房贷加息的应对之道

面对这次的政策变化，市场方面并没有感到太大的意外，比起一些地方，央行此项政策似乎还有些“迟到”。例如早在2004年，上海等城市的商业银行就已经主动将房贷成数降低到了七成。而决策层也多次暗示了调整房贷政策的可能。温家宝总理在今年的《政府工作报告》中明确指出，     

我的三点建议

从看到《中国石化》的第一眼起，我们就喜欢上了这份石化人自己的杂志，它给人一种亲近感。同时，它的印刷精致，装帧精美，配图丰富，让人很是喜爱。但是，为了把杂志办得更好，我还想提几条不一定成熟的建议： 一是建议杂志的言论再多一些。言论是报纸杂志的旗帜和灵魂．好的言论对于扩大杂志的影响力。关系极大。 二是建议开办信息集萃或者观点集萃，就是搜集国内外各大媒体有关石油石化最新引人注意的重要事件，或者是专家权威人士的最新权威观点。这样的栏目占用版面少，但信息量大，是读者最喜欢的栏目之一。     

应对企业财务风险的几点建议

在当今社会经济的高速发展下,企业的竞争环境激烈异常,市场的瞬息万变所带来的风险必须成为企业管理者日常研究的重要内容。尽管越来越多的管理者日渐重视企业财务风险的研究与管理,专业性人才也越来越多,可是全面而适当的财务风险管理却并非易事,本文将在对现今经济环境下出现的企业财务风险管理诸多情况进行分析的基础上,试图找出企业存在的原因,并提出相应的几点建议。     

正确认识和应对“房贷新政”

央行于今年6月13日发出的121号文件,全面提高了对房地产各方面贷款的“门槛”。这项“房贷新政”一出台,立即引起了有关方面的关注,特别是在房地产界引起了强烈的反响。有击节赞赏者,欢呼“新政”应时而出;有强烈反对者,慷慨激昂发表议论;有冷静旁观者,悄悄寻求应对之策。     

应对收楼风险的四点建议

商品房的交接纠纷一直是商品房买卖中常见的纠纷之一,买卖双方常常就交接的条件、程序发生争议,也有不少购房消费者是办理完交接手续后才发现房屋或配套存在种种瑕疵后与开发商理论。就笔者接触的案件和材料,商品房交接中主要存在以下几个问题:一、交房程序倒置,先交房后验收;二、合同或广告中承诺的配套设施缺失、缩水或违反规划指标;三、物业管理收费价格歧视或者违约涨价;四、部分开发商利用交房之机要求购房者签署补充协议,设置圈套。因此笔者建议,可以采用以下方式来应对收楼风险。就交房程序的倒置,个别情况是购房者急于收房入住,但更…     

对建筑业企业资质标准的三点思考和三点建议

<正>随着社会的发展和行业的变化,资质标准和资质政策在实际执行过程中,越来越明显地出现了一些与制定标准的初衷不相符的现象。2014年11月6日,住建部发布了《建筑业企业资质标准》（建市[2014]159号）,从2015年1月1日实施至今。期间经历过多次局部修改,但大原则、大框架和主要规定基本未变,有效促进了建筑行业的健康、稳定和有序发展。     

做好索赔管理的三点建议

抓制度,规范日常管理;抓源头,健全文档管理制度;讲究索赔技巧和策略,主动创造索赔机会。抓制度,规范日常管理设立专门的工程施工索赔部门。其职责是统一对公司每个工程项目的索赔工作进行指导和协调,并且专门负责收集和管理工程索赔的相关合同和资料,做好存档工作。要树立将索赔管理纳入整个工程项目管理之中的理念,规范索赔行为,合理处理索赔业务。及时发现索赔,及时提出索赔,避免形成合同争端。     

关于机械工业发展的三点建议

我国“十二五”规划纲要已经全国人大第四次会议批准。规划纲要提出了要以重大技术突破和重大发展需求为基础,促进新兴科技与新兴产业深度融合。机械工业在“十二五”期间,面临的任务十分繁重。现提出三点建议：     

改革地方煤矿管理体制的三点建议

目前,我省大部分地方国营煤矿是省、市(地)共管,产销脱节,矛盾很多。省管产品分配,管基建、技改,管安全生产。市(地)管行政领导,管经营,管补亏(亏损基数以1981年为难,一次性定案)。这几年煤矿亏损年年增加,多产时无人多补,省里     

地震灾区房地产业如何应对国际金融危机

5.12汶川特大地震的发生,使得灾区房地产企业的前景黯淡.2007年美国次贷危机的发生导致了全球金融危机的迅速蔓延,对于灾区房地产企业来说更是雪上加霜.为了应对国际金融危机,分析了房地产行业面临的现状,提出了政府应采取6种措施来帮助房地产企业及早摆脱金融危机的影响.同时,作为房地产企业本身,分析了应该采取的6种措施,提出了灾区房地产企业应对国际金融危机的相应措施.     

商务部要求企业以变求强应对出口退税新政策

从2004年1月4日起,出口退税机制调整后,我国 出口退税率平均水平将从目前自勺15.11％降至12.11%。技术含量高的机电产品和高新技术产品将保留17％的出口退税率,而出口退税率下降较大的轻工、纺织服装以及资源性产品,将面临严峻考验。     

关于核运所发展的三点建议

这次到武汉核动力运行研究所调研给我的感觉是面貌一新.在参观实验室、听取汇报中.我能够感受到该所发展思路的前瞻性和工作的魄力.     

对当前房地产业宏观调控的几点认识

2004,对于中国的房地产行业来说,注定是不平静的一年,宏观调控则是这一年最热的话题。房地产开发资本金比例提高,货币信贷调控,土地市场治理整顿,固定资产投资项目清理等等,一系列直接的、间接的调控政策扑面而来,房地产行业在18号文件之后显现的一点春色似乎瞬间消失殆尽。在这样的形势下,有关人士认为,房地产业将面临根本性的变化,而价格则可能有升有降。更有专业人士大胆预测,在新一轮宏观调控下,今后80%的房地产企业将退出市场。那么,宏观调控对房地产的影响究竟如何?房地产行业的发展态势及未来走势到底会怎样?本期专题特邀数名专家学者,阐述各家观点,以供各位业内人士参考、探讨。     

新政策对浙江天然气行业的影响及发展建议

浙江省地处长三角地区且经济发达,天然气资源已基本形成国产陆上气、海洋气、进口LNG等多元化的供应格局,但其天然气市场发展在国内仍处于中等水平.管道建设仍需进一步完善;居民气化率及天然气发电负荷率低于周边省份;终端配气价格较高,天然气相对可替代燃料不具有价格优势.近期国家颁布的天然气行业相关政策,涉及管网改革、市场利用及下游配气环节等多个方面,对浙江省天然气发展有着较大影响.浙江省天然气市场仍有较大增长空间,建议重点发展政策推动领域,拓展天然气市场利用规模;降低下游城市用气成本,增加用户用气经济性;落实国家相关政策,推动天然气市场化发展.     

对汽车工业项目建设投资的三点建议

为了更好地为汽车工业发展服务，从开发银行的视角所及，提出以下三点建议：市场预测是制订行业发展规划的前提，也是企业投资决策和银行信贷决策最重要的依据。市场预测不准确，必然对汽车工业的发展造成负面影响。预测值过于保守，将会失掉充分发展的机遇；预测值过于乐观，必然造成建设规模大大超前于市场的实际需求，项目企业不能进入投入产出的良性循环，甚至陷入严重的经营困境，这对国家的资源配置也是一种巨大的浪费。我国“八五”轿车工业的建设，是依据2000年全国轿车需求量为120一130万辆的预测值规划的，到目前为止，八个轿车生…     

几点政策性建议——三论关井压产

“关井压产”已成共识,然而,找到了问题所在并不等于问题的解决。要汲取上次整顿小煤窑的经验教训,防止“一阵风”或像“割韭菜”一样割掉一茬又出一茬,使关停的小煤矿死灰复燃。必须痛下决心,下狠功夫,坚持不懈,一抓到底,抓出成效。 第一,要做好充分的舆论引导工作。运用新闻传媒,形成有利于“关井压产”的良好氛围。 第二,抓住国有矿下放机遇,大力推进煤炭生产有序化进程。从国情、省(区)情出发,平衡片区产销煤量,防止出现跨省区的地方保护主义。杜绝相互压价竞销,使煤炭工业真正走上健康发展之路。制止非法小煤矿的开采,必须提高企业和地方各级     

专家提出我国硫酸产业发展三点建议

专家建议，未来3～5年我国硫酸发展策略应充分利用冶炼烟气制酸，适度发展硫磺制酸，适当发展硫铁矿制酸。     

加入WTO对我国房地产业的影响及应对策略

房地产业作为我国新一轮经济增长点，加入WTO对其直接或间接的影响是不容忽视的，分析我国加入WTO后对我国房地产业的影响，针对目前我国房地产业中存在的问题提出应对策略。     

我国当前房地产业面临的问题及应对策略分析

近年来,我国的房地产业得到了快速的发展,同时房价上涨等现象也引起了人民的普遍关注,房价问题成为目前我国经济的一大热点。当前我国房地产业面临诸多的问题,如房地产供求的结构性矛盾突出、资金来源结构单一、房地产行外资金比重增加、消费者的购房理念有待更新、住房保障体系尚不成熟、市场发展管理制度有待进一步完善等,针对这些问题,有必要采取一些相应措施,如完善土地供应制度、严格控制投入房地产行业的资金、加强住房供应结构调整、正确引导消费者的住房需求、积极追求公共利益等,确保我国房地产业良性健康发展。