每套超低价房都是“举报信”

某市多个楼盘出现超低价交易现象,售价从每平方米两万降至一万,其中个别楼盘实际成交均价竟只有市场价格的三分之一,对这类房价比较一致的说法是内部房价。一位早年参与过房地产开发的商人称内部房价一     

洪可柱：推翻“两座大山”刻不容缓

【洪可柱语录】"土地出让金制度使得地方政府有了丁吃卯粮的卖地冲动。""在我看来,商品房预售制度就是在以小博大,空手套白狼。""房市成了一些人拿全民资源肥自己腰包的‘暴富制造器’。" 一向敢说话的全国人大代表洪可柱在2007年全国"两会"上再次成为最耀眼的明星。他力批四大名校,痛斥四大经济学家,对于房地产     

新进者——华润置地的上海“处子作”

上海项目将是2002年业绩灰黯的华润置地业绩的下—个亮点?     

安阳16房地产项目“待嫁”

河南省安阳市把广州作为房地产项目推荐的第一站，2004年12月赴穗招商，带来了16个“待嫁”房地产项目，并先行向广州房地产商抛出“绣球”。据悉这些项目全部是房地产项目，包括了住宅小区、商业街、宾馆等，涉及建设土地面积650公顷，将近1万亩。建筑面积达500多万平方米。     

当“预征”遭遇“清算”探究“清算土地增值税”的背后

按照国税总局的规定，自2007年2月1日起，各地将对房地产企业土地增值税项目进行清算。正式向企业征收30％-60％不等的土地增值税。这意味着，我国的土地增值税征收办法将从此前的“预征”步入房地产开发成功后的“清算”时代。当“预征”遭遇“清算”。首当其冲引发“地震”的当数地产股，两天时间。中国房地产板块几乎整体连续两个跌停板，总市值损失超过了510亿元。房地产市场更是一片恐慌，大有风声鹤唳之势，先是上海多家大型房企欲联名上书市领导，希望在制定土地增值税清算细则时考虑开发商的实际困难，近日更传上海出现42家房企“不降价联盟”宣言……那么，如何理解这一政策出台的时代背景？它究竟会给开发商带来多大的压力？如何变中求生？未来中长期房价将产生怎样的波动？下一步宏观调控会怎么走？房地产导刊特邀三大专家，对上述命题展开充分交流。     

洒向人间都是爱——上海精心打造“六个一”工程

一个电活、一个网站、一张报纸、一批咨询眼务区、一套宣传资料、一支就业援助队伍，畅通了“单位人”转向”社会人”的渠道，架设了政府和市民双向沟通的桥梁：这就是上海近年来下大力气打造的“六个一”互动式咨询服务快捷通道，“耳听八方”的六个渠道，介绍劳动和社会保障政策，维护上海千千万万劳动的合法权益，使劳动就业和社会保障在上海成为一种“透明”的民心工程，让上海的老百姓感受的就业援助和社会保障援助近在咫尺，成效显。     

上海 经济适用住房项目审批“大提速”

上海中心城区占地13．79公顷、总建筑面积39万平方米的最大经济适用住房和廉租住房项目近日在徐汇区的华泾地区启动。这个项目首次“试水”上海正在推进的行政审批全流程改革，取得明显成效：审批时间从原来的240个工作日缩短到30天，而该走的环节、该盖的图章一个也不少。     

透视新一轮“土地潮” 警惕土地泡沫后遗症是重中之重

这是继2007年"地王频现"后,新一轮的拿地高潮。4月底,杭州上城投经46轮竞价竞得上城区南山路一地块,楼面价4.6万元/平方米,再次刷新单价地王纪录。5月,富力以240%溢价率拿下北京广渠路10号地。不仅北京、深圳等一线城市经营性地块交易火爆,没有流拍现象,武汉、宁波等二线城市也"地王"频出,地块大幅溢价成交。新"地王"频现,人们彷佛回到楼价、地价疯狂互动的2007年。新一轮的拿地潮,原因是多方面的。但是,在土地市场"繁荣"背后,依旧隐藏着逾10亿平方米的土地库存,楼市冷暖的重要指标——房地产投资和新开工项目数据仍低迷。在全国乃至全球宏观经济均无太大起色的情况下,最近土地市场在天量信贷刺激下的繁荣并非正常现象,有产生新一轮土地泡沫的可能。而高地价无疑是把双刃剑,为催生楼市泡沫的同时,也会抑制市场需求,地价上涨毫无疑问会推高房价,这与政府希望稳定房价的初衷有所背离。必须清醒地认识到,目前的房地产市场并没有充分的理由证明可以恢复到2007年高峰期的那种水平,自住型购房者是如此,投资型购房者也是如此,房价是如此,地价也是如此。而只有房地产的整体市场繁荣了,土地市场的繁荣才能算作真正的繁荣。这种真正的土地市场的高潮...     

“一房四吃”道出了房价过高的公开秘密

国家行政学院经济学部许正中教授近日接受媒体访谈时称：＂在现实社会中,确实有政府主导、推动的城镇化绑架房地产的现象,这主要是财政体制造成的。＂有的地方政府已经准备进行＂一房四吃＂：＂一吃＂土地出让金,＂二吃＂转让住房所得20%的个税,＂三吃＂房地产税,＂四吃＂遗产税。     

陶校兴案：亲缘友情纠结的“土地腐败”

2011年2月21日,差一个月就年满六十的陶校兴正在法庭上接受审判。公诉人指控他在担任上海市房管局副局长的8年间,为民营房地产开发商谋取利益,收受对方贿赂1045余万元,其中包括人民币、美金、港币和在建商铺1幢等。     

上半年以“量价齐涨”收官下半年“平稳发展”是大势

福州土地市场于6月迎来供应高峰,共计出让8幅地块。合计出让占地面积为167645平方米,合计出让总建筑面积为511492平方米,其中商服用地4幅,住宅地块1幅;另外八县土地市场中,连江、永泰、闽侯等县市均有土地出让。     

“发展都是一步一步的”

《汽车商业评论》：博世柴油共轨技术在中国的优势？布兰德：博世是一家百年企业,在中国已经有60余家子公司,32000名员工,以及17个研发中心.这给了我们很强的发展实力.这给我们提供了高科技储备,我们现在致力于植根本土的策略,在中国研发,在中国生产.谈到近年来中国推进的国IV研发,从20年前,博世—直在研究高压共轨技术.而在尾气后处理系统方面,博世亦有很强的技术水平.没有尾气后处理系统,很难达到国Ⅳ际准.     

宏观调控对开发商是把“双刃剑”

第一,“银根”收紧,融资困难。作为资金密集型行业,房地产开发企业对银行信贷的依赖性非常大,以前许多开发商在不具备开发条件下,就盲目投资项目,依靠银行开发贷款拿地,然后将土地向银行抵押再贷款,并通过承建商垫付部分资金,以及项目开工后卖期房回笼现金流,维持项目开发进程。宏观调控之后,央行和银监会禁止商业银行向开发商贷款拿地;     

小心买到限制房!杭州主城区限制房房源总量已超26300套

临近年关,杭州的大批量楼盘迎来了一年一度的交房潮,但是,是不是所有的购房者都能拿到房产证呢?来自《钱江晚报》的报道称,截至2014年12月9日,杭州市主城区限制房房源总量已经超过26300套。按照每套100万—150万元的保守房价估计,市值已在300亿左右。     

抽丝剥茧 揭开“天衣无缝”——某市审计局查处一起违规返还土地出让金纪实

正【项目背景】一直以来,管好土地出让金是土地政策的重心之一。国家曾明文规定:地方政府在收取受让人土地出让金后不得通过任何途径随意返还给受让人。但近年来,部分地方政府置国家的法律法规于不顾,将收上来的高额土地出让金使用另一个途径变相返还原企业,压低土地成本以吸引投资,从而完成招商指标并彰显领导个人业绩,其结果是造成大量的国有资产流失,使政府真实收益越来越少。2013年3~7月,某市审计局在     

“联动”是一种霸权主义

我觉得富力、恒大和城启这几家发展商联手发起楼市“联动”的行为，有称霸楼市、扮演楼市老大的意图，这种控制欲和霸气与美国、英国和西班牙联手攻打伊拉克、意图扮演国际警察的行径极为相似。     

“冤枉税”摧毁多元化战略

当多元化战略遭遇纳税盲点,会发生什么?做生意是几方的事情?在采访中,我曾向一些功成名就的企业家发问。很多企业家笑道:这太简单了,做生意的核心是买卖,在一买一卖中获得利润,所以主要是买卖双方了。这个答案并不对——忘了最大的一方,这一方就是国     

下沙 成交“给力”供应“凶猛”

过去的7月,同属下沙区域的德信·中外公寓、盛泰·时代山、保利·湾天地三足鼎立,垄断杭城商品房成交榜前三名。8月伊始,板块内的成交亦亮点十足,保利·江语海多次蝉联杭州主城商品房日成交冠军。     

业界快评“4号文”

近日,北京市人民政府办公厅转发了市国土房管局等部门《关于停止经营性项目国有土地使用权协议出让的补充规定》(下称"4号文")。"4号文"将"33号文"中允许协议出让的几个口子一一封死,而且进一步严格规定了在项目转让时必须采取协议出让的几种形式。据有关报道称,"33号文"之后,一些开发商借"33号文"开的几个口子,以协议出让的方式突击批出了近1亿平方米的土地,其规模之巨,足以使得土地公开交易的大好趋势毁于一旦。"4号文"以亡羊补牢的态度,完善了土地公开交易的制度,其结果必然是使得协议出让比例锐减,招拍挂出让比例上升,这一结果将对北京房地产市场产生哪些深远影响?开发商应如何应对?记者就此走访了部分业内的专家、老总和分析师,听听他们的意见如何?