房产投资的四大纪律九项注意

如果您想投资一座房屋，那么需要考虑的因素有很多，如：房产类别，所在地区，贷款，抵押财产，税收问题，与代理打交道以及房屋维修等。     

用房产做“税收筹划”

投资房产是目的,税收筹划是实现这个目的的手段之一。如何利用房产投资进行税收筹划, 很多人热切地想知道,有很多问题容易混淆。事实上,作为一个理性的投资者,应该形成这样的意识:投资房产是目的,税收筹划是实现这个目的的手段之一,不能为了节省税收支出而进行房产投资。     

沙龙第三轮 房产投资能走多远?——手中的房子卖还是留?

事实上,房屋的基本功能是用来居住的,但是近年来买房能够保值增值,甚至炒房能够获取暴利的意识却在人们的脑海中根深蒂固,于是,房屋的投资功能被不断夸大了,买房投资成全民游戏。但是我们必须清醒的意识到:任何只要被赋予了投资功能的商品就会存在投资风险,那么,在价格高企的状况下,现在投资房产,到底蕴藏那些风险呢?     

中国城市居民家庭房产投资行为研究

文章基于我国71个城市的286户家庭有关房产投资的问卷调查,对我国城市居民家庭的房产投资行为进行分析.从房产投资的资金来源,收益状况,以及与家庭收入之间的关系等方面揭示我国城市居民家庭房产投资行为的特点；同时,对未进行房产投资的家庭进行了特征分析.研究发现:主要的房产投资资金来源为家庭收入,并且家庭投资资产中房产所占份额与家庭收入呈正相关,房产投资的收益率与房产所在城市相关.     

非职业炒家如何专业炒房?

在接触身边手持多套房产的目标人群的过程中,记者发现他们中的一部分人却并非如前所述的靠炒房发家的投资客。他们往往家庭收入稳定、手持多套住宅却并无"倒卖"记录,他们将收入固化为套套房产却只求"不贬值"。他们在房产投资理财者中属保守派,却在我们身边比比皆是。记者的远房亲戚方艳便是其中颇具代表性的一位。她每次都是全款买房,目前亦并无出售房产的打算,用她的话说,是"放着也增值,现在也不缺钱"。     

浅谈旅游陆房产投资的要点

依据有关统计，目前我国主要城市的商品房价格依旧居高不下，而同时房屋租金总体水平持续走低．房屋空置率不断攀升．房产投资已出现机会与风险并存的局面。如果不能把握投资的方式、投资的品种、投资的地点乃至投资的时机，房产投资的回报就很渺茫．甚至被套牢。[第一段]     

一名炒房者的被“套”经过

美国次级住房抵押贷款危机让许多怀揣住房梦的低收入者好梦难圆，一些中等收入者也因投资失败教训惨痛。贷款购买9处房产投资的加利福尼亚州居民肖恩·福加德就是其中之一。次级债危机袭来后他的还款压力剧增。最终无力负担，只好申请破产。     

移民未必是个好投资

欧洲经济不景气，带来的一则新动向是，国人经常获悉投资德国或者西班牙房产即可移民，金额也不算大，北京市三环内一百多平方米公寓房一两套的总价而已。     

2005年投资热点是什么？

02年、03年、04年连续三年的“牛市”行情，让投资尝到了房产投资的甜头。2005年的房地产投资热点是什么？投资应该如何把握？投资策略应当如何制订？一些中介、代理机构的资深分析师认为，2005年的房地产投资热点早在去年年底便已”显露端倪”。受本刊邀请．他们分析、预测了2005年的各类投资房产的市场热点，并以此为依据，向投资提供建议。     

用华尔街的投资格言“玩转”中国房地产！

当大家提及华尔街的时候，总是想到股票及金融衍生品的资本投资市场；实际上很多华尔街的投资格言和投资警言是对投资心态、投资思路、投资目标的高度归纳和总结，适应于很多投资领域，包括房地产层面；笔者作为离岸房产投资和财商教育的践行者，期望把华尔街经过岁月沉淀的、经得起不同时间涨跌周期考验的投资思想和房产投资相结合，从而让我们广大国内房产投资者可以引以为戒、弃其糟粕取其精华。     

最爱

今天小编说的＂最爱＂,不是号称十年来最好的华语电影《最爱》,而是明星们最爱之副业——投资房地产。大明星们似乎永远不差钱,加上有耐心,瞅准合适时机出手,就稳准捞金。周星驰靠炒房炒出亿万身家,成龙也是靠房地产爆富,还有关之琳、王菲、刘嘉玲等等早就因为投资房产晋升千万富婆。明星们却明白：钞票在手,江山我有。     

房产投资在房市泡沫中的作用分析和政策建议

一、房产投资的特点 购置房产不外居住、出租和增值三种目的。 居住购房是基本消费，是房产实际需求。购房人将房产作为耐用消费品，看重的是房产的居住功能。居住购房主要取决于收入、房价、房租和房价预期。房价看涨，迟买价更高，需求会提前释放；房价看跌，迟买价更低，需求会后推。     

如何管理出租房产

如何顺利地将空房租出去,获得稳定的租金;如何管理出租的房产,这些可能是很多人关心的话题,因为进行房地产投资,在房产本身增值的同时,还获得出租房产的收入,这种投资方式受到越来越多人的关注。美国著名主持人及资深房产管理人罗伯特,在他的畅销书《房产投资管     

房待族的理财“薪”经

虽然房贷族和房待族的读音相同，但性质却相差甚远。每月需要按时归还贷款的“舷”族，坐拥房产，期待的是房产再升值，利率别上涨。而手中持有一大笔资金待购的房待族，期待的则是房市能平稳，投资回报高。不管是房贷族还是房待族，有一点是相同的：不能让手中的钱躺在银行里贬值。     

解析通用时代置业升级

通用时代一经推出就以其优越的地理位置、豪宅品质吸引了许多成功人士的目光。对于通用时代的购房者来说,几十万的首付款并不是难以解决的问题。但购房人通过原有房产抵押贷款节省下来的首付现金,搞证券投资,或经营企业、项目开发,收益便不可小觑了。只要是投资回报率高于抵押贷款年利率,从经济角度来看就都是划算的。针对降低购房机会成     

上市公司委托贷款：蜜糖还是鸩酒？

重出江湖 几家欢乐几家忧 在政府宏观调控从紧、企业资金紧张的情况下，沉寂两年的委托贷款借机改头换面，重出江湖。它正成为一些上市公司投资理财的新途径和资金短缺的房产开发商寻找救命钱的主渠道。     

商业地产投资中的法律风险探析

现在，房产投资中流传着这么一句话——“投资商铺是金、投资写字楼是银、投资住宅是铜”。随着住宅价格的攀升，住宅投资的收益减少、风险增大：而商业房产则显现出一派蓬勃气象，让不少投资趋之若鹜。从底商，到商业街、再到MALL，短短时间内商业地产以“奔腾”的速度完成了多次升级。     

市场

谢世东辞职 合生创展总裁空缺，上海银监局挂牌三会一行监管雏形，上海房产中介交易可刷卡完成，银行深铁争夺200亿“无政府担保”贷款，英超球员业余投资“房产第一人”     

商铺不限购 投资需有道——麦田房产商业地产部运营总监吴祖怀谈商业地产投资

近年来，随着“房事”风起云涌，国家的调控政策对住宅类投资步步紧逼，2013年楼市调控政策再次收紧，不仅再次提高二套房首付比例和贷款利率，严厉限购限贷的执行，还要求对卖方征收差价20％的个人所得税。“限购、限贷新政阻碍住宅类投资，而福州的城市化进程加快，各类商圈和城市综合体接连崛起，不限购的商业地产，尤其商铺是未来投资的一大方向。”麦田房产商业地产部运营总监吴祖怀如是说。     

居民投资房产的风险性分析

房地产需求，分为刚性需求与投资、投机性需求。刚性需求也即自住性需求；投资性需求是用富裕的资金购买，以出租获得收入或以房产抵御通涨达到财产保值增值目的：而投机性购房则是专一从事囤房．炒房，用极少的首付撬动几套甚至几十套住房．等待升值来获得回报的行为。中国人民银行2010年公布第一季度《北京市城镇居民购房状况调查》报告显示，居民的投资性购房行为所占的比重已达到了23.1％。