当前房地产开发及投资的问题与对策

（一）改革开放以来，湖南省房地产业得到了蓬勃发展，特别是在“八五”期间，房地产开发企业急剧增加，投资规模不断扩大。1995年，全省房地产开发企业1260家，为1990年的10．7倍。五年期间，共完成城市综合开发投资186.7亿元，其中，商品住宅75亿元，占40．2％；竣工房屋面积1290万平方米，其中商品住宅990万平方米，占76．7％，综合开发完成投资和竣工面积分别比“七五”期间增长25．3信和55倍．1993—1996年6月末，全省安居工程共完成投资50．盯亿元，竣工房屋面积624．互万平方米，解决了近10万户居民的住房问题。但受国家宏观调控和居…     

我国民间投资的问题及对策

改革开放以来,民间投资正在加速启动,规模逐年逐步扩大,在社会总投资中所占的份额已超越国有经济投资,对社会投资贡献在逐步提高。文章主要阐述了我国民间投资目前面临的问题,以及解决这些问题的对策和建议。目前我国民间投资面临着投资不公平,民间投资渠道不通畅,政府的主导作用未充分发挥,民营企业自身的束缚等问题。同时,也提出了为民间资本创造更多投资机会,拓宽民间融资渠道,加强政府扶持,深入协同发展,提高民营企业自身素质等对策。     

我国房地产企业融资的问题及对策

房地产行业是资金密集型行业。资金需求量大、资产负债率高、投资回报高、风险集中以及投资回收期长等特点使得资金问题始终是制约房地产企业发展的重要因素。本文深入分析房地产企业的资金来源和资金使用中存在的问题,追溯其原因,进而提出解决我国房地产企业资金问题的若干建议,为房地产业今后的发展提供参考。     

我国房地产市场存在的问题及对策

<正>一、引言房地产作为一种稀缺性资源,在社会经济发展、城市建设和人居环境改善等各方面都有举足轻重的地位,而房地产业是我国的支柱产业,是推动国民经济增长的主导产业之一。改革开放以来,我国房地产市场发展非常迅速,由房地产带动的经济发展也尤为突出,但与此同时,房地产市场存在的问题也越来越突出。因此,对房地产市场进行分析,发现问题,并寻求解决对策,在当今社会显得尤为重要。二、我国房地产市场存在的问题     

我国对外直接投资问题及对策

随着我国经济的发展,企业已拥有到国外发展的优势条件,研究我国对外直接投资战略,积极开拓国际市场和利用外国资源,增强我国经济发展的后劲与动力,加快我国企业“走出去”战略的步伐,有重要的现实意义。     

我国对外直接投资的问题及对策

改革开放三十多年来．我国经济取得了辉煌的成就，这得益于我国采用积极的引进和利用外资发展我国经济。近年来。全球对外直接投资的流入和流出更成了全球经济分工的重要方式。随着我国市场经济体制完善和经济实力增癌，我国越来越多的企业积极实施“走出去”战略，进行海外投资．推动了经济的发展，增强了企业、因家的经济实力。因而，我国对外直接投资就成为我们关注重点，在我国大力实施对外直接投资战略的时候。就必须回顾我国对外直接投资发展历程，找出问题以及提出有效措施，使我国的企业在“走出去”战略中走的更远；同时在问题中汲取教训和经验。以便更好的进行对外直接投资。     

我国房地产企业融资存在的问题及对策

文章通过对房地产业这样一个特殊的资金密集型行业融资存在的问题进行全方位阐述,分析了产生这些问题的原因,最后针对存在的问题提出了相应的对策,结论不但为房地产企业融资存在的问题提供了新的理论视角,而且对该行业融资对策提供了现实的指导意义。     

我国房地产市场面临的问题及对策分析

在对近年来我国房地产市场的形势及政府的宏观调控进行分析的基础上,分析了房地产市场的宏观调控成效不大的成因,以及房地产市场发展过热引发的各种危害.并详细分析了影响我国房地产市场发展的各种因素,从而提出相关对策,并预测我国房地产市场发展的趋势.这对我们的投资有着一定的参考价值.     

我国房地产市场面临的问题及对策分析

在对近年来我国房地产市场的形势及政府的宏观调控进行分析的基础上，分析了房地产市场的宏观调控成效不大的成因，以及房地产市场发展过热引发的各种危害。并详细分析了影响我国房地产市场发展的各种因素，从而提出相关对策，并预测我国房地产市场发展的趋势。这对我们的投资有着一定的参考价值。     

我国现行房地产税收制度存在的问题及对策

房地产税收制度是调节房地产各经济主体经济利益关系的主要手段,分析探讨房地产业的税收制度对保持国民经济的稳定增长和保障人民大众的生活福利都具有重要意义.     

我国基金会投资运作问题及对策研究

基金会为非营利性组织,其资金来源主要通过捐赠和投资的增值,而目前我国基金会资金运作机制不健全、资金收益低、基金保值增值效果不理想。本文通过对基金会投资运作进行分析,揭示其存在的问题,进而提出通过改变观念正视风险、制定内部的基金运作授权代理和监管体制等措施,提高基金会资产运作效率,实现基金会资产的保值增值。     

我国房地产上市公司并购绩效问题及对策探究

本文针对房地产上市公司并购中出现的问题,结合当前的经济政策分别从政府角度、行业角度、房地产上市公司自身角度提出相应的对策。     

我国房地产企业投资开发中成本核算问题及应对措施

近年来，随着我国房地产市场的潮起潮落，一系列房地产宏观调控政策的实施，市场竞争的加剧，房地产企业的成本管理也日渐受重视。在新形势下，房地产开发商要想在激烈的市场竞争中获得经营利润，就必须运用新的成本管理方法，降低开发成本，严格控制各项费用支出。本文以2010年楼市的严控政策为背景，认为在严控之下，房地产开发企业想要继续保持高额利润就必须加强成本控制.     

我国对外直接投资存在的问题及对策

我国经济对外开放有两种形式：即利用外资和对外直接投资。对外投资是一国的开放型经济向高层迈进的重要标志之一。从世界经济发展的主要趋势和我国现阶段的国情来看，尽快优化我国对外直接投资的规模、结构和机制，对于将我国国民经济纳入内外双向循环的良性轨道，为我国参与国际竞争，提供更为广阔的空间，从而对促进我国国民经济的稳定发展有着重要的意义。     

当前我国房地产开发企业存在的问题及对策

在汹涌澎湃的房地产开发大潮中,众多的房地产企业度过了初期快速成长之后,一些问题逐渐积累并突显. 随着城市化和现代化步伐加快,人民物质生活水平逐步提高,在"乐业"的同时对"安居"有了更高更多的要求.     

我国房地产项目投资风险及防范研究

本文阐述了房地产投资风险产生的原因和主要特征．对项目投资风险因素的来源及种类进行系统分析，提出投资分散策略、投资组合策略、保险策略等基于战略层的项目投资风险防范策略．及编制风险防范计划、风险识别、风险（定性和定量）分析、风险应对措施、风险过程管理等基于战术层的项目投资风险防范策略。     

浅谈我国人力资本教育投资存在的问题及对策

进入知识经济时代,人力资本成为经济发展的第一要素。本文以人力资本教育投资理论为基础,通过对我国人力资本投资进行横向和纵向的比较分析,简要分析了我国人力资本投资存在的主要问题：一是人力资本投资总量不足;二是投资结构不合理;三是地区问人力资本投资不均衡。提出了优化投资结构,加大教育投入力度,建立起良好的人力资本投资、流动与激励机制的建议。