我国城镇化与房地产业的发展方向

我们的房地产发展方向应该是重心向下,应该是在二线城市、三线城市去发展。将来发展最迅速的可能是以县城为中心的小城镇发展。这是我们在未来城镇化发展过程中,应该引导的方向。     

房地产业的发展与宏观经济调控的实施

2004,对于中国的房地产行业来说,注定是不平静的一年,宏观调控则是这一年最热的话题。房地产开发资本金比例提高,货币信贷调控,土地市场治理整顿,固定资产投资项目清理等等,一系列直接的、间接的调控政策扑面而来,房地产行业在18号文件之后显现的一点春色似乎瞬间消失殆尽。在这样的形势下,有关人士认为,房地产业将面临根本性的变化,而价格则可能有升有降。更有专业人士大胆预测,在新一轮宏观调控下,今后80%的房地产企业将退出市场。那么,宏观调控对房地产的影响究竟如何?房地产行业的发展态势及未来走势到底会怎样?本期专题特邀数名专家学者,阐述各家观点,以供各位业内人士参考、探讨。     

黔西南州房地产业发展的机遇

随着房改的逐步深化,住房分配货币化的实施,住房消费已成为人们的消费热点和重点,以个人购房、建房为主的消费已构成房地产发展的重头戏。贵州省黔西南州是典型的“少、偏、穷”地区,是大西部中的小西部,尽管该产业起步晚,但几年来给该地经济发展带来的效益做出了突出的贡献。     

商品房质量安全与房地产业和谐发展

如今,全社会都在倡导和谐发展,对于房地产行业来说,只有切实根治硬伤、扫清障碍,这个行业才能够和谐发展,看来,切实加强商品房建筑质量安全的监督和管理是迫在眉睫了。     

品牌经营 房地产业发展的必由之路

中国房地产业用了十几年的时间,走过了一段从产品到商品的曲折历程,近两年终于打出了“品牌经营”的大旗,这无疑是市场经济在产业内部向纵深发展印证。 房地产业作为资源约束型产业,土地是最基础、最重要的资源。卖方市场和集团购买使房地产业的竞争集中在获取土地资源的竞争上,而在土地一级市     

宏观调控背景下的房地产业发展

2008年,是全面贯彻落实十七大战略部署的第一年,也是实施"十一五"规划承上启下的关键一年。2007年12月召开的中央经济工作会议对今年经     

房地产业是城市化发展的膨化剂

党的“十六大”,正式提出了全面建设小康社会的奋斗目标,全国各地迅速掀起了城镇建设的热潮,我国的城市化进程再一次提速。城市化有力地推动了国民经济加速发展,但在城市化进程中也出现了破坏了人居环境的问题。因此我们应当追求二者协调发展,既要大力推进城市化进程,促进经济社会发展,又要兼顾人居环境的改善。本刊现选登部分有关文章,以期引起人们的注意。     

青岛开发区房地产业发展研究

对青岛开发区房地产市场调查评估，发现房地产投资持续快速发展、商品房销售供给两旺、个人购房比例上升、空置房减少。房地产市场能保持购销两旺成因主要是：社会经济良性发展、居民收入快速提高、城市化进程加快、住房制度改革顺利、国家住房金融政策放宽，以及企业和环境等方面。章分析了其房地产业未来发展趋势及需要注意的一些问题。     

发展房地产业要有新思路

党的十六大提出的全面建设小康社会的目标,而全面建设小康社会也离不开房地产业,因此,发展房地产业要有新思路,是摆在房地产业工作者面前的历史性任务。 一、坚持扩大内需的方针,努力提高房地产市场消费水平。 扩大内需是亚洲金融危机以来我们实施的最成功的方针,在新的发展阶段,自然要继续坚持     

住宅建筑的工业化探索与发展

新世纪以来,我国城市化进程加快,需要进行大量的城市建设.如果按照旧有的建造方式,不仅效率低下,还伴随有严重的污染现象,因此,我国需要走上一条绿色工业化的道路.本文主要介绍了住宅工业化的发展历程以及特点,讨论了住宅工业化与绿色建筑的结合,通过万科长阳半岛工业化住宅组团的具体案例,分析、解读了我国工业化住宅的现状及未来...     

关于目前纺织工业形势的分析与研究

目前中国纺织工业形势究竟如何?不同的认识与分析对决策起着决定性的影响。笔者根据中共十五大精神,通过调查,提出如下的分析与研究成果。 一.正确认识纺织工业的困境 中国纺织工业的困境是对比她过去的辉煌而言的。全国共识,纺织工业为中国国民经济的发展作出了巨大贡献,“摇钱树”、“摇汇树”的     

关于2011年及“十二五”时期我国房地产业发展态势

2010年及“十一五”时期已经过去,2011年及“十二五”时期已如期到来。过去的五年,面对复杂多变的国内外经济环境,中国的房地产业在历经调控、众多争议中螺旋式发展并取得了显著的成绩,对改善居民居住条件、促进消费、扩大内需、拉动投资、促进经济和社会发展,发挥了重要的作用;通过2010年的宏观调控,保障性安居工程建设明显加强,     

中国能源工业的形势与未来发展

一、能源需求量预测 90年代以来,中国经济进入了一个新的快速发展阶段,这必然导致能源需求量的增长。根据《纲要》提出的国民经济和社会发展目标要求,综合运用不同方法测算的中国2000年和2010年能源需求方案为:     

开征物业税规范和促进国民经济与房地产业发展

建立统一规范的物业税制度,无论是对于深化经济体制改革,进一步明晰房地产各类产权关系,还是进一步促进国民经济发展,都有着极其重要的意义。建立物业税制度,已经提出和酝酿了多年,但是迄今仍然没有成为事实。这件事实表明,尽管经济体制改革和经济社会发展,都迫切地要求建立统一规范的物业税制度,但是由于     

网络社区是房地产业发展的趋势

随着网络化社会的强大影响力波及经济、生活的各个角落,对房地产业提出了一个全新的要求。业内专家认为,房地产业主动融入网络化社会,才能保持可持续的快速发展。 随着网络社会的到来,人们对住宅的选择已不仅仅局限于居室面积、房型设计、交通环境等外在条件,而是逐步把更多的注意力放在与外界沟通、信息服务、安全防范、物业管理等方面。网络     

房地产业的发展趋势与变化

目前住房供求关系呈现全国总体偏松,部分地区过剩的格局 以2011年为分界点,住房供求关系开始发生变化.2011年以前,全国供求关系总体偏紧,部分地区过紧.所以全国的房价普遍上涨,那时出台的政策基本上都是抑制房价上涨的.2011年以后,全国的供求关系出现从过去总体偏紧,部分过紧到现在总体偏松,部分地区过剩的格局.     

煤炭基建企业发展房地产业的思考

一、煤炭基建企业发展房地产业的优势与条件1 装备、技术条件。我国煤炭基建企业多是“全面开采”的产物 ,施工项目包括矿建、土建、机电安装等专业。经过几十年的摸索和积累 ,装备、技术等方面达到国内先进水平 ,职工队伍整体素质强、资质高、知名度大 ,具有地方乡镇建筑队伍不可比拟的优越性。只因长期囿于矿区的小圈子里 ,未能走向市场 ,致使有形、无形资产不能发挥其效能 ,影响了企业经济效益的提高。近年来 ,随着煤炭形势下滑 ,很多基建企业早已开始从工业建筑向民用建筑转移 ,并在施工设计、施工组织、项目管理、质量管理均已积累了丰…