中国中小企业融资困难的窘境与出路

在我国的企业构成中,中小企业在数量上占有绝对的优势。然而如今许多中小企业却陷入了融资困难的窘境,在经济愈演愈烈的情况下,中小企业的贷款难问题越来越受到来自社会的广泛关注,本文将分析阐述中小企业融资困难的原因并给予想的建议。     

重庆市农地三权抵押融资意愿调查研究

本文基于重庆市范围内对306户关于农地三权抵押贷款融资意愿的调查数据展开研究,通过问卷调查的方式深入了解重庆地区农民的农地三权抵押贷款融资意愿及其影响因素.结果表明访问对象个人特征、家庭特征、进城务工频繁度和对农地三权抵押贷款政策的了解程度等因素对其农地三权抵押贷款的融资意愿影响较大.     

土地使用权抵押贷款的审计方法

土地使用权抵押贷款是指为了保障银行债权的实现,在不发生土地使用权权利变更的前提下,以债务人或第三人的土地使用权作为担保,贷款银行取得土地使用权的优先受偿权。为防范信贷风险,确保土地使用权抵押落到实处,现场审计时,审计人员可采用以下方     

农户农地抵押融资方式选择行为影响因素分析——以山东临沂、枣庄、莱芜为例

基于山东省临沂市、枣庄市和莱芜市的调查数据,运用多分类Logistic回归模型,对农地经营权抵押贷款试点中农户农地抵押融资方式选择行为及其影响因素进行实证分析。农地流转体系的完善和专业合作社的发展对农户选择农地经营权抵押贷款具有促进作用,而农村社会保障滞后和现行禁止性法律具有制约作用,收入水平和社会资本对农户传统融资方式影响显著。根据这些影响因素提出了完善相关农地抵押相关制度的政策建议。     

“52号文”叩响农地直接入市之门？

国土资源部要求进行集体非农建设用地使用权流转试点。是否意味着政策坚冰已被打破？ 集体土地直接入市的政策一旦解禁，就意味着将有大约2．7亿亩的集体建设用地可以进入市场。这对于如今对土地“如饥似渴”的房地产商们来说无疑是一个振奋人心的消息。 国家的利益如何保障？     

农地抵押贷款“三重门”

正资金短缺一直是制约农村发展的瓶颈。农地(包括土地承包经营权、宅基地和农房,以下同)是农民最基本的生产资料和重要财产,以农地作抵押进行融资,让静态的土地"流"起来,使沉睡的资源"活"起来,是拓宽农村金融供给渠道、破解农村资金短缺难题的有效途径。我国农地金融制度最早在贵州省湄潭县试行,在中央和地方资金、政策的支持下,该县于1988年成立土地金融公司,向土地经营者发放农地使用权抵押信贷,1997年因乡镇企业破产倒闭形成大量资金沉淀,亏损严重而被撤销。随后,全国一些地方     

二元模糊农地产权与农民失地问题研究

一、引言 主流观点认为,要解决农民失地问题,"必须解决农地产权问题,应修改相关法规,明确农民对土地的所有权,特别是农地转为非农地的使用权的转让权"(周其仁,2004).     

高校图书馆大数据服务现实困难与应用模式分析

随着中国科学技术水平的不断进步,各个行业开始向信息化转变,已然推动了大数据时代的到来。相信很多人都会感受到,我们的日常生活在大数据的背景下有了很大的变化,尤其是对于各大高校来说,大数据对图书馆的发展提供了新的机遇。但是,想要使图书馆的大数据服务的效果得到充分的发挥,仍然面临着很多困难,因此我们需要不断地进行改进,比如图书馆服务模式的创新。本文将针对高校图书馆大数据服务现实困难与应用模式进行简单分析,希望能为高校图书馆大数据复发的实现提供一些新的思路。     

农民融资困难的原因分析

我国农村金融机构由于经营目标和资金实力等原因，难以为农户提供有效金融服务，严重影响农村经济的健康发展。其原因是： 1．正规金融组织的融资渠道单一,支农的金融主体缺失 自1998年以来，随着我国国有商业银行发展战略向大城市转移，县及县以下金融服务网点大幅减少，农业银行支农力度也随之减弱，上世纪80年代，农业银行承担主要的信贷支农任务，其全部贷款98％集中投向农村，从1998年农业银行开始逐步收缩在农村的经营网点业务，     

农地问题:不在所有制而在二元制

正党的十八届三中全会提出,要建立城乡统一的建设用地市场,这一新制度的设计直指农村土地问题的关键。一个时期以来,我国工业化、城镇化加速推进,建设用地的刚性需求与日俱增,农地问题更加凸显。农民的财产权等诸多合法权益得不到保障,农民增收困难,土地流转的市场平台难以建立,乱圈乱占耕地现象不断发生,征地强拆引发的群体性事件逐年增多,土地资源浪费严重     

乡镇企业融资困难的原因与对策

一、乡镇企业融资难问题的原因分析 1我国尚未形成完整的扶持乡镇企业发展的经济、金融政策体系。目前的经济、金融政策,主要是依据企业所有制类型、企业规模和行业特征来制定的,致使有限的社会资金往往通过政府的有形之手流向国有大中型企业。而国有商业银行的呆账准备金、挂账停息和资本结构优化扶持金等优惠政策措施及发行股票、债券的条件,也偏向大中型企业,银企合作协议、承诺贷款合同等也往往只对大中型企业敞开大门。     

林权抵押贷款问题探讨

当前加快"三农"发展依然存在诸多制约因素,其中融资难是突出问题之一,而融资难的主要症结又在于抵押担保难。我国正在进行的集体林权制度改革明晰了林地使用权和林木所有权,将林地使用权和林木所有权落实到了农户或林业企业,从而为破解"三农"融资担保难提供了契机。作为森林资源丰富的辽宁省丹东市,紧紧抓住这一契机,于2005年率先在全省开办了林权抵押贷款,到2008年5月末已累计发放林权抵押贷款3.6亿元,贷款规模居全省首位,支持林农和林业企业1300余户。     

成都：农地确权入市 让农民收益大增

在目前中国土地产权制度框架下,城市和农村的土地“同地不同权”,农村建设用地要服务于城市化,必须经政府征用。农村集体建设用地不可自由转让的制度安排,导致了很多不良后果。     

农村土地所有权:农民认知与现实操作的悖论及解释

农村土地所有权属于农民集体在学界几乎已成共识,存在争议的主要是在具体的细节,如农民集体的主体、性质等。但是,农民的认知却与此大相径庭,而以国家所有为主流。不过,在现实操作中,农民以村民小组(原生产队)为默认的农村土地所有权主体。这与农民的认知形成了悖论,究其原因,主要从悖论本身、调查者和被调查者三个方面给予了一定的解释。     

构建和谐社会保障被征地农民的利益——永川切实解决征地农转非人员就业和生活困难

近年来，永川城镇化进程快速推进，城市建设提速，必然征用农民土地。依据目前法律法规和政策要求对被征地农民依法补偿后，仍然会出现一些现实问题，比如再就业问题，生活保障问题，以及引发的各类社会矛盾等。     

九星村创造集体非农建设用地财产性收入的调查

党的十七大报告中首次提出：“创造条件让更多群众拥有财产性收入”。而对于占中国人口绝大多数的农民来说,他们所拥有的最直接、最能产生收入的财产无疑就是土地。所以,让广大农民依法获得土地的所有权、使用权和支配权,就成了保障和增加农民财产性收入的重要前提。     

陕西省岚皋县出台保障措施促进农民安居工程建设

陕西省岚皋县财政局切实加强农民安居工程资金管理，把促进农民安居工程建设作为当前和今后一个时期的一项重要工作抓紧、抓好、抓实。     

与征收有关的两个物权法问题研究

征收从本质上来说是行政机关行使国家权力的行政行为。征收导致被征收人物权的丧失,补偿是征收合法有效的构成要件之一,补偿未完成,对房屋所有权及相应土地使用权的征收程序就没有完成,物权并未发生变动,征收人并未取得房屋所有权。而因国家征收而丧失物权的所有权人及其他物权人,都应该是可得到补偿的主体。征收补偿不仅包括房屋所有权,还包括土地使用权。应当分别计算房屋所占用的土地使用权的市场价值和房屋的市场价值,以此确定被征收人应当获得的补偿款。     

集体建设用地流转中保障农民权益问题的对策

集体建设用地使用权流转,即允许农民通过多种方式参与集体建设用地的开发经营,是农民集体作为土地所有者实现权益的过程,是建立在集体成员的共同意愿以及流转收益分配平等性基础之上的,即流转非行政强制和流转成果由成员共享。     

同一产权人能否在一宗土地上办理多个房屋所有权证

某市登记机构询问:某单位在同一宗土地上有几幢房屋,单位要求按幢办理房屋所有权证。问:同一产权人能否在一宗土地上办理多个房屋所有权证?如可以,在用其中一本房屋所有权证上的房屋作抵押时,该宗地上的其它土地是否全部抵押?同样,如果房屋发生转移,是否需要先将