沈阳:限购历半月 忧喜皆不见

<正>3月1日,沈阳版限购令终于在多次风传后千呼万唤始出来。相比北京、南京等一线市场限购的严厉,沈阳版限购令略显温柔。政策规定:在人口密集、房价较高的沈阳二环区域内,暂时实行限购政策,通俗来讲,就是沈阳本地家庭已有一套住房,限购一套;已有一套及以上住房的,在二环内限制购买;外地家庭能够提供本市1年以上纳税证明或社保证明的,限购一套,无法提供或拥有一套及以上住房的,限制购买。     

厦门模式的关键是尽心和量力——专访厦门市副市长裴金佳

在8月25日召开的全国城市住房工作会议上,厦门市的保障性住房经验得到了国家建设部和其他兄弟省市一致认同。从那天之后,"厦门蓝本"的称呼不胫而走。     

地方政策

上海:夫妻离异3年内限购住房1月22日,上海市住建委、房管局等8个部门发布新的住房限购政策。政策规定,对夫妻离异3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。政策还规定:调整增值税征免年限,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收增值税;开展房地产市场秩序专项整治工作;增加商品住房用地供应;优先满足"无房家庭"自住购房需求。     

微言大义

北京2月16日正式公布贯彻＂国八条＂的＂京十五条＂,被称为＂史上最严厉＂房地产调控措施。＂5年纳税时间＂和＂必须连续＂这两项严苛规定,将相当数量的非京籍人士的购房意愿挡在了门外,而已拥有两套及以上住房的京籍居民家庭在一定时间内也不再有购房资格。     

马跃成:没节操的假离婚根在房产暴利

要改变人们持有过多住房的冲动,最好就是解决房产暴利问题,进一步加大持有成本。听广播节目中说细化政策版本,最值得关注的是关于"单身离异人士限购或加码"的政策,以便遏制目前出现的假离婚现象。传说的细则规定,对北京户口单身含离异人士进一步限购,过去京籍家庭可拥有两套住     

城市中低收入家庭住房保障问题的思考

中低收入家庭的住房保障是为了使中低收入居民家庭的居住权利的得以实现,改善这些居民家庭的住房条件。本文通过论述住房保障的必要性,提出了解决中低收入家庭住房的途径。     

上海:限购后的“一步到位”

<正>对于一些楼市投资者来说,现在到上海抢滩还算"幸福"。即便面对着被分析认为"将打击到豪宅投资者"的限购令,但也没能阻碍投资者抢购豪宅的步伐。反倒是,直接刺激到了这些实力买家,"反正只能买一套了,索性就看最好的盘,买最顶级的楼。"此外,与北京限购令细则相比,"要求非本市户籍居民家庭提供连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所     

我国住房限购政策效果研究——兼论住房限购政策效果城市差异

自2010年北京市率先实施住房限购政策以来,"限购"就成为房地产商、购房者及学者热议的话题。本文定量探究了住房限购政策的实施效果,并从住宅市场的需求入手,研究城市异质性对住房限购政策实施效果的影响,从而提出相关政策建议。     

河南城乡家庭住房状况与生活质量问题研究

本文利用河南省2015年全国1%人口抽样调查结果,对"十二五"时期河南城乡人口家庭的住房现状进行了研究。研究发现,近年来河南居民家庭住房整体水平不断提高、住房配套设施明显改善,与此同时在居民家庭住房自有率不断提高的基础上,居民家庭住房水平差异也相对明显。文章对河南住房发展的现状和特点进行了评判和分析,认为部分居民家庭的住房水平仍然较低、住房质量仍然较差,在"十三五"时期应尽快改善全省广大群众的住房状况。     

地方

正北京:居民购房须持二代身份证今后,北京户籍居民购房和办理房产证时,须上交第二代居民身份证,房屋登记部门将用身份证阅读器核验购房人相关信息。市住建委发布通知,要求落实住房限购政策,加强房屋登记管理。武汉:保障房计划将增加公租房减少经适房武汉市房管局保障处负责人表示,"十二五"期间,武汉住房保障体系将按照国家的要求,由产权式保障为主向产权式和租赁式保障并重转化,经适房项目会逐渐减少,租赁式的公租房、廉租房比例会增加,而公租房将是未来保障房计划的重点。     

厦门质检院：服务“质量强市”战略确保产品质量安全

厦门市产品质量监督检验院（以下简称厦门质检院）是依法设立的综合性产品质量监督检验机构，经过近几年的快速发展，该院已拥有办公和实验室面积32000m^2，各类国际先进仪器设备1000多（台）套，总价值1．6亿元。     

假离婚的法律风险

案例一:假离婚,真买房 孙某和蓝某系夫妻,双方户籍均在北京,婚后两人购买住房两套.2015年初,孙某判断一年内房价有大涨趋势,遂打算投资一套房产.但按照北京市限购规定,孙某和蓝某已无购房资格.为取得购房资格,孙某与蓝某商定假离婚.离婚协议中约定,两套现有住房及家庭全部财产均归蓝某所有,儿子孙甲归蓝某抚养,孙某每月支付8000元抚养费.2015年4月,孙某与蓝某办理了离婚手续.孙某于2015年12月签订了一份购房合同.然而,由于离婚后孙某名下没有任何财产且还贷能力有限,银行贷款始终没批下来.到了2016年3月,房价暴涨,孙某想通过法院修改离婚协议,但又怕假离婚被识破进而丧失购房资格.     

读地产新闻 品市场百态

正NO.1呼和浩特取消限购现乌龙近日,呼和浩特市有关方面正式发布文件宣布取消限购,从而成为正式发文确认取消限购的国内第一城。但或迫于舆论压力随后6月25日又有消息曝出,"呼市撤回取消限购文件,称出现打印错误"。后又改字并发布。NO.2北京自住房项目首次摇号6月23日下午14:30,北京首个公开摇号的自住房项目金隅汇星苑在     

集团公司的财务内控模式--浅探象屿集团财务内控模式

<正> 厦门象屿集团有限公司(以下简称集团)成立于1995年11月28日,已成功开发了厦门象屿保税区一期工程及相应的码头基础设施,拥有近20亿元资产和15家以资产为纽带、产权明晰的母子公司,业务涉及集装箱码头、物流服务业、土地开发、房地产经营、对外贸易与经济合作。获“2002福建省集团企业100大”称号(年业务收入排序)排名的第17名,按年末资产总额排名第30名。是厦门市5大集团之一,也是厦门市首家国有资产授权经营的企业集团。在短短的六、七年时间里,象屿集团能取得如此骄人的业绩,与象屿集团针对公司的经营特点、产权结构和地域分布状况对集团及其下属     

新华社财经专线评出 2011年国内财经十大新闻

<正>No.1重拳调控房价1月26日召开的国务院常务会议确定8项全面调控房地产市场的举措,包括要求在一定时期内从严制定和执行住房限购措施,并首次提出各城市要合理确定新建住房的价格控制目标。随着"国八条"的出台和相关配套政策试水,房地产调控进入深水区。     

影响商品房价格的非市场因素

随着民众收入水平的提高,房地产投资,特别是普通商品房的投资已经进入个人投资理财的视野。据报道,截止2005年为止,浙江省城镇拥有合法独立产权住房的居民家庭比例达90％以上。同时,在全省城镇居民人均553元的财产性收入中,出租房屋收入成为财产性收入的主要来源,占总财产性收入的53．2％,人均294元。显而易见,在这些用于出租的房产中,家庭的第二套商品房扮演着重要的作用。因此, 商品房的价格水平和价格的未来走势直接影响着这一部分人群的投资收益。除此之外,商品房的价格波动也会对只拥有一套住房的多数民众产生家庭财产价值评估的心理影响。因而正确认识影响商品房价格的诸多因素,分析不同因素下商品房价格的波动规律, 对家庭投资理财的成功有着重要的经济意义。     

央行放松首套房认定标准，“救市”还是“顺势”？

9月30日，央行发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。     

楼市的险棋

正MBS或许是提振楼市的好办法。国庆前夕,中国人民银行联合中国银行业监督管理委员会发出《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。新政在房贷上的内容主要可以概括为以下两点:首套房首付3成,房贷利率可调整至7折;"对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次申请贷     

市场供求对房地产价格影响的经济学分析

在我国新的五年规划开局之年,针对当前房地产市场房产税的试点开征、"新国八条"下各地的限购政策,以及2011年内中央要求近千万套保障性住房的供给等措施,通过微观经济学的供求关系、效用、机会成本、垄断利润等主要观点对当前房地产市场的变化及趋势进行判断,力求阐明当前房地产市场供求结构变化与和未来五年发展预期。     

九成中国家庭拥有自有住房 首套房收益超300%

西南财经大学和人民银行此前共同发布的《中国家庭金融调查报告》显示,中国自有住房拥有率高达89.68%,远超世界60%左右的水平,而城市第一套房平均收益率在300%以上。报告显示,城市户籍受访者3996个家庭中,有3412.36个家庭拥有各种类型的自有住房,自有