房地产上市公司盈余管理与投资效率关系的实证研究

文章以2018—2022年我国沪深两市A股房地产上市公司为研究样本,运用Richardson非效率投资模型来测量房地产公司的投资效率,并区分投资不足和投资过度,然后实证分析盈余管理与投资效率的关系,发现二者存在着负相关关系。为企业的发展、投资决策提供参考。     

提高我国金融资产管理公司运作效率的思考

债转股是国家为化解金融风险，减轻国企债务负担而推出的重要举措，它的成败与金融资产管理公司的运作息息相关。但是目前我国的资产管理公司运作效率仍然受诸多因素的影响，提高资产管理公司的运作效率，加快不良资产的处置步伐，是摆在我们面前的紧迫任务。     

我国上市公司配股资金使用效率的实证分析

在国外发达、成熟的资本市场上,股权再融资后公司业绩一般趋于下降,但是从第6年开始又出现业绩回升,我国的情况则与此有较大的差异性。文章以我国A股市场发生增资配股的上市公司为研究对象,通过采用主成分分析法和方差分析法研究发现,我国上市公司配股后4年内业绩出现显著下降（跟配股前一年相比）,但从第5年起又显著上升。针对这一情况,证券监管机构、再融资公司和证券投资者应当在决策和运作中采用不同的理性对策。     

论房地产电子商务的运作

围绕住宅建设、房地产管理、经营、以及房地产市场的各类信息急速扩增,及时获取和积累信息,对各类信息进行科学的分析加工,作出有效的反应,不仅关系房地产市场、以至整个行业的健康发展,而且也是网络信息技术与传统的房地产业结合,开创房地产电子商务模式能否取得成功的关键.     

浅论我国上市公司的规范化运作

<正>经过短短几年时间,证券市场在我国取得了长足发展。截至1996年底,我国上市公司已增至530家,股本总值达300多亿。这些上市公司可谓我国企业的排头兵,企业改革的先行者。如何规范其运作已成为完善和发展我国证券市场的一个重要环节。     

论房地产电子商务的运作

围绕住宅建设、房地产管理、经营、以及房地产市场的各类信息急速扩增,及时获取和积累信息,对各类信息进行科学的分析加工,作出有效的反应,不仅关系房地产市场、以至整个行业的健康发展,而且也是网络信息技术与传统的房地产业结合,开创房地产电子商务模式能否取得成功的关键。     

房地产上市公司流动性综合评价分析

文章以我国房地产业上市公司2011²013年披露的年度财务数据为研究基础,通过因子分析的方法综合评价现阶段房地产上市公司的流动性状况。综合因子得分结果表明,我国房地产上市公司的流动性状况不佳,绝大部分企业处于行业平均水平之下。结合各个因子得分结果分析,造成这一局面的主要原因有两个:一是企业营运管理效率不高,相关资产周转速度低下;二是债务期限结构不合理,短期债务资金比重过高。     

我国房地产行业运行效率实证分析

将数据包络分析(DEA)方法应用于我国房地产行业上市公司的经营绩效评价;选取了2000-2007年我国20家房地产上市公司的相关指标数据,通过相应分析发现我国房地产行业的运行效率受国内宏观经济政策的调控影响较大;与综合股价指数相关性不强;房地产业近8年利润率远高于全国行业平均水平,且行业资源逐渐集中于房地产行业中的强势公司,优劣分化加剧。最后,依据分析的结果,提出了提高房地产行业经营绩效水平的相关对策。     

我国股市大股东侵占上市公司资产行为分析

本文尝试通过对詹森——麦克林模型的拓展来解释我国股票市场比较普遍的大股东侵占上市公司资产的行为。一般模型表明,“一股独大”的股权结构并不是大股东侵占行为产生的充分条件,诱导大股东如此行为的因素还包括大股东属下的其他经营单元的相对经营状况、大股东在上市公司的股份大小及经营者的在职消费倾向等。具体到我国股市来看,国有股、拆分式的上市方式、畸高的发行市盈率等因素大大增强了大股东侵占上市公司资产的动力。     

中国企业资产证券化国际运作的前景

我国企业资产证券化的国际运作虽然处于萌芽状态，但是已经具备了相当规模可证券化的资产，并且资产证券化对我国企业的发展有着重要的意义，应该大力推广。由于国内不具备大规模开展资产证券化的条件，所以 证券化的国际运作将成为我国开展资产证券化的切入点，并具有较为广阔的发展空间。     

房地产上市公司现金持有水平的实证研究

选取沪深两市120家A股房地产上市公司作为样本,研究其2009—2011年的财务数据,运用描述性分析、双样本T检验分析房地产上市公司现金持有的现状,并构建回归模型探求房地产上市公司现金持有水平的影响因素及其决策效果。研究结果显示:目前房地产上市公司存在高额现金持有情况,盈利能力和现金持有水平呈显著正相关,负债水平和现金持有水平呈显著负相关,其现金持有水平对公司业绩有着显著的正向效应。     

我国房地产上市公司债务期限结构实证研究

本文结合国内外有关债务期限结构的研究,找出可能影响我国房地产上市公司债务期限结构的主要因素,在此基础上利用我国房地产上市公司2007年年报数据,运用回归分析法,通过实证研究找出真正影响房地产上市公司债务期限的主导因素,并提出相应的对策建议。     

上市公司涉足房地产对经营绩效影响的实证研究

房地产业已成为众多企业实行多元化战略的首选。文章针对2002-2010年间沪深两市涉足房地产业的220家企业,运用非参数检验方法,对企业涉足房地产业对绩效的影响进行实证检验。最终结果显示:短期内,涉足房地产业显著改善企业盈利能力,但伴随着资产负债率的增长。企业决策者应根据自身情况制定公司发展战略,不能盲目涉房经营;外界投资者也要审慎评估此类公司,做出正确的投资决策。     

我国房地产上市公司财务预警研究

文章主要通过建立适合于我国房地产上市公司的财务预警模型来研究房地产企业的财务风险.首先,对财务预警模型的解释变量进行筛选,以我国1998—2010年房地产上市公司为研究对象,选取了48家ST公司和48家财务正常公司为样本,对入选解释变量进行了逐步筛选;其次,对于构建的3个Logistic模型进行分析比较,选取预测率较高的模型;最后,对获得的预警模型进行有效性分析,基于样本公司从前一年至前四年的财务数据进行返回预测检验,表明该模型预测的总准确率分别为:93.8%、89.6%、73.4%、65.6%.     

房地产上市公司资本结构治理效应研究

选取沪深两市81家A股房地产上市公司作为样本,研究其2007—2009年的财务数据,对其资本结构与业绩进行描述性分析和回归分析,从而探求房地产上市公司资本结构的治理效应。研究结果显示：房地产上市公司的资本结构与其业绩之间具有显著的二次函数关系,资本结构对其综合业绩产生＂倒U型＂的影响关系,目前的资本结构有着一定的正向治理效应,但仍然存在优化空间。认为房地产上市公司应结合公司的盈利性来动态调整资本结构。     

中国八大房地产公司

中国房地产测评中心发布了《2008年中国房地产开发企业500强测评研究报告》。权威测评系统依据企业的“规模实力、盈利能力、营运能力、偿债能力、成长能力”等五个方面进行综合评估。万科企业股份有限公司、中国海外发展有限公司、绿地集团、广州富力地产股份有限公司、合生创展集团有限公司、碧桂园控股有限公司、世茂集团和保利房地产（集团）股份有限公司这8家公司名列前茅。     

新疆房地产业运行的特点、问题及对策建议

“关注民生、改善民生、保障民生”是“两会”最大的热点话题,其中,住房问题与房地产业的发展尤其成为社会各界近些年乃至未来关注的焦点。本文对新疆房地产业自1998年以来十年的发展特点进行了深入分析,以便透视新疆房地产企业发展过程中的艰辛与不足,从而提出既有利于实现宏观调控目标的发展需要,又有利于引导和促进新疆房地产业核心竞争力增强的对策建议,营造出有利于新疆房地产业发展的政策环境和市场环境。     

上市房地产企业财务实力实证研究——基于面板因子分析方法

房地产业是国民经济的支柱产业之一,其发展状况更是经济的关注焦点。文章以2010-2012沪深上市房地产企业为样本,从偿债能力、营运能力、盈利能力、发展能力四个方面综合分析了房地产业的财务实力,对其进行了排名,并依据排名结果剖析了各类型房地产企业所面临的优势和劣势,提出了增强企业财务实力的途径。以期为消费者提供有效决策信息,为企业管理者制定策略指出方向。     

投资者情绪与中国上市公司实际投资

本文运用行为公司金融理论,针对中国股票市场特殊的市场环境、制度背景提出可检验假设,验证由投资者情绪导致的股票错误定价对我国上市公司实际投资的影响.通过划分样本区间在市场反转的框架下分析主导机制和迎合机制的作用,运用PVAR模型研究主动融资机制的作用,得出如下主要结论:(1)在中国股票市场反转时期迎合机制起着主导作用;(2)上市公司更多的出于操纵的目的迎合投资者强烈的情绪进行实际投资,对最大化流通股股东短期收益考虑的并不多;(3)中国股票市场仍然存在主动融资机制,对于高流通市值公司尤为突出.但现行投、融资行政审批制度的政策约束会造成股票定价偏高--低成本发行新股融资--实际投资上升的传导时滞.