中国土地黑幕解构

中国土地所有权到底在谁手上?土地资产是怎样一步步流失的?中国方兴未艾的"圈地运动"背后深层次原因是什么?中国土地问题的根本出路在哪里?博士咖啡的经济学家赵晓、巴曙松、高耀清、钟伟为我们一一剖析。     

土地使用权的抵押与管理

土地使用权的抵押与管理宋鸿良（浙江省海盐县土地管理局）一、土地使用权抵押的基本内涵与特征今年１月１日起施行的《城市房地产管理法》第四十六条明确规定：“房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押人提供债务履行担保的行为。”可见，所谓...     

加强土地资产管理的新举措

为了加强对国有土地资产的保护和合理开发、利用,必须强化国有土地资产管理,切实防止国有土地资产流失。 一、树立经营土地的全新理念 土地是最大的国有资产,经营土地是经营城市的核心和关键。经营土地是政府加强土地资产管理的新理念,其实质就是要运用市场经济手段,对土地资     

关于免征土地出让金出让国有土地使用权征收契税的批复

你局《关于对政府以零地价方式出让国有土地使用权征收契税问题的请示》（京地税地[2005]166号）收悉，批复如下：     

经营城市与经营城市土地研究

本文对经营城市、经营城市土地的概念及二者关系进行了分析阐述，提出经营城市要正确认识经营城市的二重属性，要遵循市场规则和加强政府调控。     

规范土地登记制度的几点思考

随着改革的深入和经济的发展,发给土地登记管理工作面临新的问题,文章以延边朝鲜族自治州为例,指出目前土地登记管理工作的问题,并提出解决这些问题的对策建议。     

土地使用权出让与转让的相关规定及监管探析

本文主要介绍了土地使用权出让与转让的概念、主体、流转方式以及内容等等,然后根据相关法律法规以及我国相继出台的各种规章制度分门别类的对土地使用权的出让和转让中的重点问题进行了一一解析,尤其是针对涉及有行政部门参与的监管问题给出了罗列和分析。     

出让获得土地使用权的会计核算探讨

为了规范土地使用权的确认、计量和披露,财政部发布的<企业会计制度>、<小企业会计制度>)以及<企业会计准则第6号--无形资产>及其应用指南,均作出了相应的规定.本文论述了在制度及准则下,出让获得土地使用权情形下不同的初始入账及摊销核算方法.     

我国土地流转制度存在问题的经济学分析

面对我国土地并没有真正流转起来,征地制度不完善,政府寻租或与开发商"合谋"造成补偿价格过低,而且征地后社会保障不完善都是我国现有土地流转中存在的问题。完善土地流转制度,促进土地使用权合理、有效地流转,建立监督政府行为的有效机制以及做好征地后的社会保障措施势在必行。     

企业土地使用权的会计核算问题研究

由于我国土地公有制的性质,土地使用权与所有权分离。实际工作中,土地的开发情况比较复杂,土地使用权的会计核算也不尽相同,相关制度、准则对此的规定不够详细。本文拟对企业土地使用权的会计核算问题进行探讨。     

土地使用权出让存在的问题思路分析

本文立足实际,对新时期背景下土地使用权出让的问题与处理方案分析.首先总结了土地使用权出让遇到的难点因素,而后给出有效的方案,目的在于提升土地出让的效率.     

房地产企业获取土地使用权收益的博弈分析

土地作为房地产开发企业的重要资源,在整个房地产开发成本中占有重要的地位,取得土地使用权方式的不同对房地产开发的收益有很大的影响,尤其是购买在建工程和购买全部股权取得土地使用权的方式对于买卖双方来说收益存在巨大差距,本文站在买卖双方角度分析了取得的收益,测算出双方收益的平衡点从而有利于促进双方交易的达成。     

论完善土地流转机制的系统工程

搞好土地流转是搞活农村经济的必要条件,然而长期以来土地流转不畅,原因则在于土地权属不明、土地科学评价体系不健全、农村社会保障缺位以及基层政府违背农民意愿,利用土地寻租等等。因此,完善土地流转机制不是某一方面的措施可以解决的,必须把它当作一项系统工程来抓,多头并举、统筹规划。     

中国土地“第一拍”

这是一次历史性突破,是我国土地使用制度的根本性变革,标志着我国的根本大法承认了土地使用权的商品属性,跨出了土地商品化、市场化的重大一步。1987年12月1日,深圳响起建国以来拍卖国有土地使用权的"第一拍"。这"石破天惊"的一拍,拉开了改革开放以来中国土地使用制度改革的帷幕,并直接促成了宪法的修改。     

企业土地使用权的会计问题研究

我国于2006年正式颁布的《企业会计准则》对原无形资产准则进行了修订,使土地使用权的处理规则与对应的国际会计准则实现了趋同。鉴于土地使用权会计核算的重要性与复杂性,文章主要根据《企业会计准则》,在对企业土地使用权确认,初始计量,后续计量,处置及披露分析的基础上,针对土地使用权所有者的持有目的不同,分别以土地使用权作为固定资产,存货,投资性房地产核算为例,对企业土地使用权的会计处理进行了比较研究。