共查询到20条相似文献,搜索用时 62 毫秒
1.
近几年来,广大工薪阶层依靠银行贷款购房日渐增多,而贷款购房者因种种原因后来要求退房的也越来越多。贷款购买的房屋能不能退?还不起贷款,首付款能不能退?房屋质量出现问题能不能退?退房时房价变化了如何退?贷款购房后想退房重新购买行不行?笔者结合工作实际,来解答一下上述问 相似文献
2.
购买准备长期居住的自住房和计划在几年内转手的投资房,其理念是不同的,在贷款方式上也应有很大区别。然而,在过去几年房价不断高攀的日子里,投资性购房而非自住性购房成为媒体关注的重点,常见报端的各种购房理财指导似乎也更侧重于投资性购房。如果自住购房者片面地参考了这些指导,结果可能会适得其反。 相似文献
3.
4.
5.
6.
本刊讯成都住房公积金管理中心的消息说,为了继续大力支持职工贷款购房,重点支持职工购买经济适用房和普通商品房,成都市住房公积金管理中心今年计划投放公积金贷款19亿元,比2004年增长20%。成都自2004年成立新的住房公积金管理中心以来,加大了住房公积金贷款的投放力度,支持职工购买住房。去年已向11460户职工发放公积金贷款16.13亿元,比2003年分别增长57%和85%,支持职工购房面积达110多万平方米,贷款累计发放31亿元。贷款购房性质包括商品房、经济适用房、二手房等多种类型,购房范围覆盖成都市城区及所辖郊区。为了给职工贷款创造条件,去… 相似文献
7.
8.
9.
王先生近来有买房的打算,他希望通过公积金贷款买一套二手房,但中介公司告诉他,公积金贷款办理周期长,且这种贷款方式与商业贷款不同,需要将房子先过户到他的名下才可以办理,大多卖主都不接受这种方式。有中介建议他先办理商业贷款后再转为公积金贷款,“很简单,自己去银行交个申请,再把公积金贷款时需要的手续交给银行就成”。但在另外一家中介公司,工作人员很肯定地说:“要么商贷,要么公积金贷款,北京还不能商业贷款转公积金。”这下,如何将商业贷款转为公积金贷款,就成为困扰王先生购房的主要因素。众所周知,央行宣布提高个人住房贷款利率… 相似文献
10.
面对日渐繁荣的中国房地产市场,房价涨幅过快、过高已经是一个不容回避的问题。房地产期权作为一种创新型投资理财工具,在欧美和亚洲金融衍生品市场几乎完全空白,能够有效对冲房价过快上涨的风险,改变中国购房者传统购房观念,间接缓解房地产价格过快上涨的压力。本文基于中国市场对以房地产价格为标的物的期权产品进行研究,以西安市房地产市场为例进行模拟分析,结果表明,房地产期权可以满足普通购房者对冲房价过快上涨的避险需求,转变传统购房观念,缓解短期购房压力,降低房地产市场的整体风险,在一定程度上促进房地产市场平稳有序的发展,具有十分显著的现实应用价值。 相似文献
11.
自2005年3月份一系列宏观调控政策出台以来。上海的房地产市场从巅峰落入低谷,巨大的市场供应量和浓厚的市场观望心态使2006年的上海楼市仍然不容乐观。10月份,中原地产对上海购房者的调查结果显示:有69%的被访者认为只有房价较大幅度下跌才是最佳的购房时机.其中20%的被访者认为应该是在房价下跌20%以后:潜在购房者的心理价位普遍偏低,希望总价在61~80万元.面积在81~100平方米的被访者人数最多。由此可见,目前的房价相对于购房者的购买力来说仍然可望不可及.上海楼市回归理性的需求还没有遇上回归理性的供应。[编者按] 相似文献
12.
13.
最严“限购令”实行多半年,房价稳中有降,但由于部分购房需求转化为租房需求,租金持续上涨。房租成本已占据很多人月薪的25%以上,部分租房者只能选择多人合租,或者到更远的地方租房,也有人开始考虑要离开北京。 相似文献
14.
15.
16.
随着房地产市场的日益发展,对住房金融支持的需求也将越来越多样化,2006年9月1日天津首推住房公积金与住房储蓄的组合贷款,为国内的购房者带来了全新模式的贷款选择。本文将从住房储蓄的概念谈起,通过住房公积金与住房储蓄的比较,对这种组合贷款模式的特点和发展前景进行分析,并提出相应意见。2006年9月1日,天津住房公积金管理中心和中德住房储蓄银行联合推出了住房公积金与中德住房储蓄组合贷款,凡符合条件的购房人在使用单一贷款的额度不足时,可申请该项组合贷款,还可同时享受住房公积金贷款低利率、个人所得税减免优惠和住房储蓄固定低房贷利率、政府奖励的多重优惠。这一全新贷款模式是否能为国内购房居民带来更为优惠的选择,能否适应中国的房地产市场发展,其市场潜力如何,都是非常值得探讨的问题。 相似文献
17.
近几年,随着我国部分城市房价持续快速上涨,很多人购房难度越来越大,不仅是城镇中低收入家庭,部分收入并不低的青年人亦面临着住房难题。在此严峻形势下,甚至部分大学生毕业生不再愿意在高房价的大城市求职,转而去房价 相似文献
18.
上海楼市自1999年起一直处于蓬勃发展状态。2003年上海平均房价突破5000元大关,首次超过北京跃居全国之首。房价是继续上涨还是会下跌,房地产泡沫是否存在已经成为大众议论的热点。70%以上申城市民认为房价偏高已超过承受能力。2003年底上海统计局调查显示,上海投资性购房比重已达16.6%,但由于期房转让、炒楼花等行为无法统计在内,很多专家推测认为投资性购房比重已超过20%的国际警戒线。对于这种情况,单靠市场自我调节是无法解决的,对此,上海市政府相继出台了一系列政策对房地产市场进行宏观调控:土地供应采取招投标拍卖政策并严格控制土地… 相似文献
19.
对于很多都市职场白领来说,面对纷繁的消费需求和高涨的物价、房价,难免感叹资金“不给力”。当遇到融资需求之时,很多人会想到银行贷款,甚至不少人对于银行贷款产品的申请条件也已经做到倒背如流,但不少人会有这样的经历——即便贷款条件再给力,也敌不过信用记录不良的尴尬。 相似文献