资产证券化在我国的实践

资产证券化是近30年来世界金融领域最重大的金融创新，这种信用体制逐渐在全球范围内的全面铺开，正在改变全球的金融结构和信用配置格局。20世纪30年代经济大危机后，美国政府为解决低收入者的住房问题，在全国住房管理条例的基础上，成立了联邦住房贷款银行、联邦住房管理局、联邦国民抵押协会三家机构，专为住房抵押提供资金或担保。然而，     

资产证券化及其在中国的应用

美国次贷危机的蔓延使许多专家学者纷纷开始反思资产证券化这一金融创新的形式和运用。在金融发达国家,资产证券化已成为金融机构尤其是商业银行在竞争中取胜所必备的技术。资产证券化在我国刚刚处在起步阶段,与我国的金融体制和法律环境还不能完全契合,需要在政策层面和技术准备层面为资产证券化过程中的关键环节创造条件。同时,要吸取国外在使用过程中的经验和教训,使之逐步成为一项有助于我国金融体系健康发展的结构融资工具。     

浅议我国住房抵押贷款证券化

住房抵押贷款证券化是资产证券化中的一种形式；加入WTO后的中国金融界亟待加强金融创新；加快房地产业的发展是全面建设小康社会的重要环节；本文就我国目前情况，阐述了住房抵押贷款证券化在我国发展的可能性及紧迫性。     

住房抵押贷款证券化——银行资产证券化的突破口

实施住房抵押贷款证券化 ,局部看可以加强住房抵押贷款的流动性 ,解决银行短存长贷的问题 ,促进居民的有效需求 ;全局看是银行和金融机构资产证券化的突破口 ,随住房抵押贷款证券化的开展 ,建立相关的资产证券化体系 ,可以作为其他资产的证券化的铺路石。     

近年国内学术界关于资产证券化问题的研究综述——资产证券化问题研究之一

资产证券化这一国际资本市场上发展最快、最具活力的一种金融创新产品近年来引起了国内学者和金融工作者广泛而热切的关注 ,特别是随着抵押贷款证券化试点的即将推出 ,对资产证券化的研究更进入了一个新的阶段。本文将就资产证券化这一领域的研究进行一个综述 ,以供读者参考。     

资产证券化在我国银行业的应用与发展

资产证券化是 2 0世纪国际金融领域最重要的创新之一 ,今天 ,它已经成为国际金融市场的重要组成部分。文章论述了资产证券化的特征及其在中国应用的战略意义 ,并分析了住房抵押贷款资产证券化和银行不良资产证券化的可行性 ,并提出了相关的建议措施。     

关于加强我国资产证券化的研究

近年来,国内资本市场掀起一阵资产证券化的热潮。资产证券化于1968年诞生于美国住宅抵押贷款市场,迄今已经有四十多年的历史。随后迅速在欧洲发展。上世纪九十年代,资产证券化开始在亚洲兴起,日本、韩国和中国香港等地的资本场上资产证券化也开始流行。与市场经济成熟的发达国家相比,目前我国的资产证券化尚处于起步阶段,也存在很多问题。本文系统地分析了近几年来我国资产证券化市场的发展状况,指出了目前我国资产证券化存在的不足。并对我国资产证券化提出了自己的建议和看法。     

住房抵押贷款证券化在我国的运用前景

资产证券化是近30年来国际金融领域最重要的金融创新之一，它推动了资本市场的迅速发展。住房抵押贷款证券化(MBS)往往是一国资产证券化的开端，MBS市场在美国等不少国家已经获得了巨大的成功。中国创建自己的MBS市场的条件是否已具备以及如何创建是我国金融理论和实务界所关注的问题，本对这两个问题进行了一些探讨。     

论我国信贷资产证券化基础资产的选择

住房抵押贷款和基础设施项目贷款都属信贷资产，从理论上讲，它们均可进行资产证券化。但由于现金流和资产见余款贩不同特征，经综合比较分析表明，我国开展资产证券化试点的基础资产对我象以选择住房抵押贷款为宜。     

浅议我国住房抵押贷款证券化

住房抵押贷款证券化是资产证券化中的一种形式;加入WTO后的中国金融界亟待加强金融创新;加快房地产业的发展是全面建设小康社会的重要环节;本文就我国目前情况,阐述了住房抵押贷款证券化在我国发展的可能性及紧迫性.     

我国实施资产证券化的对策分析

资产证券化是20世纪金融衍生工具创新的重要成果，本文深入分析了我国开展资产证券化的条件，提出了开展资产证券化的切入点——居民住房抵押贷款，从政茕、制度层面提出相应的建议，以推动资产证券化在我国的开展。     

住房抵押贷款证券化国际模式比较

住房抵押贷款证券化(MBS)是近30多年国际金融领域最重大的创新之一,它是指把缺乏流动性但具有未来现金流的住房抵押贷款汇集在一起,并通过结构性重组,将其转变为可以在金融市场上出售和流动的证券,据此融通资金的过程。住房抵押贷款证券化于20世纪70年代初期首先产生于美国,成功地解决了美国当时储蓄机构的“储贷危机”。随着住房抵押贷款证券化的全球化发展,在各国的创新应用下,其形式也得到不断演变。目前世界上存在三种代表性的住房抵押贷款证券化模式：美国的表外运作模式、德国的表内运作模式、澳大利亚的准表外模式。     

金融证券化趋势及我国金融证券化的发展分析

当今世界，“经济全球化”已经逐步让位于“金融证券化”，这是因为证券化可以增加资产的流动性，达到更适应当今社会趋于增强金融流动性，降低金融风险性的趋势。本文分析了当今世界其他国家金融证券化的活动表现，提出我国的金融证券化改革的发展方向和建议。     

我国发展住房抵押贷款证券化的思路

住房抵押贷款证券化是指金融机构(主要是商业银行)把自己所持有的流动性较差但具有未来现金收入流的住房抵押贷款汇集重组为抵押贷款群组,由证券化机构以现金方式购入,经过担保或信用增级后以证券的形式出售给投资者的融资过程。这一过程将原先不易被出售给投资者的缺乏流动性但能够产生可预见性现金流入的资产,转换成可以在市场上流通的证券。     

浅析我国住房抵押贷款证券化

随着经济的发展,资本市场上筹资手段日趋多样,证券筹资日益盛行,作为国民经济重要产业之一的房地产业,通过证券形式筹资是一种有效的融资手段。1990年诺贝尔经济奖得主夏普和米勒通过实证分析和逻辑推导指出,房地产证券化将成为未来金融发展的重点。房地产证券化包括两个方面:房地产     

我国住房抵押贷款证券化问题研究

本文探讨了我国开展住房抵押贷款证券化的意义和可行性 ,对我国加快发展住房抵押贷款证券化提出了对策与建议。     

我国推进资产证券化的障碍

资产证券化是以被证券化资产可预见的未来现金流为支撑在金融市场上发行证券的过程,其本质是被证券化资产未来现金流的分割和重组过程。近两年资产证券化被议论得较多,国内几家金融资产管理公司为消化不良资产一直在探索着资产证券化的途径和方式,但迄今并没有推出有效的证券化产品。事实上到目前为止,因为各种与证券化配套的中介组织建立与规章制度方面存在空缺,即使建设银行和国家开发银行已经在试点住房抵押贷款证券化和信贷资产证券化,证券化的运作依然存在很多障碍。     

资产证券化的政府监管

资产证券化通常就是指将一组流动性较差的资产经过一定的组合，使这组资产能产生可预计且稳定的现金流收益，再通过一定的中介机构的信用加强，把这些资产的收益权转变为可在金融市场上流动的，信用等级较高的债券型证券的过程。按国际标准分类，资产证券化产品可分为住房抵押贷款证券化产品（MBS）与信贷资产证券化产品（ABS），即除MBS之外其他信贷类资产的证券化产品。     

我国住房抵押贷款证券化浅析

毫无疑问，随着我国房地产业的迅速发展，住房抵押贷款证券化已经成为金融界讨论的热点话题，本详细分析了我国住房抵押贷款责产证券化的可行性，并提出了一些相关的实施建议措施。