“限外令”解禁 高端物业的一缕光

今年1月,北京市建委发布了十五条促进房地产业健康发展的新政,其中"限外令"的解禁,受政策影响长达两年的高端住宅市场有望受政策利好重新启动。据相关统计数据显示,截止2009年2月1日,北京房地产市场销售单价在18000元/平米以上的项目共110个。"限外令"解禁后,据部分高端物业的反馈情况来看,高端项目的客户访问量及来电量均有了大幅提升,其中有近6成咨询客户是港澳台、东南亚等外籍投资人士。     

高端物业管理人员工作满意度实证研究

本文以物业管理人员为对象,基于温州、杭州和福州等地区12个高端住宅物业服务项目中209名管理人员的调查数据,运用SPSS19.0和AMOS17.0软件,采用因子分析和结构方程模型分析相结合的方法,对高端物业管理人员工作满意度开展实证研究。结果表明:高端物业服务项目管理者整体上以80后为主,从业年限较短,大都拥有专科学历;高端物业管理人员工作满意度与忠诚度呈现显著的高度正相关性;高端物业服务人员工作满意度的影响因素中,影响程度从高到低分别是新酬福利、企业文化、职业发展、团队评价和工作本身。     

首开·铂郡:国际精英的居心之所

<正>不可撼动的地段黄金律在中国富人越来越多的同时,真正意义上的资源型豪宅却在减少。这样越来越强烈的反向运动,造就了国内外投资机构、投资客猎取稀缺地段高端住宅的契机。地段是判定物业价值的黄金法则,同时也是支撑高端产品的重要因素。细数京城高端物业无不遵循核心地段及优质资源占有原则,以此为基础,不同区域的高端物业又呈现出     

高端物业营销创新不断 地产营销非常道

从未来房地产发展的趋势来看,稀缺地段的高端项目将日渐稀缺;但每一次房地产大环境波动市场方向不明之时,高端物业或多或少也会受到一定的影响。中国地产"坐地生财"的草莽时代已经终结,在地产市场逐渐成熟的过程中,越来越注重营销思路和营销手段。在市场低迷时期,高端产品依然能够取得较好的市场表现,这既与这些产品优质的品质有着最根本的联系,也与营销传播之道有着密切的关系。     

地产商增加持有型物业乃大势所趋

从中短期分析,目前正是房地产企业增加持有型物业的好时机。主要出于三个原因:一是人民币仍在持续升值通道中,且有加快之势,这必将导致中国的不动产价格升值,外资亦将继续看好并投资国内优质物业;二是近几年实力派开发商的业绩提升幅度很大,赚取的利润相当丰厚,部分企业通过资本市场获得大量融资,有财力增加持有物业,而不会因此导致资金链危机,资金紧张期即使想增加持有型物业也无能为力;三是近几年我国房地产宏观调控的重点领域是住宅市场,而持有型物业核心产品的商办、酒店旅游类市场并未受到明显影响。     

高档住宅物业服务探讨

从分析高档物业存在的问题分析入手,提出提高高档住宅物业服务质量的措施。     

住宅物业服务收费管理对策探析

物业服务收费是指物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主收取费用的行为。物业服务市场的快速发展促进了物业服务收费管理改革,现阶段住宅物业服务还未全部实行市场调节价,为此要健全住宅物业服务收费管理体制。     

高端别墅《资源论》——华堂高尔夫庄园,稀缺之中再建稀缺

高端别墅物业以少聚多,因稀而贵提到别墅,大部分人的第一反应是绝美风光环抱下的矜贵大宅。一个稀字加上一个贵字,成了别墅产品最精准的注解。在高端住宅市场上,稀或是少对于别墅价值来讲,分三大类型:第一类是自然资源的稀缺,人们最为耳熟     

高端物业的轻资产扩张

今天，国内很多地产企业陷入了对高端物业的执著，但高端物业并不一定总有高回报，高利润的背后是更高的周期风险。Taubman的经验表明，要化解这种风险，经验和品牌所支撑的轻资产扩张是最有效的途径，但这显然需要足够的积累。Taubman的危机胜出，是谨慎扩张与轻资产模式的胜出，公司通过品牌效应的放大，在一定程度上化解了高端商业物业高周期波动的风险，通过合作开发、期权模式降低了开发过程中的高投人、低现金流风险。     

住宅物业服务营销策略研究

物业服务包括工业、商业和住宅物业服务,其中住宅物业服务是为住宅物业所有权人和使用人所提供的一种全方位、立体式的综合性管理与服务。住宅物业服务营销既有服务营销的特点也有一定的针对性和特殊性,主要包括产品策略、价格策略、促销策略和分销策略,即4P组合策略。     

安家传媒集团携手“北京ONE”打造暖春首场激情低碳生活高端人群主题PARTY

3月14日下午2点,一场别开生面的暖春激情低碳生活高端主题PARTY酒会在华贸中心北京ONE售楼现场隆重开启,此次活动由安家传媒集团全程策动,与北京实地房地产开发有限责任公司联袂举办的,是京城高端地产营销领域跨界传播的又一崭新力作。建设部住宅经济委员会专家组高级工程师王秀川、北京实地房地产开发有限责任公司副总黄静、北京ONE项目营销总监梁斌、著名华人艺术家石瑶以及来自欧美同学会的近百位社会精英人士和京城主流媒体界代表参加了此次活动。     

中国房企转型与高端物业开发

今年调控以来．中国房地产企业的转型成为一个热点现象和热门话题。5月5日．搜房网举办了。高端物业与城市发展。论坛．北京大学不动产研究鉴定中心主任、世界华人不动产学会第一副会长冯长春教授在会上发表了精彩观点。     

高端超市在南京发展的适存性——对南京发展高端超市的环境作出判断与分析

随着国内中产阶级快速增长,对进口商品的需求越发强烈,高端超市的前景被普遍看好。然而作为一种新业态,高端超市在国内尚无成熟的运营模式可借鉴,其前景虽然可观,但现阶段却受市场空间限制,尚需长时间摸索。文章欲以南京为代表,从困境和机遇两个方面客观评价高端超市在南京发展的适存性,并通过提出一些建设性意见,给高端超市的发展以借鉴。     

2014全球最新豪宅

正根据莱坊今年二月份发表的《全球豪宅指数》报告,2013年全球豪宅指数第四季上升2%,这已经是连续13个季度上涨。国内一线城市日前则放松或解除了对豪宅的限价令,越来越多具育相当的财产地位和权利的人选捧高端住宅,全球高端住宅市场持续发酵。     

接轨世界的高端物业

2009年,是属于中国的年份,世界地位的稳步提升,经济实力的不断增强,让国人的民族自信心和自豪感得到空前的释放,人们开始站在世界的舞台上巡视生活。2009年,是属于中国房地产的年份,作为率先摆脱金融风暴困扰的产业,地产业汇聚了全世界的目光,而地产人也开始从理念到产品上,全面对接世界的脚步。2009年,从艺术地产、公园物业到国际性复合旅游,中国正在迈入接轨世界高端物业潮流的新时代……     

高端物流探索与研究

高端物流刚刚开始受到社会各界的关注和重视,整合与提升成为中国现代物流的主旋律,高端物流成为物流业和流通业探索与研究新的重点.文章指出,高端物流的优势在于综合技能、集成技能、战略策划、区域及全球拓展能力等方面.发展高端物流,应构建高端物流研究组织或高端物流联盟协作机构,形成并推进高端物流发展优势.从多个方面加强供应链及物流系统策划整合、实施能力的培养和投入;从专业化、系统化、开放性、连续性出发.使高端物流能够承上启下,投入到实践应用中去,从而推动物流业不断向高端迈进.目前我国高端物流提供商很少.规模和影响都不大,其提升并转化为高端物流提供商的关键在于供应链及物流系统策划整合及实施能力.     

海信地产首创全程定制化高端住宅

2011年8月,目前国内首例高端全程定制化住宅社区,由海信地产倾力打造的天悦项目15套精工样板间,在山东全省20余家主流媒体的见证下隆重开放。     

高端产业集聚区建设问题研究

高端产业代表着现代产业发展趋势和结构调整方向,大力发展高端产业,加强高端产业集聚区建设对我国产业结构调整和生产方式转变具有重要意义.本文从高端产业的概念界定入手,在简述高端产业集聚区建设意义的基础上,分析我国高端产业集聚区建设方面存在的问题,并提出相应的对策和建议.     

高端物流与高端物流产业发展对策研究

高端物流产业园区建设日益受到业界的关注和重视。本文在对"高端物流"概念进行界定的基础上,分析了高端物流的产生引起业界重视的原因,并提出了加快我国高端物流发展的建议对策。     

高端装备制造业人才队伍建设的思考

高端装备制造业在国民经济中发挥着支柱和牵引作用。文章结合企业特点,在分析企业高端装备制造的人才队伍现状出现的问题,例如工匠人才的不足,技术不满足需求,高端人才缺失,人才培养力度不到位,留住人才的措施不够等,在此基础上探讨了人才队伍建设的对策,以期为发展高端装备制造业提供关键的人才队伍支撑。