楼市两极分化香港地产牛市走向终结?

二手房成交量大幅缩水 与陷入低迷的内地楼市不同,近几年香港楼市一片繁荣景象,2014年整体房价累计上升13.3％,高于2013年7.7％的涨幅,大幅跑赢同期恒生指数.自2009年以来,香港房价六连升,累计涨幅已达1.65倍.为抑制楼市上行,香港政府和香港金融管理局(金管局)自2009年10月以来,多次推出调控措施,且力度一次比一次大,先后出台了加强版额外印花税、买家印花税及双重印花税的措施,之后的楼市成交量一度缩减,但房价未见大跌.     

温州房价下跌或是楼市转向风向标

金价跌破1300美元关口,股指在2000点徘徊多年。可见没有不会下跌的商品,关键是难以判断下跌时机。温州楼市背离全国楼市下跌,表明房价向实体经济回归机制开始发挥作用。今年3月份,温州房价运行显得有些特立独行。在全国各大中城市房价涨势如潮的情况下,温州却成为70个大中城市中唯一出现房价环比下跌的城市。温州楼市的另类表现,反映出温州房价与实体经济长期过度背离后的自发性回归,或将成为全国楼市转向的风向标。     

2010年楼市热度还有多少

2009年楼市一路高歌，房价居高不下，2010年楼市会发生什么，房价是否会有所调整？楼市的投资价值究竟还有多少？让我们来看看专家的观点。     

房地产市场为啥"高烧不退"

2005年在国家宏观调控政策不断出台的情形下，房价似乎逐渐从疯狂回归理性，房价上涨的势头有所减慢。有的城市甚至传来房价大幅下跌、房地产中介关门大吉、开发商呼吁救市的消息。房地产市场呈现出萧条的景象，中央甚至将2006年定位住房消费年，以期加大内需、遏制楼市颓势。然而时至今天，忽又传来消息，深圳楼市狂飙不止、北京房价脱缰、南京楼市加速回暖、重庆房价不正常上涨等等，房价又开始了新一轮的飙升。     

美国楼市反弹指日可待

在房价经历了连续四年下跌和丧失抵押房屋赎回权现象猛增的时期，人们不知所措。其实要了解楼市何时处于过热时期，人们只需仔细关注长期以来一直决定着价格和房屋建设动向的基础面。     

建立房价公信度有效途径:政府的科学控制与决策

中央和地方政府出台了许多"救市"政策但楼市依旧低迷的根本原因在于缺乏房价的公信度。要建立房价公信度,科学制定各地的房价,能让社会民众参与和监督,实现房价的透明化,政府的科学控制与决策是关键。这是彻底解决楼市低迷的根本途径,是建立稳定、健康、发展的房地产市场的根本所在。     

“限购令”三年后自动退出历史舞台？

房价下跌,政府喊疼：地方政府救市缘何比2008年更着急？房价下降、楼市下行,谁最着急？理论上,开发商应该受到最直接的影响,最着急的应该是开发商群体,但在本轮楼市的调整潮中,相较于开发商,地方政府在救市上表现得更积极。多地掀起突破楼市限购令大潮在实行了三年之后,楼市限购令正在多个地方以各种各样的形式退出历史舞台。     

北京房价“腰斩”传言背后

<正>虽然全国楼市市场低迷,回到健康发展轨道还有很长一段路要走,但随着周期变化,楼市的需求还会进一步释放。“北京房价体系全面坍塌”“信仰崩塌,东三环房价‘腰斩’”“跌麻了,北四环跌破5万,南二环跌破4万,南四环跌破3万”……近日,不少房产自媒体密集唱衰北京楼市。在大部分市民的感受中,楼市确实处在下行态势。但是房价真的“腰斩”了吗？根据自媒体提及的房源,记者实地进行了走访调查。     

房地产热，谁在推高？

几个月前，关于楼市复苏的预期，业界还是一派消极。专家们纷纷预测“楼市要回暖，恐怕还需2-3年时间”，然而不到半年，房地产市场便经历了让人瞠目的起死回生。房价重回高位，或许是楼市复苏的一个有力佐证。新一轮房地产热究竟是暗地妖娆，还是复兴之兆，对于身在其中的人们或许并不明了。     

房价开跌？

春节后国内楼市出现的房价下调现象似乎愈演愈烈。4月份,全国100个重点城市中,近半数房价环比下跌。“五一”期间,北京二手房、商品房成交量均同比降低80％左右。楼市出现拐点？     

炒房客转而囤积金 中美两国黄金市场转热

4月以来,国家出台了一系列楼市调控政策,在这些政策的影响下,一些城市特别是北京、上海、深圳、杭州等一线城市,楼市成交量以及房价都出现下降趋势。中国社科院目前发布的《中国房地产蓝皮书》直言,房价上涨与调控措施不到位,     

福州楼市:谁在制造恐慌?

时隔两个月,我们再一次关注福州楼市,因为我们感到忧虑和不安。 房价又涨了!今年一季度,福州房价平均每平方米涨了122元！而近年来涨幅最高的2001 年,全年涨幅也才119元。 然而,房租跌了。业内的法则说,房租是房价的晴雨表,房租跌了房价就会跟着跌。权威人 士指出,一个城市如果房租跌了,房价却往上涨,那么这个城市的房地产市场就一定产生了泡沫。 福州的楼市是否存在泡沫?泡沫有多大?似乎没多少人在意。因为,市场上吵吵嚷嚷只有一 个声音:房价还会继续涨,涨是正常的!本刊2004年2月号曾特别就福州楼市策划了专题《榕 城地产火火火——火爆的楼市是否隐藏病因?》,试图引起社会各界的思考。然而,这个微弱的声 音被越来越多有关福州房价看涨的声音淹没了。 一份有社会责任感的刊物,理当对楼市走势做理性的思考和判断。在春季住交会期间,本刊 试图在一浪高过一浪的喊涨声中,再一次对福州楼市提出一些疑问,为的是给房地产业管理部门、 房地产商以及市民提供一种理性的思维方式,为的是让福州房地产市场健康有序发展。     

温州楼市案例的警示效应

温州之所以会在调控中率先"领跌",是因为温州楼市在前几年狂飙突进,环境和资金双重优势导致其房价在全国领涨,正因为此,温州楼市比其他城市泡沫更大。继鄂尔多斯之后,温州成为内地楼市"裸泳"的新案例。官方的统计数据多次印证了温州楼市屡创"第一"的事实:国家统计局公布的数据显示,2012年,温州是全国70个大中城市中房价降幅最大的城市;从2012年下半年至2013年上半     

王石们的降价经

2009年新年伊始，房价仍然“跌”势不减，多数开发商还是理智地选择了以降价方式来适应市场。这其中，万科无疑是当仁不让的“领头羊。”2009年新年伊始，成都楼市依然未改2008岁末价跌量升的主要趋势，房价仍然“跌”势不减，但“房价究竟还会跌多久？”“成都房价的底线究竟在哪里？”这些萦绕在购房者心头的问题成为了左右2009年楼市走向的最直接要素。     

楼市:纠结的2010,迷雾中的2011

回顾2010年的楼市,犹如一部好莱坞大片,可谓波动频频、亦悲亦喜、起伏跌宕;展望2011年,有人说将是中国楼市的＂崩盘年＂,有人预测中国房价将下跌20%,当然,也有人说2011年房价依然要上涨。     

“金九”平平，“银十”乏力 楼市会否再度趋冷？

楼市在经历了一轮快速回暖之后，房价和成交量在上半年时间双双创下新高，全国各大城市几乎都刷新了历史最高记录。再度回到高点的房价自然成为公众争议的焦点，所以当近期成交量下挫之后，关于楼市是否将再度掉头向下的观点重新成为舆论的热门新闻。     

楼市调控或将再度加码

楼市成交陷入低迷,房价依旧保持高位。中国楼市正在走入市场与政策艰难博弈的敏感时刻。业内人士普遍认为,房价迟迟未现松动,调控政策不会放松,新一轮调控政策或将出台,房地产相关的税收、信贷、土地政策都可能再度加码。     

楼市拐点论刍议——从紧缩性货币政策角度分析房价趋势

2007年末出现的楼市拐点论在全国引起了广泛的争论。支持者认为楼市拐点已现，房价将下降；反对者认为拐点论不成立，房价仍将稳步上涨。与此同时，2007年12月的中央经济工作会议指出，我国的货币政策将从稳健的货币政策转变为紧缩性货币政策。文章分析了紧缩性货币政策对房价发展趋势的影响．认为所谓拐点实际上是指房价的理性回归。通过作用于影响供求的各种因素，紧缩性货币政策会对房地产市场上的供求双方都起到抑制作用，房地产市场将会出现调整，房价将回归理性。     

2012楼市绕不开的关键词

整个楼市在跌宕起伏中走过了2011年。调控政策接连而至,无论成交量还是房价、地价均出现了明显下滑。2012年楼市走向依然扑朔迷离。在一次关于新年楼市走向的论坛中,全国工商联房地产商会会长聂梅生、华远地产总裁任志强、海尔地产董事长冯铿均认为目前楼     

激辩2009——地产破局？

“2009年房价会继续下降吗？”“究竞哪里才是楼市的价格底线？”“楼市何时回暖？”……与2008年初众口一词的“房价必涨”论大相径庭的是。2009年新年伊始，业界的“挺涨派”与“挺降派”出人意表地各自占据半壁江山，二者之间的言语交锋与观点碰撞也为扑逆迷离的2009写下了值得深思的“楼市第一章”。