土地租赁规模适度为好

《农民日报》2月26日刊登毛晓雅的文章说,土地租赁是土地流转中最广泛、最常见的形式,农民把闲置土地转包给本村的其他农户,或者出租给村集体以外的其他个人或企业,农民获取租金收益,租赁人获取规模种植效益。然而,土地租赁租金并非越高越好,土地流转规模也不是越大越好。江苏省东海县马汪村的种粮大户马强春流转了380亩土地,一年稻麦两季下来,一亩地有近800块钱的纯     

推行商业租赁亟待解决的问题和建议——蚌埠市小型商业企业租赁经营的调查

<正> 一、租赁后出现的问题蚌埠市自1987年上半年开始,在全市小型商业企业中推行租赁经营责任制,这是市商业企业改革的一个重大步骤。据统计,截止到88年底,全市共有92家小型商业企业实行了租赁经营,占全市小型商业企业的27%;其中集体租赁、合伙(个人)租赁分别占租赁企业总数的21%和79%。经过近三年的实践,绝大部分企业都程度不同地增添了活力,但也出现了不少亟待研究和解决的新问额,最突出的有以下几点:     

“国有民营”话短长——如东县商业局系统情况调查

<正> 江苏省如东县商业局系统从1991年开始对一些边、小、微、亏全民或集体商业企业和商办工厂相继推行了“国有民营”或“公有民营”。到目前止,已推行63家商业企业的136个门店或柜组,共880多名职工。具体做法是:将店面、经营设施租赁给职工个人或合伙,实行“五自、一包、四不变”,即:自筹资金、自主经营、自己纳税、自行分配,自负盈亏;包死租金;企业所有制性质不变,隶属关系不变,职工身份不变,离退休人员待遇不变。原有的商品     

商业租赁企业的租金与个人租赁企业的新增资产的归属问题

1986年第四季度以来,杭州市一批国营和集体的小型商业企业先后实行了租赁经营。到1987年6月底,实行租赁的企业达412家,占市区小企业总数的40%。实行租赁的企业有酱酒、饮食、百杂、烟糖、果品、燃料等20多个行业。与租赁前的1986年上半年相比,营业额增长40.37%,实现利润增长57.15%,上交国家税利增长50.39%,企业留利增长78.9%;职工人均月奖金70元,增长1.26倍。租赁经营使所有权与经营权适当分离,责、权、利进一步紧密     

让资本流动起来

让资本流动起来阿文报载：江苏省仪征市在大力发展民营企业的同时，鼓励民营规模企业采取参股、租赁、承包等形式盘活国有集体闲置资产。目前，民营企业有５００多万元股金在国有、集体企业参股控股，全市有３５家停产半停产企业卖给民营企业，２０多家企业承包给民营企业...     

中小企业人才租赁调查分析与促进策略

人才租赁是人才外包的一种新兴用工形式,通过对部分地区中小企业的调查分析获知,目前采取人才租赁的企业较多,且完全租赁的形式占相当大的比例。人才租赁对于中小企业来说可以提高人力资源管理的效率,规避企业常见的工作绩效低下问题,它在激发企业活力方面具有重要的优势。但同时,由于国内环境及相关企业的原因,人才租赁中也常常出现一些问题。应当从中小企业的健康发展,从政府、用工企业和租赁企业等层面出发,促进人才租赁企业的发展。     

论企业家阶层

<正> 目前,我国企业经营管理中最缺乏的资源是一个企业家阶层,专门从事企业活动的人才。 现代企业必须实行集团领导,或叫领导群体。这是我国社会主义现代化建设的要求。因为,社会主义体制内部无论它是什么所有权形式(全民、集体、私人、个体)都直接或间接受社会主义原则指导(宏观与微观)。为了迎接世界新技术革命的挑战,为了保障企业在市场竞争中立于不败     

租赁柜台管理中存在的问题及对策

一、经营的形式所谓租赁柜台经营活动,就是指商业(包括服务业)企业,将自有或自用的部分商业柜台及相关的营业场所和设施,交由其他商业(包括服务业)企业、生产企业或者个体工商户从事经营活动,并收取一定租金或报酬的行为。从目前的发展状况来看,商场的对外租赁经营活动主要有以下几种形式:(一)“租赁”。即商场将柜台及场地对外出租给经营者,双方签定房屋或经营场所租赁合同,商场获取租金,经营者取得场地使用权、自主经营的经营形式。(二)“顺加”。即商场自主经营商品,产品厂家以一定的成本价格给商场供货,商场在进货价的基础上按照商场的…     

中小企业理财窍门多

对于中小企业来说，投资理财都存在一定困难。其实，只要多加琢磨，其中还是有不少窍门的。比如，对于资金的筹集、管理、运作来说，作为企业理财的一项重要内容，窍门就不少。目前，中小企业的资金来源渠道主要有银行资金、其它企业资金、集体和个人资金。资金筹集方式有银行借款、租赁、商业信用、商业票据等。怎么样利用好这些方式，其中大有学问。     

关于商业地产租赁投资的涉税业务研究

鉴于"营改增"税制改革以后,对商业地产租赁业务带来一些税负计缴上的影响,以及目前对于国内普通的大众投资者来说,不论是住宅还是商业地产的投资都还是当下非经济专业类投资者的首选,因此对于商业租赁的税收筹划应该得到较多的社会关注和共鸣。本文系统地对"增值税"、"房产税"、"城建税"、"教育费附加"、"印花税"、"土地使用税"、"个人及企业所得税"的相关政策变化进行了解析,对于计税基数的确认、税负的计算,纳税申报的特殊要求等逐一进行了阐述,便于从企业从一般纳税人和小规模两种形式,个体工商户及个人等不同的投资主体对商业地产租赁业务的经营预期进行预判,同时也方便企业开展整体的税收筹划及资金安排。     

加快南通融资租赁业发展研究

融资租赁是企业在设备投资中经常使用的融资工具，对有效缓解企业的资金压力起着积极作用。本文就融资租赁的含义、特点、形式、意义进行了详述，对南通目前融资租赁的现状进行分析，就进一步发展面临难题的南通融资租赁业提出了相应对策和建议。     

对全民所有制企业改革中有关问题的思考

<正> 一、对几种股份制企业经济性质的分析 全民所有制企业实行股份制的形式,就股份结构讲,主要有以下三种:①令民所有制企业相互参股组建的股份公司或集团。②以某个全民所有制企业为吸股者主体,发行股票,组建由国股(即全民股,下同)、集体或团体股、私股构成的股份     

商业企业承包经营、租赁经营资料目录索引

赵紫阳同志在党的十三大报告中指出:“……目前实行的承包,租赁等多种形式的经营责任制,是实行两权分离的有益探索,应当在实践中不断改进和完善。”几年来的实践证明:商业企业承包经营、租赁经营责任制是当前深化商业体制改革,改善商业经营的重要形式。因此,我们从1986—1988年近百种报刊资料中搜集选编了一部分有关商业企业承包经营、租赁经营的资料目录索引,供广大读者参考。     

我国融资租赁业发展存在的问题及对策

融资租赁是一种灵活的筹资手段,它通过融资与融物相结合的独特信用形式推动企业融资业务的发展,但在我国的发展一直存在不少阻力.融资租赁在我国长期被视为金融业务,实行严格监管,同时由于进入门槛较高,很多资金无法进入,从而限制了企业运用金融工具提高资金的使用效率.本文就此分析了我国融资租赁在发展中产生的问题,以期对融资租赁的发展提供借鉴.     

论企业人力资源租赁中的法律风险防范

人力资源租赁是企业向人才派遣机构进行有偿租赁临时员工的一种形式,是基于市场机制的一种劳动用工形式。在企业人力资源租赁中,存在诸如用工资格审查、制度管理、合同管理、权益损失的风险,因此,在企业人才租赁过程中,应当强化实施相应的风险防范措施,维护劳动者和企业的合法权益。     

开拓国际融资租赁业务

<正> 一、国际融资租赁的主要特征 国际融资租赁是指“国境内承租人向国外出租人租用设备,以支付租金形式偿还使用费,到期退还设备或买入设备残值;或境内租赁机构通过境外金融机构借款,用所筹资金购买向境内承租企业出租以收取租金的行为。”     

谈租赁业务中价外费用的处理问题

目前,开展租赁业务的企业较普遍地将代收代缴或垫付租赁业务的价外费用列入出租合同收入额内．而如价外费用实际发生时列入企业费用支出,这样做一是虚增了租赁业务的收入额,二是增加了企业的额外支出。例如：某企业将闲置的营业用房出租,租赁合同规定年租金收人额为180,00     

关于我国融资租赁业发展的探讨

在市场经济条件下,融资租赁业务作为企业重要的融资形式,需求日益增长,越来越多的企业通过租赁的形式获取相关资产的使用权,融资租赁在促进国民经济发展中有着特殊作用。本文阐述了融资租赁的涵义、作用和优势,最后提出了我国发展融资租赁业的重点。     

下雷窝村:多种经营壮大集体经济

下雷窝村位于云南省元谋县元马镇以北,有172户725人,人均耕地面积1.57亩。为了发展壮大集体经济,下雷窝村采取承包、租赁、参股经营、有偿转让等形式,合理开发利用坝塘、林地、荒山荒箐等,盘活集体资产,建立协会拓宽增收渠道,走出一条党群共建、资源增值、协会增收的发展道路。目前,下雷窝村对外承包9个坝塘,每年村集体收入18万元;     

解析新准则下融资租赁中承租人的财税处理

在市场经济条件下,租赁业务作为企业融资的重要形式,其需求日益增长,越来越多的企业通过租赁的形式获取相关资产的使用权。但从我国租赁业的实际情况看,各企业的财务人员对融资租赁业务仍然比较陌生。本文将浅析融资租赁业务中承租人的财税处理。