注册物业管理职业经理执业机构之设想

1、注册物业管理师执业机构 注册物业管理师执业机构,是指注册物业管理师操办业务工作的场所。在名称上也各不相同。根据我国的具体情况,设立名称“物业管理事务所”。机构可分为三类:(1)注册物业管理师一人“独立”经营的物业管理事务所;(2)注册物业管理师多人“合伙”经营的物业管理事务所;(3)多家物业管理事务所“联合”经营的物业管理事务所。     

注册物业管理师执业制度的市场运作及操作规则

注册物业管理师执业制度的市场运作 (1) 与国际接轨,由业主(业主委员会)全权委托注册物业管理事务所,代理业主(业主委员会)对业主所拥有物业实行经营管理。委托管理采用整体全方位经营管理方式,物业管理服务采用专业化、分业经营管理方式。     

物业管理职业鉴定应向注册执业过渡

一、物业管理缘何“证多”时下,每个行业都在发证,这个证那个证随便都能找出一大摞。物业管理行业当然也不例外,但特别的是物业管理有两个证,一个是建设部颁发的“物业管理岗位证书”,一个是劳动和社会保障部颁发的“物业管理职业资格证书”。物业管理是一个行业,按照国家规范的管理,当然得有职业资格证书。国家劳动和社会保障部2002年颁布了6号令并起草了“就业准入制度”,要求今后就业必须持有一种以上职业资格证书,物业管理从业人员属于持证就业的目录,从2000年7月1日起开始执行物业管理员持证上岗制度。职业资格证书制度是劳动就业制度的一项重要内容,也是一种特殊形式的国家考试制度。它是指按照国家制度的职业技能标准或任职资格条件,通过政府认定的考核机构,对劳动者的技能水平或职业资格进行客观公正、科学规范的评价和鉴定,对合格者授予相应的国家职业资格证书。为适应劳动力市场对物业管理人员的需求,规范从业人员的职业行为,劳动和社会保障部2002年下发了《关于物业管理人员职业资格全国统一鉴定试点工作的实施办法》,决定在全国展开物业管理人员职业资格国家统一鉴定工作。物业管理职业共设三个等级,分别为物业管理员(国家职业资格四级)、助理物业管理师(国家职业资格三级)、物业管理师(国家职业资格二级)。自这一制度实施以来,全国有一批人先后通过了物业管理职业资格鉴定,活跃在物业管理战线上。可以说这一举措,对进入物业管理行业门槛,提高从业人员的素质,起到了很大的作用,并对今后从事物业管理人员的资格认定,考核有充分的借鉴作用。     

国家质检总局等出台“3C”认证标准

前，在深圳召开的“强制性产品认证制度推广会”上，国家质量监督检验检疫总局和国家认证认可监督管理委员会对外发布了《强制性产品认证管理规定》，将原来的“CCIB认证”和“长城认证”统一为“中国强制认证”（英文名称为ChinaCompul－soryCerti－fication”，英文缩写为“CCC”，简称“３C”认证），对强制性产品认证统一目标、统一标准技术法规和合格评定程序、统一标志、统一收费标准。原认证有点乱我国自１９７８年恢复国际标准化组织的成员国地位以来，按照国际规范积极建立了中国产品认证制度并开展了相关的工作。目前已经开…     

小资料

前不久,我国又有3家企业经过广东质量体系认证中心审核而获得国家的认证注册。这3家企业是:深圳康佳电子(集团)股份有限公司,他们获得国家GB/T19001—ISO9001认证注册,在全国电视机行业是首家;深圳塑胶股份有限公司和厦门三德兴工业有限公司,他们分别获得国家GB/T19002—ISO9002认证注册,前者是全国PVC透明片制品与硅导电橡胶按键制品行业获得认证注册的首家,后者是外商投资企业获得     

我国注册建筑师制度开始实施

经过五年的探索,全国注册建筑师(工程师)管理委员会正式成立。决定全国注册建筑师考试将在辽宁省进行试点,95年全面铺开。它标志着我国的注册制度已走上正轨。领导小组组长由建设部副部长叶如棠担任,该委员会受建设部委托,负责承办建立注册建筑师制度的各项事宜,并将积极进行建立土木工程师注册制度的筹备工作。力争在我国建立科学、合理的注册建筑师、工程师管理制度。注册建筑师分为两个级别。一级建筑师资格与国际接轨;而二级标准稍低,大体上能与目前承担设计任务的那些骨干的水平相适应。这项工作有四点重要意义。一是有利于深化设计体制改革。目前,深圳、上海、广州已进行了私营设计     

走出质量体系认证的“围城”

自从1996年深圳中海、万科等物业管理企业在国内率先通过ISO9000质量体系认证后，在物业管理行业迅速掀起了推行ISO9000质量体系认证的热潮。特别是中国加入WTO后，沿海和内地的物管企业都面临国外物管公司的挑战，因此加强企业自身管理、加快服务品质的提升就成为国内物管企业首先要解决的问题。然而，随着质量体系认证活动的广泛开展和深入贯彻，许多人发现ISO9000绝不是高质量的同义词，一些物管企业虽然已经通过了ISO9000体系认证，可是实际管理水平却未见有多大提高。有人开始质疑物业管理企业走质量体系认证之路究竟有多大意义…     

中国将加大对出口玩具安全质量的监管力度

8月20日,深圳市检验检疫局举行出口玩具企业政策宣讲会,会上透露,出口玩具即日起实施新的质量许可(注册登记)制度,生产企业和品牌商的出口产品一旦存在质量问题需要召回。据深圳检验检疫局负责人介绍,国家质检总局和国家认监委此次对出口玩具检验监管及质量许可的新制度,从认证对象、产     

面向市场经济的居住物业管理及其趋势

物业管理是改革开放,住房制度改革、住宅商品化的产物,良好的物业管理是继住区规划、住宅建设之后,改善人居环境、提高居住质量的又一不可缺少的重要环节。本文将结合深圳十几年来在物业管理方面取得的经验,探讨在向市场经济过渡时期我国物业管理所呈现的状态和发展趋势。     

“诚实信用原则”在商标法中的运用与体现

“Haupt”商标（以下简称“争议商标”）由深圳市辉锐实业有限公司（以下简称“被申请人”）于1996年11月18日申请注册,1997年11月14日被国家工商总局商标局核准注册,注册号：1127045。申请人金丰利超硬刃具（深圳）有限公司（以下简称“申请人”）以被申请人的法定代表人原系申请人公司的报关员,争议商标是被申请人以不正当手段取得注册、违反诚实信用原则为由向国家工商总局商标评审委员会提出了撤销注册不当商标申请。     

深圳召开玩具产品实施强制性认证宣贯会

为使深圳的玩具生产、经销企业尽快了解国家的政策要求，帮助企业及时做好玩具产品强制性认证工作，也为使普通消费者更好地维护自身权益，目前，深圳出入境检验检疫局、深圳市质量技术监督局联合在深圳召开了“玩具产品实施强制性认证宣贯会”深圳地区300多家相关企业负责人和普通消费者代表参加了宣贯会。     

长江流域水环境监测中心顺利通过国家计量认证复查换证评审

2004年11月23～25日，国家计量认证水利评审组会同湖北省质量技术监督局共5名注册评审员，对长江流域水环境监测中心(以下简称“中心”)进行了计量认证复查换证评审。     

经济信息

我国认证制度与国际接轨 经国务院批准,国家认证认可监督管理委员会新近成立。根据国务院确定的职责范围,国家认证认可监督管理委员会的职权范围包括:研究起草国家认证认可、合格评定、安全质量许可、卫生注册方面的法律、法规和规章,发布并组织实施相关监督管理的制度、规定;研究提出并组织实施国家认证认可及合格评定工作方针政策、制度和工作规则,协调并指导全国认证认可工作;负责拟定国家实施强制性认证与安全质量许可制度的产品目录,制定并发布认     

物业管理体制的法律思考

“物业管理”,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。随着经济的发展和人民生活水平的不断提高,大家对物业管理的要求也越来越高。但物业管理在国外有100多年的历史,而在我国,从深圳开始到目前只有二十多年的时间。我国的房屋管理体制和物权法律结构还很不完善,还有许多问题值得思考。     

QQ之争：未注册驰名商标的可注册性

2005年末,深圳腾讯公司(以下简称“腾讯”)和奇瑞汽车有限公司(以下简称“奇瑞”)关于“QQ”这一商标权之争对我国驰名商标保护的法律制度提出了新的研究课题。“QQ”是于腾讯1999年2月开发的一种即时通信软件的名称,在全国的用户已经超过4亿,目前已经成为中国知名度最高、用户最多的即时通信软件之一。目前腾讯注册了包括计算机、通讯乃至服装在内的多个行业的商标,但并不包括汽车产品。     

我国认证认可工作体系

中国国家认证认可监督管理委员会中国国家认证认可监督管理委员会简称国家认监委是国务院组建并授权的履行行政管理职能 ,统一管理、监督和综合协调全国认证认可工作的主管机构。国家认监委统一制定国家认证认可工作的方针政策 ,对全国的认证认可工作实施监督管理。国家认监委审批、授权和监督国家认可、注册机构对认证机构、认证培训机构、认证人员实施国家认可和注册制度。国家认监委负责认证机构、认证培训机构、认证咨询机构设立的批准和设立后的监督。国家认可注册机构国家认可 (注册 )机构经国家认监委审批、授权、负责实施认证机构、…     

物管企业认识误区与改进实施分析

中国的物业管理发展至时值青春期,二十多年来,全国已有两万多家物业管理企业。单从北京注册物业管理公司数量逐年增长的趋势,就可以看出物业管理这一朝阳行业发展的迅猛势头。期间发展的历程可谓是坎坎坷坷,尤其是行业发展带有许多的“中国特色”(有些是历史的,有些是地域的),其中有很多发展道路上的问题是由于相关政策法规制定不完善、理论研究滞后等外部因素造成的,而笔者认为,正确改进对行业发展起着决定因素的物业公司内部管理上的认识误区,才是解决问题的症结所在。一、　物业管理企业发展策略认识误区当前许多物业管理公司(特别是新成…     

阿尔巴尼亚发布玩具的基本要求与合格评定法规的决议草案拟于3月15生效

3月1日起,童车、电玩具、塑胶玩具、弹射玩具、娃娃及金属类等六大类玩具将实施强制性认证(3C认证),深圳检验检疫局负责人表示:“上述玩具如在6月1日前仍未加施认证标志的,将不得出厂、销售、进口或在其他经营活动中使用。”     

新闻资讯

天祥深圳公司荣获＂中国自主创新百强企业＂称号 1月17日,从“创新中国——中国企业创新论坛2009年年会”上传来消息,Intertek天祥集团深圳公司凭借其国际影响力及在中国本土经营的先进经验,获得2009年度“中国自主创新百强企业”殊荣,Intertek成为唯一获此殊荣的第三方检验认证机构。     

快报

普金理财携手国际财经中心，“财经讲坛”启动；AFP北京周末班报名开始；跨地区CFP培训考试认证通知；注册理财规划师考试加入职业操守内容；中大君融“家庭财富Holiday”5月登场。