德国：房地产登记制度及对我国的借鉴作用

为考察德国的房地产登记制度,建设部组织考察团赴德国进行了有关考察。在德期间,我们访问了德国吉森大学、吉森市基层法院、黑森州测量局、柏林公证员协会等机构,了解了德国的房地产登记制度。一、德国房地产登记制度概述德国房地产登记制度的主要法律依据是1900年生效的《民法典》,其重点强调了对私有财产的保护,其中第三编为《物权法》,分别对占有、关于土地权利的一般规定、所有权、地上权、役权、先买权、土地负担、抵押权、土地债务、定用土地债务、动产质权和权利质权等内容做出了具体规定。德国法律在确定房地产物权的所有权主体方面…     

中国的高速与英国的低效

来英国这几年,中国的朋友经常会问我对英国人的印象及中英两国的差异。说实话,我对英国人优雅的举止谈吐很为欣赏,但每次都要特别强调,英国人办事拖拖拉拉,效率不高。他们虽然极其认真,但有点刻板．那循规蹈矩的样子还透着一股“傻气”。不单单是我,生活在英国的中国人都说,英国的效率实在无法与中国相比。     

德国的环保政策和措施

德国环保工作的成就有目共睹,其主要经验是：全民环境意识的崛起;依法治理环境;运用经济手段对人们的行为进行间接调控。不容讳言,德国在环保工作上也存在着一些不容忽视的问题,需要我们作为教训来记取。     

走在时代前沿的绿色德国

20世纪70年代以来,一股“绿色主义”的风潮在欧洲大陆兴起。面对势力越来越大的新兴社会发展趋势,有人不禁感慨：难道100多年前有人预言的“21世纪的欧洲是绿色党人的天下”,真的会成为现实？而在这一“绿色主义”的风潮中,“绿色德国”是欧洲最热门的“第一话题”。     

德国地方政府政务秘书工作概况

德国地方政府实行议会共和制,以中央政府政务系统为蓝本,经长期实践,形成了一套分工明确、行之有效的地方政府政务体系。各联邦州、市政府组织架构相近,政务体系基本类似,仅在细节和具体分工上存在细微差别。本文以德国黑森州和法兰克福市为例,介绍德地方政府政务秘书工作的主要情况。     

从德国经济增长中探寻中国发展之路

现代德国是欧洲最重要的国家，其作为两次世界大战的策源地曾给人类带来了深重的灾难。进入20世纪以来，尤其是在二战后短短几十年．德国经济持续高速发展，到80年代初，其综合经济实力，按国内生产总值（GDP）计算，已经仅次于美国、日本，跃居世界第三位。德国在二战结束以后，面对成为一片废墟的目家、困民经济陷入崩溃的现实，又是如何迅速摆脱困境，驶上快速发展的轨道，并重新屹讧于世界强国之林？其间的经验、教训都值得我们深入思考。     

试论通货膨胀对企业筹资决策的影响

我国从上世纪80年代初开始,物价持续不断发生变动,出现了较为严重的通货膨胀情况。在世界各国普遍存在不同程度通货膨胀的情况下,会计和财务如何才能适应物价不断呈上升趋势的新的社会环境,便是一个非常重要的问题。另一方面．最近几年来,由于银行资金流动性过剩的情况越来越严重,国内外原材料价格持续不断上涨,相当比例的城镇居民和外来务工人员的实际收入提高等诸多因素．使得我国经济产生了通货膨胀的巨大压力。     

学生学习低效的成因及对策

克服学生学习低效现象,提高学生学习的有效性,是每一位教育工作者面临的一个重要课题。只有找准低效原因,制定应对策略,才能实现有效学习,才能落实好新课程推进素质教育的要求。     

关于教育行政低效问题的探析

教育行政效率反映了教育工作的基本状况。文章通过对当前我国教育行政低效原因及现象的分析,指出了提高教育行政效率的基本对策。     

关于丽水经济开发区低效企业的几点思考

丽水开发区作为省级开发区,对丽水市经济的发展发挥了非常重要的作用,但从近年来开发区财政体制企业税收入库情况分析,企业税收贡献情况并不乐观。本文就针对这一现状,进行粗浅的分析。     

国企低效症结的理论观点及其评析

对于国有企业效率不高的症结,理论界进行了多角度的分析,归纳起来,主要有功能决定论、产权低效论、运行机制低效论和不平等竞争论,这些理论各有得失.近年来决策部门实施的改革举措实际上是对理论界多方探讨的一种综合.但在诸项改革中,经营者的选择、激励与监督机制应该成为下一步推进国有企业改革的关键.     

低效产业用地盘活优化利用案例分析与研究

随着国家转向高质量发展阶段,上海市产业用地的分类处置和高效利用成为必然趋势。本文通过分析静安区市北高新园区走马塘转型区内低效产业用地实施更新盘活的案例,归纳总结推动产业用地高质量发展的路径与存在的问题,并对提高本市中心城区产业用地空间资源配置效率和利用质量提出了相关对策建议。     

德国环保审计的概况及几点思考

笔者最近参加了审计署赴德国环保审计培训班,直接与德国环保审计专家学者进行了广泛交流,并实地参观了德国一些环保项目、设施,对德国环保审计的基本状况有了初步的认识,并对今后如何开展环保审计有很大的启迪。 一、德国的环保政策 环境保护作为德国一项国策,德国的环境保护政策是按照以下原则来确定的。 １、责任者原则：损害环境的开支由造成环境污染或损害环境者,而不是由公众来承担。 ２、合作原则：国家、人民、经济界和所有其它的社会团体共同参与解决环境问题。由于环境污染无国界,德国也推行参与国际的环保政策,尤其是在欧…     

困境与挑战——高校思想政治理论课低效性原因新探

当前,高校思想政治理论课的实效性仍然不如预期,造成高校思想政治理论课教学低效性的原因很多,其中,思想政治理论课教师的素质问题、教育观念问题、教学方法和教学手段问题、理论与实践相结合的问题、考核方式与学生的功利思想问题、教学内容与学生就业要求相衔接问题等相对突出.因此,必须积极研究改进措施.     

低效用地和闲置土地利用盘活的对策与建议

笔者通过搜集相关资料,归纳了当前低效用地和闲置土地的现状,分析了低效和闲置土地盘活利用中存在的主要问题及原因,结合当前土地利用的相关法规,提出了今后处置盘活低效闲置用地的对策与建议。     

城市中低效用地再开发利用的策略研究

城市发展建设离不开土地资源,但是在城市不断扩张背景下,各种低效用地规模不断扩张,如果没有对这些低效用地得不到合理开发利用,不仅引发大量的土地资源浪费,而且也会限制城市全面发展.本文通过对低效用地开发再利用主要措施进行深入分析,并提出相应解决策略,保证城市低效用地管理取得实质性的成效,确保为城市全面发展做出重要保障.     

基于产权会计理论对国企低效原因回顾与思考

产权会计理论者初始就认为产权改革是国企改革的重点所在,但是在国企改革推行数十年的今天处境依旧尴尬,深化改革势在必行。在产权理论中,国有产权下的国有企业低效运行存在交易费用虚高、财务报表信息失真及审计不作为等问题,而解决这些问题、进行国企市场化的前提是厘清产权。文章旨在从产权会计理论角度对国企低效进行相关分析,并对国企发展提出建议。