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按照《城市房地产管理法》和建设部的有关解释,房地产中介服务包括房地产估价、房地产经纪、房地产咨询。但有关规定并未对其内容做过明确界定。人们通常将房地产经纪称为房地产中介,或者可以说中介就是指居间代理之类的业务。根据建设部《城市房地产中介服务管理规定》。 相似文献
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要佳嘉 《中国房地产估价师》2007,(4):33-35
近年来,随着我国房地产业的迅猛发展,房地产中介服务机构如雨后春笋般在城市的大街小巷里涌现。我国的房地产中介服务机构主要是指房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。其中的房地产经纪机构是指专门为委托人提供房地产信息和居间代理服务的经营业务机构。 相似文献
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浅论房地产中介在住房二级市场中的作用 总被引:1,自引:0,他引:1
一、住房市场的发展离不开房地产中介服务所谓房地产中介服务,是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。房地产中介在国外已有近百年的历史,不论买卖存量还是增量房地产,几乎都是通过中介进行交易,所有买房信息都通过经纪人协会传送。如果开发商自己不是经纪人,还要委托经纪人中介机构来代理,而自己专心致志开发经营。如美国自1917年就相继颁布了《州执照法》、《一般代理法规》、《契约法规》、《专业理论法则》,其中房地产《州执照法》最严,作用最大。美国房地产经纪人制度规定了两类资历不同的专业人员,一类是销售员,另… 相似文献
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一、问题的提出
房地产中介机构可以和委托人约定从事经纪服务所收取的佣金,但这一服务费用有明确的收费标准和依据,即《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》(下称《通知》)中第6项的规定:“房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至1月成交租金额标准, 相似文献
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房地产经纪是指向进行房地产开发、转让、抵押、租赁等房地产经纪活动的当事人有偿提供居间介绍、代理和行纪的营业性活动。房地产经纪活动是房地产中介服务的一种形式,是市场经济的产物,在促进中国房地产市场快速健康发展,推动房地产业走向繁荣的过程中起到了不可替代的作用。 相似文献
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《中国房地产估价师》2004,(6):1-1
1994年7月5日公布、自1995年1月1日起施行的《中华人民共和国城市房地产管理法))第56条规定:“房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。”第57条规定:“房地产中介服务机构应当具备下列条件:(一)有自己的名称和组织机构;(二)有固定的服务场所;(三)有必要的财产和经费;(四)有足够数量的专业人员;(五)法律、行政法规规定的其他条件。 相似文献
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一、我国房地产咨询业概述
1.房地产咨询业概念
《中华人民共和国城市房地产管理法》第56条规定:"房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等."从这个规定来看,我国房地产咨询是房地产中介服务的一种,是为房地产经济活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务并收取佣金的一种有偿的中介活动. 相似文献
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正在2014年4月和6月的专栏上连续讨论了房地产经纪与互联网问题,尤其是在6月份专栏酝酿和写作之时,恰逢几个一二线城市的房地产二手中介公司和房地产互联网平台公司的矛盾开始激化,这在6月的专栏中已经讨论过。而在6月的专栏文章交稿之后(按编辑部要求,每月专栏截稿日是上一个月的20日),二手中介和互联网平台公司的矛盾又进一步激化,5月底,杭州九家房地产经纪公司宣布,将他们在某大型房地产互联网平台公司杭州站的所有房源下架,而这九家公司占据了杭州当地市场80%以上的二手房房源。其实这算不上是新闻,因为就在两个月之前,包括几家 相似文献
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一、经纪行业发展中存在的问题1.缺乏相关法律法规在二、三级市场中,房屋中介代理业务出现跳单现象,私下交易、回扣等现象已是屡见不鲜。但这种现象从法律法规以及行业相关规定上没有具体条款进行约束。目前对房地产中介组织设立进行规范的法规有《中华人民共和国房地产管理法》、建设部颁布的《城市房地产中介服务管理办法》、国家工商行政管理局颁布的《经纪人管理办法》等。但以上这些法律法规中原则性较强,对于经纪公司及从业人员的具体性约束条款、责任划分以及严重后果处置等,并没有相关详细的法律条文约束,再加之没有强有力的执法力… 相似文献
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刘永红 《中国房地产估价师》2007,(5):63-65
房地产经纪机构是以收取佣金为目的,为促成他人房地产交易而从事居问、代理等经纪业务的服务机构。按照服务市场的不同,可以将其分为两大类,即增量房经纪机构和俘量房经纪机构。增量房经纪机构,是指从事商品房的前期策划和营销代理业务的机构,常被称为房地产策划代理机构;存量房经纪机构,是指主要从事二手房买卖和租赁业务的机构。虽然从事房地产策划代理的经纪机构在服务的过程中也存在道德选择的利己现象,但我们通常所说的房地产经纪机构的道德风险主要指存量房经纪机构行为的问题,它构成了房地产经纪行业管理的主要对象。 相似文献
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《北京房地产》2004,(8):110-111
各区县国土房管局、各房地产经纪机构:根据建设部《城市房地产中介服务管理规定》,自2004年7月1日起,我市对新设立的房地产经纪机构实行备案制度,不再办理资质核准手续。现将有关问题通知如下:一、从事房地产经纪业务,应当设立房地产经纪机构并向当地工商行政管理机关办理注册登记手续。二、房地产经纪机构自取得营业执照之日起30日内,应到所在区县国土房管局办理备案手续,由市国土房管局审核后颁发《北京市房地产经纪机构备案证书》(以下简称《备案证书》)。对符合备案条件的,区县国土房管局应自受理之日起七个工作日内完成初审工作,市国土房管局应于五个工作日内完成复审及《备案证书》颁发工作。三、房地产经纪机构办理备案应符合下列条件:(一)依法取得营业执照;(二)有四名以上(含)取得《房地产经纪人执业资格证书》或《北 相似文献
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为认真贯彻常德市房地产管理局、常德市发展和改革委员会、常德市工商行政管理局《关于进一步整顿规范常德市房地产交易秩序的通知》和常德市房地产管理局《关于整顿规范房地产中介服务市场的通知》精神,配合做好房地产中介市场的规范整顿工作,根据常德市房管局的工作要求,常德市房地产业协会于5月17、18日举办了全市房地产经纪从业人员培训班。全市有93家经纪机构的120名从业人员接受培训、[第一段] 相似文献
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《中国房地产估价师通讯》1997,(1):7-8
根据《城市房地产管理法》和《城市房地产中介服务管理规定》(建设部第50号令),为促进房地产市场健康发展,规范房地产价格评估行为,提高房地产价格评估的专业技术水平,现就房地产评估机构资格等级管理中的若干问题,规定如下: 相似文献
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《中国房地产估价师》1999,(6):3-3
《城市房地产管理法》规定:“房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则”。建设部《城市房地产中介服务管理规定》指出:“房地产中介服务机构,应是具有独立法人资格的经济组织。”近日,中央经济工作会议已明确提出对中介服务机构实行改革:据闻,会计、宙计、资产评估、土地评估等行业正在进行机构改革。可见,房地产估价机构的改革也势在必行、迫在眉睫。 相似文献
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房地产经纪机构,是指专门为委托人提供房地产信息和房屋买卖代理业务的经营机构。主要是指房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。最近一段时间.我们采取走访、电话访谈、发放调查问卷等形式对临沂市房地产经纪机构情况进行了一次深入细致的调查研究: 相似文献
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《北京房地产》2006,(7):I0009-I0012
各区县建委(房管局)、各房地产开发企业、经纪机构等相关单位:为进一步维护房地产市场秩序,提高行业诚信度和服务水平,规范我市商品房销售经营行为,增强企业及执(从)业人员的信用意识,按照国家七部委《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》和建设部《关于建立房地产企业及执(从)、业人员信用档案系统的通知》以及《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《城市房地产中介服务管理规定》、《房产测绘管理办法》、《北京市城市房地产转让管理办法》的相关规定,现将加强本市商品房交易市场动态监管的有关问题通知如下: 相似文献