内地与香港城市房屋拆迁货币补偿法律比较

香港特别行政区由于历史的因素，其法律体系以普通法为基础，奉行积极不干预的政府政策(positive non-intervention policy)，并以市场的力量作为前提及严格遵守私有产权的制度。     

关于拆迁估价和拆迁补偿的一些思考

新的《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《拆迁条例》，)规定拆迁评估坚持市场价值标准，新近印发的《城市房屋拆迁估价指导意见》(以下简称《指导意见》，更明确提出拆迁估价应采用公开市场价值标准。在专门法规明确规定的情况下，拆迁估价应当采用公开市场价值标准，评估出被拆迁房屋的客观合理价格，为拆     

浅析拆迁占用国有土地补偿价格

引言 近年来，随着城市整体规划与建设需要，大量建筑物需要拆迁改建。与建筑物“捆绑”一起的国有土地使用权权益如何进行拆迁补偿问题争议较多，由于现行国家法律没有明确规范格式和补偿标准，给基层拆迁工作带来许多困难，严重影响拆迁工作步伐。     

城市房屋拆迁新条例与拆迁补偿评估

我国新的《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称新条例）的出台已经于２００１年６月６日国务院第４０次常务会通过。各地相继出台了与该条例配套的地方性法规，包括一些地方出台了城市房屋拆迁评估的技术指导意见或规则等，从国家的新条例到地方制定的评估办法或规则等配套法规，均体现了拆迁补偿的市场规则，强调了用拆迁房屋的市场评估价实施补偿。这些是令人欣慰的，是在拆迁市场上向市场迈进的一个进步。但是我们也不能忽视在各级法规的制定中，也有一些不符合市场经济成分的地方，需要完善和进一步改进。１．市场价格补偿是新条例下拆迁…     

农村房屋拆迁补偿初探

随着城市化加速以及大型工程的建设。农村房屋拆迁变得越来越多。然而在过去的拆迁中。被拆迁农民的利益却受到了极大地损害。他们没有能够享受到发展带来的好处。反而受翻了损失。这不利于农村的发展。也可能造成社会的不稳定。本文通过借鉴重庆城市房屋拆迁办法．北京城市房屋拆迁办法以及上海农村房屋拆迁办法。提出农村房屋拆迁应该运用成本法估价来补偿．同时从维持农民生活水平不变和保障农村中低收入农民的基本生活出发。探讨维护农民利益较为合理的补偿方式。     

海口市拆迁补偿安置的问题和对策

历史遗留问题成因不同，其结果是问题久拖不决，群众的怨气大。一是拖欠补偿过渡费，1994年原振东区贸易总公司桥板溪改造项目和市政府统一实施的长提路沿江一路改造项目动迁至今尚欠单位和居民补偿过渡费几百万元；2001年海府路整治，拆迁人拖欠被拆迁人补偿安置费计150万元，仅某公司一个单位就欠4l万元。     

借鉴香港政府的收地补偿条例改善内地的拆迁评估工作

通过参加香港与内地房地产估价师资格互认的面授课程和补充测试，才真正明白“补充测试”的重要意义。2天共18个小时的密集学习，初步了解到香港与内地房地产估价师执业背景的不同。本仅就香港政府在收地补偿方面的一些法定条例谈谈个人的看法。     

城市房屋拆迁补偿评估的特征和作用

二OO一年十一月一日实施的《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条明确规定：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。新的城市房屋拆迁法律制度表明，城市房屋拆迁的核心是以评估方式确定补偿标准。拆迁当事人协商确定具体的补偿金额，需要一个双方都能接受的协商基础和平台，即公平合理的房地产评估价格。     

拆迁补偿标准不统一所引发的拆迁矛盾不可忽视

一、补偿标准不统一问题的表现形式及其原因拆迁安置补偿，涉及到拆迁当事人及相关方面的直接利益，是拆迁工作最为核心的环节，也是最难把握的问题。而补偿标准则是补偿安置的关键，直接关系到被拆迁人的妥善安置、拆迁进度及社会稳定。     

建立拆迁补偿"度"的衡量标准化解城市拆迁之难

(一)近期,自大量媒体披露某些地方严重侵害被拆迁人利益的事件以来,得到了各级政府的高度重视,相继出台了一些保护被拆迁人利益的政策措施,大大减少了因拆迁引起的恶性事件的发生。但是由于一些地方的拆迁管理工作只注重了被拆迁人的利益,忽略了作为拆迁当事人平等权利主体的另一方———拆迁人的利益,使城市拆迁工作出现了前所未有的困难。这主要表现在一些被拆迁人漫天要价,而有关管理部门面对这样的情势,束手无策。致使一些城市关系到公众利益的重大建设项目的拆迁工作被迫停顿,城市建设受到严重影响。对这种现象若不加以规范和调整,城市…     

城市拆迁重在补偿

随着中国经济的发展、城市面貌的改变,城市化已经成为社会发展不可抗拒的时代潮流。城市化是人类从落后走向文明不可抗拒的规律,城市拆迁成为一个不可回避的社会问题。文章针对当前城市拆迁中出现政府职责不清、安置补偿不合理等问题进行分析,并提出相应的政策建议。     

论城市房屋拆迁补偿制度的完善

近年来,城市房屋拆迁的过程中产生了许多矛盾和利益冲突.原因是多方面的,但一个很重要的原因是拆迁方与被拆迁方没有在补偿问题上达成协议.出现此问题暴露了我国目前的拆迁补偿制度存在许多问题.本文试从补偿制度存在的问题入手,探讨怎样完善我国的房屋拆迁补偿制度.     

拆迁补偿估价中如何处理好与拆迁当事人的关系

估价机构接受委托进入城市房屋拆迁活动中,其评估的结果对所有拆迁当事人都有直接或间接的利害关系。因此,估价机构必须处理好与拆迁当事人的关系。1.要多做说明解释工作。由于拆迁补偿估价涉及的对象范围很广,依据的法规、标准也很多,拆迁当事     

论安市房屋拆迁补偿制度的完善

近年来,城市房屋拆迁的过程中产生了许多矛盾和利益冲突。原因是多方面的,但一个很重要的原因是拆迁方与被拆迁方没有在补偿问题上达成协议。出现此问题暴露了我国目前的拆迁补偿制度存在许多问题。本文试从补偿制度存在的问题入手,探讨怎样完善我国的房屋拆迁补偿制度。     

新拆迁《条例》与补偿估价评析

于2001年发布的《城市房屋拆迁管理条例》(国务院第305号令,下称新条例)较之1991年发布的同名旧条例(国务院78号令)有很大进步。新条例出台后,各地争相制定了与之相配套的地方性法规、地方政府规章,以及有关房屋评估的技术指导意见或规