对证券公司代销信托产品的几点思考

随着跨业金融竞争加剧,证券公司正面临盈利模式、业务模式转型的压力与挑战严峻的时期.加上近期市场行情的萧条与经济的不景气,证券公司依赖传统的经纪业务赚取通道服务费已逐渐疲乏,通过代销各类理财产品成为了证券公司经营现状的有效途径.本文从证券公司代销信托产品现状入手,分析了证券公司代销信托产品存在的主要问题及成因,并相应给出了几点建议.     

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开拓多种资本市场渠道模式独立经济学者、财经评论人郑荣华对于资本市场,浙江与境外相比不过是小学生。国际资本市场的渠道模式已经有十多种,而目前浙江的资本市场渠道模式还是依赖于债务性融资与小规模的PE、信托,产品单一,渠道封闭。     

房产信托:另一个庞氏骗局?

笔者参与的最近一次饭局上,上海信托的一位业务人士不无自豪地宣称,截至5月初,上海信托全部信托产品实现全部自销,无一笔其他机构代销。这在信托业较为罕见,渠道一直是信托公司的软肋。对于原因,这位业务人士说,房子限购、股市低迷,今年客户排了很长的队,"最近     

PE与房产信托之痒

房地产信托足去年以来最抢手的投资产品、虽然7月起房地产交易量和价格复苏,但区域性问题的接连爆出,让一些投资者隐隐不安。本周,两封投资者邮件的心结,来自PE投资和房地产信托,在QE3出台、宏观丽有向好迹象时,我们来听听兴业银行的金牌理财师原永灏和金融市场观察员唐学鹏的建议吧。     

浅议如何优化当前我国信托业的发展环境

随着<信托法>及<信托公司管理办法>的出台,我国信托业的发展走上了快车道,许多信托公司迅速推出了大量的信托产品,这些信托产品打通了资本市场与货币市场的隔阂,提供了一种新型的理财方式,受到广大投资者的普遍欢迎.但不可否认,现在信托行业还存在很多问题,信托行业在对其快速发展感到欣喜的同时,还应对存在的风险进行认真的分析和强有力的控制,以使信托业走上可持续发展之路.     

信托产品:谁为卿狂

<正> 排队买东西,已是难得一见,但在今年北京、上海的信托产品发售点倒不时可以遇上这种场景。 北京的第一个信托投资计划出现秋季,名字叫“CBD土地开发项目资金信托计划”。只要凑足5万元便可参与北京中心商务区的建设,并获取预期4.8％的年收益率。     

房产增值税起征年限改变对房价影响的实证分析——以上海1月房产新规为例

二零二一年一月上海市购房新规中调整了增值税征免年限,将个人对外销售住房增值税及附加税征免年限从2年提高至5年。住宅五年内缴纳增值税及附加税=（全额     

编读互动

政府救市难以立竿见影——浙江圣大建设集团有限公司董事长陈萧耿看到贵刊10月下特别策划《地产浙商的秋日表情》，谈谈自己的体会。从宏观经济上来讲，国际上的金融危机，政府和普通老百姓都受到影响，尤其是房产和股市。这段时间，全国很多地方包括杭州市政府推出了救市措施，这更说明了房产行业的形势严峻。我以为，政府越是这样做，老百姓越认为房价还没有到底，观望心理越强。     

互动

中小房企哪里拿地有了参考——浙江海地投资置业郁艮公司董事长 虞斌 我们公司是一家中小型房地企业。我很仔细地看了《浙商》9月下半月刊的“总编手记”《民企房产的无奈》和特别策划《中小房企内地突围》，真是说到了我的心头上，也给了我不少借鉴和恩考。今年不断出现“地王”，而像我们这样的中小企业该去哪里拿地？我看到这期杂志刊登的《浙商房产投资最具潜力城市榜》中，海口也上了榜。     

浦东:土地制度重建和房产制度改革

<正> 浦东新区行将实施外商投资开发成片土地的办法。国务院于一九九○年五月颁布的办法规定:在外商取得土地使用权后,依照规划对土地进行综合性的开发建设,平整场地、建设供排水、供电、供热、道路交通、通信等公用设施,形成工业用地和其他建设用地条件,然后进行转让土地使用权、经营公用事业;或者进而建设通用工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地面建筑物,并对这些地面建筑物从事转让或出租的经营活动。     

房地产信托的意外之热

资本的追捧,令房地产信托产品发行迎来一阵意外的小阳春。然而随着调控持续,哪些因素会成为推倒房地产信托资金链断裂的多米诺骨牌,犹未可知。“刚收到平安财富佳同（35）号集合资金信托计划推介资料,感觉产品不错,30分钟后正7伟备他300万元投资,却被告知它已经卖完了。”     

房屋信托租赁 能让你安心做“寓公”吗？

家住北京市朝阳区的张简，投资了三套房产。任职跨国公司高层的张简平时工作很忙，三套房子有两套是中高档的公寓，一套是普通住宅。目前两套CBD核心区的公寓已经空置两个月了，一直没有找到合适的人出租出去，张简看在眼里，急在心里。两套公寓的月还款都在3000元以上，现在由于两个月的空置，已经让他的现金又少了12000元。     

头脑互动

一个地区、一个城市的经济发展往往和人才、智慧的集聚分不开。上世纪八十年代初期，遍地开花的乡镇企业蓬勃发展，往往得益于“业余工程师”利用星期日和假期，到农村“指点江山”。     

固收类信托产品酝酿变局

实体经济的发展遭遇瓶颈,政府融资的频率降低,房地产行业的萎缩,优质的项目异常艰难,以公募子公司为代表的信托产品以迅雷不及掩耳之势殖民扩张,陆续被披露的兑付,拉动者投资者的心弦。依靠单一指标的推进,信托行业的规模迅猛增大,在多股合力下,信托产品貌似在酝酿变化?     

上海房产中介业出路何在——访美联集团执行董事郭应龙

2006年5月29日,国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》出台,至今已一个多月,上海房产市场出现了明显的观望气氛,房产中介公司的交易量急速下降。未来的二手房市场走向如何？上海的房产中介将何去何从？带着这些问题,记者日前采访了美联集团执行董事,行政总裁郭应龙。[编者按]     

最后一个猛庄

所谓悲剧，就是一场没有赢家的游戏，惊心动魄之后，每个人都成了最终的受害者。[编者按]