关于上海市结合城市更新发展公共租赁住房的若干思考

当前，上海市结合城市更新发展公共租赁住房主要有非居住房屋改建和旧住房更新改造为公租房两条途径。相较而言，非居住房屋改建公租房在操作层面更加具有普适性。依托对相关项目的调研，本文总结了目前结合城市更新发展公租房的瓶颈问题，并在此基础上，借鉴国内外城市公租房发展经验，提出了本市结合城市更新发展公租房的对策建议。     

十年生死两茫茫

“9·11”已经十年，很多人还记得小布什总统斩钉截铁地说：要么和我们站在一边，要么和恐怖分子站在一边。但现在看来，美国和基地组织都站在了历史对立的一边。     

基于市场项目调查的上海市改建型保障性租赁住房设计分析

作者对上海市非居住类房屋改建而成的租赁住房项目进行调研，调研内容包括总平面设计、停车配套设计、户型设计、公共配套用房设计、供水方式设计、结构设计及工业化内装设计，并对调研数据进行分析和梳理，总结出适合于上海市改建型保障性租赁住房品质提升的设计方法，为后续上海市非居住存量房屋改建保障性租赁住房项目的设计提供基础和参考。     

采空区吞噬掉村民的祖坟

去年清明节过后，与西沟村相隔20公里的山西焦煤西山晋兴能源公司斜沟煤矿迎来了10周年庆典，鞭炮声、锣鼓声和音乐声响彻天际。与这家国有大矿相邻的山西兴县魏家滩镇西沟村却陷入祖坟遗失、田地荒芜、水源缺失、房屋开裂的困境。这里的风景让人匪夷所思：一边是房屋开裂。一边还至少有10户人家正在盖新房。     

企业重组可减免契税

财政部、国家税务总局近日发出的，《关于企业改制重组若干契税政策的通知》决定，从今年10月1日至2005年12月31日，减免企业改制重组的契税。《通知》称，在企业公司制改造中，非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，或有限责任公司整体改建为股份有限公司的，对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。     

关于旧房的改建技术

旧房的改建是在原建筑结构状况条件允许下，技术人员通过对建筑现场勘测、建筑结构内力分析，提出可行性方案，使建筑水平和条件接近新建房屋的标准，并延长其使用寿命。旧房改建对提高土地利用率，节省投资和加快投产速度等均有较大的优越性。而旧房的改建是多方案的，要具体情况具体处理，经过现场勘探，做出适合方案，经过方案对比，选出最优方案。     

长春房屋征收补偿金不得低于市价

《长春市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》自2011年8月3日起施行。其中明确,对旧城区改建需要征收房屋的,房屋征收部门应当征求被征收人意见,90％以上被征收人同意的,旧城区改建方可纳入市、区国民经济和社会发展年度计划。     

房屋征收中规划执法分析与应用

《国有土地上房屋征收与补偿条例》（下称《条例》）第16条规定：＂房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;     

房屋征收中规划执法分析与应用

《国有土地上房屋征收与补偿条例》(下称《条例》)第16条规定:房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违     

私人房屋出租税收浅探

近几年来，随着我国改革开放和经济建设的不断发展以及伟房制度改革的不断深化，城区新建、扩建、改建的房屋日益增多，尤其是城市边缘新建、扩建、改建的自建房屋明显增多，加之越来越多的外来人口涌入城区，使得武汉市房屋租赁市场呈现出日益活跃的态势。但是，由于受租赁收入隐蔽性强、出租与承租双方利益驱动、纳税人纳税意识淡薄等因素的影响，税务机关征收私人房产税的难度较大，导致私人房产税税收严重流失。针对上述情况，笔者根据近年从事私人房产税征管工作的情况，对私人房产税征收中存在的问题及对策谈些个人的看法。     

房屋综合改造项目主体结构鉴定过程——以大港油田原港西影剧院为例

文章依据大港油田原港西影剧院房屋综合改造工程,详细阐述整个房屋改建情况.     

天江鼎城（二期）博园

交通 交通要道，欠缺安全性 目前从龙头寺火车站出来，龙头寺（天江鼎城）站是必经之路，从站台步行到售楼部仅要2分钟（售楼部为今后小区内的会所）。虽然站台标明有9路公交线路途经天江鼎城，可通往主城区和商圈，但记者在站台等20多分钟（不排除交通堵塞原因），仅有5条公交线路在此停靠；同时每隔几分钟还会有少量从人和通往龙头寺火车站的私家长安车路过此站，招手即停。     

硬土层中盾构穿越建筑群时地表沉降控制技术

苏州轨道交通4号线4标火车站站~北寺塔站区间隧道穿越的土层主要为上软下硬的软硬土。施工过程中地表沉降累计在+10^-20mm之间,为了保证盾构机顺利穿越建筑群,对火车站站~北寺塔站区间盾构施工时地表沉降原因进行了详细的分析。通过使用新型材料——惰性聚氨酯,采取同步注浆和及时注浆相结合,上部软土层强注浆等方法,有效的控制了地表沉降值。     

魔镜知我心

或许不久的将来，你站在镜子前，可以一边刷牙，一边阅读今天的头条新闻、观看视频、查询天气情况；你也可以写下出行计划，镜子会及时提醒；甚至，镜子可以根据你穿的衬衫，给出佩戴何种领带的建议。     

蚌埠火车站站前淮河路下穿设计

蚌埠市火车站位于蚌埠市龙子湖区龙子湖西侧,毗邻淮河路,其所在区域紧邻的蚌埠市商业中心是庞大的交通集散场地,大量的进出站旅客给火车站周边的客流交通组织带来了巨大的压力。通过淮河路下穿地道工程的建设,解决了火车站前南北广场分离的问题。文章介绍了蚌埠火车站站前淮河路下穿的结构设计、施工顺序及施工要点。     

企业事业单位改制重组契税政策的规定

正财税[2012]4号文件一、企业公司制改造非公司制企业,按照《中华人民共和国公司法》的规定,整体改建为有限责任公司(含国有独资公司)或股份有限公司,有限责任公司整体改建为股份有限公司,股份有限公司整体改建为有限责任公司的,对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属,免征契税。上述所称整体改建是指不改变原企业的投资主体,并承继原企业权利、义务的行为。     

大学生村官经营农家乐红红火火

2月17日，浙江省临海市涌泉镇东林山头游人如织。中午时分，十八潭农家乐里热热闹闹，就餐的游客多得坐不下，只能站着夹菜、饮酒，忙得农家乐主人周达贵一边招呼客人，一边咧着嘴笑个不停。     

新财路新财源

<正> 旧车市场生意忙据业内人士分析,旧车市场在当前汽车工业发展中,也有着重要作用。汽车工业发展前景在于进入家庭,而旧车市场则给家庭购车提供了一个新的机会。旧车市场还为营运单位更新汽车提供了一个新的出路。发展旧车市场可以为营运单位提供接受旧车的用户,使其有可能不断地进新车,替换下的旧车又可为事业单位和个人提供廉价实用的汽车,起到一举多得的作用,按照国际经验,每年旧车市场交易量比新车交易量只高不低。据此,2000年后,我国将出现二百至三百万辆以上的旧车交易,这将是一个巨大诱人的市场。     

旧车市场限迁政策取消和企业购买环境的中介作用研究

国务院于2018年《政府工作报告》中提出“全面取消二手车限迁政策”,预示着旧车市场的春天即将来临。文章以旧车市场消费者为研究对象,主要基于旧车市场限迁政策取消、企业购买环境两个维度研究分析消费者购买意愿的影响因素。结果表明,旧车限迁政策取消、企业购买环境对旧车消费者购买意愿具有正向影响,且对购买意愿的影响中具有中介作用。基于分析结论,文章对旧车售卖商家和企业提出了建议。     

淄博火车站优化设计研究

为适应城市化进程的加快与城市的不断更新,从而提高城市交通水平,找出目前淄博火车站存在的问题并提出优化方案,进行了实地调研。调研发现,当前淄博火车站内存在土地利用率低、共享单车乱停乱放、交通指示不明确、搬运行李不便、绿化质量低等问题,严重影响乘客的出行体验、城市交通的运行效率与美观,针对以上问题做出路线优化与土地利用改造措施。从"高效集散、便捷换乘、绿色出行"的理念出发,综合考虑淄博站实际情况,对淄博站区域内的土地利用提出优化,缓解火车站区域交通疏导与用地开发之间的矛盾。