我国房地产市场健康发展的政策导向和有效途径

自《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)文发布以来,我国城镇住房制度改革不断向纵深推进,居民住房需求的不断提高促使居民住房观念发生重要转变,居民住房消费有效启动,住房商品化的新体制基本确立,房地产市场体系逐步建立,房地产投资持续快速增长,以住宅为主的房地产业已经成为国民经济的支柱产业。日前,国务院就进一步推动和促进我国房地产业的持续健康发展下发了《国务院关于促进房地产市场持续健康     

国务院发出通知要求促进房地产市场持续健康发展

《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》日前下发(全文见本期“政策法规”栏)。《通知》要求各地提高认识,明确指导思想,完善和调整相关政策措施,促进房地产市场持续健康发展。 《通知》的主要内容共20条。《通知》提出,各地要调整住房供应结构,逐步实现多数家庭购买或承租普通商品住房。要加强经济适用住房的建设和管理,建立和完善廉租住房制度,强化政府住房保障职能,控制高档商品房建设。     

企业如何应对房产新政

自2009年年底延续至今的房产新政,已成为社会各界普遍关注的焦点,也使得房地产市场"风云激荡".2010年1月7日<国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知>要求进一步加强和改善房地产市场调控,稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展.通知提出了促进房地产市场平稳健康发展的十一项措施.     

提高认识,统一思想,坚决贯彻落实好国务院各项调控政策措施

党中央、国务院高度重视房地产市场的发展。去年以来,针对房地产市场发展中的突出问题,国务院把调控房地产市场作为国民经济宏观调控的重要内容,采取了一系列措施,对于解决市场发展中存在的问题,促进房地产市场持续健康发展起到了重要作用。当前,我国房地产市场调控工作正处于十分关键的时期。下面,我就这次宏观调控的有关问题谈几点意见,供大家参考。一、宏观调控是房地产市场持续健康发展的基本保证对房地产市场的调控是政府经济调节职能的重要组成部分。随着住房制度改革的不断深化,市场配置资源的基础性地位逐步确立,成为解决居民住房问…     

国务院2003年18号文件:房地产业历史性里程碑

《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发[2003]18号)文,明确指出,“房地产业关联度高,带动力强,已经成为国民经济的支柱产业”,这是继《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)发布五年来,国务院首次充分肯定了房地产业在国民经济发展中的政策地位,这对于实现房地产市场的持续健康发展和全面建设小康社会,加快推进社会主义现代化建设有着十分重要的意义。房地产是否过热?有没有泡沫?有的甚至说2002年是“房地产业的冬天”。近两年这些问题一直争论不休,在房地产市场快速发展的过程中,的确…     

以鲜明的政策取向实施有效调控

一、政策须完善配套,调控要加强改善我国房地产业的宏观调控,自2003年国务院“关于促进房地产市场持续健康发展的通知”(国发[2003]18号文)发布以来,已经     

18号文,房地产市场持续健康发展的纲领

《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发[2003]18号)文的颁布,明确了房地产业已经成为国民经济的支柱产业的地位,充分肯定了房地产业对社会经济的影响和贡献,同时强调坚持住房市场化的基本方向,以满足不同收入家庭的需要,来完善市场发展体系。18号文件的发布将使我国房地产市场的发展进入一个新的阶段。我们也应该清醒地看到,房地产在快速发展的同时,还存在这样和那样的问题,务必引起重视。对此,结合学习18号文,本刊组织了专题,望与有识之士共同探讨。18号文,房地产市场持续健康发展的纲领     

上海楼市下半年进入政策消化和市场盘整阶段

(接上期)三、上海房地产业的市场发生了变化政策先导加快了房地产市场的结构调整。房地产行业是一个极易受国家经济政策和行业相关政策特别是金融政策影响的行业。中国人民银行于2003年6月初发出的关于加强房地产信贷业务管理的通知(央行121号文)，是2003年对房地产行业影响最大的政策，而且对未来房地产市场的发展也有着深远的影响。随后，国务院又下发了18号文，即《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，从正面肯定了房地产业在国民经济中的支柱地位，并明确提出，支持具有资信和品牌优势的房地产企业通过兼并、收购和重组，形成一批…     

当前房地产市场发展任务的分析

未来5年、10年甚至20年,我国经济发展的“基本面”不变,追求“居者优其屋”激发的主动性住房需求、旧城改造产生的被动性住房需求,城镇化加速、农民进城带来的自动性住房需求,再加上住房市场化率提高和存量房交易活跃增加的需求,未来的中国房地产业和房地产市场必将是“明天会更好”。随着《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知(以下简称18号文)》的出台,我们要唱“同一首歌”主题是:中国房地产市场持续健康发展。如何持续健康发展,18号文提出了五大任务是:第一是完善供应政策,调整供应结构;第二是改革住房制度,健全市场体系;第三是…     

全国房地产工作会议在京召开

本刊讯 全国房地产工作会议9月1日在京召开。中共中央政治局委员、国务院副总理曾培炎出席会议并讲话。曾培炎强调，各级政府要统一恩想，加强领导，认真贯彻《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》精神，力保持当前经济发展的好势头做出贡献。建设部部长汪光就国务院通知的有关问题作了说明。     

提高认识 切实贯彻落实好房地产市场调控的各项部署——在城市总体规划修编座谈会上的讲话

一、正确认识调控的目标、指导思想和基本原则房地产业是国民经济的支柱产业,保持房地产市场的持续健康发展,事关国民经济和社会发展全局,既是重大的经济问题,也是重大的社会问题,与经济社会健康发展关系十分密切。党中央、国务院高度重视房地产市场的健康发展,把房地产市场调控作为宏观调控的重要内容。去年以来,针对房地产市场发展中的突出问题,采取了一系列措施。今年3月初,温家宝总理在《政府工作报告》中明确提出要抑制房价过快上涨。3月下旬,国务院办公厅下发了《关于切实稳定住房价格的通知》(国办发电[2005]8号)。5月中旬,国务院办…     

信托投资——房地产融资的新宠

2003 年已经渐渐远离人们的记忆, 但对房地产行业来说,2003年将是一个刻骨铭心的年份,土地公开转让政策的实施、房地产市场泡沫讨论、SARS疫情的冲击、周正毅事件等,均对房地产市场带来了深刻的影响。但对房地产行业震动最大、影响最为深远的,当属2003年6月13日央行发布的《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(央行121号文件)和2003年8月12日国务院下发的《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国务院18号文)。121号文件发布后,房地产市场一片哗然,甚至有人预言,房地产的冬天来了,50%的中小房地产企业的将因资金链的断裂…     

认真学习18号文件,充分认识房地产市场发 展潜力

如何贯彻《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(以下简称“18号文件”)谈几点意见,主要谈四个问题。一是“18号文件”出台的背景;二是“18号文件”有哪些新的突破;三是房地产市场的发展潜力;四是如何贯彻落实“18号文件”。最后再说一下房地产企业如何把握形势、谋求发展。     

住建部:积极推进城市和国有工矿棚户区改造

2010年1月13日,国务院新闻办召开新闻发布会,就《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)、《关于推进城市和国有     

2003年地产新闻TOP10

18号文件明确房地产支柱产业地位2003年8月31日,国务院正式向各省、自治区、直辖市人民政府、国务院各部委、各直属机构下发了《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发[2003]18文,简称“18号文件”)。文件中明确了房地产已经成为国民经济的支柱产业,支持房地产市场发展。9月1日,建设部在北京召开“全国房地产工作会议”,曾培炎副总理到会做了关于贯彻落实18号文件精神的重要讲话。2003年,北京市负责的7个奥运场馆和配套设施项目全部实行法人招投标。采用项目法人招标的方式来建设,由中标的法人负责项目的融资、设计、建设和运…     

建设部等七部委发文整顿规范房地产市场

房地产业正成为中国带动经济增长的一个支柱产业,但购房人对违规开发、广告虚假、面积“缩水”、中介市场混乱、物业管理不规范等房地产市场“痼疾”反映强烈。为保护居民住房消费积极性、促进房地产市场健康发展,日前,建设部等七部委联合下发了《关于整顿和规范房地产市场秩序》的通知。     

宏观调控下房地产业的融资对策研究

与几年前相比，房地产市场相对显得比较低迷，成交量大幅减少，一些开发商的资金链紧绷，而资金链一旦断裂将给房地产企业和相关的金融机构带来很大的风险，因此融资问题已成为房地产企业争取生存和发展的核心问题。鉴于此，通过对房地产融资现状以及相关房地产金融政策的经济效应分析，以期提出较为合理的房地产融资建议，促进房地产业健康持续的发展。     

国务院出台六项措施调控房地产业

本刊讯国务院总理温家宝5月17日主持召开国务院常务会议,研究促进房地产业健康发展措施,审议并原则通过《中华人民共和国测绘成果管理条例(修订草案)》。会议认为,中央去年实施加强房地产市场调控的决策和部署以来,各地区、各部门做了大量工作,房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制。但房地产领域的一些问题尚未根本解决,主要是少数大城市房价上涨过快,住房供应结构不合理矛盾突出,房地产市场秩序比较混乱。会议指出,房地产业是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业,引导和促进房地产业持续稳定健康发展,有利于保持整个经济平稳较…     

2005年上海房地产市场的宏观调控及市场运行情况

一、2005年上海房地产市场宏观调控的主要措施3月5日,上海市政府下发了《关于当前加强房地产市场调控促进房地产市场持续健康发展的若干意见》,明确了“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的调控原则,继续保持房地产市场基本稳定,努力实现供求总量基本平衡,并力     

论房产税改革对房地产市场的调控效应

房地产业是我国的新兴产业,但目前的房地产市场呈现出市场失灵现象。基于房地产市场本身所固有的特性,文章认为,通过对房产税的改革,可以有效地调控房地产市场,为房地产市场持续、健康、有序、均衡地发展创造良好的环境。