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《物业管理条例》(以下简称《条例》)既然存在着立法的社会基础,就应当用法律法规来规范,在改革和发展中推进物业管理。法律法规的严肃性,既要调整解决好现有矛盾,又应有一定的前瞻性。因此,我体会,要贯彻落实好《条例》,关键是学习、宣传《条例》规定,准确理解和把握好物业管理活动中的规定法律关系。这里我着重讲一讲以下几个方面的认识: 相似文献
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《物权法》是《物业管理条例》制订的法律依据。因此,根据《物权法》的新规定修订《物业管理条例》,这是实施《物权法》的重要前提。 相似文献
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《物业管理条例》(以下简称《条例》)在广大业主和物业管理行业的期盼中出台了。《条例》从法律角度确认了物业管理行业在社会生活中的地位,这标志着物业管理步入了法制化发展的轨道,具有深远而重大的意义。细读这个《条例》,觉得在贯彻执行中有许多难点问题。说贯彻《条例》难,毫无精神不振和畏难之意,而是要正视困难,剖析原因,采取对策,切实解决难点问题,更好地贯彻执行《条例》。 相似文献
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物业管理对立法的呼唤之声已经很久了,无论是物业管理企业还是享受物业管理服务的业主,全社会的人们都在盼望着这一新兴的行业在法制的轨道上健康成长。然而,在新版《物业管理条例》出台之后,我们也应该清醒地认识到:《物业管理条例》虽然能够为我们解决许多物业管理上的纠纷提供了依据,但他并不是万能的,如果一味地依赖《物业管理条例》来进行工作,我们的物业管理可能会走进死胡同;因为,物 相似文献
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樊进光 《中国电力企业管理》2006,(9):126-127
由于物业小区的特殊性以及物业管理方面的诸多原因，物业小区的电力供应逐步成为供电企业面临的新课题。继国务院《物业管理条例》出台之后，备受社会各界关注的《浙江省物业管理条例》经浙江省人大常委会通过，并于2006年10月1日起实施。物业管理有关法规的颁布和实施，不仅对规范业主和物业管理企业的行为具有重要意义，而且对供电等公用企业将产生重大的影响。 相似文献
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国务院颁布的《物业管理条例》于2003年9月1日实施,这是我国第一部全国性的物业管理法规,全面规范了物业管理活动中各方主体的权利和义务。但由于物业管理市场发展势头迅猛,市场发育不够成熟,业主消费意识和物业管理企业服务意识都有待改善,因此双方产生了很多纠纷。 相似文献
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自2003年9月1日开始施行国务院颁布的《物业管理条例》(以下简称《条例》)至今已满4年。4年以来,在不断地学习贯彻《条例》的过程中,物业管理有关各方的法律意识和行业的法制化建设都有了很大提高。 相似文献
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《条例》遵循的立法原则 《物业管理条例》国务院令第379号(以下简称《条例》),在坚持民法基本原则和立法法规定的立法原则的前提下,主要遵循了以下基本原则。 一是,物业管理权利和财产权利相对应的原则。 在我国《物权法》尚未出台的情况下,《条例》吸收了发达国家成熟的建筑物区分所有权理论,对业主权利义务的规定,其实就 相似文献
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《中国电力企业管理》1993,(4)
国务院《全民所有制工业企业转换经营机制条例》发布后,党和国家已明确把贯彻落实《条例》,转换国有企业经营机制,转换政府管理职能,作为体制改革的重点,并要求在“八五”时期取得突破性的进展。当前,电力工业企业贯彻《条例》的工作正在全面展开,有了良好开端,企业改革正逐步深入。但是,《条例》赋予企业的14项自主权还有相当一部分不落实,转换企业经营机制仍存在着相当大的阻力和问题。现将基本情况综述如下: 相似文献
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国务院总理温家宝6月8日签署第379号国务院令，公布《物业管理条例》。经国务院第9次常务会议通过的《物业管理条例》共7章70条，包括总则、业主及业主大会、前期物业管理、物业管理服务、物业的使用与维护、法律责任、附则。此条例自2003年9月1日起施行。其中第四十五条规定“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。” 相似文献
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樊进光 《中国电力企业管理》2006,(Z1)
由于物业小区的特殊性以及物业管理方面的诸多原因,物业小区的电力供应逐步成为供电企业面临的新课题。继国务院《物业管理条例》出台之后,备受社会各界关注的《浙江省物业管理条例》经浙江省人大常委会通过,并于2006年10月1日起实施。物业管理有关法规的颁布和实施,不仅对规范业主和物业管理企业的行为具有重要意义,而且对供电等公用企业将产生重大的影响。物业管理的难点不同的物业服务需求。不同类型的物业小区以及同一物业小区的不同业主,都有不同的物业服务需求,由此对供电企业提出不同的供电要求。住宅物业小区中的生活用电和经营性用… 相似文献
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以国家《物权法》为法律依据,国务院《关于修改〈物业管理条例〉的决定》将"物业管理企业"修改为"物业服务企业"。从"物业管理企业"到"物业服务企业"的变化清晰地表明了物业公司的新定位,进而要求物业管理行业根据 相似文献
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《物业管理条例》于今年6月8日正式颁布后,建设部又于7月中旬组织召开了全国物业管理工作会议。建设部汪光焘部长、刘志峰副部长都在会上作了重要讲话。会上还有不少省市交流了他们抓好物业管理方面工作的经验和学习贯彻条例方面的体会。现将有关领导同志的讲话及广东、安徽、天津、南京、武汉、太原等省市的经验摘编刊发于本期“专题聚焦”栏,以飨读者。 相似文献