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美国人申请房贷更愿选择浮动利率据《今日美国报》报道,尽管2003年美国的固定和浮动房贷利率都处在低位,但相比之下,不少美国人申请购房贷款时,还是更愿意选择可调整的浮动利率(ARM)。ARM受欢迎的原因是利率更为合算。美联储目前的利率政策是把短期利率保持在低点,这使得2003年里1年期的ARM比30年期的固定房贷利率低2到3个百分点。统计表明,全年ARM的平均利率为3·77%,30年期固定房贷利率则为5·82%。统计显示,2003年行将结束之时,美国有27·8%的房贷申请者选择浮动利率,比7月份时增加1倍。这样高的比例上一次出现是在5年之前,据介绍,…     

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UNOTEL公司与MICROS-Fidelio亚太公司合作进军中国旅馆业 MICROS—Fidelio亚太公司已经和UNOTEL公司结成子战略伙伴关系,以便发展其新兴的以中国为基地的连锁旅馆。 作为一个概念和品牌兴起于中国的UNOTEL对全球旅馆接待业来说是一个新生事物,它通常被界定为旅馆中的旅馆。与传统的把整个旅馆作为一个品牌来经营的模式不同,UNOTEL公司通常从一个现有时二星级     

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墨西哥短缺住房420万套 墨西哥民主革命党议员日前在一次新闻发布会上透露,该国现在短缺住房420多万套,每年至少需要兴建70万套住房,才能满足需求。 民主革命党议员说,墨西哥最近10年内住房将持续供不应求。在墨西哥,大约2/3的住房采取自筹资金的办法兴建,其中不少属于木规范的居民点。     

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据日本第一劝业银行综合研究所调查,近期世界主要城市的集中住宅价格,东京为4020万日元、大阪3500万日元、旧金山4745万日元、巴黎3994万日元、伦敦3794万日元。东京的集中住宅价格从1993年开始5年间下跌了16.6％,已与巴黎和伦敦持平。 从集中住宅的建筑面积来看,东京和大阪的面积只有70平     

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新加坡推出“买房加教育”扶贫计划 新加坡政府日前推出“买房加教育”扶贫计划,打算在未来5年内拨款2760万新元(1新元约合0.56美元),帮助新加坡的低收入家庭提高技能,摆脱贫困。 据新加坡亚洲新闻电视报道,参与这一计划要求每一家庭不能生育超过两个孩子,以便把有限资源投在孩子身上,搞好孩子的未来。据统计,新加坡符合条件的家庭约有3400个。     

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世界第一座海底酒店即将兴建 世界第一个海底酒店将于今年年底在阿联酋的迪拜开工兴建,预计耗资5亿美元。 据介绍,酒店将由三部分组成:第一是陆地部分,包括前台及管理设施。然后是连接隧道,包括通往海底酒店的通道,第三是海底部分,是酒店的主体。 建筑设计师说,酒店将建在离海岸线300米、海深20米的地方,占地10.77万平方米,设计有220个套房。     

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新加坡地产市场受“非典”影响大 在非典型肺炎的冲击下,新加坡房地产市场受到很大影响,房地产咨询公司仲量联行日前预计,今年由发展商直接销售的新私人房屋将只有4000至5000套。这不但只相当于去年需求量的一半,而且也将创下过去七年来的最低水平。 此外,新加坡市区重建局的初步数字显示,今年第一季度的私人房屋价格继续下滑0.7％,     

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商界认为香港楼价将走稳 香港商界人士认为,特区政府暂时停止填海兴建住宅,同时减低房屋密度,采取这些措施后,预期今年上半年楼市会平稳发展,楼价将会有5％的升幅。香港长实集团执行董事赵国雄日前在接受电台访问时表示,他赞成政府暂时停止填海来兴建住宅,也赞成采取减低房屋密度的     

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法兰克福机场参展法国嘎纳举行的MIPIM房地产博览会 法兰克福机场服务全球公司已参展今年3月4日至7日在法国嘎纳举行的MIPIM(国际专业房地产博览会)不动产交易博览会。 法兰克福机场服务全球公司在MIPIM上展览一个三维法兰克福机场模型,供人们详细观看和讨论法兰克福机场最新的开发项目。在接下来的几年内,欧洲最大的房地产开发项目之     

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全球各大城市 房价合理化排名 温哥华消息,据此间21世纪房地产公司日前对全球30个主要城市房价所做的调查显示,我国上海和北京的房价均属合理。 该公司的调查以25万美元可购房屋面积、科教文卫设施、交通设施、管理等多项标准来进行     

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澳大利亚统计局有关人员说,由于预计到在新的税收体制下,低银行利率和高建筑成本将在未来几个月内鼓励公司和个人建筑新房,10月份,澳大利亚政府批准的建筑许可证为1.476万套,价值27亿澳元,比9月份增长了7.3％。 明年7月1日澳大利亚将实行新的税收机制,届时建筑成本将上升8％。预计,这将刺激市场对建筑的需求。     

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【澳大利亚房市】澳住房信贷继续保持增长势头据海外媒体报道,尽管去年曾经历两次升息,但在截至3月的一年中,澳大利亚用于购买房屋的贷款仍以创纪录的速度增加,这进而增加了当局在未来几月里再次调高利率以减缓信贷增长速度的可能性。澳大利亚储备银行(RBA)公布的私人信贷数据显示,3月份住房信贷增长速度按年率计算达到创记录的23.9%;由于在过去的6年里澳大利亚房价持续高速上涨,平均房价已翻一番,澳央行RBA在去年第4季度采取了紧缩货币政策,将利率提高50个基本点至5.25%【美国房市】美国住房抵押贷款利率继续上升美国联邦住房抵押贷款公…     

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【行业动态】芬兰房地产业泡沫显现据海外媒体报道,芬兰地方部长汉内斯·曼尼宁31日说,由于受低抵押贷款利率驱动,芬兰人竞相购买在很大程度上定价过高的房产,芬兰住房市场面临崩溃的危险。曼尼宁在一篇文章中指出,“目前,房地产价格是根据买家的支付能力来确定的,而不是根据其真正的成本价值。”他说,“由于利率在任何时候都可能上升,所需偿还的债务也将随之上升,而与此同时,房产价格会开始下降。”去年,芬兰房地产价格与欧洲多数市场步调一致,出现了强劲上涨。在经济增长和低利率的情况下,房地产经纪商预期今年价格将进一步上涨。芬兰顶级…     

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纽约房地产税调涨使房主遭受打击 纽约日前通过了调涨房地产税18.5％的议案,使房主倍受打击。 纽约市财政局对该市投资能力表示乐观,但是有房主代表警告称,房地产价值近年来大涨对居民是喜,但市府调升房地产税对居民却是忧。仅以纽约市皇后区而言,房地产价值平均上升了11.3％,一户式、两户式或三户式住房的价值更是上升了14.6％,     

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蒙特利尔市将大幅调涨地税估价 蒙特利尔市政府评估部门日前宣布,将在今年9月公布一个三年期的市政地税评估新法,大幅提高商业和私人房主的纳税额,调整的幅度最高可达10％。 据悉,此项新评估办法将于明年1月1日生效,三年内有效。与此同时,拉瓦勒市也将于10月31日推出该市的新地税评估表,南岸隆格伊市的相关政策也在酝酿之中。多数业主对于市政府的调税举措感到不满,认为此举将影响到蒙特利尔40万房     

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美装修材料销售畅旺据《纽约时报》报道,去年第3季度美国房屋装修材料销售畅旺,第2大房屋装修材料零售商洛维斯(Lowes)公司的利润增长了33%,业绩好于预期。Lowes公司总部位于北卡州,目前其业务正进军纽约,对美国最大的房屋装修材料公司家庭仓储公司形成挑战。明年香港楼市看升由于香港的经济和地产市道逐步好转,此间地产代理商普遍认为,今年楼市将摆脱连续6年下跌的困局,出现10%的增长。利嘉阁地产公司预测,今年香港的住宅交易将由今年的7万宗上升30%,突破9万宗水平。恒基地产公司预计,今年上半年和下半年楼市将分别增长5%。世邦魏理仕公司…     

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美中低收入家庭将 获更灵活住房抵押贷款 美国花旗银行所属的花旗抵押贷款公司和Fannic Mae公司日前宣布,这两家公司达成了一项价值120亿美元的廉价房屋贷款计划,以帮助中低收入家庭和少数民族社区增加住宅自有率。 根据协议,花旗抵押贷款公司将负责这些贷款的房贷工作,而FM则将买下抵押贷款。FM公司是美国国会批准成立的公司,     

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阿根廷将推出住房建设计划 阿根廷联邦计划和公共工程部部长德维多宣布,政府将于近日内正式推出住房建设计划。 据了解,该计划的第一阶段,包括建造1.94万套住房,工期8个月,需要投资2.7亿比索(目前汇率为1美元兑2.82比索),可创造7万个就业岗位。所需经费的70％由全国住房基金向各省提供,约为1.9亿比索。其余30％,即8000万比索由联邦政府无偿提供。     

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新加坡私人房产售价持续下跌去年新加坡的私人房产售价持续下滑,目前已跌至4年来最低水平。据新加坡市区重建局公布的数据,新加坡私人房产的售价去年一、二季度分别下跌0.9%和0.6%,第三季度的跌幅为0.4%。统计说,去年第三季度新加坡独立式洋房和排屋的售价分别下跌1.3%和0.8%,半独立式洋房的售价未变,公寓的售价也下跌了0.6%。但政府组屋的转售价却好于预期,上升了2.4%。菲银行房地产贷款减少据菲律宾中央银行日前公布的统计数据,截至去年6月底,菲银行系统对房地产业的贷款额总计1780亿比索(目前约55比索兑1美元),比前年同期减少了3%。据统…     

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美房利美公司将协助低收入户购屋　　　　美国最大的房屋抵押贷款机构房利美公司日前表示,计划在今后10年内协助1800万少数族裔家庭购买他们的第一套房屋,将少数族裔的住房拥有率提高到55%。据《纽约时报》报道,房利美公司对首次购房者的这项最新承诺,是根据其在2000年宣布的“美国梦承诺”计划,旨在提供2万亿私人资金给1800万名少数族裔和低收入家庭,让他们在10年内能够拥有房屋或租到房屋。今后10年,美国房利美公司将协助600万美国家庭购买他们的第一套住房。过去10年,该公司已经对2800万以上低收入家庭提供了超过3万亿美元的资金。美国房…