业的提出正是实际应用的需要。住宅产业与国民经济和社会发展戚戚相关。改革开放，我国经济建设步伐加快…     

加强大城镇住区开发推进小城镇住宅建设

从调整农业和农村经济结构，加快我国城镇化进程的角度来看，需要大力发展小城镇；从把住宅产业培育成为新的经济增长点和消费热点的角度来看，需要城乡住房市场的形成，需要住宅建设方式的转变和住宅产业的现代化，这样我们看到，小城镇住区开发正处在一个交叉点上，其重要性不言而喻。     

推动我国住宅产业发展的对策

一、住宅产业发展中存在的问题 1．投资增长快，结构盘整慢，调控能力弱。政府在住宅发展过程中对生产、流通、消费缺少总体规划，重视生产多于重视流通和消费。同时，房地产信息市场的建设缓慢。现有的信息系统落后，信息失真，对整个房地产市场反馈滞后，不能有效地指导生产和调控供需。在管理上，政策的立足点总是以开发定销售，等信息反馈回来再研究对策，市场已发生变化。     

略论住宅消费信用

住宅消费信用是一种住宅交易的创新方式，其主要形式有赊销，租赁，信托，信贷，预购等。住宅消费信用有利于住宅消费需求的实现和扩大，繁荣住宅市场，我国必须采取措施完善和发展住宅消费信用，建立健全住宅消费信用体系。     

借鉴国际经验，完善我国住宅金融机构体系

世界各国尤其是那些经济比较发达的国家,都有一套较为完整的支持住宅产业发展的融资体系,在这一完整的住宅融资体系中,住宅金融机构体系的合理设置和有效运作则是最为重要的。伴随我国住宅制度的改革,住宅金融的作用也表现得越来越突出,但我国住宅金融机构的设置却显得相对滞后。因此,借鉴国外经验,尽快完善我国住宅金融机构体系,具有十分重要的实现意义。     

“节能省地型”住宅的绿色特征

一、“节能省地型”住宅的开发理念 “节能省地型”作为发展住宅的一种理念，与国家有关推进住宅产业现代化文件的指导思想是一致的。国务院办公斤转发的《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》(国办发[1999]72号)明确要求：推进住宅产业现代化要“坚持可持续发展战略。新建住宅要贯彻节约用地、节省能源的方针。新建采暖居住建筑必须达到建筑节能标准，并积极采用符合国家标准的节能、节材、节水的新型材料和部品，