我国养老地产开发中存在的问题与对策

我国社会正步入老龄化阶段,养老地产的兴起将成为必然趋势。目前,我国养老地产的开发主要存在缺乏科学合理的设计、配套设施和服务有限、开发定位不清晰、政策支持力度不够等问题。开发商应通过优化住宅设计、完善配套设施、探索有效的运营模式、争取政策支持等途径来促进养老地产的开发。     

论我国产业地产的发展现状及对策建议

随着楼市迎来新的宏观调控政策,我国大部分地区的房地产市场已步人调整与转型期。未来商品房配建保障房可能成为土地出让的主要模式,开发商在投资开发过程中不得不参与建设保障房。出让商品房用地时,配建一定面积的保障房成为企业拿地的重要条件。新政调控中规定对保障房的比例增加,导致开发商对原本住宅地产为主的投资渐渐转向商业地产和工业地产。     

工业地产项目投资风险评价与对策研究

近几年在我国的经济发展过程中，人们谈论最多的话题就是房地产，随着生活质量的提高，人们对自己的生活环境越来越重视，所以近几年我国房地产的有了迅猛的发展，房地产开发商也因此从中获得不少的利益，但是随着我国关于控制房地产政策的出台，大部分开发商已经很难从原始的住宅或者商业房地产投资中获得利益，所以大部分房地产投资商将目光转向了发展基础尚且薄弱的工业地产。     

论我国产业地产的发展现状及对策建议

随着楼市迎来新的宏观调控政策,我国大部分地区的房地产市场已步人调整与转型期。未来商品房配建保障房可能成为土地出让的主要模式,开发商在投资开发过程中不得不参与建设保障房。出让商品房用地时,配建一定面积的保障房成为企业拿地的重要条件。新政调控中规定对保障房的比例增加,导致开发商对原本住宅地产为主的投资渐渐转向商业地产和工业地产。     

一线地产商的三线地产营销策略

<正>三线城市成为地产焦点近年来,一线城市的地产开发商纷纷转战三线城市,三线城市成为全国地产的焦点。首先明确一下三线城市的界定。通常,我们把房地产行业的发轫地区和最发达的城市,北京、深圳、广州、上海划分为一线城市;而把天津和一些发达的省会城市如杭州、成都、沈阳、济     

住宅地产精装修成本管理体系和实践㈠

<正>中国30年的发展速度,在地产领域体现的尤其明显,无论是经济规模、GDP贡献率、从业人数、关联产业,还是演变速度、技术升级、房价变化。这其中,住宅作为地产行业最热点的投资产品,毫无悬念地成为宏观调控政策的核心地带。试问现在从事住宅类产品开发的地产公司,成本管理体系如何?有效的方法是什么?笔者结合为地产客户多年服务的经历,撰成此文。希望能为中国地产成本管理,尤其是住宅地产精装修成本管理的方法论、管理体系、实操方法的初步探索提供些许参考。残酷的现状。地产限购,直接导     

产业地产项目的商业赢利模式分析

在宏观调控政策不断推出的背景下，我国房地产行业中商业与住宅物业开发正面临着严峻的考验。不过各地区围绕产业经济发展为中心的产业地产在调控中非但未受影响，而且正以强劲的势头发展。成为房地产领域备受关注的一颗新星。据行业内人士预测，不久的将来产业地产可与商业、住宅物业共同发展。     

长株潭城郊旅游地产购买行为研究——以长沙梅溪湖为例

旅游地产,是国外分时度假产业中国化的产物。近年来,因为休闲度假游的需求不断高涨,而房地产业又受到国家宏观调控政策的影响,旅游地产成了众多房地产开发商新的"逐鹿场"。因而,对旅游地产购买行为的研究无论是对政府的城市规划、还是地产开发商的开发决策,越来越凸显其重要性。文章以梅溪湖项目为实证,通过对旅游地产发展现状的研究,分析影响旅游地产购买行为的影响因素,从而促进长株潭旅游地产的长远发展。     

泛地产与城市发展

从单一住宅开发到范地产的运作,这是房地产开发商与城市十几年来共同走过的发展之路。未来地产的开发与城市发展的关系日益密切,本文探讨城市政府如何更好地引导广义地产的开发,促使城市经济与产业的发展。     

钱找项目

1、房产商寻省会城市地产项目 实力房地产开发商寻找全国各省会城市市中心200亩以上城市综合体项目,以及具有资源稀缺性的2000亩以上的旅游地产项目,包含酒店、别墅、住宅等规划。     

产业地产项目的商业赢利模式分析

正在宏观调控政策不断推出的背景下,我国房地产行业中商业与住宅物业开发正面临着严峻的考验。不过各地区围绕产业经济发展为中心的产业地产在调控中非但未受影响,而且正以强劲的势头发展。成为房地产领域备受关注的一颗新星。据行业内人士预测,不久的将来产业地产可与商业、住宅物业共同发展。一、产业地产概述与特征产业地产是将房地产开发和产业经营结合起来的房地产开发模式,其以新型工业化和新经济为背景,依托于产业,以地产为载体,面对     

全国主要城市房价影响因素的回归分析

采用2000-2014年全国18个主要城市的面板数据,以住宅商品房平均销售价格为因变量,以住宅商品房销售额、房地产住宅开发投资额、住宅商品房施工房屋面积、住宅商品房竣工面积、住宅商品房新开工面积、住宅商品房销售面积、总人口数、年份为自变量进行回归分析。通过豪斯曼等检验,得出结论:影响全国主要城市住房价格最重要的因素是住宅商品房销售额和房地产住宅开发投资额。政策建议:政府应促进房地产开发商加大开发住宅投资额;政策调控应符合当地地产结构和当年市场情形;货币政策调控房价要注重实际变量。     

上十年“下海” 下十年“上山”

<正>近年来,由于受到密集调控政策影响,原本以住宅开发为主的开发商开始积极拓展新的地产业务和盈利模式,纷纷瞄准商业地产;也有开发商瞄向了更加细分的市场,积极进军旅游地产,抢占山海资源。海景房热曾经名噪一时,然而山居时代的来临致使山海并峙的局面逐渐形成。山与海已然成为两种文化派系的代表,而由此衍生出两种不同的生活方式、产品模式以及价值体系。     

旅游商业地产购买行为影响因素研究

旅游地产，是国外分时度假产业中国化的产物。近年来，因为休闲度假游的需求不断高涨，而房地产业又受到国家宏观调控政策的影响，旅游地产成了众多房地产开发商新的“逐鹿场”。因而，对旅游房地产购买行为影响因素的研究无论是对政府的城市规划、还是地产开发商的开发决策，越来越凸显其重要性。本文通过对我国旅游地产发展现状的研究，分析影响旅游地产购买行为的影响因素，从而为我国的旅游地产发展提出合理化发展建议。     

四路地产剑客武夷山论道 共论旅游度假地产新时代山海“观”

<正>2011年,房地产宏观调控纵深出击第四轮调控呼之欲出房地产企业纷纷转移阵地从一线城市"逃"向二三线城市从住宅地产转入旅游度假地产山海资源成为新形势下"香饽饽"山海并存还是山居将替代海居四路地产剑客当仁不让,现场PK地产江湖,谁主沉浮PK正在继续……越来越多投资者瞄准商机,跃跃欲试离海上山旅游度假地产由此开启上山入林新纪元上山的步伐正在加快,下海或许会成为历史但离海上山仍将持续一段过程……     

华中、华东地区养老地产发展适宜性区域差异研究

研究目的:探索针对中国养老地产在不同区域发展的适宜性存在差异的评价方法,从养老地产开发商的角度出发,为其在进行养老地产项目开发时寻找目标城市和目标市场提供思路借鉴。研究方法:从人口结构、社会经济的宏观发展水平、服务业发展水平、房地产市场发达程度以及城镇居民消费水平5个方面设置并建立相关的评价指标体系,以华中、华东地区的10个省会城市为样本,选取系统聚类分析方法进行研究。研究结果:重庆是最适宜发展养老地产的城市;其次,武汉市、郑州市、南京市、长沙市、杭州市和上海市均为适宜发展养老地产的城市;最后,合肥市、南昌市以及成都市是养老地产发展的潜力城市。研究结论:养老地产项目的开发商在选择目标市场区域时应综合考虑人口老龄化率、城镇化率、户均人数、恩格尔系数、人均GDP、第三产业比重、人均拥有住房面积、住宅均价等区域因素指标。     

“炒”走中国 “游”行天下——独家专访炒房领袖陈俊,探秘新政下的温州炒房团生存之道

近年来,由于受到密集调控政策影响,原本以住宅开发为主的开发商开始积极拓展新的地产业务和盈利模式,纷纷瞄准商业地产;也有开发商瞄向了更加细分的市场,积极进军旅游地产,抢占山海资源。海景房热曾经名噪一时,然而山居时代的来临致使山海并峙的局面逐渐形成。山与海已然成为两种文化派系的代表,而由此衍生出两种不同的生活方式、产品模式以及价值体系。     

旅游地产发展分析

继住宅地产、商业地产之后,近几年来旅游地产风声水起,超过1/3的百强开发商投身其中,各路资金争相涌入,仅2012年投资总额就超过万亿元,这背后的原因是什么?旅游地产有无暗含的风险?旅游地产开发需要重点注意哪些?旅游地产作为旅游行业与地产行业交叉行业,是否具有不同于两个行业自身的特点?旅游地产行业是否具有投资价值?     

我国旅游地产发展趋势分析

旅游地产是旅游和房地产两个产业相互交叉而衍生出的一种新兴的地产类型,也是近年来房地产投资的一个热点。本文对我国旅游地产的发展趋势展开了分析,旨在为旅游地产开发商提供战略思考。     

北京同路地产服务机构 地产品牌定制式服务

<正>北京同路地产服务机构,18年全国知名地产服务品牌,由北京同路房地产开发有限公司控股,下设北京同路广告、北京同路人营销策划、均和联行房地产经纪、同路环艺及同路影像中心。涉及合作开发、地产经营管理、全案策划、房地产营销、广告推广、环境艺术体验、公关服务以及影像视觉等房地产品牌服务业务,北京同路业绩遍及全国二十余城市,历年连续被业内外媒体评为北京十大地产金牌全案广告公司、北京房地产最具影响力广告公司、杰出地产广告公司、杰出地产综合服务商等称号。