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党中央、国务院高度重视房地产市场的发展。去年以来,针对房地产市场发展中的突出问题,国务院把调控房地产市场作为国民经济宏观调控的重要内容,采取了一系列措施,对于解决市场发展中存在的问题,促进房地产市场持续健康发展起到了重要作用。当前,我国房地产市场调控工作正处于十分关键的时期。下面,我就这次宏观调控的有关问题谈几点意见,供大家参考。一、宏观调控是房地产市场持续健康发展的基本保证对房地产市场的调控是政府经济调节职能的重要组成部分。随着住房制度改革的不断深化,市场配置资源的基础性地位逐步确立,成为解决居民住房问… 相似文献
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一、我国房地产估价行业发展取得重大成就改革开放以来,随着城镇住房制度改革和城市土地使用制度改革的不断推进,我国逐步走上住房商品化道路,房地产市场加速发展,市场规模日益扩大,市场机制在资源配置中的基础作用基本确立。适应房地产市场发展的要求,在国家有关部门的推动下,经过广大房地产估价机构和估价人员的共同努力,我国房地产估价师执业资格制度基本建立,房地产估价行业快速发展,取得了很大成绩。主要表现在以下六个方面:一是制定了有关法律规章。目前,我国已经形成了以《城市房地产管理法》为基础,由《城市房地产中介服务管理规定… 相似文献
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2010年至今,为了使房地产市场达到长效平稳发展,国务院、财政部、银保监会、住建部等国家政府部门先后出台了一系列政策文件,组织多次会议,房地产调控力度不断增加。随着“三道红线”政策的出台与正式实施,房地产市场发生明显波动,市场信贷趋于保守,该政策在抑制房价过快增长、收缩市场扩张等方面起到重要作用。同时房地产税改革试点工... 相似文献
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随着我国社会主义市场经济的不断发展和企业改革不断深化,房地产企业的市场竞争变得越来越激烈,如何加强房地产企业成本控制,切实降低房地产企业的开发成本,以低成本运营来保持企业的竞争优势,是目前房地产企业急需解决的问题。本文从分析加强房地产企业成本控制的必要性出发,提出目前房地产企业成本控制中存在一系列问题,最后提出解决房地产企业成本控制中存在的问题的对策,以提高房地产企业的市场竞争力。 相似文献
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随着社会经济的不断发展,现代城市的发展进程进入一个新的阶段,房地产经济的迅速发展,使房地产行业的竞争越来越激烈。要想使房地产经济持续稳定发展,就需要采取科学有效的措施,遵循可持续发展的理念,加大环境保护力度,从根本上提升土地资源的利用效率,努力构建房地产行业的微观基础,为国民经济发展提供更大的空间。本文从房地产市场的现... 相似文献
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政府在目前房地产市场普遍趋热的宏观环境下采取了"抑制投资、打击投机"的调控手段,此举使得整体市场交易温度呈现小幅下降趋势,但随着政策的不断补充、细化和完善,其后续影响效力势必会带动房地产市场尤其是二手房市场的快速发展和壮大。 相似文献
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一、关于增加普通商品住房供应 市场供应结构与需求结构相适应,是保持房地产市场持续健康发展的重点。当前,供求结构性矛盾是房地产市场发展中比较突出的一个问题。随着住房实物分配的停止、居民收入水平的不断提高和住房消费观念的逐步转变,个人已成为房地产市场的主体,但一些地方与广大居民承受能力相适应的中低价位普通商品住房供不应求,而高档、大户型住房以及高档写字楼、商业性用房 相似文献
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海南房产的价值不仅仅体现在房子或者小区本身,而是建筑与整体资源环境的统一协调。只有不断的提高环境质量,才能够使房子不断增值,房地产才能持续发展。只要在发展当中控制得当,发展与保护协调,海南的房地产市场还会继续增长,顶峰不会出现,只会出现不断新高的峰值。 相似文献
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潘爱民 《地质技术经济管理》2008,(6):74-76
从我国房地产金融市场现状和房地产市场良性发展要求的角度出发,分析了我国房地产市场金融创新的方向、必要性与发展路径,以期为我国房地产资金要素市场的充分竞争和整个房地产市场良性的发展提供理论支持。 相似文献
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对于我国经济发展而言,建筑经济与房地产经济是重要的组成部分,并在经济不断增长的过程中起到了不可替代的作用。就建筑经济与房地产经济而言,二者具备一定的关联性,但相互独立。因此,在社会发展与进步的过程中,需要及时掌握建筑经济与房地产经济发展方向,通过宏观调控,提高市场发展的秩序性。基于此,本文主要阐述了建筑经济与房地产经济... 相似文献
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自2009年年底延续至今的房产新政,已成为社会各界普遍关注的焦点,也使得房地产市场"风云激荡".2010年1月7日<国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知>要求进一步加强和改善房地产市场调控,稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展.通知提出了促进房地产市场平稳健康发展的十一项措施. 相似文献
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近两三年中,虽然美国经济发展速度步履蹒跚,但是房地产市场却始终保持强劲,成为美国经济中少见的亮点之一。究其原因,抵押贷款利率不断走低是其中最主要的原因。 住房市场是美国经济的重要支柱之一。有关统计显示,在美国经济发生衰退的2001年,美国房地产市场的发展使经济增长率提高了0.5个百分点之多。如果没有房地产市场的繁荣,当年美国经济的增长率就不是最终统计的0.3％,而是全年负增长。近一 相似文献
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对我国房地产市场垄断程度的测算表明,近几年来房地产市场垄断程度在不断提高,且经济发达的东部地区比中西部地区市场垄断程度更高,这与一些学者的研究结论不同。同时,本文还证实了市场集中度、市场供求状况以及土地壁垒对我国房地产市场垄断有着显著影响,因此可从增加土地供给、增加房屋供应等方面降低市场垄断程度。 相似文献
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近来，在房地产长期持续低迷的背景下．房地产开发企业如坐针毡．甚至抛出“银行比房地产企业先死”的高论．号召各房地产企业做“猪坚强”，媒体也不断爆出“断供潮”的出现：有学者开始提出需要对房地产市场采取“救市”措施．整个房地产市场噪声四起。 相似文献
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[本刊讯]为不断提高房地产开发建设的科技含量,把脉房产市场,探究发展趋势。10月24日,南通市举办“南通房地产发展论坛”,所属9个县(市)区的政府主管部门、行业协会的负责人及房地产业的专家学者会聚南通,就房地产发展趋势和推进住宅产业现代化这一热门话题求教于中国房地产业协会副会长兼秘书长顾云昌、建设部住宅产业化促进中心示范处处长孙克放,两位专家的精彩论述,博得专家学者们的阵阵掌声。论坛上,顾云昌秘书长围绕宏观调控下房地产市场的现实状况、应对措施和发展前景进行了论述,同时对南通如何进一步加大房地产市场的调控力度,如何… 相似文献
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近期闭幕的中央经济工作会议、城镇化工作会议再次强调"市场对资源配置起决定性作用",房地产调控将更侧重于采取市场化措施、侧重于加强供给,住房保障和供应体系建设将不断加快,房地产市场供需将逐渐趋于平衡。预计湖南省2014年房地产市场将呈现持续平稳健康发展的趋势。当前在推进城镇化的政策措施上,各部门、各地区没有统一的政策指引,政策碎片化问题比较突出,湖南亟需将抓好顶层设计作为推进新型城镇化的前提条件,根据全国城镇化发展规划,尽快出台推进全省城镇化发展的政策意见,从宏观战略层面,为城镇化发展做好顶层设计。 相似文献
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近年来,我国房地产市场快速发展,市场化程度不断提高,居民住房条件得到了极大的改善。然而,房价节节攀升,大部分中低收入群体无力购房,只有通过租房市场或者政府形式解决。从这个意义 相似文献
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有关专家呼吁,国家要鼓励保险资金进入房地产市场,加强银保合作;同时,也希望国家相关部门加快对产业基金的研究,使得产业基金对房地产业发展提供支持。此外,也要加快相关法律法规的出台,不断拓宽房地产行业的融资渠道。 相似文献