品牌之光——北京天鸿集团成立二十周年巡礼

天上有鸿鹄,在万道霞光中层翅高翔;地上有丰碑,在千片楼群间巍然耸立。 在天鸿集团公司成立20周年到来之际,将此联用作对这家多年来孜孜不懈追求品牌、不断开发优质楼盘的大型国有房地产开发骨干企业的形象写照,是再合适不过的了。 北京天鸿集团公司成立于1983年。当时还是一个只有七八十人、注册资金2000万元的小企业。但经过20年的风雨洗礼,现已发展为一个跨行业、跨领域、跨省市、跨国界的以房地产开发经营为核心、     

建立市场竞争机制是实现物业管理社会化、专业化、市场化发展的根本途径(一)

天鸿集团从事物业管理工作的基本情况 北京天鸿集团公司(原北京市房地产开发经营总公司)属全国大型房地产开发骨干企业,总资产超百亿元,年房地产开发能力达300万平方米。按照建设部和北京市政府的有关要求,我们物业管理工作坚持“改革求发展、贯标争优秀、竞争闯市场、品牌树形象”为指导思想,大胆探索和实     

扬天鸿品牌旗帜 谱天鸿集团乐章

1999年6月18日,北京天鸿集团公司(原北京市房地产开发经营总公司)向社会郑重宣布:正式启用北京天鸿集团公司名称;公布天鸿集团品牌标准;导入企业形象识别系统;全面实施天鸿集团品牌战略。     

精诚奉献 品质打造——北京天鸿集团回龙观房地产开发部的不懈追求

北京天鸿集团回龙观房地产开发部前身是原回龙观工程指挥部所辖宝泰公司回龙观项目部、宝厦公司、宝瑞公司。自1998年11月,回龙观房地产开发部受天鸿集团公司委托,担负起回龙观文化居住区的开发建设管理工作。在将近5年多的时间里,回龙观房地产开发部已完成建设、实现居民入住的住宅及配套公建近250万平方米,即将竣工的住宅及配套公建70万平方米,年内新开工住宅及配套公建130万平方米;创造了天鸿集团建筑史之最,同它的建成肮及使用极大的缓解了北京市普通居民的居住困难问题,平抑了北京市居高不下的住宅价格,为宏扬天鸿品牌做出了积极的贡献…     

北京曙光花园销售中心正式启用

由天鸿集团宝业房地产股份有限公司负责开发的曙光花园,于前不久举行“曙光花园销售中心正式启用剪彩仪式暨曙光花园新生活启动典礼”。天鸿集团董事长李发增、天鸿集团宝业房地产股份有限公司常务副总经理巴峥嵘以及集团公司高层领导亲临现场,出席本次庆典活动。     

住宅市场需要品牌——天鸿集团实施品牌战略三人谈

新千年的第一个月,一个全新的栏目《今日天鸿》与大家见面了,它的出现希望能够引起读者朋友们的关注。 目前,中国正在争取“入世”,各行各业的有识之士,无一不在加倍锤炼内功,在创立自身品牌上下功夫,以便在“入世”后的风浪中站稳脚跟,赢得商机,拓展市场。天鸿集团就是这样一家立足于长远发展的房地产开发企业。从去年6月开始正式实施品牌战略,在同行业中率先迈出“高举品牌、迎击风浪”的第一步。当然,住宅产品不同于其它产品,它是一种特殊的产品,要在森林一般的住宅产品中打出自己的品牌,建造出名牌住宅,绝非一朝一夕之事。因此,在风云变幻的竞争之中,天鸿集团会怎样出击?怎样应变?他们所走的品牌战略之路,对房地产业的发展会起到怎样的影响?这些都是业内人士以及全社会热切关注的问题。 本刊开辟《今日天鸿》这个栏目,旨在全面展示天鸿集团引领中国房地产业开创品牌之路的风采,对天鸿集团在新世纪里的每个“今日”进行跟踪报道,把“天鸿人”在企业改革和探索道路上的新举措、新经验不断报道给读者和社会。在今后的报道中,本栏目将邀请著名经济学家、政府官员、学者、业内人士、消费者代表及天鸿人自己来评说“天鸿”,分析“天鸿”,研究“天鸿”,对天鸿集团在新世纪实...     

两个“百强” 一个天鸿

2004年3月25日,国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、搜房研究院组成的“中国房地产TOP10研究组”在京发布了“中国房地产百强企业”名单。这是继1994年由建设部、国家统计局举办的“首届中国房地产开发企业综合效益百强”十年后,首次在全国范围内针对房地产上市和非上市公司的综合性研究。TOP10研究组以近三年房地产销售额的均值3.5亿元人民币为入选门槛值,定量计算2003年中国房地产开发百强企业的综合实力指数,从而最终评定百强座次。深圳万科、上海陆家嘴、北京天鸿三大全国知名企业雄踞前三。十年前(1994年),在“首…     

烟台天鸿凯旋城物业管理招标揭晓

本刊讯6月11日,坐落于烟台市滨海广场的天鸿凯旋城前期物业管理全国招标答辩会在张裕博物馆举行。烟台市市政府副秘书长孙立海、市房管局局长盖少宁,中国物业管理协会常务副会长徐俊达、副秘书长许新民,北京天鸿集团公司党委书记李薇、副总经理任景全、总工程师胡瑞深等领导参加了此次招标活动。中央电视台和北京、烟台的多家媒体到现场进行了采访。在烟台市公证处的全程公证下,经过物业管理专家评委的综合评定,最终北京天鸿宝地物业管理经营公司以总分第一中标,成为天鸿凯旋城的物业管家。招标活动自5月20日在中国住宅与房地产信息网、中国…     

发挥资源优势 实现宏伟蓝图——记内蒙古西蒙科工贸集团有限责任公司

内蒙古西蒙集团有限公司是一家国有参股的民营股份制企业,成立于1995年,由9名员工以煤炭生产销售起家,经过11年的艰苦创业和奋斗拼搏,现已形成煤炭、航空、煤化工、电子工程技术、房地产开发五大产业板块,下属12个子公司,在职员工2156人,总资产近20亿元,年产值15亿元,年实现利税近3亿元,走上了管理科学、经营网络完善、市场布局合理、机制创新的持续稳步快速发展的轨道。     

天津市房地产市场发展的特点分析

20世纪末,天津市敲响了旧城改造的钟声。如今,在大规模城市建设的带动下,天津房地产业已经进入了一个高速发展时期。作为一个独立的、开放的、现代化的大都市,天津的房地产市场具有其独特的发展特点和发展文化。具体分析如下:(1)市场价格:房价合理、涨幅不大天津的房地产市场不温不火,价格较为平稳而且合理,价位不高。2003年,全国的房地产平均价格为2379元/平方米,天津市略高于全国平均价格水平为2882元/平方米。与国内其他大城市相比,同样是三级地段,2003年北京三环附近为6000～8000元/平方米,上海紧靠外环线线内为4500元/平方米,天津河西…     

如何健康发展我国的房地产信贷业务

近年来,随着房地产业的迅速发展,金融资本与房地产结合的趋势越来越明显,1998年,商业银行房地产开发贷款余额为2680亿元,2002年达到6616亿元,年均增长25.3％;个人住房贷款余额1997年为190亿元,2002年达到8253亿元,年均增长1倍以上。但是,我们必须看到房地产信贷业务迅速发展的同时,出现了房地产投资过热、银行放松信贷条件等一些问题,为金融风险埋下了隐患。对此,中国人民银行发布了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》,针对目前的问题,改革了相关的政策措施,目的就在于保证房地产信贷业务的健康发展。     

对高新技术不懈追求——利华益集团副总经理张振远谈企业升级

利华益集团前身是利津石油石化厂，于1993年8月开工建设，由一个员工刚满百人、产值不足百万、产品结构单一的小型石化厂起步。经过20年的发展，这个小石化厂已经成长为跨行业、多元化经营的大型企业集团，其员工人数已达2600人，资产总值180亿元，实现年销售收入270亿元，上缴税金19亿元，成功跨人中国化工100强行列，恰如一颗璀璨的明珠在齐鲁人地冉冉升起。而这一切成绩的取得，与该企业在创业初期，便踏上创新发展的变革之路不无关系。     

天鸿集团物业管理品牌是这样锻造的

20年对一个人来说,是关键性成长的日子,对一个企业来说,是打造品牌铸就辉煌的岁月,著名作家柳青曾说:“一个人的一生,顶要紧的就那么几步,走对了可以影响一生的一个时期,甚至影响一生。”在北京天鸿集团公司20岁周年即将到来之际,回顾其走过的艰难历程,从无到有、从小到大、从市场到品牌,至今一提起“北京回龙观文化居住区”、“大运村”,没有人不知道天鸿集团的,可谁想到?华侨村、恩济花园、宝景花园、西罗园、南磨房、茂林居、虎背口等60多个小区,正是天鸿集团品牌形成初期的开山之作,为京城千千万万的老百姓解决了住房之难,为政府解了忧、分了愁。今天,在市场经济激烈竞争的时刻,同样,承担起了政府赋予的厚望,建造了北京城最大的经济适用房居住小区——回龙观文化居住区以及政府工程——大运村。一个时代有一个时代的英雄,有英雄的人物,然而更有英雄造就的集体,英雄的集体是可以造就品牌企业的,然而一个品牌的造就却需要几代人的心血、几代员工的汗水浇灌。在回顾岁月的时刻,本刊从即日起特别推出了“品牌企业——北京天鸿集团二十周年系列报道专栏”,与读者共勉。     

如何界定政府在房地产市场上的职责

在房地产市场上,地方政府获得了最大的收益,因此不能回避相应的责任。根据全国人大副委员长盛华仁提供的数据,从2001年到2003年,地方政府的土地出让收入为9100亿元。而在1998年,这个数据不过区区67亿元。同时,在整个房地产建设、交易过程中,政府税、费收入占到房地产价格的30%到40%左右。如果再加上占房地产价格20%到40%的土地费用,地方政府在房地产上的收入约占整个房地产价格的50%到80%。在欧美国家,地价、税费相加大约只占住房价格的20%左右。用高房价购买住房的消费者,实际上承担了巨大的房地产市场成本和城市建设资金筹集的责任。这些…     

房地产已成为我国国民经济的支柱产业

本刊讯 中国房地产业协会城市开发专业委员会组织的就贯彻“国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知”（国发［2OO3］18号）的研讨会在京召开，建设部总经济师、住宅与房地产业司司长谢家莲、副司长沈建忠、处长姜万荣出席了会议，北京天鸿集团、中国房地产开发集团、SOHO中国有限公司、北京万科、北京广华轩、华远     

规模·品牌·房价——从房交会看江苏南通房地产市场发展趋势

2002年是房地产市场稳健发展的一年,南通市区房地产开发投资220166万元,商品房销售面积109.91万元,销售额达221875万元。二手房交易75.93万平方米,成交额78718.22万元。比2001年略有增长。投资开发、销售两旺,价格稳中有升,市场繁荣。去年该市成功地举办了二次大型房产交易会。通过这一窗口展示了南通房地产开发的现状,沟通了开发商和购房者之间的信息交流,给购房者提供了良     

Furun富润抒写国企改革的传奇

富润集团是浙江一家大型工贸企业，也是全国纺织行业的佼佼者。在董事长赵林中的统率下，2005年富润集团的发展历程翻开了新的一页。经过他的不懈努力，目前富润集团拥有总资产20亿元，净资产75亿元．职工11000多人．拥有纺．织．染．印．制衣全套生产线。在纺织主业之外，集团经营的触角还延伸到了化肥厂．房地产．商业．道路交通、社会福利事业等多个领域。     

信息荟萃

2002年广州市房地产稳定发展 从广州市建委获悉,广州市房地产业2002年呈现稳定发展态势。从资金来源情况来看,银行对房地产投资仍然持谨慎态度,外商直接投资有所减少,但对广州市房地产市场前景依然看好。 2002年广州市房地产投资继续稳定增长。全市完成房地产投资385.45亿元,以上年(下同)增长1.17％。其中,住宅建设投资273.81亿元,增长1.23％;办公楼宇投资22.90亿元,增长3.30％;商业经营用房投资     

央行:一季度新增房贷8457亿元 个人房贷占六成

中国人民银行发布的2010年一季度金融机构贷款投向统计报告显示,一季度房地产人民币贷款新增8457亿元人民币,其中个人购房贷款新增5227亿元,占房地产贷款的62%,达到当季贷款总量的20%。     

从四合院走出的辉煌

华澳公司经历了十一年的风风雨雨,曾经创造了辉煌的业绩,也走过了坎坷的道路。在这些年里,有老前辈的辛勤耕耘,也有华澳公司全体员工留下的汗水,更有天鸿集团公司的鼎力支持。在此,我代表华澳公司向他们表示衷心的感谢。在激烈的市场竞争中,华澳公司将本着求实奉献的精神,继续开拓房地产开发领域的新天地。