2004长沙楼市四季如春

在等待了许久之后,今年2 月,随着雄鸡一唱,各地的2004 年房地产统计数据、市场盘点终于纷纷新鲜出炉。本刊在第一时间为您奉上八大重点城市房地产盘点大餐,请诸君享用。本刊上期专题为“回顾与展望”,从宏观的角度对全国的房地产行业作了总结与分析。本期专题则是从微观出发,根据房地产市场地域性强的特点,针对重点城市,详细盘点2004,大胆预测2005。本期专题共列举了八大城市,分别为北京、上海、天津、广州、福州、成都、长沙、青岛,发布各城市2004 年房地产统计数据,并根据数据提供专业的市场盘点,同时,本刊还邀请了专家对各地 2005 年的房地产市场发展作出预期,希望能对各位读者有所帮助。     

长沙楼市2006年八大预测

一、大势稳定,总量大增在经历了风云多变的2005年之后,新的政策进入正常操作和适应阶段,整个产业形势趋佳;2006年又是“十一五规划”开局之年,行业信心指数高涨。所以,这一切为整个房地产业进入一个新的上升周期将奠定良好的政治基础和经济基础。预计,2006年长沙将有800万平方米的销售量推出,大大超出上一年度的推量,住宅商品房大约会占到80%以上。二、城郊互动,造镇与新村建设大潮涌动房地产业早就有“郊区化”和“新都市主义”的趋势,我认为,在“十一五规划”和“建设社会主义新农村”口号的指引下,这一发展道路会更加明晰。全国取消了农…     

长沙楼市:回顾与展望

2005年,长沙楼市又一个风光年2005年是国家“十五”计划最后一年,长沙楼市自2001以来,一路飘红,风光无限,房地产投资和销售持续增长。2001年,全市房地产投资50.8亿元,施工450万平方米,销售总额25亿元,到2005年末,投资上升至256.35亿元,施工达1913.57万平方米,销售增长至169.79亿元,投资和销售为2001年的5倍和6.7倍。2005年,长沙楼市超乎寻常的演绎,主要受益于以下几点:一、经历宏观调控,市场健康不乱。从2003年开始,国家先后出台了一系列对房地产业的宏观调控政策和措施,伴随着央行调息、紧缩土地供应,对抑制房地产投资过热,制止投机和炒房…     

2008楼市总结与2009楼市展望

如果2008年的楼市被比喻成"暖冬"的话,那么2009年的楼市可能会比2008年更加寒冷。但是,在寒冷中孕育着希望,所有人都应该相信,冬天到了,春天还会远吗。房价会进一步下调,但是在下降的过程中购房需求将被激发;政府4万亿投资、进一步的"松绑性救市"政策将促进房地产在调整中走向健康。房地产依然在保证经济增长,拉动内需中扮演重要角色。     

楼市信息

安亭新镇“生态人居”蓄势待发 作为嘉定板块核心标杆楼盘的安亭新镇,从2002年推出多层德式公寓、魏玛原墅别墅、小高层等产品,到2011年推出多层电梯花园迭墅德绍豪斯,历经十一年精心打造的生态大盘已具雒形。     

楼市信息

申城迎来“白夜”艺术节上海喜玛拉雅艺术节表演多元绽放 每年在法国巴黎都会举办轰动全球的“白夜”艺术节,巴黎“白夜”艺术节始于2001年,在每年10月的第一个周六举行。     

楼市信息

金地·佘山天境 领跑余山居住新价值 2013年7月3日,2013新佘山国际住区价值高峰论坛在金地．佘山天境会所大厅隆重举行。专家指出,随着上海国际化大都市形象的深入和富人群体的渐增,上海房地产市场对於高端居住区的需求将呈现直线上升趋势,     

冷眼观楼市——楼市掠影寒意重

中国的楼市将走向何方？是慢慢挤压泡沫选择回归民生,是放缓涨幅以更好地充当它的“支柱”角色,还是一往无前地疯狂飙涨乃至走向崩盘？     

发达国家包装环保大观

所谓绿色包装，是指有利于回收、复用、易于降解、可持续使用的环保型包装。目前在欧美日等发达国家，包装材料回收再利用已经形成拳头产业，其成功经验和做法值得我们借鉴。     

京城楼市进入买方市场 2009年楼市走向何方

2008年1月、4月、6月、7月、9月均出现了供大于求的现象,其中,6月份的供需差最大,达到了31.5万平方米。2008年1-10月中有5个月出现了供大于求的现象,一方面是由于2007年政府对房地产市场调控力度颇大,尤其是二套房贷政策及银根紧缩政策,一头一尾卡住了开发商的资金来源,加上2008年全球金融市场动荡,开发商资本市场融资的难度非常巨大。这些不利的因素使得开发商的资金链高度紧张,许多的开发商不得不加速推出新盘、加速销售,以期快速回笼资金渡过难关。这使得供应量大幅增加。另外一方面,由于政府调控、万科等大型房地产企业的大幅降价而蔓延至全国,使得消费者对未来楼市的预期发生了转变。     

王填进长沙

今年9月底,距12月11日中国承诺向外资全面开放零售业还有不到3个月时间,王填带着他的"乡间超市"步步高到长沙和外资先打一个"热身赛"。 在此之前,王填四处奔波期望能够得到和外资公平较量的机会,今年3月,他在两会上提交的《商业大店法》,集中体现了一个民营商业企业主对外资冲击的深深忧虑。尽管现在的步步高,仍然据守着竞争并不激烈的湖南中小城镇。 两年的付出换来了《城市商业网点规划管理条例》的出台,为了感谢王填,在中国连锁经营协会历时半年的中国连锁业年度人物评选中,大部分国内零售业代表都给王填投了支持的一票,他由此上了"2004年中国连锁业年度人物"榜单。 王填在相当长的时间内一直都默默无闻,尽管其在湖南已经实际发展成为连锁业的本土第一。但是,全球化的进程已经不能让王填忽略市场环境的急速变化,没有太多时间容许步步高像以前那样持续而自然地发展了,外资进攻湖南腹地的战役已经迫在眉睫,希望步步高已经做好准备了。     

REITs并非楼市救命稻草

2009年10月21日至22日,REITs(房地产投资信托基金)行业苦盼的制度建设,终于有了新动向。住房和城乡建设部房地产市场监管司牵头央行、银监会、证监会、发改委等机构,召集多家房地产评估公司等齐聚一堂,为即将出台的《关于     

楼市进入二手房时代

低迷楼市下率先呈现复苏景象的还是二手房市场。到2008年的10月份,随着一系列的信贷松绑以及救市政策出台,二手房市场温和复苏,从北京市场上的主流中介企业得到的数据来看,二手房市场已经度过了最为艰难的时期,日均签约量超过200套,并且有进一步上升的趋势。     

珠三角楼市的发展前景

自2003年以来,国家连续采取了多项调控措施,以图抑制房地产业投资过热,房价快速上涨的局面。但事与愿违,2005年-2007年上半年,深圳、广州等一线大城市的房价仍然出现了暴涨。而2007年下半年,政府实施从紧的货币政策,严格控制商业银行     

救赎楼市的单边主义

REITs为什么会万众瞩目?关于房价的生态链是这样的,为什么楼市会有泡沫?是因为流动性过剩。为什么流动性会过剩?是因为投资渠道太窄。为什么投资渠道太窄?是因为没有REITs。REITs在90年代初就被学者从国外引进来,     

江城楼市走到十字路口

3月20日,武汉市房产局相关负责人透露,由于涨幅趋缓,该市房价相对稳定,预计今年第一季度涨幅不到2%。相对应的是,多数普通购房者对此感觉并不明显。     

英国楼市步入低潮

美国次级房贷危机爆发以来,美国房市狂泄不已,房地产损失已超过两千亿,全球金融持续震荡。受其影响,英国楼市泡沫破裂,房产市场负面消息频传:房价连跌两月,房地产基金遭遇流动性危机,房奴贷款负担日重,英国楼市严寒降临。与此同时,英银行釜底抽薪、信贷趋紧。房奴不堪债务负荷,家庭平均负债比例高达税后收入的159%。     

楼市变幻大王旗

当洋人在CBD买楼置业,抢占商业制高点时,处于生态链低端的中资,它们的命运主题是,师夷长技,逐步进化升级.     

宏观调控与楼市发展

2004,对于中国的房地产行业来说,注定是不平静的一年,宏观调控则是这一年最热的话题。房地产开发资本金比例提高,货币信贷调控,土地市场治理整顿,固定资产投资项目清理等等,一系列直接的、间接的调控政策扑面而来,房地产行业在18号文件之后显现的一点春色似乎瞬间消失殆尽。在这样的形势下,有关人士认为,房地产业将面临根本性的变化,而价格则可能有升有降。更有专业人士大胆预测,在新一轮宏观调控下,今后80%的房地产企业将退出市场。那么,宏观调控对房地产的影响究竟如何?房地产行业的发展态势及未来走势到底会怎样?本期专题特邀数名专家学者,阐述各家观点,以供各位业内人士参考、探讨。     

环渤海楼市回暖可期

自从去年宏观环境从紧后,全国楼市就出现持续低迷的状况。就全国整体而言,虽然价格依然在缓慢上升,但是成交量却是每况愈下。就几个典型的区域而言,珠三角出现了量价齐跌的局面,长三角走出价升量跌的态势,而环渤海区域是一个缩量盘整的形态。