土地出让金追缴的法律问题探讨

目前我国由于经济和城市建设的发展需要,对建设用地需求量增多,但相应的土地市场运作不规范,土地出让金欠缴的现象很多。本文试图通过对土地出让金拖欠的原因和土地出让法律关系的分析,探讨土地出让金追缴中的有关法律问题,探索有效的法律追缴途径。     

土地出让金历史

我国向城镇国有土地使用者征费的制度始于上世纪80年代。当时的土地使用费作为地方税的一个变种，主要用于地方城镇建设和维护，中央并未从中获利。     

企业土地使用权会计核算问题的若干思考

企业土地使用权指国家准许某一企业在一定期间对国有土地享有开发、利用、经营的权利.土地公有制是无可争辩的事实,而且有法律依据,在我国全体公民中已经形成共识.随着新企业会计准则的运用,土地使用权的会计处理也发生相应的变化,下面就针对这个问题进行论述.     

关于我国土地出让金管理问题探讨

目前,土地出让金在我国国民经济中的影响越来越大,一方面,地方放财政收入严重依赖土地出让收入,另一方面,地方财政土地出让金收支管理乱象丛生,从而影响房价居高不下,加剧社会矛盾,增加了社会运行的风险隐患。本文首先介绍了我国土地出让金管理中存在的问题,分析了其存在问题的原因,并针对我国的实际提出了改善建议。     

土地出让金审计初探

近年来,随着市场经济的发展和房地产开发的兴起,固定资产投资规模不断扩大,国家审计机关在对国土资源部门进行审计时发现：我国部分城市土地交易市场秩序混乱。     

物业税与土地出让金

一.物业税的内涵及制度基础 1.物业税的内涵 现代意义上的物业税,出现于中世纪的英格兰.从税负能否转嫁看,物业税属于直接税.从计税依据看,物业税属于从价税.     

土地出让金大幅减少

截至5月底,不少地方政府近半年的卖地收入仅为七年全年总最的20％。地办政府赖以生存的土地出让收入大幅减少,将影响整体投资水平,显化地方债务。     

浅谈土地出让金审计

近年来,我国部分城市土地交易市场秩序混乱,零成本出让土地等违规问题屡见不鲜,引发了土地市场交易秩序整顿活动。被称作地方第二财政的土地出让金进入了国家审计的视野。     

土地出让金的审计思路

黑龙江省审计厅已连续几年组织全省各级审计机关开展土地出让金的审计工作,通过积极探索,采取不同的审计方法,取得了明显的审计效果。但在审计实践中也发现土地出让金征收管理使用中存在的一些问题,在此,笔者介绍一下土地出让金审计方法,仅供大家研究探讨。     

土地出让金收支管理问题及对策建议

近年来,随着地方城市化进程的不断加快,土地逐步升值.土地出让金收入也随之大幅度增长,已成为城市建设、土地开发、社会保障等资金的主要财力来源:土地出让金制度的实施.不仅盘活了地方土地资源,并且在充实地方财力和调整产业结构方面发挥了巨大作用。虽然各级为加强土地出让金管理出台了一系列的政策规定,但由     

土地出让金征管的问题、原因及对策

今年6—8月,省审计厅、省财政厅、省监察厅、省土地局联合对全省各市、县1995下半年—1997年上半年土地出让金征收、管理、使用情况进行了审计检查。检查发现,近年来我省各级政府及有关部门在深化土地使用制度改革,保护、利用国有土地资源,加强土地出让金征收、管理等方面做出了积极的努力,为增加财政收入,搞好城市土地开发和基础设施建设作出了贡献。但还存在着一些亟待解决的问题。     

浅淡土地出让金收支管理

一、国有土地使用权出让收入的概念 1988年的《宪法》和《土地管理法》确立了我国国有土地有偿使用制度。 1989年财政部发布的《国有土地使用权有偿出让收入管理暂行实施办法》对土地使用权出让收入明确定义为：各级政府土地出让主管部门将国有土地使用权出让给单位或个人。     

土地出让金改革需慎行

据悉，国内的土地出让金体制将在以下几方面作出重大调整：一是把土地出让金收支纳入财政预算范畴，中央财政分享一部分，以扩大向其他地区的转移支付力度；二是在地方建立“国有土地收益基金”，给后任政府预留一些发展建设资金，避免“寅吃卯粮”；三是加强征地拆迁补偿和农民社会保障。     

土地出让金计提的法律分析

无论是社会投资人还是地方政府,都对土地使用权出让后中央和上级政府计提的各项资金保持高度的敏感性。对于社会投资人来说,各级政府计提的资金越多,对于其盈利模式的设计和盈利状况的改变,越具有更重大的影响;对于地方政府来说,如果中央或上级政府计提的资金越少,留在地方政府的资金就会越充足,越能够刺激地方政府的积极性和能动性,尤其是对于前期需要进行大量     

对土地出让金审计的探讨

随着市场经济的不断发展和计划经济的逐渐消亡，土地处于人类赖以生存条件之一的重要位置。根据我国《宪法》和《土地管理法》的规定，我国土地实行有偿使用制度。即土地使用权的出让、转让，要按照市场价格支付使用费制度。土地有偿使用制度实施以来，各级政府按照各自权限认真管理土地资源，成立土地管理中心、土地储备中心等专门管理机构，     

土地出让金管理中存在的问题及改进建议

最近，我们对我区的土地出让金及其财政财务收支进行了审计。通过审计，发现了一些问题，如：应交未缴本级财政各项收入、截留收入、账外存款、各项资金混交入库、用土地出让金抵交所欠工程款等问题。这些问题反映了土地业务管理、内部控制制度方面存在的漏洞，各级领导应引起高度的重视。本文将分析问题形成的原因，并提出改进建议。１．财政部门对行政事业性收费票据的领用、保管、核销缺乏严格有效的监督，导致大量行政事问题形成的原因业性票据所收款项滞留在土地管理部门，为坐收坐支提供了方便条件。２．当前土地出让金及各项收费所使…