房地产投资风险分析

随着国民经济的快速增长,我国房地产业也呈现出良好的发展态势。但是,在房地产业高速发展的背后,其所带来的投资风险也在日益增大,而要避免房地产投资风险,必须对房地产投资过程中可能出现的种种风险和不确定性因素做出分析。本文介绍房地产投资中常采用的分析方法,并按照房地产周期进行风险因素的识别。     

基于实物期权理论的房地产投资决策研究

房地产项目投资具有较大风险和不确定性,而运用传统投资评价方法已不能准确计算不确定性所带来的价值。本文分析传统投资评价方法在房地产投资决策中存在的缺陷,提出对于房地产项目投资而言,充分考虑房地产投资中的时间价值和管理柔性价值的实物期权法是一种更为科学合理的投资决策方法,最后利用B-S模型对实物期权在房地产投资决策中的应用进行案例分析。     

试论企业金融投资常见的风险及控制对策

金融投资对于企业的发展起着关键的作用,但是金融投资在为公司获得收益的过程中往往是存在风险的,直接影响企业的投资收益,分析在金融投资中常见的风险并及早作出对策是企业需要解决的难题。论述了企业金融投资中常见风险及所要应对的各种问题,提出了相应的解决措施,希望能有效降低中小企业在金融投资中存在的风险。     

浅析金融投资中的风险与防范措施

任何投资都有一定的风险,金融投资亦是如此,且某些金融投资的风险极高。金融投资中的风险类型较多,可以诱发投资风险的因素更是多种多样,增加了防范与应对的难度。对金融投资中的具体风险进行了分析,并提出了防范金融风险的合理化建议。     

我国风险投资中的代理问题

随着风险投资在中国的日益发展,风险投资中的代理问题研究越来越受到学术界的关注。本文从委托代理角度出发,介绍了我风险投资的发展与现状,分析存在于我国风险投资中的代理问题,提出了解决这些问题的措施。     

FDI与国家政治风险分析

东道国的政治风险是跨国公司在对外投资中所面临的最大的环境风险。随着全球化经济的增强,强化跨国经营中东道国政治风险防范显得尤为紧迫。本文讲解了FDI的具体含义,并将政治风险做出不同的分类,介绍跨国投资中政治风险的评估问题,着重讲解政治风险与FDI的关系,最后提出政治风险的防范对策。     

房地产价值评估与投资中的资本化率

在房地产价值评估与投资中，资本化率作为重要参数，极大地影响到采用收益法进行评估的真实性与客观性。本文就资本化率相关问题进行分析，以期为资本化率有关研究提供参考。     

我国风险投资战略探析

风险投资的产生对经济发展起着巨大的作用,它不仅为高科技风险企业拓宽了融资渠道,还为资本投资者提供了很高的回报,正是由于风险投资的特性导致其在运行过程中还存在不少问题。本文主要通过对风险投资的概括,阐述我国风险投资中的风险因素,并提出发展我国风险投资的策略。     

商品林投资风险的类型、成因与对策分析

在综述国内外学者对商品林投资风险类型及其成因研究成果的基础上,从风险管理角度出发,分析了商品林投资中可能产生的风险类型,主要有自然风险、经济风险、技术风险、政策风险。深入探讨这4种风险形成的原因,并提出有针对性的风险管理对策,即运用多样化经营、产业化经营、合同管理、套期保值、森林保险、专用基金等手段和方法防范和化解商品林投资风险。     

矿产勘查投资的多目标决策

本文将矿产勘查投资划分为投资前决策和投资中决策两部分，着重介绍了投资中决策的特点、决策变量、决策目标、可行的决策方法及步骤。     

寿险投资的风险分析及风险控制

随着金融市场的不断发展,寿险资金的投资收益将成为中国寿险业弥补亏损、提高偿付能力的重要支柱。目前,国内寿险资金已获准进入证券市场,投资的多元化使寿险业面临的投资风险急剧增加。针对这一现实,本文分析了寿险投资中面临的风险,并从投资监管和寿险公司内部控制两方面提出了控制风险的办法。     

关于风险收益的计量在农业产业化龙头企业管理中的应用

目前农业产业化龙头企业以其依托性、带动性的功能在一定程度上推进了农业产业化发展,但由于在投资方面缺乏项目的风险控制,从而影响了龙头企业作用的充分发挥。本文通过时农业产业化龙头企业所备选方案的风险的计量,比较它们的期望报酬率、离散指数,从而确定最佳的投资方案。同时,在投资中应考虑系统风险和非系统风险的出现,最后提出规避风险防范的措施。     

河北省对外投资研究

近年来,我国对外投资合作规模迅速扩大,领域不断拓宽,经济效益和社会效益明显提高。本文以产业结构调整为背景,分析河北省对外投资中转移过剩产能、获得优质资源及关键技术、利用自身优势而进行对外投资情况,从而发现河北省对外投资中存在的问题,并根据相关理论及实践经验提出相应对策。     

矿山项目投资决策的方法研究

投资决策是对投资项目作出是否投资的决断过程,因而科学准确的决策方法对项目投资显得至关重要,研究矿山项目投资决策方法有着非常重要的意义.文章在阐述矿山投资风险的基础上,分析传统的投资决策方法在矿山投资决策中存在的缺陷,重点分析实物期权投资决策方法,该方法更有利于分析和考虑矿山投资中所遇到的风险,最后通过案例比较进一步说明实物期权方法在矿山投资决策中的合理性.     

农业投资中政府制度因素效应分析--以山东农业投资为例

本文以农业大省山东农业投资为例，分析了农业投资中，政府制度安排的以“调控效应”和“拓展效应”为基础的“综合制度效应”对农业产出的影响，并得到如下结论：农业投资中的政府制度的综合效应与农业产出呈正相关关系，而总量意义上的农业投资对农业产出并没有绝对的正的影响。因此，各级政府不仅要重视稳定的增加农业投资总额，还要重视通过政府制度安排优化投资结构，充分发挥农业投资中的政府制度因素效应的作用。     

住房消费需求与房地产业发展

今年以来，房地产一切投资持续快速增长，其规模已经超过更新改造投资，首次成为仅次于基本建设的第二大类投资，实现了一个重要的历史性突破，从发展轨迹看，1990年房地产开发投资只有254亿元，相当于更新改造投资的30%，占全社会投资的比重仅为5.6% ，到2000年，房地产开发投资规模已经达到4984亿元，与更新改造投资（5108亿元）旗鼓相当，占全社会投资的比重达到15.1%，平均每年提高约1个百分点，1990-2000年全社会固定资产投资平均增长22%《而房地产开发投资平均增长34.7%，高于全社会投资增长12.7个百分点，今年前三季度，房地产开发投资增长31.4%，在各类投资中仍然遥遥领先，其对总投资增长的贡献达到31%，令人刮目相看。     

如何提高水利建设的经济效果

1952年至1979年,我国用于农业的基本建设投资占全国基建投资12%,农业投资中用于水利建设的投资占63%。农业投资占全国基建投资的比重应提高到多少为宜?农业投资中各部门的投资比重各占多少为宜?这些问题各方面有不同的看法,需要进一步研究。本文仅就水利建设投资的经济效果问题,作些探讨。     

房地产项目跟投的会计处理

目前许多房地产开发企业均在采用房地产项目跟投,在实务当中由于目的不同、参与方式不同、收益分配不同及退出机制不同导致企业间的方案各有不同.因此,对会计人员如何处理不同跟投方案在项目实施各个阶段的账务处理提出了挑战.文章以某房地产开发公司的跟投为基本样本,结合其他房地产开发企业的一些做法,对房地产项目跟投的各种情况以及对应...     

企业投资的纳税筹划研究

对企业而言，做好纳税筹划工作既是合法经营、健康发展的必要基础，也是科学投资、降本增效的关键环节。基于此，本文先围绕合法性、协调性、可控性三个方面，简要探讨企业投资中纳税筹划的基本原则，然后从确立目标、分析环境、构建框架、优选方案等方面提出企业投资中纳税筹划的实施策略。     

专家声音

厉以宁:中国亟需三大金融改革北京大学社会科学学部主任厉以宁日前在珠江金融论坛上表示,人民币国际化要按阶段划分,大致要经过三个阶段:首先使人民币成为国际贸易和国际投资中的计价货币;其次使人民币成为国际贸易和国际投资中的结算货币;最后使人民币成为国际上各国承认的国际储备货币。他指出,当前,重要的是要研究人民币国