物业管理行业应加强项目经理培训

物业管理自1981年3月在深圳诞生以来,至今已走过28年不平凡的发展历程。至今,物业管理行业已成长为一支改善群众安居水平、构建和谐社会的重要力量。当然,物业管理行业在快速发展的过程中,也遇到诸多的困难和压力,暴露出一系列的问题和矛盾。如何突破发展困局,推动物业管理持续发展成了行业发展的最大难题。我们认为,当前我国物管     

突出重点 扎实工作

全面贯彻落实《条例》、推动物业管理健康发展是今后一段时期各级房地产行政主管部门的重要任务。要以“三个代表”重要思想统揽各项工作,以改善人民群众生活和工作环境为出发点,全面贯彻落实《条例》,加大监督管理力度,规范市场主体行为,保护消费者权益,努力开创物业管理发展新局面。     

欠发达城市物业管理现状及对策研究

为进一步推动欠发达城市物业管理工作健康有序的开展,规范物业管理及物业管理服务收费行为,德州市房管局组成调查组深入到市区近20家有代表性的房地产开发公司和物业管理企业,进行了深入细致的调研。调查组通过听汇报、看现场、召开座谈会、走访业主等形式,初步摸清了当前德州市物业管理的现状及存在的问题,并制定了相应的对策。     

分业经营是规范发展 物业管理业的必由之路

中国物业管理伴随改革开放而生,与市场经济同步发展,已足足走过了风雨兼程的22个春秋。物业管理已成为与人们生活息息相关,与我国经济协调发展,并得到社会基本认可的新兴行业。在九届人大四次会议通过的《中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》中明确提出了“要规范发展物业管理业”、“促进房地产业和物业管理业分业经营”这一重要决策。指明了我国物业管理的发展方向。然而,当前物业管理行业在发展中存在的问题和矛盾日趋突     

以规范服务 构建和谐商务社区

创建和谐社会,社区作为一大社会元素肩负历史重任,而物业管理是社区和谐的构成要件之一,因此,提升物业管理水准和层次,便成为当今物业园区文明、社会和谐中不可或缺的发展因子。北京招商局物业管理有限公司在物业管理方面一直保持全国领先地位。在规范物业管理行为、健全物业管理市场机制等方面积累了丰富经验,为推动我国物业管理的发展做出了积极的探索。鉴于此,本刊编发北京招商局物业管理有限公司航华物管中心总经理王克成的这篇文章。一方面,希望读者对北京招商局物业管理有限公司有更真切的了解,另一方面,也为我国物业管理企业发展提供一些可参考的经验。     

高校物业管理中存在的问题及对策

高校物业管理是高校后勤服务保障工作的重要领域,是高校综合体制改革的一项重要内容.本文分析了当前高校物业管理中存在的问题,并试图提出相应解决办法.     

对物业管理向现代服务业转型升级的研究

现代社会,人们自身生活水平不断提升,其也对于物业管理工作的开展提出了更高的要求。物业管理工作的开展,应该更好的适应新时期新的要求的挑战,并且不断的提升自身的服务标准,从而实现更好的发展。对于物业管理企业来说,其自身也应该意识到自身服务业转型升级的重要需求,并且从现代化的角度入手进行合理的改进。     

党政机关实施物业管理的理性思考

物业管理是城市管理的一个重要组成部分。优秀的物业管理可以延长房屋及其设备设施寿命,起到保值、增值作用。实施物业管理,是西方先进国家的经验之谈,是党政机关后勤事务管理的大势所趋。本文从物业管理的相关问题入手,分析党政机关实施物业管理面临的实际问题,探讨党政机关实施物业管理的必要策略等理性问题。     

国内物业品牌连锁经营模式探讨

1981年深圳市成立了全国第一家专业物业管理公司,标志着传统的福利型、行政型房屋管理体制由此向专业化、经营型的物业管理体制转轨。之后随着国内市场经济的完善,消费者的日益成熟和理性回归,物业管理行业进入了品牌竞争时代。从万科、中海等国内知名的物业管理品牌的发展来看,物业管理品牌连锁经营的模式取得了一定的成功。物业管理品牌连锁经营在我国发展时间不长,尚在进一步探索之中,作为一种新生力量要想发展壮大,推动物业行业的健康持续发展,至少要做好以下三个方面。一、注重分散资源的整合和利用物业管理品牌连锁把各种资源的优势放…     

深化思想政治工作推进物业管理改革

兖矿集团济东新村是国家按照生产、生产服务和生活服务三条线管理模式设计建设的新型煤故城市,是年产近千万ｔ生产能力的济东矿区的重要组成部分。济东新村率先在煤炭系统推行了物业管理,实现了由福利经费型单位向服务经营型的转变。先后被山东省建设委员会授予省级花园式单位,被山东省绿化委员会授予省级绿化先进单位。在推行物业管理的过程中,企业思想政治工作渗透到了物业管理工作的方方面面,促进了物业管理的发展。一、转变观念,围绕“服务”中心开展思想政治工作　　随着改革开放和社会主义市场经济体制的逐步建立,过去计划经济体制下…     

关于物业管理收费问题的探讨

物业管理在我国起步较晚,在其发展过程中产生了不少问题,其中由开发商、物业管理公司、业主、法律这些原因引起的物业管理收费难问题最为突出,本文针对收费难问题做了一些探讨。     

建设部关于宣传、贯彻《物业管理条例》的通知

物业管理与城镇居民生活、工作密切相关,由温家宝总理签署的国务院第379号令《物业管理条例》(以下简称《条例》),已于2003年6月8日颁布,自2003年9月1日起实施。《条例》是我国第一部物业管理行政法规,确立了物业管理在我国的法律地位,标志着我国物业管理步入了法制化轨道,对于规范物业管理企业和业主的行为,推进物业管理健康快速发展,具有重要的现实意义和深远的历史意义。对此,本刊《专题聚焦》进行了专题报道,希望业界人士认真宣传、贯彻、落实,学法、懂法、依法治企,加速物业管理的法制化、规范化、市场化进程。     

我国物业管理发展存在的问题及对策思考

随着我国经济的快速发展和城市开发进程的加快，物业管理已形成规模，其效益日趋明显。在物业管理过程中存在的问题也逐渐暴露，对其加以分析研究，并提出解决问题的对策，有着重要的现实意义。我国物业管理企业应建立科学的人力资源管理机制，向知识化管理过渡，走专业化、集团化、品牌化和以人为本的发展之路。     

物业管理早期介入咋就这么难

随着物业管理的迅速发展,传统的房地产管理方式正在被科学的、先进的管理方式所取代,现代化管理中的全新思想,正指导着物业管理的全过程。作为物业管理全过程的一个准内容,早期介入理应发挥其积极的、重要的作用,为日后的管理工作奠定基础。但在实际的物业管理工作中,早期介入却往往被房地产开发商所排挤,使其处于名存实亡的地位。一、物业管理难于早期介入的主要表现1.物业管理企业与开发公司未分离,早期介入属“冠名”而已。物业管理行业本应是一个独立行业,但往往被看成是房地产开发的附属。在当前房地产行业中,依然有相当数量的房地产企…     

浅析物业费“收缴率”过低问题

我国的物业管理经过二十几年的发展已初具规模,并且成长为我国现代化城市的朝阳产业。然而在现实生活中,由于物业管理尚处于发展初期,也就难免会出现诸多问题。在这些问题当中,“收缴率”低已成为其中的“老大难”,而且直接影响到我国物业管理产业能否沿着正确的道路健康发展。     

关于我国住宅小区物业管理收费难的思考

住宅小区的物业管理是当前我国物业管理工作中存在问题最多、难度最大、群众最为关注、管理水平最需要提高的一部分。住宅小区物业管理,是业主通过选     

京建立逐级调解物业纠纷新模式

中国社会工作协会业委会和物业管理工作部主任舒可心分析,调解指导委员会成立,其实只是最基础的工作,更重要的是对物业管理人员进行专业培训,提高人们对调委会工作的认知度。     

规范物业管理服务收费的对策建议

如何制定好物业管理服务收费办法,真正起到既能保护业主的合法权益,又能促进物业管理服务行业的健康发展,笔者认为,应做好以下工作: 一、建立物业管理服务收费实行按质论价、优质优价的收费机制。按质论价、优质优价是价值规律的客观要求,物业管理服务收费只有建立按质论价、优质优价的收费机制,才能促进物业管理服务质量的提高,才能满足不同层次业主对物业管理服务的需要,才能引入竞争机制,促进物业管理行业的健康发展。实施按     

要闻报道

全国物业管理工作会议于2003年7月14日在京召开,会议由建设部总经济师、住宅与房地产业司司长谢家瑾同志主持。建设部部长汪光焘作了题为“转变观念 理顺关系 把握重点 贯彻落实好《物业管理条例》”的报告,刘志峰副部长作了题为“规范物业管理活动促进物业管理健康发展”的报告,谢家瑾同志对《物业管理条例》有关情况作了专题说明。会议主题是全面贯彻落实《物业管理条例》(以     

成都市物业管理面临的现状与形势

一、当前成都市物业管理规范发展的现状 近几年,成都市物业管理工作获得了迅速发展,一年一个台阶,年年有发展,截止2001年12月31日,成都市物业管理队伍不断壮大,己取得物业管理资质的单位达395家,从业人员达17101人,管理技术人员(4378人)中具有大专以上文化程度的