购买二手房流程

消费者需首先确定自己所需房子的基本条件,包括房子的户型、结构、面积、大概位置和房子的心理价位等,然后依照以下步骤按部就班进行交易。第一步 寻找房源寻找房源有以下几种途径:1.通过亲戚朋友打听寻找;2.通过报纸、网络上的房屋出售广告或登出购买广告寻找;3.直接到一家可     

北京二手房购买须知

回顾刚刚走过的2010年,交易市场从年初陷入周期性的春节空窗期,到投资、改善型用户大量入场引发的交易井喷;从贯穿全年的宏观调控政策,到央行年内相继6次提高存款准备金率以及2009年以来的首次加息,都标志着2010是北京二手房市场不寻常的一年。     

分包商选择注意些啥

劳务企业资格审查三道关。审查主要包括：一是严格审查分包方的营业执照、资质证书、组织机构代码证和安全生产许可证等证件,确定分包方可分包工程的类别。二是严格审查分包方的人员素质、机械设备、资产负债状况。通过这些审查,了解分包企业的施工实力,判断分包方是否具有履约能力。     

买卖“二手房”该注意些什么

一、出售“二手房”的人是否已经取得了由房屋土地管理局颁发的《房屋所有权证》。应特别注意的三点:一是,房屋所有权证的产权人是否与卖房人是同一个人,还有无其他共有权人;二是,欲售的“二手房”是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;三是,房屋所有权证确认的建筑面积与实际面积是否有不符之处。     

购买“二手房”要把好“六关”

时下,随着国家放开二手公房上市交易,又因新商品住房的房价太高,居民们购买“二手房”已日趋增多。其实,买“二手房” 所涉及的情况比买新房要更为复杂一些。那些,怎样才能买到称心的“二手房”?笔者认为至少需要把好以下“六关”:     

消费者购买皮衣应注重什么

皮衣中,最重要的是领子的款式。它影响整件皮衣的风格。皮衣的选择,除款式新潮之外,正面的两大块及背部的一大块,在面料的细致程度上都要求质地细腻柔软、富有弹性,手感温暖滑爽,具有丝绸感;光泽则要求柔和。色泽正且均匀一致,整件皮衣看上去成为一个整体。     

购买期房的“五点注意”

目前许多人都将期房称为“欺房”,这不是调侃的说法,而是太多的投诉事件显示出期房存在的问题。那么作为购房者在购买期房时怎样才能不被欺骗,减少损失呢?一、注意在合同外增加一些附加条款。目前在购房时,购房者与开发商签订的合同都是开发商出具的合同,在某些条款上,明显有利于开发商而不利于购房者。面对这种“霸王”合同,购房者首先要学会保护自己,争取在合同上增加一些对自己有利的条款项目。比如说面积问题,当预售面积与交房时的实际面积有出入时,预售面积超过实际面积,开发商应退回超出面积的款项;而实际面积超过预售面积,则购房者仍…     

当前形势下二手房转让征收个税应戒急用缓

近来,一些城市宣布要严格征收房地产交易环节的个人所得税,但没过多久又取消了这种做法。建设部、税务总局官员也分别对二手房转让是否征收个税发表了讲话,引起了人们的关注。其实房产转让征收个人所得税是我国经济发展的必然趋势,但从目前的宏观经济条件和房地产业状况看,个税的开征应戒急用缓。     

名牌战略应注意的问题

一、名牌产品也需市场导向现在,企业重视实施名牌战略,但一些名牌对坚持市场导向问题缺乏深刻地认识。他们以为,名牌产品市场消费号召力很大,肯定能在市场上热销,不存在市场导向问题。这种静止地对待动态市场变化的看法,有失偏颇。在市场变化频率日益加快和新的名牌产品不断出现的情况下,注定是要“大意失荆州”的。名牌产品要坚持市场导向。应当看到,消费市场与万物一样,都不是静止不动的,而是无时无刻都在运动和变化的。当前,科技进步日新月异,一日千里,在国内外市场越来越围绕科技这个核心展开竞争的新形势下,广大企业开发的新品纷纷问世…     

应注意社会心理学的研究

心理学是思想政治工作的理论基础,当前,社会心理学的研究应引起重视。改革开放时,社会各方面发生着深刻的变革,各个领域体制改革,机制转换,观念更新。实践表明,社会每有变动,都会引起广泛的心理反应。思想政治工作者应积极结合经济工作,注意研究社会变革中人们的心理变化规律。这不仅可以提高工作效率,充分发挥思想政治工作在经济发展中的作用,而且有助于调节改革带来的人们的心理失衡,消除社会改革的心理障碍,化解矛盾,预防和消解社会和企业的不安定因素,使国家和企业的各项改革得以顺利推进,促进经济健康发展。 现仅举几例,以资探讨。     

网络采购应注意什么

秦皇岛发电有限责任公司1999年初开始筹划电子商务,2000年9月1日试运行,交易方式有“自动撮合”“人工选择”“网上竞卖”“自行采购”四种,入网厂商通过互联网利用自己的计算机,在当地直接上网报价。目前入网厂商240家。至2001年1月31日在网上发布采购信息7210条,成交419     

缴纳增值税应注意什么

缴纳增值税应注意什么增值税的进项税额如何进行抵扣，提醒企业应注意以下几点：一、销售１９９４年初（即１９９３年底购进结算的）存货，属于外购农业产品的，按１０％扣除率计算进项税额，属于其他外购货物的，按１４％扣除率计算，按季进行抵扣。二、自１９９４年１月...     

供热应注意的问题

热电联产在天津市供热系统工程中 ,造福了广大天津市人民 ,为天津市做出了贡献。１０年来 ,在全市铺设了供热管网１００多公里 ,供热面积达７００多万平方米 ,还具有１０００多万平方米的供热市场。最早铺设的供热管网经过近１０年的运行调试检修 ,基本上安全稳定 ,但也出现了多起故障和不安全隐患。笔者认为 ,为确保供热安全稳定 ,在铺设热管道时应注意以下问题 :１．设计、施工、物资供应、设备制造必须施行招投标法 ,以法治质 ,哪几个环节出现了质量性的问题 ,不仅按照材料价格进行赔偿 ,还要受到法律的制裁。２．工程施工实行项目经理负…     

看淡二手房个税

政府对房地产市场的调控越来越频繁,二手房市场也不可避免地受到了一定影响.近段时间,被媒体炒得火热的新闻莫过于将对卖房人强制征收个人所得税的传言.先是6月份北京亦庄地区首次开征二手房个税,然后是众人不断揣测北京、乃至全国将全面征税,但该传言随即又被北京市有关部门否认.     

搞定二手房——二手房04年度北京市场情报

想要运筹帷幄，必得知道千里之外发生什么。事先掌握一些二手房市场的情报，如政策，区域，价格等信息，将有助于你了解宏观，把握微观，淘得如意房。     

发展工业应注意的问题

最近，一些地方发展工业积极性很高，但个别地方出现了一些不健康苗头。我认为，对积极性要支持、保护，但对那些盲从行为须加以防范和抑制，当前应注意以下几个问题。一是“退城进郊”不要把污染带入城郊。让出城市黄金地段，把企业搬到郊区，有利于企业借地生财，进一步扩大再生产。然而，退城进郊不能无序。有些地方已经出现了把污染项目、低水平产业往郊区迁移的现象，本来是山青、水碧、天蓝、地绿的城郊，如今却出现了大气污染、水污染、工业垃圾污染和噪音污染，有的污染已影响城市供水水源的保护。今天的郊区也许就是明天的城市，退…     

使用TM商标应注意风险

在日常生活中我们经常可以看到,在一些品牌LOGO、文字名称的右上角或右下角标注了一个小小的"TM,这是什么意思呢?"TM"是英文"trademark"的缩写,与""、"■"一样,都是商标注册的标志,其中,""与"■"标记代表已通过国家工商总局商标局审核的已注册商标,"TM"标记代表已经向商标局递出申请但尚未注册成功的注册中商标。一般来说,商标的注册周期比较长,大概需要一年半的时间,很多企业和个人急于使用商标,因此在向商标局提交申请、拿到《商标受理通知书》之后,就将TM标志标注     

企业对外交易应注意什么

企业都希望自己的业务能够得到迅速发展,也都希望能够维持与已建立业务关系的客户的合作,正因为这样,很多企业都对老客户不同程度地提供一些交易方式上的方便条件,这些条件的提供,本意是为了方便交易,但实践中却使得一些企业因为交易手续不完备,在寻求法律保护的过程中遇到困难。有一个案例可以说明这一点,某木材公司曾数次将木材销售给某建筑装饰公司,双方数次交往,都是货到付款,未曾失信,彼此间建立了一定程度上的信任,所以在交货过程中双方不再办理提货手续。一次,该建筑装饰公司业务员又到木材公司购买了十万元的木材,装车后,象往常一样…