金融机构信贷业务中如何防范房地产抵押物评估风险

房地产抵押物评估是金融机构信贷业务流程中的重要环节,现阶段受评估方法的选用、使用,抵押物的识别、选择等诸多因素影响,抵押物评估存在一定的现实问题,这造成金融机构存在抵押物价值衰减的现象,严重影响金融机构信贷资产质量。基于对目前抵押物价值评估种种问题的认识,及对房地产抵押物评估存在的主要风险及其诱因的分析,采用科学、合理的评估方法,以及谨慎选择抵押物、检查抵押物评估报告等是防范房地产抵押物评估风险的有效手段。     

我国商业银行发展绿色信贷业务的思考

当今,随着我国的经济和科技正在迅速发展,生态环境也面临着严重的破坏。绿色信贷作为绿色金融的重要组成部分,既是我因商业银行大力发展金融业务的重要手段,又是促进经济、生态环境和我国商业银行可持续发展的必然选择。本文简述了有关商业银行绿色信贷业务的发展现状,找出目前商业银行绿色信贷业务存在的问题,针对问题提出相应的解决方案。     

我国房地产市场健康发展的政策导向和有效途径

自《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)文发布以来,我国城镇住房制度改革不断向纵深推进,居民住房需求的不断提高促使居民住房观念发生重要转变,居民住房消费有效启动,住房商品化的新体制基本确立,房地产市场体系逐步建立,房地产投资持续快速增长,以住宅为主的房地产业已经成为国民经济的支柱产业。日前,国务院就进一步推动和促进我国房地产业的持续健康发展下发了《国务院关于促进房地产市场持续健康     

我国发展房地产投资基金的路径选择

在国家对房地产进行全面宏观调控后，我国房地产金融市场投融资矛盾日益加深，一方面是开发商资金链紧绷；另一方面是广大中小投资者缺乏有效的渠道进入开发融资领域。文章在分析了发展房地产投资基金（REITS）的主要障碍基础上，对我国当前发展房地产投资基金的路径选择进行了初步探索，认为发展房地产投资基金能够有效地解决上述矛盾。     

我国旅游房地产理性发展的条件

随着社会进步和经济发展,依托旅游业和房地产业而产生的新的行业——旅游房地产逐渐浮出水面,并引起各界人士的关注。本文作者从经济学的角度分析了旅游房地产的形成和发展,并提出了在满足一定市场内的条件的基础上,旅游房地产理性发展还需要相应的外部条件:制度环境的新思路。     

我国房地产信托投资基金发展研究

伴随我国改革开放依赖,房地产市场的重要程度愈加明显,在促进房地产行业蓬勃发展的同时房价大幅增长,房地产泡沫现象引起社会关注,而房地产市场上大量的存量资产是使REITs获取关注的主要原因.同时,在政策上政府对REITs的发展也给予了大力扶持.2016年相关部门发布的《中共中央国务院关于深化投融资体制改革的意见》中指出拓...     

对我国发展房地产投资信托的思考

我国房地产正出于飞速发展时期，巨大的投资需要造成了庞大的融资需求，而近来房地产信贷门槛的提高导致房地产融资成本提高。房地产行业迫切需要银行外的融资渠道，以解决开发和经营的资金问题。从房地产投资信托定义和基本原则入手，将房地产投资信托与其他融资方式进行比较，分析其优势，探讨其运营模式，并提出相关建议。     

和谐与协调:房地产健康发展的必由之路

中国的经济正快速发展。在中国发展的过程中,城市化是越不过的门槛,没有城市化不会有真正的发展,在发展过程中必须解决城市化的问题,中国必须向一元社会转变。中国共有13亿多人,有8亿多在农村,4亿多在城市,据有关部门估算,未来的二十年内,我国的城市化率达到60%左右,也就是说将     

促进中国房地产估价业有序健康发展

从1993年人事部、建设部共同认定第一批房地产估价师以来,到去年已经十周年了。在这十年历程中,我国房地产估价行业得到了长足的发展:一是确立了基本制度,房地产价格评估制度、房地产价格评估人员资格认证制度,成为了国家的法定制度;二是房地产估价执业人员队伍不断壮大,全国注册房地产估价师队伍从1993年的140人,发展到目前的2万多人;三是行业基础性建设开始起步,发布了国家标准《房地产估价规范》,使房地产估价有了国家统一的执业标准;四是加强了行业组织建设,成立了全国和地方的房地产估价行业自律性组织,有效地组织估价人员学习政策法规…     

房地产企业如何制定自己的发展战略

据《羊城晚报》报道,广州房企去年仅30家赢利,空置率高达40%,“热开发”遭遇“冷购买”,房地产行走在泡沫边缘。房企如何面对这种市场状况呢?眼下重要的一条是,调整开发经营思想,制定发展战略。制定发展战略的精髓是保证做正确的事,而不是保证正确做事,这是战略与战术的本质区别。所谓战略,就是具有全局性、系统性、可持续性的发展规划,是保证今天的选择成为明天受益和取胜的基础。而战术则是保证用正确的方法做事情。从这个意义上说,战略是保证最终的结果是好事,而战术是保证最优。因此,在房企发展战略制定和实施过程中,必须树立战略意识,…     

福建出台政策促进房地产市场健康发展

今年,已贷款购买一套住房的福建省居民,为改善居住条件,再贷款购买第二套普通住房,比照执行首次贷款购买普通自住房     

采取综合性措施 促进房地产市场健康发展

为进一步贯彻落实党中央、国务院关于进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长的决策部署,根据国务院的要求,住房城乡建设部会同国家发展改革委、财政部、人民银行等十余个部门,在前期调查研究、充分听取各方面意见的基础上,形成了关于促进房地产市场健康发展的政策建议。     

合肥:房地产市场正持续健康发展

当前和今后一个时期,合肥将继续加强和改善宏观调控,着力调整住房供求结构,切实增加有效供给,重点解决低收入家庭住房问题,推动合肥市房地产市场持续健康发展。2008年合肥楼市     

机床工具行业如何摆脱困境健康发展

机床作为机械工业的工作母机，机床工具行业基本保持了与机械工业的同步发展，在国民经济中发挥了重要作用。随着我国经济体制改革的深化，市场机制在资源配置中的作用渐占主导地位，用户对机床工具产品的要求愈来愈高。而当前机床工具行业由于改革、改组、改造力度滞后于形势的发展，在产品结构、质量、水平、服务等方面暴露了许多深层次的矛盾，不能适应社会主义市场经济的要求，形势十分严峻。面对严峻的形势，机床工具行业有没有出路呢了答案是非常肯定的：有。我经过较长时间的调查研究和思考，提出五句话，即提高认识，转变观念，突出…     

我国房地产投融资现状与发展探讨

近年来,为了应付前所未有的投融资困局,我国房地产业开始了对多元化投融资渠道的探求之路。本文从房地产业资金来源入手,对当前房地产市场投融资环境做出分析,在综合探究基础上,试着为房地产业找     

我国房地产经济发展现状及发展策略研究

2008年金融危机中,党和政府本着为人民负责的原则,以高度历史自觉和责任感制定出四万亿救市计划,大量投资涌入基础设施建设相关行业,我国不仅平稳度过危机,更是实现了经济的继续腾飞。也是2008年以来,房地产行业迎来了突飞猛进的发展,其发展是我国经济发展,人民生活水平提高的重要表现。近几年,房地产经济出现些许的低迷之势,不...     

国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构: 《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)发布五年来,城镇住房制度改革深入推进,住房建设步伐加快,住房消费有效启动,居民住房条件有了较大改善。以住宅为主的房地产市场不断发展,对拉动经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作     

国务院常务会议部署促进房地产市场健康发展的政策措施

国务院总理温家宝17日主持召开国务院常务会议,研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。会议指出,近期国家采取扩大内需、促进经济平稳较快增长的政策措施,已对房地产市场产生积极影响,不少城市商品住房成交量有所回升。当前,要坚持住房市场化基本方向,坚持对低收入住房困难群众实行住     

促进房地产市场健康发展 调整收入分配格局

近日,全国总工会官员对我国居民劳动报酬在GDP中的占比22年连续下降的披露,一时间成为社会关注的热点,也把收入分配这一话题再次推到了风口浪尖。其实收入分配并不是一个新话题,中国古代就有不患寡而患不均的说法,二十世纪八十年代以来,收入分配问题更是一直伴随着我国的市场化改革进程。     

国务院发出通知要求促进房地产市场持续健康发展

《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》日前下发(全文见本期“政策法规”栏)。《通知》要求各地提高认识,明确指导思想,完善和调整相关政策措施,促进房地产市场持续健康发展。 《通知》的主要内容共20条。《通知》提出,各地要调整住房供应结构,逐步实现多数家庭购买或承租普通商品住房。要加强经济适用住房的建设和管理,建立和完善廉租住房制度,强化政府住房保障职能,控制高档商品房建设。