建筑企业垫资的法律风险防范

一、建筑企业垫资承包施工在工程项目建设过程中,承包人利用自有资金为发包人垫资进行工程项目建设,直至工程施工至约定条件或全部工程施工完毕后,再由发包人按照约定支付工程价款的施工承包方式。通俗说就是施工企业自己垫钱为建设单位承建工程,待到工程达到双方约定的付款条件后再由建设单位结算工程款的行为。     

论火力发电工程施工合同竣工结算管理

目前火力发电工程主体施工合同通常采用可调总价合同,即承包人承担合同约定范围内的风险,对于超出合同风险范围之外的由发包人承担的风险部分往往需要建设单位花费大量时间和精力来进行结算。因此,本文从建设单位管理人员的角度对施工合同竣工结算应遵循的基本原则、竣工结算原则的制定及竣工结算实务处理等方面进行了论述,以期对施工合同竣工结算管理人员提供有益的借鉴和启发。     

高校建设工程审计中关于造价审核的几个法律问题——以《建设工程价款结算暂行办法》为分析基础

高校建设工程造价审核,是指高校作为发包人由自己或委托的造价咨询单位根据合同约定对施工单位(承包人)报送的结算书进行审查复核,以确定需支付工程款项的活动。对高校审计人员来说熟悉造价审核方面的法律法规,尤其是程序性的规定,运用相关法律武器维护学校的利益,使自己立于不败之地具有     

解读建筑商第一大法宝 建设工程价款“以送审价为准”

2004年10月25日，最高人民法院公布了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，赋予了建筑商四大法宝，其中第一大法宝就是该司法解释第20条规定的工程价款“以送审价为准”即“当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。”它既是对建设领域中承发包双方结算工程款程序作的特殊规定，又明确了建设工程的工程价款逾期不结算的法律后果。它无疑是建筑商维护自己合法权益的一把尚方宝剑，同时又给建设方（房地产开发商等）提出了新的挑战。如何掌握和适用好这一司法解释，对建筑商、建设方及人民法院都是十分重要的。下面作者从四个方面谈点初浅的理解。     

简述建设单位工程结算管理

工程结算管理是工程建设不可缺少的重要环节，是工程造价控制的关键环节。工程竣工结算是发承包双方按照合同的约定对所完成的工程项目进行的工程价款的计算、调整和确认；要做到工程结算事半功倍，必须实行工程造价的全过程管控；通过结算前各项资料收集整编，对合同的分析管控，对设计、施工、监理、设备物资厂家等结算资料的有效掌控，确保工程结算的规范性、及时性、合理性和真实性。     

基本建设项目审计中发现的问题及解决对策

前郭县审计局１９９９年至２００１年共审计３４个基本建设项目，建设规模１８７８００平方米，总投资额２１１９４万元，查出高估冒算、偷漏缴税金、超计划投资等违纪违规金额３６００万元，收缴财政入库金额１８０万元。现就审计中发现的主要问题及解决对策进行探讨。１、普遍存在工程完工不及时办理工程决算的问题。造成工程竣工结算不及时的原因是：发包人没有按照合同规定及时结清工程款；双方对于设计和图纸变更没有达成一致意见；承包人由此不作工程竣工结算或已经作完工程竣工结算也不提供给发包人。对此，在实际审计工作中，应该采…     

浅谈建设工程结算审计

工程合同审计。首先，审查合同订立方式和签订程序是否符合建设工程合同管理法律法规，合同主体是否清楚，内容条款是否完整和真实有效。其次，针对合同条款进行核实。应该对竣工工程内容是否符合合同条件要求进行核实；应按合同约定的结算方式、计价办法、取费标准和优惠条款等，对工程结算进行审核。     

松南气田产能建设工程结算常见问题浅析

工程结算是工程建设中承发包双方对以前已完工程在童、价方面的核算.是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程,经验收质量合格,并符合合同要求之后,向发包单位进行的最终工程款结葬.工程竣工结算是一项政策性、专业性很强的工作,一个完整、准确、实事求是的工程结葬,将直接体现企业和经济效益.本文主要结合松南气田10亿m~3产能建设项目浅谈结算过程中遇到的问题并时问题产生的原因及解决提出了合理化建议.     

加强施工合同管理规范工程价款结算

加强建设工程施工合同的管理和审查工作,有利于明确双方的权利和义务,有利于保护合同当事人双方的合法权益,为解决双方产生的经济纠纷提供了判断依据。本文主要探讨了如何通过增强合同的管理,规范工程价款的结算,促进发承包双方更好地履行合同约定的权利与义务,从而更好地对工程造价实施全过程控制。     

如何推进“工程量清单计价”条件下的竣工结算审计

所谓工程量清单计价是指承包人依据发包人（按统一计价项目、统一计量规划、计量单位、规定格式）提供的项目实物工程量清单,结合工程实际、市场实际和企业实际,充分考虑各种风险后,提出的包括成本、利润和税金在内的综合单价并由此形成的工程价格。从2003年7月1日国家《建设工程工程量清单计价规范》在全国范围内实施以来,绝大多数国有资金和以国有资金为主的建设工程招标投标、[第一段]     

浅谈加强建设工程合同管理规范市场行为的意义

建设施工合同是指承包人按照发包人的要求，依据勘察、设计的有关资料、要求，进行施工建设、安装的合同。它是承发包双方为实现建设工程目标，明确相互责任、权利、义务关系的协议；是承包人进行工程建设，发包人支付价款，控制工程项目质量、进度、投资，进而保证工程建设活动顺利进行的重要法律文件。有效的合同管理是促进参与工程建设各方全面履行合同约定的义务，确保建设目标（质量、投资、工期）的重要手段。因此，加强合同管理工作对于承包商以及业主都具有重要的意义。     

加强施工合同管理 规范市场主体行为

施工合同是承发包双方为实现建设工程目标,明确相互责任、权利、义务关系的协议,是承包人进行工程建设,发包人支付工程价款,控制工程项目质量、进度、投资,进而保证工程建设活动顺利进行的重要法律文件.     

基于新规范中甲供材的结算和抵扣研究

为解决甲供材在实际结算和抵扣中的纠纷,结合实践,总结了甲供材的优点和缺陷,基于2013版《建筑工程工程量清单计价规范》,站在发包人的视角,划分招投标和结算两个阶段,通过案例追踪的形式,明确了甲供材不同阶段的单价组成、数量及计入综合单价和方式,分析了甲供材超领和欠供的原因,并以鼓励承包人为原则,提出了抵扣金额的确定方法,并给出详细的抵扣流程,为工程实践者就甲供材结算与抵扣问题提供方法和思路。     

谈工程项目结算编制要点

通过阐述工程项目结算编制的依据和要点,提高工程项目结算编制质量,降低主管部门对工程结算的审减率,促进承包人的结算价款回收。     

施工企业工程结算的管理与实践

工程结算是工程管理的重要内容,做好结算工作对整个施工企业来说是重中之重,而全面实施动态结算管理是准确完成工程结算的保障。然而近年来,施工企业工程结算存在着认识不到位,竣工结算资料的送交不及时,不完整等问题。施工单位只有推进结算动态化管理,做好投标前、施工过程中、完工竣工结算的动态管理,才能逐步改变造价管理工作被动的现状局面,使企业获得良好的经济效益和社会效益。     

谈新建大型现代化厂房工程结算审计的重点内容与方法

新建大型现代化厂房工程结算审计,是一项比较难审的工作,因为它的设计标准起点高,新、异、特材料使用率高,施工难度大、要求审计技术水平含量高、结算审核时参考的资料少,给结算审计工作带来很大的难度。要求结算审计人员以发包方提交的工程结算资料为依据,按照合同规定的内容与要求,对完成全部承包的工程项目进行结算审计,审计发包方单位提供的最终工程价款结算资料及承包方编制的工程结算资料的真实性、合法性、合规性等进行全面的审查。在送审工程结算资料中存在的问题比较多,有的工程量、价款误差比较大,直接影响到工程总造价的高低,因此工程结算审核尤为重要。     

基于信任维持的工程总承包人选择策略建议研究

相比于传统发承包模式的项目,工程总承包项目更需要发包人选择一个值得信任的总承包人。本研究根据CAS理论构建出发包人对工程总承包人信任演化模型,并针对信任演化规律,基于信任维持角度,给出以下工程总承包人选择策略:拓展信息沟通渠道,提升信任传递的有效性;构建Partnering项目管理模式,巩固信任提升与维持的基础;建立奖惩措施并举的激励约束机制,保障信任稳定;"套牢"承包人,消除机会主义行为。本研究为发包人选择可信任的工程总承包项目总承包人提供了理论支持和实践指导。     

我国施工合同管理中存在的问题及其对策

1施工合同管理概述 施工合同即建筑安装工程承包合同。是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程．明确相互权利、义务关系的合同。依照施工合同。     

建设工程竣工结算“常见病”的防控

工程竣工结算系指施工单位按照合同约定的工程内容完成所承包的全部工程,经验收质量合格并符合合同要求之后,向建设单位进行的最终工程款结算。其主要编制依据有:①施工合同②投标标书③招标文件、答疑纪要及图纸会审纪要④施工图纸⑤设计变更⑥现场签证⑦材料认价⑧有关政策性     

建设部 国家工商行政管理局关于印发《房屋建筑工程质量保修书》(示范文本)的通知

建建[2000]185号法规各省、自治区、直辖市建委(建设厅)、工商行政管理局,计划单列市建委(建设局)、工商行政管理局,国务院有关部门：根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定,我们对1999年12月24日印发的《建设工程施工合同(示范文本)》附件3《工程质量保修书》进行了修订,并将修订后的《工程质量保修书》更名为《房屋建筑工程质量保修书》。现将《房屋建筑工程质量保修书》(示范文本)印发给你们,请与《建设工程施工合同(示范文本)》一并推行。附件：《房屋建筑工程质量保修书》(示范文本)附件：房屋建筑工程质量保修书（示范文本）发包人(全称)：承包人(全称)：发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》,经协商一致,对 (工程全称)签定工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,供热与供冷系统,电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,以及双方约...