家庭结构对家庭实物资产的影响研究——以住房为例

利用调查数据探讨了家庭结构各维度与以住房为代表的家庭实物资产的关系.分析发现新组建家庭对租房的需求强烈;家庭教育结构、收入结构、劳动结构和规模结构对家庭住房面积有正向影响;家庭性别结构、劳动结构与住房价值负相关.同时提出了完善住房市场;提高教育水平;增加家庭收入;提高就业率等政策建议.     

住房流动性对家庭资产配置的影响

住房流动性对家庭资产配置的影响较少受到关注。基于2013—2019年的CHFS数据，建立固定效应回归模型，发现住房流动性提高对家庭住房资产配置为正向影响，以限购为代表的限制性交易政策降低了住房流动性对家庭资产配置的影响，经过稳健性检验，结论依然成立。异质性分析发现，已婚家庭、无子女家庭、城镇家庭以及一套房家庭的住房资产配置受到住房流动性的显著正向影响，但是限购政策削弱了流动性对上述家庭住房资产配置的影响。多套家庭的住房资产配置则受到住房流动性的负向影响。进一步分析表明，住房流动性提高了预期收益对家庭住房资产配置的影响；在房价处于高水平时，流动性能够使高风险厌恶家庭增加住房资产配置。另外，住房流动性能够促进多套房家庭金融资产配置和消费支出。     

时空视角下我国城镇家庭住房来源差异分析

基于全国人口普查资料数据,分析我国城镇家庭住房来源的区域差异及动态演进。结果表明：全国城镇市场类住房占比高于其他三类住房比重之和,多数省份行政类住房比重高于保障类住房的比重,且区域特征显著;通过对泰尔指数的引入和动态分解,发现地区间住房差异在逐步缩小;从城镇家庭住房拥有率的变化情况上看,全国城镇住房的商品化程度有所提高,购买原公有住房以及自建住房比重均有所下降．     

新型城镇化下城镇家庭住房水平的综合评价

（ ]全面了解和评价中国城镇家庭住房水平是解决住房问题的首要步骤。,本文在对中国第六次人口普查资料深入分析的基础上,构建了一套较为完整的中国城镇家庭住房水平综合评价指标体系,运用因子分析方法,时各省份城镇家庭住房水平进行综合评价,并利用锡尔系数对区域差异进行分解。结果表明,中国东部地区和东北地区住房水平较高,中西部地区住房水平较低,但东部地区和西部地区内部住房水平差异较大,东北地区和中部地区内部住房水平差异较小。本文还进一步分析了造成住房水平差异的原因,结合住房现状和原因分析提出了建议。     

不同特征家庭住房保障收入线的测定——-基于等值化方法

科学合理的设定住房保障收入线,必须要考虑家庭特征的影响。通过借鉴家庭消费研究中的等值化理念,探讨了不同特征家庭住房保障收入线的调整原理和测定方法。在采用剩余收入法测定单人基准家庭住房保障收入线的基础上,根据等值公式法确定的等值调整系数,测定南京市２０１４年度不同特征家庭的住房保障收入线,通过与当前南京市政府设定的住房保障收入线对比发现,采用等值公式测定的收入线更能客观反映不同特征家庭的实际住房保障需求。     

家庭人均收入与家庭金融资产配置：影响效应和异质性

家庭的金融资产配置会随着收入水平的提高而改变,且这种变化会因居民的个体特征及家庭的区位条件差异而不同。采用2017年中国家庭金融追踪调查（CHFS）数据的分析显示：家庭人均收入与定期存款占比呈倒U型关系,与总风险资产占比及股票资产占比呈U型关系,表明中国家庭具有较高的预防性储蓄动机;当户主年龄由年轻→中年→老年转变时,家庭人均收入与定期存款占比之间的关系由U型→U型→倒U型转变,与总风险资产占比及股票资产占比的关系由倒U型→倒U型→U型转变;本科以下学历居民受教育程度的提升未能有效降低其家庭预防性储蓄动机,但本科以上学历居民受教育程度的提升可以有效降低其家庭预防性储蓄动机;家庭遭受健康冲击会增强预防性储蓄动机;相比中西部地区,东部地区的家庭预防性储蓄动机较低,更倾向于配置风险资产及股票资产。因此,应加快提升中低收入群体的收入水平,提升医疗、住房、养老和教育保障力度,有效降低家庭预防性储蓄动机,进而释放家庭金融产品消费潜力,促进现代金融的高质量发展。     

中国受保家庭的遴选与保障性住房的分配

当前中国保障性住房在分配环节存在一系列问题,为此应构建新型保障性住房分配流程。在划定城镇总体受保家庭范围的基础上,建立新的受保家庭遴选标准体系。将家庭原有资产、资产性收入、职业风险度等指标纳入审核标准,并在此基础上设计出保障性住房的"分配资格级别"、"分配面积级别"以及"轮候次序"三个公式。在公式打分的基础上,结合家庭的自主选择,确定家庭是否具备受保资格以及受保的程度、受保时间和所分配保障性住房的具体地点。该流程的实施需要具备一定的制度保障,即个人收入档案制度、个人信用档案制度、保障性住房分配的公示与奖惩制度以及层次分明的保障性住房供应体系。     

论廉租住房保障家庭腾退的住房之管理与运作保障机制

建立廉租住房保障家庭腾退的住房的管理与运作的保障机制具有重要意义。文章就建立腾退住房管理与运作的立法保障机制、行政保障机制、经济保障机制、司法保障机制和社会保障机制的必要性、主要内容、主体、原则、程式、手段等进行了论述。     

谈促进住房市场效率与公平的新思路

住房市场效率与公平问题的解决，有赖于政府恰当地采取顺应市场规律的引导性住房政策。本文提出了通过对大户型商品房征收物业税、建立非盈利组织对享受住房保障者进行资格审核、向中低收入家庭发放住房补贴等措施，引导住房商品供给结构与社会居民收入结构自发匹配的住房市场宏观调控的新思路，并初步探讨了新思路的实施条件。     

居民住房财产对家庭收入的影响研究

家庭的收入水平是家庭财富配置和增长的基础,住房财产成为家庭财富的重要组成部分,居民住房财产与家庭收入的互动关系研究具有重要价值。文章利用中国综合社会调查数据对居民住房财产对居民家庭收入的影响进行研究,并分析住房财产占有对高、低收入组家庭的不同影响。研究表明：住房财产的占有具有重要的收入分配效应,能够带来家庭收入的增长;住房财产的离散程度远远地大于家庭收入离散程度,居民住房财产占有的差距较大;低收入家庭的收入更多受制于家庭个体特征因素,高收入组家庭的收入更容易受住房财产影响,并进一步解释了住房财产占有带来的贫富差距扩大。     

中国各地区城镇家庭住房差异的影响因素研究——基于第六次人口普查数据的分析

本文基于第六次人口普查中的城镇家庭住房调查资料,通过建立典型相关分析模型,对中国各地区城镇家庭住房差异的影响因素进行分析。研究发现:各地区城镇家庭住房差异主要体现在自有住房拥有率和人均住房建筑面积两个方面。人均可支配收入作为经济因素中的主要影响因素对人均住房建筑面积有着积极影响,而性别比和人口年均增长率作为人口因素中的主要影响因素分别对自有住房拥有率和人均住房建筑面积有着消极影响。     

中国城镇家庭住房消费的省际差异——基于2000年人口普查资料的分析

根据中国2000年人口普查资料对城镇家庭住房消费的省际差异进行分析,结果表明:从总体上看,住房消费的省际差异并不明显,但是购建房费用在10万元以上和月租房费用在200元以上的比重以沿海省份最高。相关分析还表明:住房消费和地区市场化指数、人均可支配收入、非农产值和非农就业比重、城市化水平、商品住宅价格等正相关;与国有经济从业人员比重负相关;多元回归分析表明,地区人均可支配收入和市场化指数对住房消费有显著的影响。随着市场化进程的深入,住房消费的地区差异将扩大。     

我国现行社会养老服务体系下家庭养老支持政策探析

家庭养老是我国的传统。家庭养老起着传承传统文化的作用,适应了老年人的现实需求,也能适应我国未富先老的现状。但随着家庭结构小型化、人口流动性的增强以及人们传统孝道观念的变化,传统的家庭养老功能明显弱化。因此,须从家庭养老的理念、适用范围、政府层面和主要内容几方面进行整体构建,然后在住房、税收、专业人员、老年服务补贴、社会组织扶持、企业和家庭等方面进行政策支持。     

家庭债务对消费支出的非线性影响——兼论居民部门加杠杆的可行性

运用2010—2018年省级面板数据,探讨家庭债务对消费支出的影响效应和作用机制,并测算家庭债务的合意规模。研究结果发现,家庭债务对消费支出的影响具有非线性特征,这种效应主要体现在住房债务。当债务规模较低时,家庭债务缓解流动性约束,促进消费支出;而当债务规模较高时,流动性约束的缓解作用会弱化或转向抑制。异质性分析表明,非住房债务提升消费,适度负债促进消费结构升级,扩容东部和中部地区家庭的消费支出。进一步地测算出家庭债务收入比的阈值是133%,债务GDP比的阈值是57%。当前我国家庭债务处于合意规模区间,而部分省份的住房债务远超阈值,这需要引起警惕。综合来看,非住房债务规模和比重可以适当扩大,我国居民部门还有结构性加杠杆的空间。上述发现对促进国内大循环,防范债务风险具有一定的政策启示。     

职业妇女家庭地位的经济学分析

妇女在社会公共领域中的角色和地位决定和影响着妇女在私人领域中所扮演的角色。市场工资率的性别差异影响妇女公共领域的参与度。我国是一个女性就业率较高的国家，从家庭经济行为分析入手，我们将发现家庭劳动社会化能够为职业妇女平等自由地选择生活、提高家庭地位、奠定现实基础。     

发展型家庭政策兴起的背景分析

发展型家庭政策既有经济援助,也有相关服务;既有对儿童的投资,也有对婚姻生活的巩固;既有对社会问题的干预与预防,也有对发展需要的满足与支持。家庭规模、结构与稳定性的变化,对社会稳定提出新的挑战。     

浅谈低收入家庭住房问题的解决

随着近几年房地产市场的持续走热，我国大部分城市的房价不断攀升。高额的房价已经超出了普通百姓的承受能力，“居者有其屋”对低收入家庭来说成了遥不可及的奢求。这对社会的和谐稳定造成了不良影响，而且与社会主义国家共同富裕的目标相左。尽管我国政府积极出台各项政策控制房价走势，解决低收入家庭住房问题，但矛盾依然突出。本文从房价高企的原因和政府职责、定位两方面分析入手，剖析政府房地产宏观调控效果不佳的原因，从而提出解决低收入家庭住房困难的政策意见。     

关于搞好家庭金融活动的思考

随着我国居民存款的大幅度增加和家庭金融活动的普及与发展 ,政府部门应重视对千家万户的金融活动给予有效的指导 ,特别是在储蓄、信贷、投资、保险等金融活动方面 ,为广大的家庭提供更多的科学知识和技能方法 ,帮助其搞好持家理财 ,促进家庭经济的健康发展 ,为我国的教育、住房、医疗和社会保障制度的改革创造一个较好的外部环境和扎实的物质基础     

关于搞好家庭金融活动的思考

随着我国居民存款的大幅度增加和家庭金融活动的普及与发展，政府部门应重视对和千家万户的金融活动给予有效的指导，特别是在储蓄、信贷、投资、保险等金融活动方面，为广大的家庭提供更多的科学知识和技能方法，帮助其搞好持家理财，促进家庭经济的健康发展，为我国的教育、住房、医疗和社会保障制度的改革创造一个较好的外部环境和扎实的物质基础。     

我国公共住房消费融资模式及绩效分析

通过构建不同收入家庭住房支付能力与住房公积金关系计量模型,实证检验我国公共住房融资模式绩效。实证结果表明,在总平均、低、中、高收入家庭,公积金缴存额对居民住房支付能力的影响弹性均为正值,公积金与住房支付能力同向变化。高收入家庭的公积金缴存额对居民住房支付能力的影响弹性是最高的,而低收入家庭的公积金缴存额对居民住房支付能力的影响弹性最低。这说明在我国公积金对高收入家庭福利的贡献大于中、低收入家庭,中、低收入家庭的福利得不到保障,而高收入家庭获得的好处更多。所以今后应扩大公积金制度的覆盖范围,对公积金制度实行收入层次分段制,不断完善公积金制度与公共住房协调配合的机制、设立健全公共住房基金。