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2006年2月.上海二手房指数为1620点,比上月下挫5点,环比回落0.3%,降幅较前段时间有所减缓。节后二手房市场价格较为稳定,成交量有所增加,租赁市场也迎来旺季,成交量有明显增加。 相似文献
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上海二手房市场自从1994年开始实行房地产二、三级市场联动以来发展迅猛,1996年上海二手房交易面积仅为81万平方米、而到2003年,二手房交易面积已突破2000万中方来,接近一手房交易量,发展速度极快。 相似文献
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2006年10月,上海二手房指数为1634点,与上月持平。自本轮宏观调控政策实施以来,上海二手房指数一直保持着平稳走势,表明上海二手房市场中短期投机需求已基本淡出,目前市场价格的平稳来自于自住需求的有力支撑。从供需关系来看,尽管上海二手房市场近几个月的成交量一直处于低迷状态,但随着税收、加息等政策对买卖双方的心理影响逐渐转淡,本月市场上房源挂牌量和客户看房量均有增多,市场活跃度有所缓和。卖方的“惜售、待售”心理逐渐减弱,陆续将房源推向买卖市场,但挂牌价格仍然未显松动。买方在持币观望一段时间之后,在银行信贷条件放宽、需求迫切以及未来市场预期等各种因素的影响下,也开始陆续进入市场。 相似文献
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2005年4月,上海二手房指数为1703点,比上月上升34点,环比增长2%。随着各项宏观调控政策影响效应的逐步释放,本月二手房市场成交量明显萎缩,房价涨幅速度进一步放缓,市场买卖双方呈对峙状态。 相似文献
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作为房地产市场发展的风向标,一线城市的二手房已经成为其房屋交易的权重股,北京、上海、广州等一线城市的二手房市场将呈现怎样的走势,是新一年里楼市重要的看点之一。 相似文献
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从1992年开始到2003年,上海二手房市场经历了培育阶段和快速发展阶段。这个结论已得到业界的公认。请看一组数据:上世纪90年代初期,上海的二房交易每年只有10多万平方米。最近5年来,二手房交易在整个市场交易中所占比重逐年递增。从上海每年的交易情况看,1999年一、二手房之比为2.6:1,2000年为2:1,2001年为1.26:1,2002年为1:1,2003年为1.03:1。数据表明,上海一、二手房市场已经跨入齐头并进之列,尽管目前二手房交易比重仍低于一手房,但一手房占主导地位的现象将一去不复返。 相似文献
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随着上海二手房按揭贷款市场的高速成长,一个新兴的二手房按揭贷款服务行业应运而生,出现了一批专业的二手房按揭贷款服务机构。他们和传统的房屋中介一起,在商业银行和贷款申请人之间,填补了诸多的服务空白,为上海市二手房市场的活跃和二手房按揭贷款的普及起到了巨大的推动作用。从其 相似文献
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作为房地产市场发展的风向标,一线城市的二手房已经成为其房屋交易的权重股,北京、上海、广州等一线城市的二手房市场将呈现怎样的走势,是新一年里楼市重要的看点之一。为此,本刊特邀链家地产副总裁林倩、21世纪不动产副总裁兼上海区董事长张卫平、合富置业首席市场分析师龙斌等,分别对北上广的二手房市场进行权威分析和预测。 相似文献
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随着株洲房地产市场的高速发展,在商品房市场产销两旺的同时,二手房市场也在迅速发展,虽然这段时间以来,伴随着对二手房市场的宏观调控,一系列措施相继出台,如征收营业税的年限从以往的2年延长至5年:开始征收二手房交易个人所得税等等,这些调控政策都不可避免的对二手房市场产生深远影响。但在这种形势下,株洲的二手房市场仍然保持一定增长。在今年刚刚闭幕的第六届房交会上,短短几天,二手房成交量就突破三百套,更是显现出株洲二手房市场的活力。成绩是可喜的,但越是在这种形势下,就更需要总结一下现在,对我市的二手房市场的现状有一个清醒的认识:展望一下未来,为进一步繁荣二手房市场积蓄力量。 相似文献
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成交量持续低迷成交价稍显松动 2006年9月,上海二手房指数为1634点,较上月微跌1点,环比下降0.06%。从交易量看,本月上海二手房市场成交量较8月继续下挫,市场整体上仍处于谨慎调整状态,投资客已经止步,而自住购房仍然犹豫不决。从价格走势来看,上海市二手房价格整体上没有明显变化,但那些地理位置相对偏远、交通不便利的楼盘,以及次新房较多的区域中楼盘品质及物业管理较差的楼盘,其价格均出现不同程度的下降,这些楼盘价格的下降也带动了整个区域二手房价格的下调。据上海二手房指数办公室最新统计数据显示,徐汇、闵行,长宁、普陀、闸北,虹口等区的二手房价格本月均出现小幅下降,其中,徐汇区降幅相对较大,达1.3%。部分区域成交价格呈现下调趋势。 相似文献
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方晨 《中国房地产估价师》2005,(4):37-37
国家七部委宏观调控房地产市场的政策出台后,上海房地产市场形势发生了很大变化,商品房交易总量明显下降,二手房交易大幅度下降,并出现了消费持币观望的局面。 相似文献
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2005年1月,上海二手房指数为1547点,比上月上升57点,环比增长3.8%。新年伊始,上海二手房市场依旧稳步向上,消费购房热情不减,预计近期二手房价格仍会延续去年底的发展态势,呈现稳中有升格局。 相似文献
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2006年4月,上海二手房指数为1621点,比上月上涨5点,环比回升03%。这是自2005年6月以来指数的首次回升,表明整个上海二手房市场在持续了近一年的低迷走势之后,开始出现回暖迹象。 相似文献
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