我国房地产摇摆不定的原因分析

2010年的房地产业政策出现了由"宽松"转为"调控"的新阶段,在一系列房地产新政出台的背景下,房地产市场出现了"量跌价涨"的局面,本文分析了这一局面产生的原因,并提出相应的政策建议。     

远洋·天著一路虎俱乐部,联袂演绎奢适生活——远洋·天著与路虎俱乐部达成战略合作伙伴

2011年8月16日,一场名为"奢适生活,路虎相伴——远洋·天著与路虎俱乐部战略合作签约仪式"的盛大典礼在远洋·天著品鉴中心启动,揭开了远洋地产旗下项目远洋·天著与国际顶级越野车俱乐部——路虎俱乐部的战略合作序幕。来自社会各界的尊贵嘉宾以及多家知名媒体也受邀参与,共同见证了这一经典时刻。据悉,这也是迄今为止,房地产项目与豪车之间,首次达成真正意义上的战略合作关系。     

我国房地产品牌营销的五大特点及分析

<正>2006年,政府严厉紧凑的系列调控新政令中国房地产市场成为社会各个群体关注的中心。在控制房价、加强土地调控、住房供应结构调整等等政策导向下,房地产行业将逐渐告别高利润时代。政策面和市场面共同发力使得不少开发商面临出局,资本向优势企业集中已成为必然。定位于市场真实需求、强化公司治理、注重品牌营销将成为谋求长期发展和竞争优势的房地产企业的战略选择。     

“限外令”解禁 高端物业的一缕光

今年1月,北京市建委发布了十五条促进房地产业健康发展的新政,其中"限外令"的解禁,受政策影响长达两年的高端住宅市场有望受政策利好重新启动。据相关统计数据显示,截止2009年2月1日,北京房地产市场销售单价在18000元/平米以上的项目共110个。"限外令"解禁后,据部分高端物业的反馈情况来看,高端项目的客户访问量及来电量均有了大幅提升,其中有近6成咨询客户是港澳台、东南亚等外籍投资人士。     

房地产调控既是攻坚战也是持久战

当前对房地产新政的三个误解 误解一:调控房地产市场就必然打压和伤害中国经济.近10年来,我国房地产投资年增长都保持在20%以上的水平,一些地区房地产业对GDP增长的贡献在2个百分点甚至更高,房地产业已经成为很多地方经济发展的支柱产业,成为地方财政收入的主要来源.房地产新政会不会伤害中国经济增长?房地产新政不会得到有力的执行,到底能执行多久?一种可能的路线图是:新政实施导致市场成交量迅速下降,继而消费者观望加剧,导致开发商对房地产固定资产投资急剧下降,并带动相关行业增长下降,GDP增长的指标不保,土地流拍又形成地方财政增收的压力,地方政府开始对新政执行的信心动摇、力度下降、节奏放缓,甚至出现"上有政策、下有对策"的局面.     

2010年6月至今中国房地产指数系统 “百城住宅价格指数”分析

<正>从2010年1月"国十一条",到4月中旬的"国十条",再到"9.29新政","政府调控"成为了2010年中国房地产市场的关键词,并贯穿始终。房地产市场特别是房价的走势成为中央政府、开发企业、购房者等社会各界关注的焦点。在此背景下,中国指数研究院开展的百城价格指数研究,通过对全国100个城市住宅样本进行紧密跟踪,在每月月初发布上月全国百城价格指数,成为有效反映全国及各级城市房价走势的风向标。2010年6至今百城价格指数走势显示,     

房产新政下房地产市场现状及展望

进入2013年以来,随着上一阶段调控政策影响力的弱化,国务院在房地产市场再次陷入新一轮的爆发性增长的情况下出台了《新国五条》,研究在该新政的影响下我国房地产市场的发展现状和发展趋势,并针对地产行业的发展提出看法。     

安徽省房地产行业现状分析与投资前景预测

2017年,"房子是用来住的,不是用来炒的"成为中国房地产政策坚持的原则。在此基础上,坚持抑制传统需求向增加供给的调控方式,市场格局面临巨变。2018年宏观环境稳定,安徽房地产在短期调控不放松的前提下,加紧建设均衡房地产市场,其投资环境进一步变化。基于此,分析2017年安徽房地产行业基本状况,预测未来几年行业前景,提出投资策略。     

经济发展方式转变视角下我国房地产调控政策剖析

当前,中国政府对房地产市场的调控政策引起了国内外广泛的关注,各种评议之声不绝于耳.本文从经济发展方式转变的角度对房地产"新政"的目标、原因和前景进行了全新的剖析.认为这次调控不是权宜之计,而是转变经济发展方式的一种最严厉手段.     

2010年度影响青岛房地产市场的重大事件

2010年是房地产的调控年,从4.17到9.29,青岛版住房新政14条,被喻为史上最严厉的调控……2010,楼市与政策在赛跑。2010地王主沉浮,年初年末地王频出,绿城40.4亿竞得审计局地块,远坤19500元/平方米拿下工     

房地产商品化道路动摇

我国房地产政策调控历时8年,(?)一个刚发展起来的房地产工业当前我国房地产的市场调控究竟是调控无效,还是调控过度,还是调控适度,已经成为有识之士当前议论的重点。我国房地产政策调控历时8年,矛头直指房地产市场价格,政策所向都是为了一个刚发展起来的中国房地产产     

探析房产税对房价调控的作用

2009年下半年至2010年初,我国房地产领域走出了国际金融危机的阴影,投机氛围炽热,房价飞速上涨,抑制投机、使房产需求回归居住本质成为政府调控的重点目标。本文在当前房地产新政的基础上,分析了若开征房产税将对房价产生的影响,以及对房产市场的调控作用。     

“疯狂的深圳房价”——原因及政策浅析

2015年我国房地产市场两极分化严重,可谓冰火两重天。表现为以"北上广深"为代表的一线城市房价火热上涨,深圳以遥遥领先的涨幅,取代了北京和上海的领涨地位。房地产市场的阴晴变化,向来和经济风向息息相关,本文从疯狂的深圳房价背后一探究竟,结合2016年的走势和两会期间房地产新政浅谈政策调控方向。     

房地产调控相关因素分析

近期,国家发改委、住建部等政府部门或金融监管机构,相继重申严格执行住房差别化信贷、限购及相关税收政策措施,巩固调控成果。自2010年4月以来的这一轮房地产调控,从"坚决遏制住房价过快上涨""、坚持调控方向不动摇、调控力度不放松",到今年5月"稳定和严格实施房地产市场调控政策",基调转变的背景与经济下行风险加大,在保增长的现实需要下,二季度以来,开发商、居民预期及市场表现都已发生明显变化。过去10年中,当市场参与者预期到房地产调控将开始放松时,投资者便在价格反弹前进场。这已经成为市场一个普遍的预期。     

2019年一季度房地产市场分析与全年展望 未来将仍以夯实基础和保持稳定为主基调

<正>2019年一季度,随着地方及全国"两会"陆续召开,房地产调控主线逐渐清晰化,"以稳为主,一城一策"成为2019年房地产调控的政策主基调。中央坚持住房居住属性、紧盯房地产金融风险、分类指导、稳步推进房地产税立法。各城市结合当地房地产市场运行现状,积极落实主体责任和"一城一策",双向微调房地产政策,防止楼市大起大落。市场表现上,一季度我国房地产市场总体保持平稳,住宅销售平稳回落,房价基本稳定,市场预期趋于理性。但部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升,需引起高度关注。展望未来,在强化"逆周期调节"相关政策的引导下,     

当前形势下中小房地产企业战略转型探析

自2010年4月份以来,党中央、国务院为了稳定房价,确保房地产行业健康稳定,动用了包括金融政策、税收政策、行政手段等在内的各种政策手段。市场正在进行新一轮的调整。随着市场及政策环境的变化,中小企业面临着更为严峻的发展形势,由此,导致了在危机中求得生存与展成为各企业不得不面对问题。本文通过分析当前中小企业面临的困境,指出中小房地产企业想要在此轮调控中生存发展,转"危"为"机",应重新审视宏观环境的变化,适时进行战略转型。     

“国十条”重拳出击二手房拍卖骤然降温

2010年4月14日,国务院常务会议决定实行差别化的信贷、税收和土地政策,坚决遏制住房价格过快上涨。之后于4月17日,国办又发布了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发2010年10号),对新的调控政策进一步地细化、完善,再出组合重拳,部署遏制高房价;随后,各省、市、自治区也根据各自情况出台了不同的细则,房地产新政的实施对房地产市场产生了重大的影响,而身处其中的房产拍卖市场又将如何呢     

浅析当前房地产政策的利弊之处

我国房地产市场目前出现高房价和高空置,国家相应出台了一系列的调控政策。由于政策的滞后,调控效果最初并不如意。为此我们需要调整心态,开拓思路,结合中国国情,不断完善新政,使房地产市场重新理性而健康发展。     

长沙房地产市场景气指数研究与应用

2010年以来国家最严厉的房地产调控使房地产市场形势扑朔迷离,及时把握本地区的房地产市场景气程度,是判断落实国家调控政策效果的重要指标,因此研究编制当地房地产市场景气指数很有必要。本研究在"国房指数"编制方法的基础上通过改进和创新,建立了一套比较完整的房地产市场景气指数编制方法,并以长沙为研究案例,运用合成指数等方法和原理对长沙房地产市场景气状况分月度进行测度与分析,对进一步指导和把握长沙房地产市场的健康发展具有十分重要的积极意义。     

房地产调控新政落实之路探析

国家对房价的调控一直以来和房价本身一样广受社会各界关注,今年国家新颁布的房地产政策更是因其精准的打击、严格的规定受到广泛称赞,本文围绕这次新政的出台,重点论述了如何保证这次的房地产调控新政不至于像以前的调控政策那样最终沦为"空调",而是突破重重阻碍,获得长远的成功.