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住房制度的改革,房地产业的发展给我国带来的最大的变化就是老百姓的住房条件有了巨大改观。现在,中国每年的房屋建筑量相当于世界房屋建筑总量的一半,老百姓的住房面积不断增加,居住水平不断提高。我国在改革开放以前,城镇居民的住房状况可以用居者忧其屋来概括。改革开放以后,特别是经过房改,到上世纪末,我国初步实现了居者有其屋。 相似文献
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当前房地产市场发展任务的分析 总被引:2,自引:0,他引:2
未来5年、10年甚至20年,我国经济发展的“基本面”不变,追求“居者优其屋”激发的主动性住房需求、旧城改造产生的被动性住房需求,城镇化加速、农民进城带来的自动性住房需求,再加上住房市场化率提高和存量房交易活跃增加的需求,未来的中国房地产业和房地产市场必将是“明天会更好”。随着《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知(以下简称18号文)》的出台,我们要唱“同一首歌”主题是:中国房地产市场持续健康发展。如何持续健康发展,18号文提出了五大任务是:第一是完善供应政策,调整供应结构;第二是改革住房制度,健全市场体系;第三是… 相似文献
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保障性住房是解困的主渠道 总被引:1,自引:0,他引:1
住房制度改革以来,通过市场机制,解决和改善了大部分城市中等收入以上家庭的居住问题,实现了"居者有其屋"。但许多低收入家庭,不能通过市场来解决自身的住房问题,只能通过政府帮助解决住房困难。 相似文献
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房改政策之异见剖析之一——提出“居者有其屋”是否倒退 总被引:1,自引:0,他引:1
有观点认为,住房有两重属性:一是消费品属性,二是资本品属性。租房属于消费品属性。买房属于资本品属性。房改中提出住房只售不租的口号,是只抓资本品,不抓消费品,因而抓得有误。同时,还有人认为提出“居者有其屋”的口号是历史的倒退,对这个问题又该如何认识呢? 从全局来说,我国在房改中一直坚持租售并举的政策。而在一定时期内对某些新建住房,例 相似文献
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廉租屋:低收入阶层的安全底限 总被引:1,自引:0,他引:1
低收入者,一向是社会关注的焦点,他们的住房问题更是社会、政府关心的“重中之重”。俗话说,“安居”才能“乐业”,作为社会的弱势群体,低收入者的生活更是如此,因此对他们的住房保障也就愈显得重要。在房改前,他们在国家住房福利的“羽翼”下生活,而如今,我国住房基本实现商品化,买房已成为中国人拥有住房的主要途径,随之而来的低收入居民的住房问题,也就成为了新形势下的新问题。如何处理好这个问题,不仅仅对低收入者有重大意义,更关系到整个社会的稳定和发展。建立健全一套较为完善的住房保障体系无疑是必要的,但怎样建立,如何健全,在现阶段可实现的途径都有哪些?本期专题“聚焦”于此,重点展示我国现阶段的具体措施,如廉租屋、经济适用房的实施状况,并进一步探讨整个住房保障体系的建立和完善,以飨读者。 相似文献
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“构建和谐社会”是今年两会期间见报率最高的用语。构建和谐社会的前提必须安居乐业,即居者有其屋。为达到这一目的,除了商品房之外,经济适用住房也扮演着十分重要的角色。对于经济适用住房,目前有不同的观点和意见,在两会期间全国政协委员傅继德提交了《关于停止开发建设经济适用住房》的提案,与此同时不少房地产业内人士甚至提议取消经济适用住房,其理由是不符合市场规律。全国人大财经委员会委员段炳仁对“取消经济适用住房”的观点表示反对。北京市建委也明确表示,不会停建经济适用住房,今年还将增建廉租房。不错,经济适用住房造成了价格的双轨制,但是,从另一个角度看,没有这种向中低收入者倾斜的住房制度,城市的发展也许就会受到局限,甚至市场本身也会受到伤害。出现问题不能因噎废食,关键是找出解决办法,从制度上加以完善。诸如充分考虑购房者的经济承受能力、制定使用标准、严格界定购买对象等。只有这样,才能体现“以人为本”思想,真正运用好公共住房保障制度,达到“构建和谐社会”的要求。 相似文献
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“构建和谐社会”是今年两会期间见报率最高的用语。构建和谐社会的前提必须安居乐业,即居者有其屋。为达到这一目的,除了商品房之外,经济适用住房也扮演着十分重要的角色。对于经济适用住房,目前有不同的观点和意见,在两会期间全国政协委员傅继德提交了《关于停止开发建设经济适用住房》的提案,与此同时不少房地产业内人士甚至提议取消经济适用住房,其理由是不符合市场规律。全国人大财经委员会委员段炳仁对“取消经济适用住房”的观点表示反对。北京市建委也明确表示,不会停建经济适用住房,今年还将增建廉租房。不错,经济适用住房造成了价格的双轨制,但是,从另一个角度看,没有这种向中低收入者倾斜的住房制度,城市的发展也许就会受到局限,甚至市场本身也会受到伤害。出现问题不能因噎废食,关键是找出解决办法,从制度上加以完善。诸如充分考虑购房者的经济承受能力、制定使用标准、严格界定购买对象等。只有这样,才能体现“以人为本”思想,真正运用好公共住房保障制度,达到“构建和谐社会”的要求。 相似文献
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建设部将会同有关部门在2007年三季度对各地廉租住房制度建设情况进行监督检查。政府此次监管力度够大,决心够大。业界有理由相信今年廉租房建设能够全面开花,对那些低收入者来讲,居者有其屋的梦想也已经触手可及。 相似文献
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对我国经济适用房政策的思考 总被引:2,自引:0,他引:2
"构建和谐社会"是今年两会期间见报率最高的用语。构建和谐社会的前提必须安居乐业,即居者有其屋。为达到这一目的,除了商品房之外,经济适用住房也扮演着十分重要的角色。对于经济适用住房,目前有不同的观点和意见,在两会期间全国政协委员傅继德提交了《关于停止开发建设经济适用住房》的提案,与此同时不少房地产业内人士甚至提议取消经济适用住房,其理由是不符合市场规律。全国人大财经委员会委员段炳仁对"取消经济适用住房"的观点表示反对。北京市建委也明确表示,不会停建经济适用住房,今年还将增建廉租房。不错,经济适用住房造成了价格的双轨制,但是,从另一个角度看,没有这种向中低收入者倾斜的住房制度,城市的发展也许就会受到局限,甚至市场本身也会受到伤害。出现问题不能因噎废食,关键是找出解决办法,从制度上加以完善。诸如充分考虑购房者的经济承受能力、制定使用标准、严格界定购买对象等。只有这样,才能体现"以人为本"思想,真正运用好公共住房保障制度,达到"构建和谐社会"的要求。 相似文献
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质疑“叫停经济适用房” 总被引:1,自引:0,他引:1
"构建和谐社会"是今年两会期间见报率最高的用语。构建和谐社会的前提必须安居乐业,即居者有其屋。为达到这一目的,除了商品房之外,经济适用住房也扮演着十分重要的角色。对于经济适用住房,目前有不同的观点和意见,在两会期间全国政协委员傅继德提交了《关于停止开发建设经济适用住房》的提案,与此同时不少房地产业内人士甚至提议取消经济适用住房,其理由是不符合市场规律。全国人大财经委员会委员段炳仁对"取消经济适用住房"的观点表示反对。北京市建委也明确表示,不会停建经济适用住房,今年还将增建廉租房。不错,经济适用住房造成了价格的双轨制,但是,从另一个角度看,没有这种向中低收入者倾斜的住房制度,城市的发展也许就会受到局限,甚至市场本身也会受到伤害。出现问题不能因噎废食,关键是找出解决办法,从制度上加以完善。诸如充分考虑购房者的经济承受能力、制定使用标准、严格界定购买对象等。只有这样,才能体现"以人为本"思想,真正运用好公共住房保障制度,达到"构建和谐社会"的要求。 相似文献
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三月,国务院公布了《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革实施方案》。明确指出:“我国城镇住房制度改革的目标是:按照社会主义有计划的商品经济的要求,实现住宅商品化。”因此,施工企业也要适应这个形势,组织住宅商品化的企业集团。孙梦兰经理这篇文章只是个设想,他力求在探索中摸出改革的新路。 相似文献
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为了从根本上解决成都市中低收入居民的居住问题,成都市政府近年来采取了多种措施试图对商品房地产市场进行有效调控,缓解政府部门公益性建设项目的融资压力,实现居者有其屋的目的。PPP(Public-Private-Partnership)模式是近年来广泛应用于基础设施建设融资领域的一种新型融资模式,本文对政府部门和私营企业双方在成都市保障性住房建设中应用PPP模式的可行性及政府部门与私营企业合作融资建设的可行方式进行了分析,提出了应用中可能存在的问题并给出了相应建议,结果认为将PPP模式应用于保障性住房融资可以达到公与私双赢,且有助于完善保障性住房制度。 相似文献
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“个人住房担保贷款”和“个人住房按揭贷款”不能混为一谈,二者既有相同之处也有区别。 个人住房担保贷款是指借款人以所购住房或者其他财产作抵押,或由第三人为其提供还款担保的贷款;个人住房按揭贷款是指购房人向房地产商先交部分楼款,其余部分以所购住房为抵押,并由房地产商提供担保的贷款。 相似文献
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深化企业改革 ,一个重要方面就是突破企业产权制度障碍 ,建立明晰的企业产权制度 ,优化公司治理结构的产权经营与管理基础 ,促进现代企业发展。公司治理结构包涵法人治理结构和市场治理结构两大方面 ,其核心都与企业产权密切联系 ,产权治理是公司治理结构的主线与基础。现代市场经济理论认为 ,“产权是市场竞争的权利机制”。西方经济学家科斯、菲吕博腾、鲁宾逊、阿尔钦等人提出并不断完善和发展现代产权制度理论 ,认为产权是在国家强制实施下保证人们对资产拥有权威的制度形式 ,是通过市场竞争形成的人们对资产拥有权威的社会强制机制 ,是… 相似文献
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小梅在北京,男朋友在深圳,近期因结婚,想在北京或深圳购房。但各种媒体、机构不同声音的轰炸让她头痛不已,近期深穗房价出现下跌,有的说房价即将出现拐点,原因是政府要让“居者有其屋”,肯定会把房价调下来,连万科董事长王石也这么说,似乎值得相信;但北京的人这么多,地这么少,说房价会下跌,事实又让人难以相信。房价究竟会咋走?何时买房划算?买哪儿的房合适? 相似文献
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<正> 按国务院住房制度领导小组“关于全国推进城镇住房制度改革的意见”(以下简称“意见”),国有企业的住房要逐步向职工出售。但怎样出售,产权如何处理,房籍如何管理,各地执行起来并不一样,本文就有关问题作一探讨。 一、企业向职工售房的法律特征 建设部部长侯捷说:“想把住房全部推向市场,至少在现阶段是很难成功的”。国有企业向职工出售住房,也应有一个渐进的过渡办法和不同于社会出售商品房的特征。 相似文献