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针对镇江市2008年住宅房地产市场的各项数据进行深入、详细的分析,不难发现,2008年镇江住宅房地产市场存在着楼盘卖点匮乏、缺乏个性,价格当道,恶性竞争;开发商强势营销,缺乏诚信等现象.影响2008年镇江市住宅房地产市场的因素,主要有国家调控政策,国际金融风暴,开发商成本加大、利润缩水,竞争加剧等原因.开发商应在产品开发中应做到知己知彼,对购房者加大优惠力度,注重客户的感情建立,推行人性化销售模式,强化售后服务,树立公司信誉,从而逐步走出房地产业的低谷. 相似文献
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近年来,不少商业企业利用闲置土地从事房地产开发业务,有的单位还成立了专门的房地产开发公司。由于2008年以来房地产企业遭遇到前所未有的困境,不少企业在土地增值税清算和所得税汇算清缴时心态不正,政策不清,出现了违法乱纪现象。本文就房地产企业土地增值税清算和所得税汇算清缴等相关问题进行探讨。 相似文献
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正有市场传闻,近期包括住建部等相关部门的研究机构,正共同研究新一轮刺激楼市"刚需"入市的政策储备。一旦房地产投资增速下降过快,就可能有储备政策推出。但问题是,中国的住房需求究竟有多大?未来供求格局如何?首次置业的"刚需"能支撑多大市场?如果房地产投资增速下降过快,仅靠拉动"刚需"市场,能 相似文献
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2008年,随着雷曼兄弟破产,"两房"被政府接管等一系列事件的发生,美国次贷危机深化成金融风暴,并迅速波及全球。在此国际背景下,2008年中国经济也陷入了低谷。对此,中央采取了积极的宏观调控措施:45天内连续三次降息,频率之高历史罕见;11月份力度空前地出台"4万亿投资计划",吹响了拯救经济的号角。在政府的推动和拉升下,2008年11月后全国房地产行业逐渐走出了"寒冬"。经历了这个过程后,房地产行业三分天下的格局逐渐清晰:三分之一的开发企业因为资金链断供等原因而被吞并甚至退出行业;三分之一的开发企业陷入挣扎的境地,艰难度日;其余三分之一的开发企业凭借强效的融资渠道、合理的产品结构、独特的企业文化,将自己的品牌逐渐壮大,并成为市场的引领者和主导者。进入2009年,中国的房地产市场又增加了一种"财团型"生力军,他们对于土地成本的考量似乎并无上限,他们带动了全国地价的飙升,6月份北京的"地王"大多出自他们的手笔,他们中的大多数从未涉足过地产,但他们掌握着几百亿、上千亿的资金。他们就是主营业务非地产的大型国企。这些国企的加盟,为原本就竞争激烈的地产行业再添一把干柴,也让众多中小型民营地产企业更加举步维艰,即便是像保利... 相似文献
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<正>2006年是房地产发展很重要的一年,一系列宏观调控政策的出台,对2006年及未来几年的房地产发展产生很大的影响。本文通过对近期宏观调控的前因后果进行了简要分析,重点分析了2006年房地产住宅市场发展特点。 相似文献
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<正>2010年的北京房地产市场用跌宕起伏来形容一点也不过分,从4月份起,停发第三套房贷、限购令出台、央行加息、提高公积金贷款利率……楼市调控政策频出,招招剑指"价格过快上涨"的住宅地产。严厉的政策让众多房地产开发商在住宅项目开发上颇为掣肘,销售价格及速度都难与往年相提并论,回款速度也大幅放缓,越来越多的开发商转身投入了商业地产开发的浪潮之中。由于贷款及购买套数方面的限制,大多数原本还处于观望状态的投资者也正批量地退出住宅地产市 相似文献
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<正>房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务的行业,主要包括:土地开发、房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、转让,房屋所有权的买卖、租赁,房地产的抵押贷款以及由此形成的房地产市场。目前,房地产业在河南的国民经济中占据重要地位。自1997年以来,河南省房地产投资一直保持稳定高速增长。据河南省统计局投资处的资料显示,2008年房地产开发投资达1185.64亿元,增长41.6%,其中,住宅投资946.16亿元,增长 相似文献
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为规范房地产开发企业经营行为,加强商品住宅价格管理,资中县物价局结合本县实际,成立了房地产市场价格检查组,于2008年12月对全县所有的房地产开发公司进行了检查。 相似文献
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调控我国房地产开发投资的政策选择 总被引:3,自引:0,他引:3
如何调控房地产开发投资成为当前社会各界普遍关注的话题,有关部门也出台了一系列政策,但是透过各种政策规制和学术争论可以发现,至少有两个方面的问题仍有待于进一步深入探讨:一是房地产开发投资中存在的问题及其根源;二是调控房地产开发的政策力度和方向应如何确定.本文从房地产开发投资的现实出发,力图找到我国房地产开发投资中存在的带有基础性和制约性的问题所在,从而探明诱发各种房地产开发投资问题的根本原因;在此基础上,提出调控我国房地产开发投资的基本对策和思路. 相似文献
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房地产开发与策划中的概念设计是房地产开发与经营的灵魂与"纲",是房地产开发与经营成功的.概念设计定位能高屋建瓴,住宅社区规划和住宅项目的设计才能有鲜明的主题,才能准确地体现策划商和开发商的理念. 相似文献
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近年来贵阳市政府着力打造贵阳市新形象,从"多彩贵州"到"爽爽的贵阳",力求将贵阳定位为"生态之城"。在这样的大环境下,各企业纷纷顺应政策的指导方向,寻求新的生产模式,走"绿色"、"生态"之路。本文从贵阳房地产行业开发绿色住宅的重要意义及可能性出发,探讨了基于绿色营销视角下的"新贵阳"住宅发展模式,尝试为贵阳市房地产开发企业逃离价格之战,寻找"社会市场营销"的一片蓝海。 相似文献
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房地产开发企业的资金投入大,建设周期长,在会计核算上有着自己的特点。随着市场经济的发展以及相关政策的变动,如何提高房地产开发企业的会计核算水平成为房地产开发企业发展过程中急需解决的问题。本文从房地产开发企业会计核算的特殊之处出发,为加强房地产开发企业的会计核算提出一些建议。 相似文献