娄底市房地产市场观瞻

近年来，受国民经济持续、快速发展和城市化进程加快的推动，娄底市房地产业快速发展，2002年全市完成房地产开发投资2．01亿元，比上年同期增长30．38％，占国家投资比重的42．3％，占GDP的比重为3．48％，2003年上半年全市完成房地产开发投资11．78亿元，同比增长     

城市贫民:亟待关注的弱势群体(上)

自上世纪90年代以来,中国的城市化进程进入了一个快速发展的阶段。根据世界银行组织的报告,中国城市化水平已由1980年的20％发展到2002年的38％。二十多年的时间里,中国的城市化水平提高了近一倍。然而与中国城市化进程同样表现突出的另一个现象是城市贫困。有资料显示,“贫困城市”占全国县级以上城市总数的26％,占地级城市总数的32．4％,中国城市中贫困群体接近三千万。2004年,全国农村贫困发生率下降到2．6％,而城市贫困发生率却扩大到6％-8％。也就是说,在100个城镇居民里面有近8个人贫困(据《第一财经日报》2006年3月14日)。     

浅议城市综合体的物业管理

随着中国城市化建设进程的推进,未来10-20年将会是城市化、城镇化建设的又一个高潮。相比发达国家,中国的城市化建设还处在发展的中期。我们来和欧美做个比较,1970年美国城市化率达到70％,目前已接近90％基本完成城市化建设;     

我国城市治理的成就及改进的思路与目标

中国城市发展历程和取得的成就改革开放30年,中国城市发展取得了巨大成就,突出表现在：城市化水平大幅度提高。改革初期,1978年中国的城市化水平只有17．92％。到2007年底,全国城镇人口占总人口比重达到44．94％,与1978年相比上升了27．02个百分点,年均上升0．93个百分点。如果把流动人口包括进去,这个比重还要高。城市个数由193个增加到656个,初步建立了合理的城镇体系。     

《2005中国可持续发展战略报告》

21世纪是城市的世纪。许多国外学者都把“中国的城市化”与“美国的高科技”并列为影响21世纪人类发展进程的两大关键因素，并指出未来20年中国城市化进程将对全球发展产生深刻影响。在《2005中国可持续发展战略报告》中，以首席科学家牛文元为核心的中国可持续发展战略研究组．集中讨论了现阶段中国城市化的发展战略。他们认为建立开放、流动、有序、互补的中国城市体系，     

困境与出路——探讨农村土地征用问题

一、农村土地征用存在的问题 伴随着经济发展，城市化进程的明显加快，“2005年城市化水平达到43％，2000-2005年，中国的城市化水平从30％提高到43％，年均提高1．4个百分点。”然而，在政绩压力的推动下，各地在城市化进程中却掀起了一股“现代化大跃进”的风潮。各级、各类开发区、工业园区如雨后春笋般出现，占用了大量土地。再加上大量的交通用地，土地资源大量流失，一场“新圈地运动”正轰轰烈烈的展开。     

城市化滞后的八大弊端

城市化与工业化相互依存、同步发展,是各国经济和社会发展的普遍规律。城市化滞后于工业化,主要是指农村人口在社会总人口中的比重过高,不仅同农业增加值在ＧＤＰ中日益降低的比重不成比例,而且同农业劳动力在社会总劳动力中的比重也不成比例。我国城市化滞后于工业化进程十分明显。统计资料显示,１９９７年我国农业增加值占ＧＤＰ的比重已降至１８３％,农业从业人员比例首次降至５０％以下（４９９％）,但是年末乡村人口仍高达８６６３７万,占社会总人口的７０１％,即农村人口比重高于农业劳动力比重２０个百分点。放眼世界…     

戴治国：高端平台促进中国城市与房地产业健康发展

2000年,诺贝尔经济学奖获得者、美国经济学家斯蒂格利茨断言,中国的城市化和以美国为首的新技术革命是影响21世纪人类进程的两大关键性因素。多年后,正如斯蒂格利茨先生所言,乔布斯的“苹果”已创造了革命性的新技术,而中国的城市也取得了世界瞩目的成就。改革开放30多年来,我国的城市化率从1980年来19．4%迅速的增加到2011年的47％以上,即有3亿多农村人口涌入城市居住和生活。     

上海后城市化住宅需求简要分析

一、城市化的影响和结果 按照城市化的概念,一般用城市人口占总人口比重这一指标来衡量城市化的水平。美国社会学家霍普·蒂斯代尔认为：”城市化是一个人口集聚过程。其发生方式有两种：集聚点的不断增加和单个集聚点范围的不断扩大。只要城市存在规模上的扩大或者数量上的增长,城市化的进程就在进行之中,城市化是一个渐进的过程．它意味着从集聚性较弱的状态向集聚性较强的状态转移。”     

中国应选择怎样的城市化道路

没有人会否认中国正处在一个快速发展的城市化进程中,并且在未来相当长的一段时间内,这一进程还将加速。“2020年中国的城市化水平会达到55％,2030年达到65％,2050年达到75％,接近发达国家的城市化率水平。”和研究城市化的专家交谈,他们总会向你描述这样一番前景,尽管有时具体的百分比数字会有所差异。     

产业结构视角下的中国城市化水平研究--基于Logistic模型的实证分析

本文基于产业结构的视角对中国城市化水平的影响因素进行了分析,运用二元Logistic模型对2011年中国各省的人口、经济数据进行检验,得出的基本结论为：2011年中国的平均城市化水平为51%,城市化进程逐渐加快;第三产业对城市化有正的影响显著,第二产业比重对城市化水平有负的显著影响,人均GDP的影响也较为显著。第三产业是推动城市发展的有利武器,大力发展第三产业是加速城市化进程的必由之路。     

关于我国城市化道路的综述

近些年，随着农民转入城市的增加，又一次诱发了人们对中国城市化道路的讨论。社会学家在评价现代化的发展程度时认为，城市人口比重超过50％，是一个国家进入现代化行列的重要标志之一。在发达国家，大多从上世纪末到本世纪中叶的时期里走完了城市化的过程，相比之下，我国的城市化水平比较低。据国家统计局的数据，到1998年底，我国的城市人口比重为30．4％，与现代化     

“公仆”与“主人”

我国是人民共和国，国家性质是社会主义国家，中国各级政府叫做人民政府，各级官员称为人民“公仆”，人民为“主人”。这国体，性质，决定各级政府和官员要为人民精打细算，体现在政府所花的行政费用开支，也应该比资本主义国家政府更为低廉。但是，比较以下各国行政管理费（或日公务支出）在国家财政支出中的比重：韩国（1997年）5．1％．印度（2000年）63％，俄罗斯（2000年）76％，美国（2000年）9．9％，中国（2000年）25．7％。铁的事实摆在我们面前，中国的政府行政费在全世界主要国家中比重最高。     

城市化是新世纪中国经济高增长的强大动力

21世纪即将到来，新世纪是人类最重要的发展时期。在21世纪的前20年中，中国的经济仍将有可能保持较高的增长速度。城市化在中国未来经济社会发展中具有重要的战略地位，城市化将是新世纪中国经济持续高增长的强大动力。一、城市化在中国经济发展中的重要作用城市化是一种经济社会现象，是近代和现代经济发展的伴生物。据联合国《人口统计年鉴》资料，1992年美国城市化水平为76％，日本为77％，英国为89％，法国为73％，加拿大为78％O中国的城市化是伴随着工业化和经济改革而发展的。城镇人口1949年3949．05万人，占全国总人口的7．3％，19…     

要建多少大都市

如今，“加速城市化”已成为推动社会经济发展的重要动力源和战略举措，并获得广泛共识。随着改革开放的不断深入，中国的城市化进程也明显加快，城市化水平已经达到40％左右。     

代理行业：在危机中酝酿变局

社会终济要从外需转化为内需，离不开城市化，中国的城市化进程才刚过50％，还将持续下去。城市化脱离不了房地产业，“未来10-20年里，房地产业还是一个有机会的行业。——合富辉煌（中国）执行总裁徐景宏     

无城市，不中国

21世纪是城市世纪,“城市化”是中国经济发展中最振奋人心的口号。 近三十年，中国城市化进程的速度达到世界同期平均水平的两倍．除亩沪穗外．发展可圈可点的城市实在太多：滨江近海的南京，     

浅析流动人口对珠江三角洲城市化进程的影响

浅析流动人口对珠江三角洲城市化进程的影响王燕一、改革开放以来珠江三角洲城市化进程概述“珠三角”经济区包括广州、深圳、珠海、佛山、江门、中山、东莞、顺德、南海、惠州及肇庆。区内总面积为４．７４万平方公里，人口２千多万，分别占广东全省的２６．６％和３３．...     

服务升级中国经济

“服务立国”是发达国家经济发展的重要特征之一。然而,从规横看,当前中国服务业与同等发展水平国家相比差10个百分点左右。在各个国家和地区服务业所占GDP的比重中,发达国家和地区平均水平是70％,发展中国家的平均水平是50％,其中美国达到80％,韩国为70％,中国香港为95％。而中国内地的数字是44．6％,低于发展中国家的平均水平。     

论秦黄岛城市化发展的路径选择

中国的城市化进程对本国和全球发展都将产生深刻影响,2001年诺贝尔经济奖获得主斯蒂格列茨把"中国的城市化"与"美国的高科技"并列为影响21世纪人类发展进程的两大关键因素,认为"中国的城市化将是区域经济增长的火车头,并产生最重要的经济利益".