何以彰显特色网点的魅力——对某市农行金融超市业务经营情况的透析

随着农行业务的不断发展和金融产品的不断创新，金融超市的服务功能和业务优势已初步显现，尤其是汽车消费贷款、个人生产经营贷款、个人住房等个人消费类贷款的相继开办，为便捷客户、适应客户、吸引客户，发挥了积极的作用，也不同程度地满足了客户的金融多元需求。金融超市不仅为农行打开了一扇面向市场的窗口，而且为也客户搭建了个人信贷业务平台，笔结合某市农行金融超市经营实际，对其业务开展情况作粗浅透析，并与大家商榷。     

论商业银行在个人住房贷款中的风险及法律防范

目前,由于我国个人住房贷款业务还存在基础设施建设落后、个人征信系统不够完善等问题,所以,在住房金融业务发展的同时,个人住房贷款也给各商业银行金融信贷业务带来了许多风险及问题。本文阐述了商业银行在个人住房贷款中存在的风险,银行如何做到风险的法律防范。     

论商业银行在个人住房贷款中的风险及法律防范

目前,由于我国个人住房贷款业务还存在基础设施建设落后、个人征信系统不够完善等问题,所以,在住房金融业务发展的同时,个人住房贷款也给各商业银行金融信贷业务带来了许多风险及问题。本文阐述了商业银行在个人住房贷款中存在的风险,银行如何做到风险的法律防范。     

个人住房虚假按揭及其防范策略

近年来,随着我行个人信贷业务的快速发展,个人住房按揭贷款业务作为个人信贷业务的主业务,其重要地位及其所带来的综合效益日益显著。据统计,到2002年底全行个人住房按揭贷款余额达6.9亿元,比业务开办初期2000年增长6.4亿元,增幅达到1280%。到2003年5月底,全行个人住房按揭贷款余额达到9.6亿元,占全行个人贷款的60.53%,占当年个人贷款增量的77.58%。     

个人住房消费贷款风险成因及对策

建设银行是最早开办信房信贷业务的商业银行之一，随着个人住房消费贷款业务开办时间的延伸，贷款总量的加大，所面对的金融风险也在与日俱增。因此，在加强个人住房消费信贷市场营销的同时，应该客观地分析个人住房消费贷款的风险，做到早防范，早化解，进一步提高银行的经营效益。     

加快欠发达地区生源地助学贷款发展的对策

开办生源地助学贷款是对高校国家助学贷款制度的补充和完善,是在个人征信体系尚未建立以前,既能保证贫困学生上学,又有利于防范贷款风险的有效措施。但由于诸多因素影响,目前此项业务发展缓慢。笔者通过对长治市生源地助学贷款业务发展现状的分析,找出欠发达地区此项业务发展缓慢的原因,并有针对性地提出对策建议。     

住房消费何以步履蹒跚

盐城市房地产信贷业务开办以来,特别是人总行《个人住房贷款管理办法》颁布后,该市金融机构进一步加大宣传力度,扩大业务品种,规范业务操作,努力推动房地产信贷业务的发展。1998年,该市金融部门累计发放房地产贷款10．40亿元,其中个人住房贷款1．08亿元,支持购房3898套、35万平方米。虽然金融部门做了不少工作,但此项业务发展仍比较缓慢。究其原因,主要有以下几个方面：     

对北京市开展住房消费信贷的认识与建议

一、北京市银行业开展个人信贷业务的现状 北京市银行业于1992年上半年就开办了个人住房信贷业务,最早开办此项业务的是建设银行北京市分行。由于那时受政策不明、集团购买力仍是住房市场主体等各种因素的制约,业务基本处于停滞状态,尤其在1996年9月底,人总行下发了《关于商业银行开办住房、汽车消费抵押贷款业务有关问题的紧急通知》后的一段时间,商业银行停办了新     

加强领导 强化责任 确保个人贷款专项治理工作顺利实施——全省农行个人贷款操作风险专项治理工作培训会议综述

10月10日，全省农行个人贷款操作风险专项治理工作培训会议在阜阳分行培训中心召开。省分行行长助理孙妙宇到会并讲话。各二级分行分管个人业务的副行长、个人业务部负责个人信贷业务的经理、公司业务部负责个人住房业务的经理、负责个人住房业务骨干和各金融超市负责个人信贷业务的客户经理以及省分行信贷管理处、风险资产管理处、个人业务处、房地产业务处等相关处室负责同志和工作人员近110人参加了本次会议。     

个人住房消费信贷发展的现状与前景

在阐述中国啊商银行住房信贷业务发展现状的基础上，对目前影响我国个人住房消费贷款业务发展的几个主要因素进行把分析．认为消费者的经济承受能力和消费心理、银行风险控制难度大及相关的中介业务不健全是制约个人住房贷款发展的主要因素。进而对个人住房信贷业务在我国的发展前景进行把判断，认为个人住房贷款在我国有很大的发展空间。     

个人住房按揭贷款的风险及其防范

随着我国"十一五"规划战略的实施、城市化进程的加快和居民收入持续快速增长,居民购房消费需求将进一步增强,个人住房信贷业务的发展空间巨大。作为成长性和厚利性的个人金融产品,个人住房按揭贷款已经成为国内商业银行大力发展的战略支柱业务。从按揭市场规范发     

浅谈商业银行个人信贷业务的发展

一、个人信贷业务特点个人信贷业务通常是指对自然人办理的信贷业务。主要包括三大类:个人住房类贷款、个人消费类贷款和个人经营类贷款业务。也就是说个人向银行借款可以用于购买住房、购车、求学、医疗、生产经营等活动,贷款用途广泛。其主要特点是:1.综合回报高,风险分散。个人信贷资产不仅产生稳定的利息收入,而且可带来可观的中间业务收入如评估、理财     

改变农行个人住房贷款窘况对策

贵阳市农行龙井办事处是贵阳市金融系统开办个人住房贷款较早,业务发展较快的处所之一。截止1999年末,该办事处的个人住房贷款余额达12468万元,占整个信贷资产的64％。而且个人住房贷款风险较小。一方面贷款实行双重担保,既有房屋的抵押担保,又有房开商不可撤销的连带责任担保。另一方面,个人     

“创新”奏鸣 领跑同业——记贵州省分行住房金融业务

2006年，地处经济不发达西部地区的贵州省分行自营性个人住房贷款余额较年初新增25％，创历史新高，个人住房贷款新增发放占比为当地同业第一；中心城市行贵阳市个人住房贷款新增占比遥遥领先同业，占据绝对份额，贵州省分行个人住房贷款余额和发放均在全国建行系统排名第27位，新增在全国建行系统排名第25位。同时，贵州行委托性住房金融业务也取得骄人的成绩，房改资金存款，公积金贷款．房改中间业务收入等各项业务指标均超额完成总行计划，继续牢牢占据委托性住房金融业务同业第一的市场地位。 贵州分行住房金融与个人信贷业务取得的成绩，得益于总、分行对房盒业务的高度重视和正确领导；得益于贵州分行战斗在房金战线上全体员工的共同奋斗，得益于贵州分行紧紧围绕一个“新”字，将创新贯穿在业务发展的始终，奏出精彩乐章。[编者按]     

“十五”时期我行住房金融业务的发展

本报告对“十五”时期我行住房金融发展现状及住房信贷业务发展面临的形势进行了分析,认为住房信贷业务面临难得的发展机遇,同时市场竞争将日益激烈,市场对银行品种创新、改善服务和电子化程度等方面的要求将越来越高.通过分析提出了“十五”时期我行住房信贷业务发展的总体目标是,到2005年住房信贷业务占全行信贷总额的比重达到15%,其中,个人住房贷款占比达到12%,该发展战略是以个人住房和商品住宅开发贷款为重点,全方位拓展住房金融品种和领域;以大中城市为龙头,全面推进全国城镇住房信贷业务;以强化管理、防范风险为基础,积极开拓,使住房金融业务真正成为我行业务和效益的增长点.     

对个人住房贷款标准化实施过程中风险防范的思考

随着建设银行个人类信贷业务发展战略地位的确定和个人类金融信贷产品的不断创新，建设银行个人类信贷业务呈快速增长态势。在传统的住房贷款领域，住房贷款的增长更是处于个人信贷业务领头羊的地位。伴随着个人类信贷业务的发展，一些影响个人类信贷资产质量的风险因素也必须引起我们高度重视。从业务规模和风险防范角度分析，个人类信贷业务和公司类信贷业务相比，具有借款人和合同笔数众多、单笔合同金额相对较小、风险分散、借款人个人情况多样不易把握等特点。在业务流程设计上，目前占建设银行最大份额的住房类信贷业务基本采用了依靠IT技术支持的电子申报审批作业模式，即普遍采用了住房贷款标准化方式。以上业务特点决定了个人住房贷款业务的风险特点。     

大同市消费信贷业务发展状况探析

为了刺激消费、拉动内需，一九九九年二月，中国人民银行下发了《关于开展个人消费信贷的指导意见》。此后，各家商业银行纷纷出台重大举措，逐步形成了包括个人住房贷款、汽车消费贷款、耐用消费品贷款以及教育助学贷款、旅游度假贷款、家居装修装饰贷款等在内的个人消费信贷业务体系。从三年运行情况看，在北京、上海、广州等大城市消费信贷业务发展迅猛，然而，在经济欠发达地区进展较慢。本通过分析山西大同市的个案情况，力图找出影响其发展的因素，并能够说明欠发达地区的共同症结，进而探索拓展消费信贷业务的新途径。     

欠发达地区国有商业银行信贷业务拓展的制约因素分析

国有商业银行是支持欠发达地区经济发展不可或缺的中坚力量,但是目前贷款业务发展空间狭窄和"难贷款"的问题已日益成为制约欠发达地区国有商业银行信贷业务进一步拓展的瓶颈.为此,本文笔者试图从河池市2005年10月份的监管统计数据入手,深入分析当前制约欠发达地区国有商业银行信贷业务拓展的主要因素,并提出相应对策.     

我国个人住房信贷风险管理研究

针对住房金融业务迅速发展中所暴露出的一系列问题,本文对我国商业银行个人住房贷款业务中存在的风险类型、形成的原因进行了探讨和研究,针对存在的问题,提出了一些加强个人住房贷款风险管理的措施和建议,对加强住房个人信贷风险防范,推动我国住房信贷业务以及整个经济金融的健康发展,具有十分重要的现实意义。     

房金业务产品创新和品牌的知识产权管理路径选择

住房金融与个人信贷业务是建行传统特色和优势业务,不仅具有覆盖面广和社会影响力大的房改金融优势品牌,而且还具备高效率的营销体系和服务网络体系,同时具有一支懂业务、善管理的高效率营销团队。在房金业务产品创新和实施品牌战略进程中,涉及住房公积金归集业务和个人公积金贷款品牌相关产权保护和管理问题;个人住房贷款品牌如何通过知识产权保护,维护其员工智慧所创造的无形资产所获得的产权;如何从房金业务和个人信贷产品创新和研发中,寻求涉及知识产权的相关元素,提出增强知识产权保护意识,切实做好房金产品和品牌相关知识产权保护和管理的最佳途径。